VL709771 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. Het object beslaat een gebouwd oppervlak van 208 m², verdeeld over drie woonlagen, inclusief een kelder. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau, op een afstand van 2,2 kilometer van de kustlijn. Het project is gepositioneerd naast een golfbaan en biedt een zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee en bergen. De categorie van het object omvat vakantiewoningen en investeringen, met een vanafprijs van €350.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
De ligging van VL709771 bevindt zich in een residentieel complex in Doña Julia, grenzend aan de golfbaan. Het object staat op 2,0 kilometer van Playa de Casares en 1,2 kilometer van Finca Cortesín Golf Club. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare vrijstaande woningen binnen een afgesloten gemeenschap.
Met twee slaapkamers en drie badkamers biedt het object een verdeling die gericht is op standaard gezins- of vakantiegebruik. De aanwezigheid van een kelderverdieping van 208 m² creëert extra ruimte voor opslag of een functionele bestedingsruimte. Een privétuin en privéparkeerplaats maken onderdeel uit van de vaste voorzieningen.
Het object bevindt zich in de status 'uitstekend' onderhouden. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met toekomstige opleverdata. De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat de bouwfase is afgerond en de technische staat als voltooid kan worden beschouwd.
De keuken is niet ingericht en de woning wordt zonder meubilair opgeleverd. Er is geen zwembad op het perceel aanwezig. Het dichtstbijzijnde openbare EV-laadpunt bevindt zich op 6,1 kilometer afstand. Met twee slaapkamers is de capaciteit beperkt tot een klein huishouden.
Dit project past in situaties waar de koper zoekt naar een volledig functioneel object met directe beschikbaarheid, zonder de tijdsdruk van een nieuwbouwoplevering. De indeling met twee slaapkamers en een ruime kelder is functioneel voor kopers die het object gebruiken als vakantiewoning voor twee personen, of als een investeringsobject gericht op de verhuurmarkt. De aanwezigheid van drie badkamers verdeeld over de slaapverdieping biedt een praktische oplossing voor gasten zonder dat de hoofdbewoners hun privaciteit verliezen. De locatie naast de golfbaan maakt het object relevant voor kopers met een directe link naar de golfsport. Tevens is de woning geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een afgesloten gemeenschap boven een losse woning in een drukker stedelijk of toeristisch centrum. De categorie 'Gedistresseerd' suggereert dat de prijsdruk hoog kan zijn, wat relevant is voor kopers die maximale ruimte willen verkrijgen binnen een strak budget en bereid zijn om de afwerking zelf te voltooien.
De technische staat van het object wordt omschreven als 'uitstekend'. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een materiaal dat bijdraagt aan een hoge basis kwaliteit en langdurige duurzaamheid, maar dat onderhoud vereist om zijn eigenschappen te behouden. Het object beschikt over inbouwkasten in de slaapkamers, wat de opbergruimte standaardiseert. Klimaatbeheersing is geregeld via airconditioning en een open haard, wat verwarming en koeling op verschillende manieren mogelijk maakt. De constructie omvat een volledige kelderverdieping die de gehele voetafdruk van het object beslaat. Deze kelder is een ruime, veelzijdige ruimte zonder vaste indeling, wat de koper de vrijheid geeft om hier een speelkamer, gym of extra opslag te realiseren. Een belangrijk technisch detail is de afwezigheid van een ingerichte keuken en meubilair. Dit betekent dat de afwerkingsfase voor de koper nog niet is afgerond en dat de uiteindelijke kwaliteit van het woongenot deels afhangt van de keuzes die nog gemaakt moeten worden. De privétuin en het overdekte terras op de begane grond zijn standaard aanwezig, maar de exacte staat van de tuinbeplanting of buitenafwerking is niet nader gespecificeerd.
De vanafprijs van VL709771 bedraagt €350.000. Omgerekend naar een prijs per vierkante meter gebouwd oppervlak komt dit neer op ongeveer €1.683 per m². Binnen de categorie 'Budget' en 'Gedistresseerd' op de regionale markt vertegenwoordigt dit een lagere prijsklasse voor een object van 208 m². De variatie in prijsvorming wordt bepaald door de afwezigheid van keukeninrichting en meubilair, wat aanzienlijke aanvullende investeringen vereist. Vergelijkbare woningen in de regio starten doorgaans op een hoger prijsniveau.
Doña Julia functioneert als een georganiseerde residentiële enclave waar de dagelijkse structuur wordt bepaald door de afgesloten opzet en de aanwezigheid van gemeenschappelijke diensten. Het woonritme hier kenmerkt zich door een afgeschermde sfeer, weg van het doorgaande verkeer, met de golfbaan als directe fysieke grens. De hoogte van 71 meter zorgt voor ventilatie en voorkomt dat de kustelijke drukte de directe woonomgeving bereikt. Op loopafstand binnen het complex bevinden zich acht restaurants en een café, wat de basis biedt voor dagelijkse maaltijden zonder afhankelijk te zijn van de auto. De zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor een constante blootstelling aan zonlicht op het privéterras en in de woonkamer gedurende de dag. 's Avonds valt de warmte snel weg door de nabijheid van de kust en de ligging op een lichte verhoging. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat betekent dat de directe omgeving periodiek een traditionele Spaanse dynamiek vertoont, al blijft de impact binnen de gated community beperkt. Voor bewoners die een structuur zoeken waarbij sport, rust en basisvoorzieningen binnen een afgebakend gebied samenkomen, biedt deze locatie een voorspelbare en gestructureerde leefomgeving.
De infrastructuur rondom Doña Julia is ingericht op de behoeften van een residentiële gemeenschap. Op 1,8 kilometer bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Een apotheek is te vinden op 2,0 kilometer, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 4,0 kilometer afstand. Het openbaar vervoer is relatief dichtbij met 42 haltes en 7 lijnen in de buurt, wat mobiliteit zonder eigen voertuig mogelijk maakt, al blijft een auto praktisch voor grotere inkopen. Het Complejo Deportivo Las Viñas, een sportcentrum, bevindt zich op 4,6 kilometer. Er zijn meerdere jachthavens in de omgeving, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa op 5,0 kilometer en Puerto Estepona op 5,2 kilometer. Dit biedt toegang tot watersportfaciliteiten en horeca aan het water. De dichtheid van restaurants binnen 2 kilometer is beperkt tot acht locaties, wat de omgeving karakteriseert als rustig in vergelijking met stedelijke kustgebieden.
De kaart toont de positie van VL709771 in de wijk Doña Julia, ingeklemd tussen de kustlijn en de bergachtige achtergrond van Casares. De ligging ten noorden van de autoweg N-340 is zichtbaar, evenals de directe nabijheid van de golfbaan. De afstand tot de jachthaven van La Duquesa is in kaartzicht relevant. Deze geografische positering verklaart de afgesloten en rustige karakteristiek van het complex.
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kust van Casares en de stedelijke rand van Estepona. Dit plaatst het object in een overgangszone waar de dense bebouwing van de kust plaatsmaakt voor een meer gespreide, op golf en natuur gerichte omgeving. Ten westen liggen Manilva en Sotogrande, ten oosten begint de stedelijke agglomeratie van Estepona. De locatie is niet centraal in een stad gelegen, maar functioneert als een zelfstandig knooppunt binnen een reeks van kustresidencies.
De afstand tot de kustlijn bedraagt 2,2 kilometer, met Playa de Casares als dichtstbijzijnde strand op 2,0 kilometer en Playa de Manilva op 2,6 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is geconstateerd op 71 kilometer hemelsbreed, maar de praktische afstand via de snelweg bedraagt circa 27 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 25 minuten. Gibraltar Airport bevindt zich op circa 30 kilometer hemelsbreed. Finca Cortesín Golf Club is met 1,2 kilometer de dichtstbijzijnde golfbaan, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 2,6 kilometer en Estepona Golf op 3,3 kilometer. De marina van La Duquesa ligt op 3,9 kilometer.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.845 zonuren per jaar, wat een van de hoogste waarden in Europa is. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met een seizoensvariatie tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau in combinatie met een helling van 2,6% naar het strand zorgt voor een vlakke, toegankelijke omgeving zonder steile klimaatverschillen binnen de directe woonomgeving. De zuidelijke oriëntatie van het object maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan de opwarming van de woning in de winter en de noodzaak voor airconditioning in de zomer.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casares op 2,0 kilometer en Play Costa Natura op 2,2 kilometer, waarvan de laatste een nudistenstrand is. Playa del Cristo, op 4,4 kilometer, is een beschutte baai die populair is vanwege de bescherming tegen wind. Er zijn geen Blue Flag stranden direct geregistreerd binnen de kleinste straal rondom het object. Voor golfmogelijkheden is de locatie direct gekoppeld aan drie faciliteiten binnen 3,3 kilometer, met Finca Cortesín als de meest prominente. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 kilometer biedt bijkomende sportfaciliteiten. De jachthavens in de buurt bieden recreatieve mogelijkheden op het water.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kust van Casares en de stedelijke rand van Estepona. Dit plaatst het object in een overgangszone waar de dense bebouwing van de kust plaatsmaakt voor een meer gespreide, op golf en natuur gerichte omgeving. Ten westen liggen Manilva en Sotogrande, ten oosten begint de stedelijke agglomeratie van Estepona. De locatie is niet centraal in een stad gelegen, maar functioneert als een zelfstandig knooppunt binnen een reeks van kustresidencies.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL709771
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio vertoont VL709771 een duidelijke prijs-kwaliteit verhouding in vergelijking met omliggende projecten. In Mijas start het project Arosa op €490.000, wat aanzienlijk hoger is, terwijl Astra Homes in Fuengirola begint bij €364.000, wat dichter in de buurt komt maar een andere marktsegmentatie vertegenwoordigt. Waterfall Residences in Fuengirola start op €720.000 en richt zich op een hoger segment. De lagere prijs van VL709771 kan direct worden gekoppeld aan de afwezigheid van keuken en meubilair, de classificatie als 'Gedistresseerd', en de iets grotere afstand tot een grote stedelijke kern zoals Estepona. Waar de projecten in Mijas en Fuengirola profiteren van directe stedelijke integratie, biedt Doña Julia een meer afgeschermde omgeving met golf als primaire voorziening. Voor een koper die ruimte en een lagere instapprijs belangrijker vindt dan directe stedelijke nabijheid of een turnkey afwerking, is dit object een objectief alternatief binnen de Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
