Het project VL709771 is een vrijstaande townhouse in de woonwijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. De woning beslaat een totale bebouwd oppervlak van 208 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gepositioneerd op een hoogte van 71 meter boven zeeniveau. Met een zuidelijke oriëntatie biedt het object uitzicht op zee, bergen en panoramisch landschap. De locatie bevindt zich op 2,0 km van de kustlijn en op 1,2 km van Finca Cortesín Golf Club. Het object wordt geclassificeerd onder de categorieën budget, gedistresseerd, golf, vakantiewoningen en investering.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Doña Julia bevindt zich in het westelijk deel van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Estepona. Het complex is opgedeeld in meerdere afgesloten woongebieden. De ligging combineert nabijheid van de Middellandse Zee met directe aansluiting op meerdere golfbanen. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 27 km via de weg.
De indeling van drie verdiepingen biedt scheiding tussen leef- en slaapfuncties. Het object beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. De kelder biedt een extra ruimte van 208 m² die functioneel kan worden ingedeeld. Een privétuin en een eigen parkeerplaats zijn aanwezig. De keuken is niet ingericht en de woning wordt zonder meubels opgeleverd.
Dit betreft een bestaand object met de status 'excellent'. Er is geen sprake van een nieuwbouwfasering. De oplevering geschiedt op basis van de huidige staat. Een indicatieve opleverdatum is niet van toepassing. Eventuele aanpassingen aan de keuken of kelder vereisen een separate planning.
Het object biedt geen gemeenschappelijk zwembad op basis van de beschikbare data. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 8,2 km afstand. Het aantal eetgelegenheden binnen een straal van 2 km is beperkt tot acht restaurants en één café. De minimale afstand tot een ziekenhuis is 4,0 km. Er is geen lift aanwezig in de woning.
Het object past in situaties waar de koper zoekt naar een woning met functionele ruimte op meerdere niveaus. De kelder van 208 m² vergroot het bruikbare oppervlak aanzienlijk, wat relevant is voor specifieke hobby- of werkruimtes. De classificatie als vakantiewoning en investering wijst op een verwacht gebruik als tweede verblijf of verhuurobject. De nabijheid van drie golfbanen binnen 3,3 km ondersteunt een leefpatroon dat is gericht op deze sport. De afwezigheid van meubilair en keukeninstallatie past bij kopers die de afwerking zelf willen sturen. Het prijsniveau vanaf €350.000 positioneert het object als instapmodel in het segment vrijstaande woningen aan de westkust. De afstand tot de luchthaven van 27 km maakt het bereikbaar voor incidenteel gebruik. De combinatie van twee slaapkamers met drie badkamers is functioneel voor een klein gezin of een koppel met gaste-gebruik.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een materiaalkeuze die in de regio veelvoorkomend is vanwege de thermische eigenschappen en duurzaamheid. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. Het klimaatsysteem omvat airconditioning en een open haard, wat verwarming buiten het seizoen mogelijk maakt zonder volledige afhankelijkheid van elektrische systemen. De gevel en structuur worden omschreven als in 'excellente' staat. De afwerking van de keuken en badkamers is niet gespecificeerd en vereist inspectie. De aanwezigheid van een wasruimte op de begane grond is een praktisch element dat de scheiding tussen wassen en wonen vergroot. Het privéterras is overdekt, wat bescherming biedt tegen directe zonnestraling. De kelder is een ruwe ruimte die functioneel moet worden afgewerkt. De ramen en isolatiewaarden zijn niet gedocumenteerd in de beschikbare data. Het energieprestatielabel is niet vermeld.
De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000. De classificatie 'budget' en 'gedistresseerd' duiden op een prijsstelling die onder het gemiddelde ligt voor vergelijkbare townhouses in deze regio. Vergelijkbare projecten in Mijas en Fuengirola starten vanaf €364.000 tot €720.000. Het oppervlak van 208 m² resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.683. Bijkomende kosten, waaronder overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijving in het kadaster, bedragen doorgaans 10-13% bovenop de aankoopsom. De woning wordt ongemeubileerd en zonder ingerichte keuken opgeleverd, wat een additioneel budget vereist.
Doña Julia functioneert als een residentieel gebied dat is ontworpen rond golf- en kustfaciliteiten. De dagelijkse omgeving wordt bepaald door lage bebouwing, groenvoorziening en de nabijheid van de fairways. Het gebied kent een rustig karakter buiten het seizoen, met een toename van activiteit tijdens de zomermaanden. De hoogte van 71 meter zorgt voor luchtcirculatie en voorkomt directe kustdrukte. De helling richting de kust is met 2,6% gering, wat wandelen en fietsen naar het strand toelaat. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is de buitenruimte het grootste deel van het jaar bruikbaar. Het zwemseizoen in zee bedraagt vijf maanden, vanaf mei tot en met september. De aanwezigheid van 42 OV-haltes en zeven lijnen in de directe omgeving biedt alternatieven voor de auto, al is de dekking binnen de wijk zelf beperkt. De privétuin biedt een afgesloten buitenruimte op het zuiden, wat resulteert in langdurige blootstelling aan direct zonlicht gedurende de dag. De kelder van 208 m² biedt een binnenklimaat dat afwijkt van de bovenliggende verdiepingen, geschikt voor opslag of een werkruimte.
De infrastructuur rond Doña Julia is gericht op residentieel gebruik met een focus op golf en kustrecreatie. Binnen een straal van 2 km bevinden zich acht restaurants en één café, wat een beperkt maar functioneel aanbod vormt voor dagelijks gebruik. Een supermarkt ligt op 1,8 km, een apotheek op 2,0 km en een ziekenhuis op 4,0 km. Het sportaanbod concentreert zich op golf, met drie banen binnen 3,3 km en een sportcomplex op 4,6 km. De jachthavens van La Duquesa en Estepona liggen op respectievelijk 5,0 en 5,2 km afstand, wat recreatieve en horeca-voorzieningen biedt. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een indicatie is van het culturele ritme in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via zeven lijnen en 42 haltes, maar de frequentie en routing buiten de spits zijn niet gedocumenteerd.
De kaart toont de positie van Doña Julia ten westen van Estepona, nabij de kustlijn en direct grenzend aan de golfbanen. De afstand tot de N-340 is gering. De ligging op 71 meter boven zeeniveau is zichtbaar in de contours van het terrein. Het Andalusische achterland begint direct ten noorden van de wijk.
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Deze regio onderscheidt zich van het centraal gelegen deel (Mijas, Fuengirola, Marbella) door een lagere bebouwingsdichtheid en een bredere afstand tot grote stedelijke centra. De afstand tot Estepona bedraagt circa 10 km, tot Marbella circa 30 km. De nabijheid van Gibraltar (30 km) biedt een alternatieve luchthaven, maar introduceert ook grensverkeer. Het gebied is in ontwikkeling als golfbestemming, met Finca Cortesín als een van de leidende complexen.
De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, bedraagt 2,0 km. Playa de Manilva ligt op 2,6 km en La Duquesa op 3,9 km. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 27 km, de luchthaven van Gibraltar op circa 30 km. Finca Cortesín Golf Club bevindt zich op 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort op 2,6 km en Estepona Golf op 3,3 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,2 km afstand. De bereikbaarheid per auto is rechtstreeks via de kustweg N-340. Openbaar vervoer is aanwezig maar vereist planning gezien de afstand tot de haltes.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met een seizoensvariatie tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee omvat vijf maanden, met een watertemperatuur van minimaal 20°C. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau resulteert in een geringe klimaatmodulatie ten opzichte van zeeniveau. De helling naar de kust bedraagt 2,6%, wat classificeert als vlak terrein. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht. De open haard is een functionele aanvulling voor de wintermaanden, wanneer de gemiddelde temperatuur daalt naar circa 12°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
De kustlijn in de directe omgeving omvat meerdere stranden. Playa de Casares ligt op 2,0 km, Playa de Manilva op 2,6 km en La Duquesa op 3,9 km. Playa del Cristo, op 4,4 km, is een bekend strand in de regio Estepona. Informatie over Blue Flag-certificering voor deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door golf: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) en Estepona Golf (3,3 km). Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 km biedt bijkomende sportfaciliteiten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 5,0 km biedt aanlegplaatsen en horeca.
Джерело: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Deze regio onderscheidt zich van het centraal gelegen deel (Mijas, Fuengirola, Marbella) door een lagere bebouwingsdichtheid en een bredere afstand tot grote stedelijke centra. De afstand tot Estepona bedraagt circa 10 km, tot Marbella circa 30 km. De nabijheid van Gibraltar (30 km) biedt een alternatieve luchthaven, maar introduceert ook grensverkeer. Het gebied is in ontwikkeling als golfbestemming, met Finca Cortesín als een van de leidende complexen.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL709771
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol is VL709771 een van de toegankelijkere vrijstaande woningen. Het project Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat een premie van 40% vertegenwoordigt ten opzichte van de vraagprijs van VL709771. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, meer dan het dubbele. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat dichter bij het prijsniveau van VL709771 ligt, maar in een andere gemeente en zonder de directe golf nabijheid. De locatie van Doña Julia verschilt van Mijas en Fuengirola door de afstand tot de luchthaven (27 km versus 30-40 km) en de lagere dichtheid van stedelijke voorzieningen. Het gebied rond Casares en Estepona profileert zich meer als golf- en kustbestemming dan als stedelijke woonomgeving. De classificatie 'gedistresseerd' suggereert dat de prijsstelling druk ervaart, wat verklaard kan worden door de afwezigheid van keuken en meubilair. Voor kopers die vergelijken op basis van prijs per vierkante meter biedt VL709771 een relatief lage instap, al moet rekening worden gehouden met de kosten van voltooiing. Het aantal voorzieningen binnen 2 km is beperkter dan in Mijas of Fuengirola, wat een structureel verschil is in het dagelijks leefritme.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
