VL709771 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. Het object beslaat een gebouwd oppervlak van 208 m², verdeeld over drie woonlagen inclusief een kelder. De woning beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. De locatie bevindt zich op een hoogte van 71 meter boven zeeniveau, op een hemelsbrede afstand van 2,0 km van de kustlijn. Het complex is gesitueerd naast een golfbaan en biedt uitzicht op zee en bergen. De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Het project ligt in Doña Julia, een residentieel complex in Casares dat direct grenst aan de golfbaan. Op 71 meter hoogte biedt de locatie uitzicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. De afstand tot de kustlijn bedraagt 2,2 km, bereikbaar via een weg met een helling van 2,6%. Het gebied is primair ingericht voor laagbouw en groene ruimtes.
De indeling over drie niveaus schept een scheiding tussen leef- en privégebieden. De kelderverdieping biedt 208 m² aan extra ruimte, bruikbaar voor opslag of hobbydoeleinden. Een privéterras en tuin op het gelijkvloers vergroten de buitenruimte. De twee slaapkamers op de bovenverdieping delen twee volledige badkamers, wat functionaliteit biedt voor kleinere huishoudens.
Deze woning betreft bestaande bouw met de status 'excellent'. Er is geen sprake van een nieuwbouwfase of toekomstige oplevering. De technische installaties, waaronder airconditioning en een open haard, zijn reeds aanwezig. Zowel de keuken als de meubels zijn niet ingericht, wat aanpassing door de koper noodzakelijk maakt.
Het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad, lift of 24-uurs beveiliging op basis van de beschikbare data. De openbare laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen bevindt zich op meer dan 8 km afstand. Het aantal eetgelegenheden binnen een straal van 2 km is beperkt tot acht restaurants en één café. De afstand tot een algemeen ziekenhuis bedraagt 4,0 km.
Dit project past in situaties waarin de koper prioriteit geeft aan woonoppervlak boven directe kustnabijheid. De 208 m² verdeeld over drie lagen vereist onderhoud en schoonmaak, wat minder geschikt is voor incidenteel gebruik zonder arrangementen. De aanwezigheid van een open haard en airconditioning ondersteunt bewoning buiten de zomermaanden, relevant voor degenen die in de herfst of winter verblijven. De ligging naast de golfbaan maakt het object functioneel voor golfers, terwijl de afstand van 2,2 km tot het strand wandelen of fietsen noodzakelijk maakt. De afwezigheid van meubels en keuken past bij kopers die de inrichting volledig zelf willen bepalen, wat een langere voorbereidingstijd voor het eerste verblijf met zich meebrengt.
De beschikbare data vermelden marmeren vloeren als afwerking, een materiaalkeuze die bijdraagt aan temperatuureregulering in het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers duidt op een vaste indeling zonder flexibiliteit in de ruimteverdeling. Airconditioning en een open haard zijn de enige vermelde klimaatsystemen; er is geen melding van vloerverwarming, dubbelglas of zonnepanelen. De status 'excellent' verwijst naar de staat van onderhoud van de constructie, niet naar de moderniteit van de installaties. De keuken en badkamers zijn niet ingericht, wat de afwerkingskwaliteit van deze ruimtes onbepaald laat. De kelder is een ruwe, veelzijdige ruimte waar de afwerking geheel afhankelijk is van het gebruik dat de koper hiervoor kiest. De private parkeerplaats is een standaard voorziening binnen het complex, maar de capaciteit voor meerdere voertuigen is niet gespecificeerd.
De vraagprijs voor VL709771 start vanaf €350.000. Dit bedrag betreft een ongemeubileerde woning zonder ingerichte keuken, wat betekent dat een extra budget nodig is voor afwerking en inrichting. Binnen de categorie 'Goedkoop' op de Costa del Sol vertegenwoordigt dit een prijsniveau voor woningen met groot woonoppervlak, maar met noodzakelijke investeringen achteraf. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs afhankelijk van de afwerkingsgraad en de afstand tot het strand.
Doña Julia functioneert als een gesloten residentiële enclave waar de dagelijkse dynamiek wordt bepaald door de aanwezigheid van de golfbaan en de afstand tot de kust. Het gebied op 71 meter hoogte zorgt voor een constante luchtstroom en beperkt de directe kustdrukte. De wegen binnen en rond het complex zijn voornamelijk bestemd voor langzaam verkeer en auto's, wat voetgangers de ruimte geeft. Het woonritme hier verschilt van de kuststrook: de nabijheid van de golfbaan zorgt voor een constante, maar geruisloze stroom van gebruikers overdag, terwijl de avonden voornamelijk stil zijn. De privé tuin en het overdekte terras op het zuiden vormen het centrum van het buitenleven, waarbij de zon gedurende een groot deel van de dag de leefruimten verwarmt. Met 3.845 zonuren per jaar is het buitenleven hier een structureel onderdeel van de woning. De kelder biedt een contrasterende, koele ruimte die functioneel kan worden ingezet los van de bovenliggende woonlagen. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat incidenteel invloed heeft op de bereikbaarheid van omliggende dorpen.
De infrastructuur rond Doña Julia is ingericht op automobiliteit, maar beperkt noodzakelijk verkeer door de aanwezigheid van basisvoorzieningen binnen korte afstand. Een supermarkt op 1,8 km en een apotheek op 2,0 km dekken de dagelijkse behoeften. Het gebied telt zeven openbaarvervoerslijnen met 42 haltes in de buurt, wat verbindingen biedt met grotere steden als Estepona en Manilva. De dichtheid van horecagelegenheden is laag met acht restaurants binnen 2 km, wat de avondlijke dynamiek beperkt. Voor uitgebreide medische zorg of gespecialiseerde winkels is de afstand groter, richting Estepona of Marbella. De aanwezigheid van meerdere jachthavens binnen 5 km, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa, biedt facilitaire opties voor watersport en horeca, maar vereist vervoer.
De kaart toont de positie van Doña Julia ten opzichte van de kustlijn, de N-340 en de omliggende golfbanen. De afstand tot het strand en de jachthavens is visueel waarneembaar. De ligging aan de voet van de bergen wordt duidelijk door de hoogtelijnen. In Andalusië bepaalt de afstand tot de kustweg vaak de bereikbaarheid van voorzieningen.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Estepona. Deze positering plaatst het project buiten de hoogbouwzones van Fuengirola en Marbella, maar binnen bereik van hun voorzieningen. De afstand tot Estepona is korter dan tot Marbella, wat Estepona tot de primaire stad voor dagelijkse diensten maakt. Het gebied is onderdeel van een strook langs de N-340, waar de dichtheid van golfbanen hoger is dan in oostelijke richting.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Casares en Playa Costa Natura, liggen op respectievelijk 2,0 en 2,2 km afstand. Finca Cortesín Golf Club bevindt zich op 1,2 km, Estepona Golf op 3,3 km. De luchthaven van Málaga is op 27 km gelegen, Gibraltar op circa 30 km. Het centrum van Estepona bereikt men via de kustroute over ongeveer 15 km. Een auto versnelt de toegang tot deze voorzieningen aanzienlijk, al zijn de dichtstbijzijnde golfbanen en supermarkten te voet of per fiets bereikbaar. De vlakke helling van 2,6% naar de kust maakt fietsen praktisch uitvoerbaar.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met historische zonuren van 3.845 per jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter en de lage helling van 2,6% beperken de windblootstelling in vergelijking met hoger gelegen gebieden in het achterland. De combinatie van deze factoren resulteert in een lang buitenleefseizoen. De open haard in de woning is functioneel gedurende de wintermaanden, wanneer de temperaturen 's nachts dalen. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de zoninstraling op het terras en de woonruimtes gedurende de dag.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, is een naturistenstrand op 2,2 km. Playa de Casares, op 2,0 km, biedt een reguliere strandervaring. Playa del Cristo ligt op 4,4 km en wordt vaak bezocht vanwege de beschutte ligging. Er is geen melding van Blue Flag-status voor de direct omliggende stranden in de dataset. Voor golfmogelijkheden zijn er drie banen binnen 3,3 km: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, bevindt zich op 4,6 km en biedt binnensportfaciliteiten.
Източник: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Estepona. Deze positering plaatst het project buiten de hoogbouwzones van Fuengirola en Marbella, maar binnen bereik van hun voorzieningen. De afstand tot Estepona is korter dan tot Marbella, wat Estepona tot de primaire stad voor dagelijkse diensten maakt. Het gebied is onderdeel van een strook langs de N-340, waar de dichtheid van golfbanen hoger is dan in oostelijke richting.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL709771
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt VL709771 een andere waardepropositie dan projecten in Mijas of Fuengirola. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat 40% hoger ligt dan de vraagprijs van VL709771, maar Mijas biedt een centralere ligging ten opzichte van Málaga en Marbella. Waterfall Residences in Fuengirola, vanaf €720.000, richt zich op een ander marktsegment met een focus op appartementen en gemeenschappelijke faciliteiten dichter bij de kust. Astra Homes in Fuengirola, vanaf €364.000, ligt qua prijs het dichtst bij VL709771, maar biedt een andere woonvorm in een stedelijkere omgeving met hogere bevolkingsdichtheid. De locatie van VL709771 in Doña Julia onderscheidt zich door de directe grens aan de golfbaan en de afwezigheid van hoogbouw. Dit resulteert in een lagere dichtheid en meer privacy, maar ook in een grotere afstand tot stedelijke voorzieningen. Fuengirola en Mijas bieden een groter aanbod van openbaar vervoer, scholen en medische faciliteiten op loopafstand, terwijl Doña Julia afhankelijker is van de auto. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit: woonoppervlak en rust bij VL709771, of centraliteit en bereikbaarheid bij de vergelijkingsprojecten.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
