Project VL709771 is een vrijstaande townhouse met een woonoppervlak van 208 m², gesitueerd in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. De woning is gebouwd over drie verdiepingen, inclusief een kelderverdieping, en beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. Het object is gelegen op een perceel met een private tuin en biedt zuidelijke oriëntatie met uitzicht op zee, bergen, en een panoramisch landschap. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau, op een afstand van 2,2 kilometer van de kustlijn. Het complex is primair ingericht voor residentieel gebruik en bevindt zich in een afgesloten gemeenschap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
De woning bevindt zich binnen het afgesloten complex Doña Julia, direct grenzend aan een golfbaan. De afstand tot de kustlijn bedraagt 2,2 kilometer. Op een straal van vijf kilometer bevinden zich meerdere jachthavens en golf faciliteiten. De ligging combineert een residentiële omgeving met directe nabijheid van sport- en recreatievoorzieningen.
Het object voorziet in de basisbehoeften voor permanent of parttime bewonen met twee slaapkamers en drie badkamers. De aanwezigheid van een kelderverdieping biedt extra ruimte voor opslag of functionele uitbreiding. Een private tuin en parkeergelegenheid op het perceel dragen bij aan de dagelijkse praktische bruikbaarheid van de woning.
Dit betreft een bestaand object met de status 'excellent' qua staat van onderhoud. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met toekomstige opleverdata. De bouwtechnische staat en afwerking corresponderen met de huidige bouwnormen ten tijde van de originele constructie binnen het complex Doña Julia.
Het project biedt geen gemeenschappelijk zwembad of binnenvoorzieningen op het niveau van grotere resortcomplexen. De keuken is niet standaard ingericht met apparatuur. De inrichting is niet inbegrepen. Met twee slaapkamers is de capaciteit beperkt voor grotere huishoudens. Openbaar vervoer halteert niet direct voor de deur.
Dit object past in situaties waar de koper zoekt naar een secundaire verblijfplaats met een focus op golf en kust nabijheid, zonder de behoefte aan uitgebreide resortfaciliteiten. De indeling met twee slaapkamers en een ruime kelder is functioneel voor stellen of kleine gezinnen. De categorie 'Investment' suggereert dat het object ook overwogen kan worden voor verhuur, waarbij de nabijheid van Finca Cortesín Golf Club een specifieke doelgroep aantrekt. De afwezigheid van inrichting biedt de mogelijkheid de woning volledig naar eigen inzicht af te werken, wat relevant is voor kopers met specifieke eisen aan materialen en afwerking. De 'Distressed' classificatie duidt op een snelle verkoopwens van de huidige eigenaar, wat relevant is voor kopers die zoeken naar onderhandelaarsruimte of een snel af te ronden transactie.
De bouwkundige specificaties van VL709771 wijzen op een afwerkingsniveau dat gangbaar is voor residentiële complexen in deze sector van de Costa del Sol. De aanwezigheid van marmeren vloeren is een standaard kenmerk in de Zuid-Spaanse bouwtraditie en draagt bij aan de thermische massa van de woning, wat helpt bij het reguleren van binnentemperaturen. Airconditioning is geïnstalleerd voor actieve klimaatbeheersing, aangevuld met een open haard voor de kortere winterperiode. Inbouwkasten zijn aanwezig in de slaapkamers. Een opvallend detail is de afwezigheid van een ingerichte keuken en meubilair. Dit betekent dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de volledige installatie van keukenelementen en apparatuur. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'excellent', wat duidt op regulier onderhoud en een goede bouwtechnische conditie zonder directe gebreken. De kelderverdieping beslaat de volledige footprint van de woning en biedt een functionele, ruime omgeving die afhankelijk van de investering dienst kan doen als opslag, fitnessruimte of entertainmentgebied.
De startprijs voor dit object is vastgesteld op €350.000. In de context van de Costa del Sol markt wordt dit object gecategoriseerd onder de segmenten 'Goedkoop' en 'Distressed'. Deze classificatie impliceert dat de vraagprijs zich bevindt aan de onderkant van de markt voor vergelijkbare townhouses met vergelijkbaar woonoppervlak in deze regio. De prijs omvat de private tuin en parkeerplaats, maar exclusief meubilair en keukeninrichting.
De dagelijkse realiteit in Doña Julia wordt bepaald door de afgesloten structuur van het complex en de directe nabijheid van de golfbaan. Het woonritme hier is over het algemeen rustig, met voornamelijk verkeer van bewoners en onderhoudsdiensten. De hoogte van 71 meter zorgt voor een constante luchtstroom, wat de zomerse temperaturen enigszins temperert zonder de zonnestraling op het zuidelijke terras te belemmeren. De beschikbare 3.845 zonuren per jaar resulteren in een overweldigend aantal dagen waarop het buitengebruik gegarandeerd is. De helling van 2,6 procent naar de kust betekent dat de wandeling naar het strand als vlak kan worden ervaren, al is de afstand van 2,2 kilometer voor dagelijkse ritten toch eerder geschikt voor de fiets of de auto. 's Avonds verandert de dynamiek; de afsluiting van het complex filtert externe drukte, waardoor de nadruk verschuift naar het uitzicht vanaf de private tuin. De aanwezigheid van acht restaurants binnen twee kilometer biedt voldoende opties voor uit eten zonder afhankelijk te zijn van de grotere steden langs de kust. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen periodiek voor een veranderende sfeer in de directe omgeving, voornamelijk merkbaar in de nabijgelegen kernen.
De infrastructuur rondom Doña Julia is ingericht op de behoeften van een residentiële gemeenschap zonder stedelijke dichtheid. Op 1,8 kilometer bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Medische voorzieningen zijn beschikbaar via een ziekenhuis op 4,0 kilometer en een apotheek op 2,0 kilometer. Het gebied telt zeven openbaarvervoerlijnen met 42 haltes in de directe omgeving, wat basisconnectiviteit biedt naar omliggende steden. De dichtheid van voorzieningen is voldoende voor dagelijks leven, maar voor uitgebreid winkelen of culturele evenementen is men aangewezen op grotere steden zoals Estepona of Marbella. De afgesloten aard van de urbanisatie creëert een duidelijke scheiding tussen de privésfeer van het woongebied en de commerciële randvoorwaarden langs de hoofdwegen.
De kaartweergave toont de positie van VL709771 binnen het afgesloten complex Doña Julia. De groene zones rondom het complex corresponderen met de golfbaan. De kustlijn is zichtbaar op 2,2 kilometer afstand. Het contrast tussen de bebouwing langs de kust en de meer landelijke inrichting van het complex is duidelijk afleesbaar in de satellietweergave. De invloed van de Noord-Europese koper die hier vaak neerstrijkt, is in de architectuur van de omliggende woningen terug te zien.
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustplaatsen Casares Costa en Manilva, in het westelijke deel van de Costa del Sol. Het gebied ligt buiten de directe invloedssfeer van het drukkere Marbella, maar profiteert wel van de infrastructuur die deze stad genereert. De ligging is meer gericht op de rust van de westkust, met Estepona als de meest nabije grotere stad voor uitgebreide voorzieningen. Dit plaatst het object in een overgangszone tussen toeristische kustdynamiek en residentieke rust.
De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan, Golf Academy Albayt Resort, bedraagt 0,5 kilometer, wat het object direct aantrekkelijk maakt voor golfers. Finca Cortesín Golf Club is bereikbaar op 1,2 kilometer. De kustlijn is bereikbaar via meerdere stranden, waarvan Playa de Casares op 2,0 kilometer het dichtst bij is. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 27 kilometer, wat resulteert in een rijtijd van ongeveer 30 minuten. Luchthaven Gibraltar bevindt zich op circa 30 kilometer hemelsbreed. Een auto is praktisch voor het bereiken van voorzieningen buiten het directe wandelgebied, maar niet strikt noodzakelijk voor alle basisbehoeften.
| Jarak ke Pantai | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius, met een bandbreedte van 12 tot 27 graden. Met 3.845 zonuren per jaar behoort dit gebied tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, duurt vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor een marginale afkoeling ten opzichte van zeeniveau. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht gedurende de dag, wat relevant is voor zowel de opwarming van de woning in de winter als het gebruik van het terras.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura op 2,2 kilometer, een naturistenstrand. Playa de Casares op 2,0 kilometer en Playa de Manilva op 2,6 kilometer bieden alternatieven. De jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona liggen binnen een straal van 5,2 kilometer en bieden voornamelijk horeca en bootfaciliteiten. Naast de eerder genoemde golfbanen is het Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 kilometer beschikbaar voor binnensportfaciliteiten. Er zijn geen Blue Flag stranden direct in de nabijheid geregistreerd.
Sumber: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustplaatsen Casares Costa en Manilva, in het westelijke deel van de Costa del Sol. Het gebied ligt buiten de directe invloedssfeer van het drukkere Marbella, maar profiteert wel van de infrastructuur die deze stad genereert. De ligging is meer gericht op de rust van de westkust, met Estepona als de meest nabije grotere stad voor uitgebreide voorzieningen. Dit plaatst het object in een overgangszone tussen toeristische kustdynamiek en residentieke rust.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maret | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Agustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL709771
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio vertoont VL709771 duidelijke verschillen met projecten in oostelijker gelegen steden zoals Mijas en Fuengirola. Het project Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger is dan de €350.000 voor VL709771. Dit prijsverschil weerspiegelt deels de grotere afstand van Doña Julia tot de kern van de Costa del Sol en de invloed van Marbella. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en vertegenwoordigt een ander marktsegment, waarschijnlijk met meer gemeenschappelijke voorzieningen en een stedelijkere omgeving. Astra Homes in Fuengirola, met een startprijs vanaf €364.000, is het meest vergelijkbaar qua prijs, maar verschilt in locatieprofiel. Fuengirola biedt een hogere dichtheid aan voorzieningen, meer openbaar vervoer en een directere stedelijke infrastructuur. Doña Julia daarentegen biedt een meer afgesloten, op golf gerichte omgeving met meer afstand tot stedelijke drukte. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit: stedelijke bereikbaarheid versus rustige, sportgerichte residentie. De 'Distressed' classificatie van VL709771 maakt het object verder uniek in deze vergelijking, omdat dit suggereert dat de prijs niet volledig representatief is voor de reguliere marktwaarde in het complex.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
