VL709771 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. Het object beslaat een gebouwd oppervlak van 208 m², verdeeld over drie woonlagen, en beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie. Het complex is gesitueerd nabij de kustlijn en grenst aan een golfbaan. De vanafprijs bedraagt €350.000. Het object wordt opgeleverd zonder meubilair en met een niet-ingerichte keuken.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Het project is gepositioneerd in een residentieel complex in Doña Julia, grenzend aan de golfbaan en op korte afstand van de kust. Het gebied is primair ingericht voor woningbouw met directe nabijheid van sportfaciliteiten. De afstand tot de kustlijn bedraagt ruim twee kilometer. Het object bevindt zich binnen een afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke diensten.
Met een woonoppervlak van 208 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt het object ruimte voor meerdere functies. De kelder biedt een multifunctionele ruimte. De indeling omvat een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en drie badkamers. Het ontbreken van meubilair en keukeninrichting vereist een volledige afwerking op het gebied van interieur. Er is een privéterras en een privétuin aanwezig.
Dit betreft een bestaand bouwproject dat momenteel beschikbaar is op de markt. De bouwfase is afgerond, wat betekent dat er geen sprake is van een indicatieve opleverdatum. Het object bevindt zich in de status 'excellent' volgens de vermelde staat. Eventuele aanpassingen of verbeteringen aan het interieur vereisen directe uitvoering na aankoop.
Het object biedt twee slaapkamers, wat de maximale slaapcapaciteit beperkt voor grotere gezinnen. De keuken is niet ingericht en het meubilair is niet inbegrepen, wat een aanvullende investering vereist. Er is geen openbaar vervoer direct voor de deur, hoewel er meerdere haltes in de wijde omgeving aanwezig zijn. Het dichtstbijzijnde openbare laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op meer dan acht kilometer afstand.
Dit project past in situaties waarin een koper zoekt naar ruimte op meerdere niveaus zonder de premie van een frontline-locatie. De aanwezigheid van een kelder van volledige grootte biedt flexibiliteit voor gebruik als werkruimte, opslag of fitnessruimte, wat relevant is voor bewoners die het object het hele jaar door bewonen. De twee slaapkamers limiteren het object tot situaties met een klein huishouden of exclusief gebruik als vakantiewoning. De afwezigheid van meubilair en keuken past bij kopers die de afwerking volledig willen controleren. De nabijheid van drie golfbanen binnen 3,3 km maakt het object functioneel voor golfers die frequent spelen. De classificatie als 'Distressed' suggereert dat dit object geschikt kan zijn voor kopers met een budget voor renovatie die zoeken naar een lagere instapprijs in een golfresidentie. De afstanden tot voorzieningen zijn beheersbaar met een auto, maar vereisen planning voor bewoners die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
Het object beschikt over marmeren vloeren, een materiaalkeuze die bijdraagt aan thermische massa en onderhoudsintensiteit. Er is airconditioning en een open haard aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn volledig uitgevoerd, wat in tegenstelling staat tot de keuken die niet is ingericht. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt opbergruimte zonder extra meubels. De staat wordt omschreven als 'excellent', hoewel de categorieën 'Cheap' en 'Distressed' in de projectdata een bredere context suggereren die mogelijk verwijst naar de afwerkingsstatus van specifieke elementen. De kelder is een ruwe, veelzijdige ruimte zonder specifieke afwerking, wat de koper de vrijheid geeft voor eigen inrichting. Het privéterras en de tuin zijn buitenruimtes die standaard aanwezig zijn maar geen verharding of beplanting specificeren. De technische installaties zijn niet gedetailleerd in de beschikbare data, wat een inspectie ter plaatse noodzakelijk maakt voor een volledig beeld van de bouwkundige staat.
De vanafprijs van VL709771 is vastgesteld op €350.000. Dit bedrag vertaalt zich naar een prijs per vierkante meter van ongeveer €1.683 op basis van het gebouwd oppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs, waarbij projecten in Mijas en Fuengirola beginnen vanaf €364.000 tot €720.000. Het object is gecategoriseerd onder 'Cheap' en 'Distressed', wat indicatief kan zijn voor de prijspositionering ten opzichte van de markt of de noodzaak voor interieuraanpassingen. De totale investering zal hoger uitvallen door de ontbrekende keuken en meubilair.
De wijk Doña Julia functioneert als een georganiseerde residentiële enclave langs de kust van Casares. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de afwisseling tussen de rust van het afgesloten complex en de nabijheid van recreatieve faciliteiten. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is het buitenseizoen langdurig. De zuidelijke oriëntatie van het object zorgt voor langdurige blootstelling aan zonlicht op het terras en in de privétuin gedurende de dag. De directe nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Finca Cortesín op 1,2 km, definieert een deel van de lokale dynamiek. Het gebied telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat periodieke activiteit in de omliggende dorpen brengt. Het complex zelf is voornamelijk autovrij en rustig, met voetgangerspaden tussen de woningen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,8 km beschikbaar. De afstand tot de kustlijn is 2,2 km, wat een wandeling van ongeveer 25 minuten inhoudt. De helling naar het strand is met 2,6% geclassificeerd als vlak, wat fietsen of wandelen toegankelijk maakt. 's Avonds biedt het panoramische uitzicht op zee en bergen een statisch beeld zonder stedelijke lichtvervuiling, wat bijdraagt aan de ervaring van afzondering in een verder dichtbevolkte kustregio.
De infrastructuur rondom Doña Julia is gericht op residentieel gebruik met een concentratie van sportfaciliteiten. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en één café, wat de keuze voor uitgaan beperkt tot een paar locaties. Voor uitgebreidere voorzieningen is afhankelijkheid van omliggende steden noodzakelijk. Casares en Manilva bieden basisvoorzieningen, terwijl Estepona op grotere afstand een vollediger stedelijk aanbod heeft. Het aantal van 42 OV-haltes en zeven lijnen in de omgeving toont een netwerk aan, maar de verspreiding over een groot gebied maakt de auto praktisch voor gerichte verplaatsingen. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 4,0 km en een apotheek op 2,0 km dekt medische behoeften op korte termijn. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de lokale cultuur en economie periodiek beïnvloedt. De afgesloten aard van het complex creëert een scheiding tussen de openbare weg en de woonomgeving.
De kaart toont de positie van VL709771 binnen het afgesloten complex van Doña Julia. De zuidelijke oriëntatie en de verhoogde ligging op 71 meter zijn zichtbaar in relatie tot de kustlijn en de golfbaan. De afstanden tot stranden, golfbanen en stedelijke centra zijn weergegeven als straal rondom het object. Het contrast tussen de residentiële enclave en het omliggende land is duidelijk af te lezen.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. Deze positering plaatst het object buiten de hoogbouw-corridors van Fuengirola en Mijas, wat resulteert in een lagere bevolkingsdichtheid. De afstand tot Estepona is kort genoeg voor regelmatig gebruik van stedelijke voorzieningen, terwijl de afstand tot Marbella verder naar het oosten aanzienlijk is. De ligging nabij Gibraltar biedt een grensoverschrijdend element dat uniek is voor deze sector van de kust.
De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 27 km, wat over landwegen een rijtijd van ongeveer 30-35 minuten inhoudt. Gibraltar ligt op 30 km hemelsbreed, wat een alternatieve luchthaven biedt voor kortere afstanden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, bevindt zich op 2,2 km. Playa de Casares ligt op 2,0 km en Playa de Manilva op 2,6 km. Finca Cortesín Golf Club is de dichtstbijzijnde golfbaan op 1,2 km, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 2,6 km en Estepona Golf op 3,3 km. De jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona liggen op respectievelijk 5,0 km en 5,2 km afstand.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar behoort de locatie tot de zonnigste gebieden aan de Europese kust. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C in de wintermaanden en 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van 20°C of hoger, bedraagt vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor lichte ventilatie zonder de kille temperaturen van hoger gelegen gebieden in het binnenland. De helling naar de kust is 2,6%, wat als vlak wordt geclassificeerd en geen belemmering vormt voor wandelen of fietsen. Het panoramische uitzicht op zee en bergen is een direct gevolg van deze verhoogde positie binnen het complex.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De kustlijn in de directe omgeving biedt meerdere strandopties binnen een straal van vier kilometer. Playa de Casares en Playa de Manilva zijn de dichtstbijzijnde conventionele stranden op respectievelijk 2,0 km en 2,6 km. Playa Costa Natura op 2,2 km is een naaktstrand, wat een specifieke categorie vormt. Playa del Cristo op 4,4 km is een beschutte baai. Er zijn geen Blue Flag-stranden direct vermeld in de dataset voor de dichtstbijzijnde locaties. Voor golfmogelijkheden zijn er drie banen binnen 3,3 km, met Finca Cortesín als de meest prominente. Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 km biedt binnensportfaciliteiten. De jachthavens in de omgeving bieden watersportmogelijkheden op respectievelijk 5,0 km en 5,2 km.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. Deze positering plaatst het object buiten de hoogbouw-corridors van Fuengirola en Mijas, wat resulteert in een lagere bevolkingsdichtheid. De afstand tot Estepona is kort genoeg voor regelmatig gebruik van stedelijke voorzieningen, terwijl de afstand tot Marbella verder naar het oosten aanzienlijk is. De ligging nabij Gibraltar biedt een grensoverschrijdend element dat uniek is voor deze sector van de kust.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL709771
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt VL709771 een prijsniveau dat significant lager ligt dan vergelijkbare projecten in oostelijker gelegen gemeenten. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat meer dan 40% boven de vraagprijs van dit object ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, een segment dat zich richt op een andere markt. Astra Homes in Fuengirola, met een vanafprijs van €364.000, is het meest vergelijkbaar in prijs, maar verschilt in locatie en context. Mijas en Fuengirola bieden een hogere dichtheid aan voorzieningen, meer stranden met Blue Flag-status en kortere afstanden tot de luchthaven van Málaga. Doña Julia daarentegen biedt een lagere bevolkingsdichtheid en directe golfnabijheid. De afstand tot Gibraltar op 30 km is een factor die in deze regio relevant is voor reizigers vanuit het Verenigd Koninkrijk, een optie die verder naar het oosten ontbreekt. Het aantal van acht restaurants binnen twee kilometer is beperkt in vergelijking met de densiteit in Fuengirola of Estepona-centrum. De classificatie als 'Distressed' is een onderscheidend kenmerk dat niet terugkomt bij de vergeleken projecten, wat wijst op een verschillend afwerkingsniveau. De keuze tussen deze locaties hangt af van de prioriteit: stedelijke nabijheid tegenover ruimte en golfligging per uitgegeven euro.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
