Овај градски кућа се налази у ексклузивном стамбеном комплексу Доња Јулија, у месту Казарес, Малага. Пројекат комбинује удобност, пространост и одличну локацију, са посебним нагласком на мир и квалитет живота у прелепом природном окружењу. Непокретност нуди поглед на море и планине, као и директан приступ голф теренима, што је чини посебно привлачном за љубитеље голфа и природе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у урбанизованом насељу близу обале, са свакодневним потрепштинама на дохват руке. Упркос близини садржаја, обезбеђује миран амбијент. Локација је добро повезана са околином, али за пуну мобилност препоручује се употреба аутомобила.
Овај градски кућа је функционално дизајниран да задовољи различите потребе. Пространи дневни боравак, опремљена кухиња и две спаваће собе са сопственим купатилима пружају комфор. Додатни простор у подруму може се прилагодити као играоница, теретана или остава, нудећи флексибилност.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Некретнине су у одличном стању, савременог дизајна и квалитетне изградње. Нема информација о будућим фазама изградње или роковима, што указује на завршену фазу развоја.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, најближа је удаљена 2 км. Кухиња није у потпуности опремљена, што захтева додатна улагања. Мебел није укључен. Доступност јавног превоза је присутна, али аутомобил пружа већу флексибилност за истраживање области.
Овај градски кућа је погодан за појединце или мање породице које траже стално или привремено боравиште у мирном окружењу са одличним приступом голф садржајима и близином обале. Посебно је погодан за љубитеље голфа, захваљујући непосредној близини више голф терена. Ова некретнина такође може бити атрактивна инвестиција за издавање, с обзиром на популарност Коста дел Сол-а као туристичке дестинације. Породице које траже дом у близини школа (7 основних, 3 средње школе у региону) и здравствених установа (1 здравствени центар на 4 км) такође ће пронаћи ову локацију прикладном. Урбанизовано окружење и доступност основних услуга чине га погодним за дугорочни боравак, док је близина луке и плажа идеална за оне који уживају у активностима на мору.
Некретнина је у одличном стању, са сугерисаним квалитетним завршним материјалима. Под од мермера додаје додир елеганције и лакоће одржавања. Систем клима уређаја обезбеђује удобност током целе године, док камин пружа додатни осећај топлине и амбијента, посебно током хладнијих месеци. Уграђени ормари нуде практично решење за складиштење, максимизирајући простор. Простор у подруму је свестран и може се користити за различите намене. Треба напоменути да кухиња није у потпуности опремљена, што даје будућем власнику могућност да је прилагоди својим потребама и жељама. Интегрисани паркинг и приватно двориште додатно побољшавају функционалност и удобност дома.
Тренутна цена овог градског куће је 333.000 евра. Цена се односи на комплетан објекат са 2 спаваће собе и 3 купатила, површине 208 м². Како је пројекат већ завршен, доступност је одмах. На основу упоредних пројеката, као што су Аби Уппер у Естепони (од 320.000 €), ова цена је позиционирана у средњем опсегу. Други пројекти попут Acqua Gardens (од 418.800 €) указују на широк спектар цена у овој области. Постојећи подаци о 344 прошлогодишње трансакције на тржишту некретнина сугеришу активно тржиште.
Доња Јулија је мирно стамбено насеље које нуди спокојан начин живота, идеално за оне који траже одмор од градске гужве. Иако је оријентисан ка миру, налази се близу кључних садржаја као што су супермаркети и здравствене установе, удаљени око 2 км. Близина голф терена, попут ФИНКА Кортесин Голф Клуба (1.2 км), чини га привлачним за љубитеље овог спорта. Приватно двориште и тераса пружају простор за релаксацију на отвореном, док јужна оријентација обезбеђује пуно сунчеве светлости током дана. Близина лука као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3.6 км) нуди додатне могућности за рекреацију и уживање у медитеранском окружењу.
Живот у Доња Јулија нуди баланс између мира и приступачности. Свакодневне потрепштине попут супермаркета и апотека удаљене су око 1.8 км, што олакшава обављање куповине. Здравствени центар је на 4 км, а у региону постоји и добра мрежа образовних установа, укључујући 7 основних и 3 средње школе. Иако је подручје углавном мирно, постоји 42 аутобуске станице и 7 аутобуских линија у близини, што омогућава одређену мобилност без аутомобила. Међутим, за истраживање шире области, посебно удаљенијих плажа или градова, аутомобил се препоручује. Близина марина, као што је Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3.6 км), додаје опције за слободно време и уживање у приморском животу.
Овај градски кућа се налази у Доња Јулија, приватном стамбеном насељу у близини Казареса, покрајина Малага. Позиција нуди баланс између мирног живота и лаког приступа обали, голф теренима и локалним садржајима, са јасним погледом на медитерански пејзаж.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Јулија је стратешки лоцирана у близини популарних градова дуж Коста дел Сол. Удаљена је само 3.9 км од луке Ла Дукеса, познате по својој живописној атмосфери и ресторанима. Град Естепона, са својим шармантним старим градом и модерним садржајима, налази се на око 7.4 км удаљености. Ова позиција омогућава становницима да лако приступе урбаним погодностима, културним догађајима и гастрономској понуди, истовремено уживајући у мирнијем стамбеном окружењу. Близина Авениде де ла КОНСТИТУСИОН, главне артерије, додатно побољшава приступ истраживању ширег региона.
Локација пружа добру повезаност са кључним тачкама. Најближе плаже, попут Плаиа де Казарес, удаљене су 2 км, а плажа Ла Дукеса 3.9 км. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 73 км, док је Гибралтар (GIB) на око 28 км. Супермаркет и апотека су на само 1.8 км, односно 2 км. За љубитеље голфа, ФИНКА Кортесин Голф Клуб је удаљен само 1.2 км, а постоје и друге голф академије у близини. Укупан број пређених километара до аеродрома је 27 км, што чини путовање разумним.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Доња Јулија има пријатну медитеранску климу са просечним годишњим температурама од 18.5°C. Током године, температуре варирају између 12°C и 27°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за оне који воле сунце. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Налази се на 35 метара надморске висине, са благим нагибом према мору од 0.9%, што обезбеђује лак приступ обали и пружа прелепе панорамске погледе на море и планине. Ова комбинација климатских услова и природних карактеристика ствара повољно окружење за живот.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди широк спектар рекреативних активности. Најближе плаже, попут Плаиа де Казарес (2.0 км) и Плаиа де Манилва (2.6 км), као и Ла Дукеса (3.9 км), доступне су за пливање и сунчање. За љубитеље голфа, постоји неколико врхунских терена у близини, укључујући ФИНКА Кортесин Голф Клуб (1.2 км) и Естепона Голф (3.3 км). У близини се налазе и спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.4 км), који нуде додатне могућности за рекреацију. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (3.6 км) пружа прилику за поморство и друге водених спортове. Обиље сунчаних сати и дуга сезона купања доприносе могућностима за уживање на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Доња Јулија је стратешки лоцирана у близини популарних градова дуж Коста дел Сол. Удаљена је само 3.9 км од луке Ла Дукеса, познате по својој живописној атмосфери и ресторанима. Град Естепона, са својим шармантним старим градом и модерним садржајима, налази се на око 7.4 км удаљености. Ова позиција омогућава становницима да лако приступе урбаним погодностима, културним догађајима и гастрономској понуди, истовремено уживајући у мирнијем стамбеном окружењу. Близина Авениде де ла КОНСТИТУСИОН, главне артерије, додатно побољшава приступ истраживању ширег региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL709771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Доња Јулија, Казарес, нуди цену од 333.000 евра за градски кућу са 2 спаваће собе. Ово га ставља у конкурентан положај у односу на сличне понуде у региону. На пример, Аби Уппер у Естепони, такође са 2 спаваће собе, почиње од 320.000 евра, што указује на сличан ценовни опсег за овај тип некретнина у близини. С друге стране, Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 евра, представља скупљу опцију, вероватно због додатних садржаја или веће површине. Алба Бенаљмадена у Бенаљмадени, са ценом од 598.000 евра, знатно је скупљи, што указује на различите ценовне нивое у оквиру Коста дел Сол-а. Локација Доња Јулија, близу голф терена и са погледом на море, чини је посебно атрактивном за одређену циљну групу. Тренутна цена од 333.000 евра чини је приступачном опцијом у поређењу са неким другим ексклузивним областима, али и даље захтева значајну инвестицију. Подаци о 344 прошлогодишње трансакције указују на динамично тржиште у овој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID