VL709771 ir rindu māja ar trīs stāviem Doña Julia rezidenciālajā kompleksā, Kasaresā, Malagā. Objekts aizņem 208 kvadrātmetrus, tostarp kāpilni, kas nodrošina papildu izmantojamu platību. Dienvidu orientācija nodrošina tiešu saules gaismu visu dienu. Posms atrodas 71 metru augstumā virs jūras līmeņa, 2,2 kilometru attālumā no tuvākās pludmales un 1,2 kilometru attālumā no Finca Cortesín golfa kluba. Kopējā platība ietver privāto dārzu un iekštelpu telpas, kas ir sadalītas starp dzīvojamo zonu, guļamistabām un pagraba stāvu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Doña Julia kompleksā, kas ir izvietots starp Casares un Manilva municipalitātēm. Tas atrodas pieejamā attālumā no krasta līnijas, bet ar pietiekamu augstumu, lai nodrošinātu pārskatu uz jūru. Atrašanās vieta tiek noteikta kā tuvu golfa laukumiem un jūrai, iekļaujot to pilsētbūvētajā teritorijā ar noteiktiem koplietošanas pakalpojumiem.
Ar divām guļamistabām un trim vannas istabām objekts ir strukturēts tā, lai nodrošinātu atsevišķas guļamzonas ar tiešu piekļuvi sanitārajai telpai. Pagraba stāvs piedāvā telpu, kas var tikt pielāgota konkrētiem vajadzībām, piemēram, krātuvei vai papildu aktivitātēm. Privātais dārzs un terase paplašina dzīvojamās zonas ārpus telpām.
Šis nav jaunbūves projekts. Objekta stāvoklis tiek klasificēts kā izcilā stāvoklī. Ieejas durvis un ārējās struktūras norāda uz iepriekšēju pabeigtu celtniecības ciklu. Pārdošanas kategorijās tiek iekļauts arī "Distressed" (grūti pārdodams), kas norāda uz īpašu tirgus pozicionēšanu, nevis būvniecības procesu.
Objekts nav aprīkots ar mēbelēm un virtuve nav ierīkota. Pieturas punkts elektromobiļu uzlādei atrodas 8,2 kilometru attālumā. Divu guļamistabu izkārtojums ierobežo objekta piemērotību lielākām ģimenēm. Papildu ierobežojums ir nepieciešamība pielāgot pagraba stāvu atsevišķiem mērķiem.
Šis objekts atbilst situācijām, kurās nepieciešama papildu telpa pagrabā un āra zona privātajā dārzā. Divu guļamistabu izkārtojums ar trim vannas istabām varētu atbilst pāriem vai mazām ģimenēm, kurām ir nepieciešama atsevišķa vieta viesiem vai darbam no mājām. Kāpilņa klātbūtne dod iespēju organizēt telpas, kas nav saistītas ar ikdienas dzīvi, piemēram, krātuvi vai hobija telpu. Neapveltītā virtuve un mēbeles nozīmē, ka pircējam ir jābūt gatavam vadīt pilnīgu remontu vai iekārtošanas procesu saskaņā ar personīgajām prasībām. Klasifikācija kā "Holiday Homes" un "Investment" norāda uz iespēju izmantot objektu kā īstermiņa īres vienību vai sezonālu mītni.
Objekta aprakstā norādīti marmora grīdas segumi, kas ir materiāls, kas prasa noteiktu uzturēšanu, bet nodrošina augstu izturību. Iebūvēti skapji guļamistabās ir iekļauti bāzes specifikācijā. Klimata kontroles sistēma sastāv no gaisa kondicionēšanas un kamīna, kas nodrošina divus atšķirīgus siltuma regulatorus atkarībā no sezonas. Logu un durvu konstrukciju specifikācijas netiek sniegtas, bet dienvidu orientācija un panorāmisks skats norāda uz lielu stikla platību klātbūtni. Ārējās terases un privātā dārza aprīkojuma detalizējums nav sniegts. Objekta stāvoklis tiek vērtēts kā "izcilā stāvoklī", tomēr trūkst informācijas par pēdējo remontu vai būvmateriālu vecumu. Kopējais iespaids ir, ka objekts ir pabeigts ar standarta līmeņa materiāliem, kas atbilst reģionālajām prasībām.
Sākumcena ir norādīta €350,000. Tirgus klasifikācijā objekts ir iekļauts kategorijās "Cheap" (lēts) un "Distressed" (grūti pārdodams), kas norāda uz zemāku cenu pozicionēšanu salīdzinājumā ar līdzīga tipa objektiem reģionā. Ņemot vērā kopējo platību 208 kvadrātmetri, cena uz kvadrātmetru tiek veidota zemākā līmenī nekā vidējie rādītāji Costa del Sol rietumu daļā. Šī cena neietver mēbeles un virtuves iekārtojumu, kas prasa papildu budžetu pirms pārvākšanās.
Doña Julia komplekss veido residentiālu vidi, kas atrodas starp golfa laukumu un krasta līniju. Ikdienas ritms šeit tiek noteikts ar relaksētu tempo, kas ir raksturīgs spaņu piekrastes apkaimes ārpus pilsētu centra. Rītos terasē, kas vērsta uz dienvidiem, ir redzama tieša saules gaisma, bet vēlāk pēcpusdienā atveras panorāmisks skats uz jūru un kalniem. No 208 kvadrātmetriem lielākā daļa ir organizēta vertikāli trīs līmeņos, kas nozīmē, ka iekštelpu kustība ietver kāpšanu pa trepēm. Kāpilnis aizņem visu zemes gabala pamatplatumu, kas dod iespēju iekārtot atsevišķas zonas, piemēram, sporta zāli vai spēļu telpu, atdalītas no galvenās dzīvošanas zonas. Atrašanās vieta 71 metru augstumā nodrošina pārskatu, vienlaikus saglabājot 2,6% lēzenu nobīdi uz pludmali, kas padara gājiena distance fiziski pieejamu. Tuvojoties vakaram, apkārtējā ainava mainās no dienas aktivitātēm uz klusāku atmosfēru, kas ir raksturīga šāda veida izkārtotiem kompleksiem Andalūzijas krastā.
Doña Julia komplekss atrodas teritorijā, kur apkārtējā infrastruktūra ir pieejama, bet prasa transportlīdzekļa izmantošanu daļā maršrutu. 2 kilometru rādiusā atrodas 8 restorāni un 1 kafejnīca, kas norāda uz ierobežotu izvēli ikdienas ēdināšanai tiešā tuvumā. Lielākā daļa pakalpojumu, tostarp lielveikali un slimnīcas, atrodas 1,8 līdz 4 kilometru attālumā. Sabiedriskā transporta tīkls apkārtnē ietver 7 līnijas un 42 pieturas, kas nodrošina pieslēgumu plašākai reģiona infrastruktūrai, tomēr automašīna paliek pamatransporta līdzeklis lielākajai daļai ikdienas nepieciešamību. Apkārtējā vidi raksturo golfa teritoriju klātbūtne un rezidenciālo kompleksu struktūra.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Doña Julia kompleksā, kas ir izvietots starp N-340 autopista un krasta līniju. Tuvākie atzīmētie punkti ietver golfa laukumus ziemeļaustrumos un dažādas pludmales dienvidu virzienā. Jahtu ostas un lielākie pakalpojumu centri atrodas rietumu un austrumu virzienā.
Doña Julia atrodas starp Estepona un Manilva, teritorijā, kas pēc ģeogrāfiskās atrašanās vietas pieder Kasares municipalitātei. Šī pozīcija novieto objektu ārpus lielo pilsētu blīvuma, bet ar piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Attālums līdz Esteponai ir aptuveni 10-15 kilometri, bet līdz Marbellai - vairāk nekā 30 kilometru. Tā ir perifēra zona Costa del Sol rietumu daļā, kurā dominē rezidenciālie kompleksi un golfa infrastruktūra.
Attālumi līdz galvenajiem infrastruktūras objektiem ir šādi: tuvākā pludmale Playa Costa Natura atrodas 2,2 km attālumā, bet lielākās pludmales, piemēram, La Duquesa, ir 3,9 km attālumā. Finca Cortesín golfa klubs ir 1,2 km attālumā, bet divi citi golfa laukumi atrodas līdz 3,3 km attālumā. Malagas lidosta atrodas 27 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta ir aptuveni 30 km attālumā. Aptieka atrodas 2,0 km attālumā. Šie rādītāji norāda uz relatīvi centru tuvumu pamatfunkcijām, bet prasa transportlīdzekli, lai sasniegtu lielākās pakalpojumu vietas.
| Līdz pludmalei | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 71 metru augstumā ar 2,6% lēzenu nokāpienu uz jūru nodrošina mikroklimatu, kas ir mazāk ietekmēts no tiešas jūras mitruma salīdzinājumā ar objektiem tieši pie krasta. Gada vidējā temperatūra ir 18,5°C, ar svārstībām no 12°C līdz 27°C. Vēsturiski saules stundu skaits sasniedz 3,845 stundas gadā. Ūdens temperatūra sasniedz 20°C un augstāk piecus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonas ilgumu. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules ekspozīciju, kas ietekmē gan iekštelpu temperatūras režīmu, gan āra terases lietojamību visu dienu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa Costa Natura, atrodas 2,2 km attālumā un ir klasificēta kā naturistu pludmale. Cenas pludmales, piemēram, Playa de Casares un Playa de Manilva, atrodas attiecīgi 2,0 un 2,6 km attālumā. Informācija par Zilo karogu statusu šajās pludmalēs konkrēti nav sniegta. Sporta infrastruktūrā dominē golfa laukumi: trīs klubi atrodas 3,3 km rādiusā, tostarp prestižāais Finca Cortesín. Kompleksā Las Viñas sporta centrs ir 4,6 km attālumā. Jūras aktivitātes ir pieejamas tuvējās jahtu ostās, no kurām tuvākā, Puerto Deportivo de la Duquesa, atrodas 5,0 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Doña Julia atrodas starp Estepona un Manilva, teritorijā, kas pēc ģeogrāfiskās atrašanās vietas pieder Kasares municipalitātei. Šī pozīcija novieto objektu ārpus lielo pilsētu blīvuma, bet ar piekļuvi piekrastes infrastruktūrai. Attālums līdz Esteponai ir aptuveni 10-15 kilometri, bet līdz Marbellai - vairāk nekā 30 kilometru. Tā ir perifēra zona Costa del Sol rietumu daļā, kurā dominē rezidenciālie kompleksi un golfa infrastruktūra.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 98 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 60 mm |
| Maijs | 17.9°C | 46 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 0 mm |
| Augusts | 26.9°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 78 mm |
| Novembris | 15.1°C | 124 mm |
| Decembris | 12.3°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL709771
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
VL709771 salīdzinājumā ar līdzīgiem objektiem reģionā izceļas ar zemāko sākumcenu. Arosa projektā Mijasā sākumcena ir €490,000, bet Waterfall Residences Fuengirolā sākas no €720,000. Astra Homes Mijasā ir tuvāk cenā - no €364,000, tomēr Mijas un Fuengirolas atrašanās vietas piedāvā citu infrastruktūras līmeni ar lielāku pilsētu tuvumu. Doña Julia pozīcija starp Esteponu un Gibraltāru nodrošina citu raksturu, kurā dominē golfa infrastruktūra un mazāka blīvuma rezidenciālie kompleksi. Mijas un Fuengirolas objekti parasti atrodas tuvāk lielākiem komerciālajiem centriem un sabiedriskā transporta mezgliem, bet ar mazāku privātuma pakāpi. VL709771 ietver kāpilni un privāto dārzu, kas ir raksturīgi mazākiem kompleksiem, nevis lieliem daudzdzīvokļu projektiem. Atšķirībā no Mijas un Fuengirolas, kurās piekļuve pludmalei bieži prasa šaurāku ceļu kustību, Doña Julia teritorija ir savienota ar plašākiem ceļiem, kas ved uz N-340 autopistu. Tomēr šī atrašanās vieta ir tālāk no Malagas lidostas nekā Mijas un Fuengirolas projekti, kas var ietekmēt transporta loģistiku.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
