VL709771 on rivitalo Doña Julian asuinalueella Casaresin kunnassa Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee 71 metrin korkeudessa merenpinnasta, noin 2,2 kilometrin päässä rannikosta. Pinta-alaa kohteessa on 208 neliömetriä, ja se on jaettu kolmelle tasolle. Etäisyys Málagan lentokentälle on 27 kilometriä. Alueella on vuosittain 3 845 auringonpaisteen tuntia ja keskimääräinen lämpötila 18,5 celsiusastetta. Kohde on luokiteltu eteläsuuntaiseksi, ja siitä on avoin näköala mereen sekä vuoristoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Doña Julia sijaitsee lähellä rannikkoa Casaresin ja Manilvan välisellä alueella. Lähin ranta on 2,2 kilometrin päässä. Golfin pelaamiseen on lyhyt matka, sillä Finca Cortesín golfklubi on 1,2 kilometrin päässä. Alue on asutuskeskittymä, jossa on omat porttivartijoiden valvomat osa-alueet. Etäisyys lähimpään supermarkettiin on 1,8 kilometriä.
Kolmen kerroksen rakenne jakaa tilat selkeästi: kellarikerros tarjoaa lisätilaa, pääkerroksessa on oleskelu- ja keittiöalueet, ja yläkerrassa makuuhuoneet. Kaksi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta muodostavat toiminnallisen kokonaisuuden. Yksityinen piha ja autopaikka vastaavat perusvaatimuksia itsenäisestä asumisesta.
Tämä ei ole uudiskohteena myytävä kohde. Kyseessä on valmis rivitalo, jonka kunto on luokiteltu erinomaiseksi. Kaikki pinnat ja rakenteet ovat jo olemassa. Kellaritila on rakennettu, mutta sen lopullinen käyttötarkoitus on vapaasti määritettävissä. Keittiötä ei ole varusteltu vakiovarusteiden osalta.
Kohde ei sisällä sisustusta eikä keittiökalusteita. Kaksi makuuhuonetta asettaa rajan perheen koolle. Sijainti vaatii oman auton käyttöä osassa päivittäisistä asioista. Lähin sähköauton latauspiste on yli 8 kilometrin päässä. Datan perusteella kohteessa ei ole uima-allasta.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa etsitään kaksihuoneista asumista golfin läheisyydestä ilman uudiskohteen hintaa. Eteläsuuntaus ja merinäköala ovat keskeisiä fyysisiä tekijöitä, jotka rajoittavat vaihtoehtoja alueella. Kellaritila mahdollistaa työskentelytilan tai harrastustilan järjestämisen ilman että yläkerran asuintilat pienenevät. Kohde toimii myös tilanteessa, jossa hankitaan sijoituskohde vuokrattavaksi. Kaksi kylpyhuonetta kahdelle makuuhuoneelle on käytännöllinen ominaisuus vuokralaisten näkökulmasta. Alueen 32 paikallista juhlaa vuodessa tuovat kausittaista vaihtelua, mutta kohteen sijainti suljetulla alueella eristää sen suoralta melulta. Ostaja, joka arvostaa omavaraisuutta kuten yksityistä pihaa ja autopaikkaa, löytää nämä tästä kohteesta. Se ei sovi tilanteeseen, jossa vaaditaan kävelymatkaa kaikkeen tai jossa tarvitaan enemmän kuin kahta makuuhuonetta.
Kohteen kunto on erinomainen. Lattiat ovat marmoria, mikä on common materiaali espanjalaisessa asuinrakentamisessa ja kestävä valinta kosteissa tiloissa. Ilmastointi on asennettu, samoin kuin takka. Kaapit on sisäänrakennettu, mikä säästää lattiapinta-alaa. Keittiö on toimitettu ilman kalusteita ja laitteita, jolloin ostaja voi määrittää tasot ja varusteet omien tarpeidensa mukaan. Kellarikerroksen 208 neliömetrin kokonaispinta-ala kattaa koko talon pohjapiirroksen, mikä tarkoittaa merkittävää lisätilaa. Vesieristykset ja sähkötyöt on tehty rakennusvaiheessa. Ulkopuolella yksityinen piha on rajattu, ja autopaikka on yksityinen. Eteläsuuntaus vaikuttaa suoraan materiaalien kestoon, sillä aurinko kuormittaa ikkunoita ja julkisivumateriaaleja ympäri vuoden. Marble lattiat ovat tähän tarkoitukseen soveltuvia. Yläkerran kylpyhuoneet palvelevat molempia makuuhuoneita, mikä on toiminnallinen ratkaisu.
Kohteen hinta alkaa 350 000 eurosta. Tämä hintataso asettaa kohteen alempaan hintakategoriaan Costa del Solin rannikkoalueella. Neliöhinnaksi muutettuna hinta on noin 1 683 euroa neliömetriltä, mikä on alueen mittakaavassa matala. Vertailukohtina Mijasin Arosa alkaa 490 000 eurosta ja Fuengirolan Waterfall Residences 720 000 eurosta. Ostajalle jää varattavissa budjettia keittiön varusteluun ja sisustamiseen.
Doña Julia on jaettu useisiin suljettuihin asuinalueisiin, joissa on pääasiassa rivitaloja. 71 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että alue on hieman rannikkoa ylempänä, mutta hiekkarannalle johtava reitti on loiva, vain 2,6 prosentin nousu. Tämä tekee kävelyn tai pyöräilyn rantaan fyysisesti helpoksi. Alueen päivittäinen rytmi rakentuu hiljaisen asuinalueen ja läheisten golfkenttien ympärille. Eteläsuuntaus takaa päivittäisen auringonvalon terrassille ja piha-alueelle. Lähialueella on kahdeksan ravintolaa, mikä tarjoaa vaihtoehtoja iltaisin ilman pitkiä ajoja. Sijainti golfkenttien välittömässä läheisyydessä näkyy alueen rauhallisuudessa, erityisesti golfkauden ulkopuolella. Ympäröivä maasto kohoaa vuoristopuolelle, mikä suodattaa pois suurimman osan kaupunkimelusta ja liikenteen läpikulusta. Talvella alue on rauhallisempi, kesällä vilkkaampi. Omalla autolla liikkuminen on käytännöllistä, mutta peruspalveluihin pääsee myös julkisilla kulkuneuvoilla, sillä alueella on 42 pysäkkiä ja seitsemän linjaa.
Doña Julia sijaitsee Manilvan ja Esteponan välisellä kaistaleella. Supermarketti on 1,8 kilometrin päässä, apteekki 2,0 kilometriä ja sairaala 4,0 kilometriä. Nämä etäisyydet tarkoittavat, että peruspalvelut ovat saavutettavissa lyhyellä ajomatalla. Alueella on kahdeksan ravintolaa ja yksi kahvila kahden kilometrin säteellä, mikä tarjoaa rajalliset mutta olemassa olevat ruokailuvaihtoehdot. Suuremmat kauppakeskukset ja palvelutarjonta löytyvät Esteponan keskustasta, jonne on matkaa noin viisi kilometriä. Alueella on 42 julkisen liikenteen pysäkkiä ja seitsemän linjaa, mikä osoittaa, että alue on integroitu alueelliseen liikenneverkkoon. Omalla autolla liikkuminen on kuitenkin käytännöllisintä varsinkin ruokaostosten ja vapaa-ajan toimintojen kannalta.
Kartta näyttää Doña Julian sijainnin rannikon ja vuoriston välissä. Etelään aukeaa näköala Välimereen, pohjoiseen vuoristomaisema. Golfin kentät näkyvät välittömässä läheisyydessä. Rannikko ja satamat ovat lounaaseen. Tienverkosto on rannikon suuntainen.
Doña Julia sijaitsee lounais-Málagan maakunnassa Casaresin kunnassa, rannikon ja N-340-tien välissä. Se on osa laajempaa Manilva-Casares-rannikkokäytävää. Esteponan kaupunki on noin viisi kilometriä itään, Marbella noin 30 kilometriä pohjoiseen. Alue on eteläpuolelta avoin Välimereen, pohjoispuolelta vuoristoa. Sijainti on sivussa pääkaupunkien välisestä liikenteestä, mikä näkyy alueen hiljaisuudessa.
Lähin ranta, Playa Costa Natura, on 2,2 kilometrin päässä. Playa de Casares on 2,0 kilometriä ja Playa de Manilva 2,6 kilometriä. Málagan lentokentälle on 27 kilometriä, Gibraltarin lentokentälle noin 30 kilometriä. Finca Cortesín Golf Club on 1,2 kilometrin päässä, Golf Academy Albayt Resort 2,6 kilometriä ja Estepona Golf 3,3 kilometriä. Puerto Deportivo de la Duquesa -satama on 5,0 kilometrin päässä. Lähin sähköauton latauspiste on 8,2 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on historiallisesti 3 845 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 celsiusastetta, ja lämpötila vaihtelee kuukausittain 12 ja 27 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Kohde sijaitsee 71 metrin korkeudessa merenpinnasta. Rinteestä rannalle on vain 2,6 prosentin korkeusvaihtelu, mikä tekee maastosta tasaisen. Eteläsuuntaus maksimoi päivittäisen auringonvalon määrän varsinkin talvikuukausina, jolloin auringon kulma on matalampi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa Costa Natura 2,2 kilometrin päässä. Alueella on useita rantoja kolmen kilometrin säteellä: Playa de Casares, Playa de Manilva ja Playa del Cristo. Blue Flag -statuksen omaavien rantojen tarkka lukumäärä ei ole saatavilla datassa. Golfin pelaamiseen on kolme kenttää alle neljän kilometrin päässä: Finca Cortesín, Albayt Resort ja Estepona Golf. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on 4,6 kilometrin päässä. Puerto Deportivo de la Duquesa tarjoaa venepaikkoja ja rannikkoravintoloita viiden kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Doña Julia sijaitsee lounais-Málagan maakunnassa Casaresin kunnassa, rannikon ja N-340-tien välissä. Se on osa laajempaa Manilva-Casares-rannikkokäytävää. Esteponan kaupunki on noin viisi kilometriä itään, Marbella noin 30 kilometriä pohjoiseen. Alue on eteläpuolelta avoin Välimereen, pohjoispuolelta vuoristoa. Sijainti on sivussa pääkaupunkien välisestä liikenteestä, mikä näkyy alueen hiljaisuudessa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL709771
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin lounaisrannikko tarjoaa useita vaihtoehtoja rivitaloasumiseen eri hintatasoissa. Mijasin Arosa-projekti alkaa 490 000 eurosta, mikä on noin 40 prosenttia enemmän kuin VL709771. Arosa sijaitsee Mijas Golf -alueella, jossa golfin saatavuus on vastaava, mutta etäisyys rannikolle on suurempi. Fuengirolan Waterfall Residences alkaa 720 000 eurosta, mikä on yli kaksi kertaa VL709771:n hinta. Waterfall Residences on uudiskohde, mikä selittää osan hinnanerosta, mutta sijainti Fuengirolassa tarkoittaa tiheämpiä asutusalueita ja enemmän palveluita kävelymatkalla. Fuengirolan Astra Homes alkaa 364 000 eurosta, mikä on lähellä VL709771:n hintaa. Astra Homes on kuitenkin uudiskohde ilman kellaritilaa, ja sijainti Fuengirolassa tarjoaa eri infrastruktuurin kuin Casaresin rannikko. VL709771 erottuu näistä vertailukohteista kellaritilan, merinäköalan ja 71 metrin korkeuden yhdistelmällä. Alueen golfkenttien määrä ja laatu, erityisesti Finca Cortesín, on verrattavissa kalliimpiin alueisiin kuten Nueva Andalucíaan, mutta hintataso pysyy alhaisempana. Tämä johtuu osittain etäisyydestä Marbellan keskustaan ja osittain alueen rakennemääräyksistä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
