यह टाउनहाउस स्पेन के मालागा प्रांत के कासारेस में स्थित डोना जूलिया आवासीय परिसर में स्थित है। समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर, यह 208 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल रखता है और दक्षिण की ओर उन्मुख है। निर्माण 2010 में पूरा हो चुका है। संपत्ति में तीन मंजिलें हैं, जिसमें एक बेसमेंट, भूतल और ऊपरी मंजिल शामिल हैं। यह फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब से 1.2 किमी और निकटतम समुद्र तट से लगभग 3.9 किमी की दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
डोना जूलिया परिसर कासारेस नगरपालिका में स्थित है, जो एस्तेपोना और मनिल्वा के बीच का क्षेत्र है। संपत्ति समुद्र तट रेखा और गोल्फ कोर्स के निकट है, लेकिन मुख्य तटीय मार्ग (एन-340) से कुछ दूरी पर स्थित है, जिससे यहां का परिवेश तुलनात्मक रूप से शांत रहता है।
यह लेआउट उन आवश्यकताओं को पूरा करता है जहां अलग-अलग कार्यों के लिए अलग स्थान की आवश्यकता होती है। बेसमेंट में अतिरिक्त गतिविधियों या भंडारण के लिए जगह है, जबकि भूतल पर रहने का मुख्य क्षेत्र है। दो बेडरूम और तीन बाथरूम छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त हैं जिन्हें अतिथि आवास की आवश्यकता होती है।
यह एक पूर्ण निर्मित संपत्ति है जिसका निर्माण 2010 में पूरा हुआ था। कोई निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा अवधि शेष नहीं है। खरीदार भौतिक स्थिति का सीधे मूल्यांकन कर सकते हैं। इसका मतलब है कि तत्काल कब्जा संभव है और भविष्य के निर्माण योजनाओं से संबंधित अनिश्चितताएं लागू नहीं होतीं।
यह संपत्ति पूरी तरह से फर्निश या फिटेड किचन के साथ उपलब्ध नहीं है। संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 208 वर्ग मीटर है, लेकिन इसमें केवल दो बेडरूम हैं। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 8.2 किमी दूर है। यह परिसर सीधे समुद्र तट पर नहीं है, जिसके लिए वाहन या पैदल यात्रा की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में फिट बैठती है जहां खरीदार एक बड़े फुटप्रिंट वाले घर की तलाश कर रहे हैं लेकिन केवल दो बेडरूम की आवश्यकता है। बेसमेंट उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें एक जिम, गेम रूम या भंडारण क्षेत्र की आवश्यकता है जो मुख्य रहने के क्षेत्र से अलग हो। चूंकि किचन फिटेड नहीं है और फर्निचर शामिल नहीं है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो इंटीरियर को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं और इस प्रक्रिया के लिए समय और बजट आवंटित कर सकते हैं। गोल्फ कोर्स के करीब होना उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो नियमित रूप से खेलते हैं। समुद्र तक 3.9 किमी की दूरी उन लोगों के लिए स्वीकार्य है जो तट पर जाने के लिए ड्राइव करने में सहज हैं।
संपत्ति में संगमरमर की फ्लोरिंग, बिल्ट-इन वार्डरोब और एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। एक फायरप्लेस मौजूद है। तीन बाथरूम हैं, जिनमें से एक मेहमान शौचालय के रूप में कार्य करता है। किचन फिटेड नहीं है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को यूनिट, उपकरण और काउंटरटॉप स्वयं स्थापित करने होंगे। फर्निशर शामिल नहीं है। बेसमेंट स्तर पूरे फुटप्रिंट पर कब्जा कर लेता है, जो एक बड़ा बहुउद्देशीय क्षेत्र प्रदान करता है। कुल स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत किया गया है, हालांकि किचन और फर्निशर की अनुपस्थिति का अर्थ है कि प्रारंभिक निवास के लिए तैयारी की आवश्यकता होती है। निजी टेरेस और उद्यान बाहरी रखरखाव की आवश्यकता का संकेत देते हैं।
यह टाउनहाउस €333,000 से शुरू होता है। 208 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्रफल और निजी उद्यान और पार्किंग सहित बाहरी सुविधाओं को देखते हुए, प्रति वर्ग मीटर मूल्य कम है। तुलनीय परियोजनाओं में एक्वा गार्डन (€418,800 से) और अल्बा बेनाल्माडेना (€598,000 से) शामिल हैं, जो इस क्षेत्र में इस संपत्ति की कीमत को निचले स्तर पर रखते हैं। इसे 'सस्ती' और 'परेशान' श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है।
डोना जूलिया में रहने का अनुभव गोल्फ और समुद्र के बीच के एक आवासीय क्षेत्र द्वारा परिभाषित होता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, घर को दिन भर धूप मिलती है। भूतल पर स्थित कवर्ड पोर्च इस जलवायु का लाभ उठाने के लिए एक व्यावहारिक स्थान प्रदान करता है। परिसर में कई बंद आवासीय परिसर शामिल हैं, जो सामुदायिक सेवाओं वाले मुख्य रूप से अलग-अलग घरों से बने हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी दूर है, जिसका अर्थ है कि दैनिक खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। 35 मीटर की ऊंचाई और 0.9% की ढलान के कारण क्षेत्र समतल है, जो पैदल चलने और साइकिल चलाने को प्रभावित नहीं करता। परिसर के भीतर निजी उद्यान बाहरी गतिविधियों के लिए एक समर्पित स्थान प्रदान करता है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर केवल दो रेस्तरां और दो कैफे होने के कारण, तात्कालिक आसपास की गतिविधि कम है।
डोना जूलिया के आसपास का बुनियादी ढांचा आवासीय है। 2 किमी के दायरे में, दो रेस्तरां, एक फार्मेसी, एक बैंक और दो कैफे हैं। सात प्राथमिक विद्यालय और तीन माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र 2 किमी के भीतर स्थित है, और निकटतम अस्पताल 4.0 किमी दूर है। सात सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 42 बस स्टॉप के साथ, क्षेत्र में सार्वजनिक परिवहन का एक नेटवर्क है। हालांकि, परिसर की स्थिति के कारण दैनिक जीवन के लिए एक कार व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। एक स्पोर्ट्स सेंटर 2.4 किमी दूर है।
नक्शे पर, डोना जूलिया परिसर समुद्र तट के उत्तर में एक विशिष्ट आवासीय क्लस्टर के रूप में दिखाई देता है। यह फिनका कोर्टेसिन गोल्फ कोर्स के ठीक पूर्व में स्थित है। एन-340 तटीय मार्ग दक्षिण में है। यह एक स्पेनिश तटीय कस्बे और गोल्फ रिसॉर्ट के बीच का भौगोलिक स्थान है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
डोना जूलिया मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी भाग में कासारेस नगरपालिका में स्थित है। यह एस्तेपोना (7.4 किमी) और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान तटीय गलियारे के भीतर है, लेकिन सड़क से थोड़ी दूरी पर है। यह एस्तेपोना शहर की तुलना में एक अधिक फैले हुए, कम घने आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है।
निकटतम समुद्र तट, ला डुकेसा, 3.9 किमी की सीधी दूरी पर है। प्लेया डी कासारेस 2.0 किमी और प्लेया डी मनिल्वा 2.6 किमी दूर हैं। फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 1.2 किमी, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 2.6 किमी और एस्तेपोना गोल्फ 3.3 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में 27 किमी और वास्तविक सड़क दूरी में लगभग 73 किमी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 28 किमी सीधी दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो 12°C से 27°C के बीच भिन्न होता है। वार्षिक 3,845 घंटे की धूप दर्ज की जाती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने वाला तैराकी मौसम पांच महीने तक रहता है। 35 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तक 0.9% की ढलान का मतलब है कि भूभाग समतल है और समुद्र तक पहुंचने में ऊंचाई में महत्वपूर्ण बाधा नहीं है। दक्षिण की ओर उन्मुखता अधिकतम सूर्य के संपर्क की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट ला डुकेसा (3.9 किमी) है, जो एक विकसित तटीय क्षेत्र है। प्लेया कोस्टा नतुरा, एक नग्न तट, 4.5 किमी दूर है। प्रदान किए गए डेटा में निकटतम तटों के लिए कोई ब्लू फ्लैग पदनाम नहीं है। गोल्फ सुविधाओं में फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (1.2 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (2.6 किमी), एस्तेपोना गोल्फ (3.3 किमी) और अज़ाता गोल्फ (4.9 किमी) शामिल हैं। कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास नामक एक खेल परिसर 2.4 किमी दूर है। तीन मरीना क्षेत्र में हैं: पुएर्तो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (3.6 किमी), एक अन्य मरीना (7.3 किमी) और पुएर्तो एस्तेपोना (7.4 किमी)।
स्रोत: OpenStreetMap
डोना जूलिया मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी भाग में कासारेस नगरपालिका में स्थित है। यह एस्तेपोना (7.4 किमी) और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान तटीय गलियारे के भीतर है, लेकिन सड़क से थोड़ी दूरी पर है। यह एस्तेपोना शहर की तुलना में एक अधिक फैले हुए, कम घने आवासीय क्षेत्र का हिस्सा है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL709771
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
डोना जूलिया में इस टाउनहाउस की तुलना एस्तेपोना में एक्वा गार्डन (€418,800 से) और अल्बा बेनाल्माडेना (€598,000 से) से की जा सकती है। डोना जूलिया में प्रति वर्ग मीटर मूल्य काफी कम है, जो इसे बजट-उन्मुख विकल्प बनाता है। हालांकि, यह मूल्य अंतर कुछ कारकों को दर्शाता है। एक्वा गार्डन और अल्बा जैसी तुलनीय परियोजनाएं अक्सर नई निर्माण सामग्री, ऊर्जा दक्षता मानकों और समुद्र तट या शहर के केंद्र के करीब होने के कारण उच्च मूल्य निर्धारण दिखाती हैं। डोना जूलिया में, खरीद मूल्य कम है, लेकिन खरीदार को किचन और फर्निशर की लागत और एक पुराने निर्माण (2010) के रखरखाव की संभावित लागत का ध्यान रखना चाहिए। एबी अपर (€320,000 से) की कीमत इससे भी कम है, लेकिन उसके विशिष्ट विनिर्देशों के बिना, प्रति वर्ग मीटर की तुलना सीमित है। कासारेस क्षेत्र का मीडियन आय €16,450 है, जो इसे एस्तेपोना या बेनाल्माडेना जैसे शहरों की तुलना में एक कम आय वाले क्षेत्र में रखता है, जो कीमत स्तर को प्रभावित करता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो अधिक आकार चाहते हैं लेकिन प्रारंभिक निवेश पर कम खर्च करना चाहते हैं, यह स्वीकार करते हुए कि अतिरिक्त लागतें बाद में आएंगी। जैसा कि स्पेन में अक्सर कहा जाता है: 'कम कीमत का मतलब हमेशा कम लागत नहीं होती'।
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