VL709771 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, gemeente Casares, provincie Málaga. Het object beslaat een gebouwd oppervlak van 208 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen inclusief een kelder. Het perceel omvat een private tuin. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie. Het project valt binnen de categorieën instapprijs, gedistresseerd, golf, vakantiewoning en investering. De afstand tot de kustlijn bedraagt 2,2 kilometer. Er is sprake van zee- en bergzicht.
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Het object is gepositioneerd binnen een gesloten residentiële complex in Doña Julia. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare vrijstaande woningen met gemeenschappelijke diensten. Een golfbaan grenst direct aan het complex. De kustlijn bevindt zich op 2,2 kilometer afstand. Het gebied is ingericht op autoverkeer.
De indeling omvat twee slaapkamers en drie badkamers, gesitueerd op de bovenste verdieping. De begane grond biedt een woon-eetruimte en ruimte voor een keuken. De kelder provides 71 vierkante meter aan aanpasbare ruimte. Dit schema past bij een bewoning gericht op buitenleven en hobbyruimte, met beperkte slaapkamercapaciteit.
Het object is een bestaande bouw met de status 'uitstekend'. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met opleverdata. De technische installaties omvatten airconditioning en een open haard. De keuken en meubilair zijn niet voorzien in de huidige staat.
Het object beschikt niet over een ingerichte keuken, meubilair of een zwembad op het perceel. Het aantal slaapkamers is beperkt tot twee. Er is geen openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen binnen direct bereik. Het object is niet gelegen aan het strand.
Dit object past in situaties waarin de koper zoekt naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden via de kelderruimte, zonder directe behoefte aan meerdere slaapkamers. De classificatie als vakantiewoning en investering duidt op gebruik buiten het permanente woonschema. De afwezigheid van keuken en meubilering vereist een budget voor afwerking. Voor kopers met een focus op golf of buitenleven biedt de locatie directe toegang tot faciliteiten. De ligging in een gesloten complex biedt een vaste gemeenschapsstructuur. Het object is minder geschikt voor kopers die zoeken naar directe strandtoegang of een turnkey woning zonder afwerkingsverplichtingen. De nabijheid van meerdere golfbanen maakt het functioneel relevant voor sportgerichte bewoning.
De bouwkundige staat wordt omschreven als uitstekend. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat bijdraagt aan thermische massa en onderhoudseigenschappen. Er is airconditioning en een open haard aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn volledig uitgevoerd. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. De keuken is niet ingericht, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de installatie van apparatuur, werkbladen en kasten. De kelder biedt een ruwe afwerking met een veelzijdige oppervlakte, geschikt voor conversie naar een speelkamer, gym of opslag. De buitengevel en het terras zijn functioneel ingericht. De private tuin biedt buitenruimte zonder gemeenschappelijke grenzen. Het geheel vereist een analytische benadering van de resterende afwerkingskosten naast de aankoopprijs.
De vraagprijs bedraagt vanaf €350.000 voor 208 vierkante meter gebouwd oppervlak. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.683. Het object is gecategoriseerd als 'instapprijs' en 'gedistresseerd' binnen de lokale marktcontext. Er dienen additionele kosten te worden berekend voor de inrichting van de keuken en de afwerking van de kelderruimte, aangezien deze niet zijn inbegrepen.
Doña Julia functioneert als een georganiseerde residentiële enclave gericht op bewoners die een gestructureerde woonomgeving zoeken nabij de kust. De aanwezigheid van 42 bushaltes en zeven OV-lijnen in de bredere regio biedt connectiviteit, maar de topografie en afstanden maken een auto functioneel noodzakelijk voor dagelijkse taken zoals boodschappen, wat 1,8 kilometer verwijderd is. De directe nabijheid van Finca Cortesín Golf Club bepaalt het karakter van de directe omgeving. Met een jaarlijkse bezonning van 3.845 uur en een gemiddelde temperatuur van 18,5 graden Celsius is het woonritme sterk op het buitenleven gericht. De zuidelijke oriëntatie van het terras betekent dat de woning gedurende de dag direct zonlicht ontvangt. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek in de gemeenschap beïnvloedt. De ligging op 71 meter hoogte biedt uitzicht op de zee en bergen, wat de ruimtelijke beleving van de tuin en het overdekte terras vergroot. De helling naar het strand is met 2,6 procent vlak, wat wandelen of fietsen naar de kust fysiek toelaatbaar maakt.
De infrastructuur rond Doña Julia is gericht op automobiliteit. Op 1,8 kilometer bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse voorzieningen. Een apotheek is op 2,0 kilometer bereikbaar. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 4,0 kilometer gevestigd. Het gebied telt acht restaurants en één café binnen een straal van twee kilometer, wat een beperkt maar functioneel horeca-aanbod betekent. De dichtstbijzijnde sportschool ligt op 4,6 kilometer. Het gebied is niet stedelijk, wat betekent dat avondelijk vermaak en uitgebreide winkelfaciliteiten verder weg gelegen zijn, voornamelijk geconcentreerd in richting Estepona of Manilva.
De kaartweergave toont de positie van VL709771 binnen het complex van Doña Julia. De visualisatie illustreert de afstand tot de kustlijn, de ligging ten opzichte van Finca Cortesín Golf Club en de verbindingen via de N-340. De topografie is zichtbaar vlak.
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustgemeenten Casares en Estepona. Het gebied fungeert als een residentiële zone langs de N-340 corridor, los van de stedelijke centra. De ligging biedt afstand tot de dichtheid van Estepona, maar behoudt connectiviteit via de kustweg. In vergelijking met centraalere locaties aan de Costa del Sol biedt deze positie een lagere bevolkingsdichtheid met behoud van bereikbaarheid van kustfaciliteiten.
De afstand tot Playa Costa Natura bedraagt 2,2 kilometer. Playa de Casares ligt op 2,0 kilometer en Playa de Manilva op 2,6 kilometer. De luchthaven van Málaga is op 27 kilometer gelegen, Gibraltar op circa 30 kilometer. Finca Cortesín Golf Club bevindt zich op 1,2 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,6 kilometer en Estepona Golf op 3,3 kilometer. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 8,2 kilometer afstand.
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De temperatuur schommelt tussen 12 en 27 graden Celsius. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vijf maanden per jaar. De woning ligt op 71 meter boven zeeniveau. De helling richting de kust is 2,6 procent, wat classificeert als vlak terrein. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras gedurende de dag.
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
De dichtstbijzijnde stranden omvatten Playa Costa Natura op 2,2 kilometer en Playa de Casares op 2,0 kilometer. Playa del Cristo bevindt zich op 4,4 kilometer. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor recreatie zijn drie golfbanen binnen 3,5 kilometer bereikbaar: Finca Cortesín, Albayt Resort en Estepona Golf. Een sportcentrum is aanwezig op 4,6 kilometer. Jachthavens zijn gepositioneerd in Puerto Deportivo de la Duquesa op 5,0 kilometer en Puerto Estepona op 5,2 kilometer.
स्रोत: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustgemeenten Casares en Estepona. Het gebied fungeert als een residentiële zone langs de N-340 corridor, los van de stedelijke centra. De ligging biedt afstand tot de dichtheid van Estepona, maar behoudt connectiviteit via de kustweg. In vergelijking met centraalere locaties aan de Costa del Sol biedt deze positie een lagere bevolkingsdichtheid met behoud van bereikbaarheid van kustfaciliteiten.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL709771
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere regio van de westelijke Costa del Sol biedt VL709771 een specifiek prijspunt. Vergelijking met Arosa in Mijas toont een significant prijsverschil: Arosa start vanaf €490.000. Waterfall Residences in Fuengirola bevindt zich in een hoger segment met prijzen vanaf €720.000. Astra Homes in Fuengirola is vergelijkbaar geprijsd vanaf €364.000. De locatie van Doña Julia onderscheidt zich van Mijas en Fuengirola door een grotere afstand tot grote stedelijke knooppunten en een lagere bevolkingsdichtheid. De focus op golf en de gesloten complexstructuur is sterker aanwezig in Casares dan in de meer urbane settings van Fuengirola. Het prijsniveau van VL709771 weerspiegelt de 'gedistresseerde' classificatie, wat impliceert dat de marktwaarde lager ligt dan vergelijkbare objecten in dezelfde regio zonder deze status. De vereiste investering voor keuken en afwerking is een differentiërend element ten opzichte van nieuwbouwprojecten zoals Astra Homes, waar dergelijke voorzieningen vaak standaard zijn.
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विश्लेषक हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर आपूर्ति का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित विश्लेषण प्रदान करते हैं।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
