Projekt Doña Julia se nachází v obci Casares, v provincii Málaga. Tento dokončený řadový dům (Townhouse) nabízí 211 m² zastavěné plochy a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Objekt je situován v blízkosti golfového hřiště Finca Cortesín Golf Club a nabízí výhled na moře. Dům je rozložen do tří podlaží a zahrnuje suterén, přízemí s obývacím prostorem a patro se spací částí.
S cenou od €338,000 je Doña Julia cenově dostupnější než projekt Arosa v Mijas (od €490,000). Nabízí větší vnitřní prostor než Astra Homes ve Fuengirole (€364,000) a výrazně nižší vstupní cenu než Waterfall Residences. Hlavní rozdíl oproti projektům ve Fuengirole nebo Mijas je klidnější lokalita zaměřená na golf a nižší hustota zastavění, což je vhodné pro ty, kteří hledají soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenčním komplexu Doña Julia. Tato lokalita leží mezi pobřežím a golfovým hřištěm. Vzhledem k nadmořské výšce 35 metrů a mírnému sklonu terénu směrem k moři (0,9 %) nabízí lokalitu výhled na hory i na moře. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčního bydlení a rekreačních zón.
Dům odpovídá potřebám majitelů, kteří hledají více soukromí a venkovní prostor. Soukromá zahrada a terasa umožňují využívání exteriéru po celý rok. Suterén nabízí flexibilitu pro využití jako fitness, pracovna nebo sklad. Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro menší rodinu nebo pro rekreační účely.
Stavba je již plně dokončena a je k dispozici k okamžitému nastěhování. Dům je vybaven klimatizací a krbem. Podlaha je z mramoru. Kuchyňská linka je vestavěná, ale bez spotřebičů. Nemovitost je ve stavu 'Excellent' (Výborný stav).
Dům nemá vlastní bazén (jen soukromou zahradu). Vzdálenost k pláži je 3,9 km, což vyžaduje použití auta. Kuchyně není plně vybavena spotřebiči. Počet ložnic (2) může být omezujícím faktorem pro větší rodiny. V datovém souboru nejsou uvedeny informace o společných zařízeních komplexu.
Tento dům je vhodný pro zájemce, kteří hledají více prostoru než v apartmánu, ale nechtějí starosti s údržbou velké vily. Je ideální pro golfisty nebo pro ty, kteří chtějí trávit dovolenou v jižním Španělsku. Sklep je zajímavý pro ty, kteří potřebují pracovnu nebo hobby místnost. Také pro ty, kteří preferují jižní orientaci pro maximální slunce.
Použité materiály zahrnují mramorové podlahy a vestavěné skříně. Dům má klimatizaci pro chladné dny a krb pro vytápění. Stav budovy je hodnocen jako vynikající. Vybavení odpovídá standardům moderního bydlení na Costa del Sol.
Cena této nemovitosti začíná na €338,000. Tato částka reflektuje velkou podlahovou plochu (211 m²) a skutečnost, že jde o řadový dům se zahradou. V porovnání s průměrným příjmem v provincii (€16,450) jde o investici, která je cílena spíše na zahraniční zájemce. Vzhledem k tomu, že jde o hotovou stavbu, nejsou očekávány dodatečné náklady na dokončení.
Život v Doña Julia je zaměřen na golf a klid. Denní rytmus je určen blízkostí golfového hřiště (1,2 km) a výhledem na moře. Ráno lze snídat na terase s výhledem na hory. Díky jižní orientaci je dům slunný. Pro nákupy nebo návštěvu restaurace je třeba vyrazit do nedaleké Manilvy nebo Estepony. Oblast je vhodná pro ty, kteří chtějí žít v klidné rezidenční čtvrti, ale mít přístup k vybavení turistických center.
Okolí je definováno blízkostí moře a golfu. 'Close To Golf' a 'Close To Sea'. Nachází se zde několik golfových hřišť (Finca Cortesín, Estepona Golf). Zajímavostí je přístav Puerto de la Duquesa (3,6 km). Život v okolí je rekreační a zaměřený na sport a volný čas.
Mapa ukazuje polohu domu mezi golfovým hřištěm a pobřežím. Vysoká hustota golfových hřišť v okolí je viditelná. Vzdálenost k letišti a přístavům je jasně vyznačena.
Doña Julia se nachází v západní částě Costa del Sol, mezi Esteponou a Marbellou. Tato poloha nabízí klidnější rezidenční charakter než rušná centra, ale stále s dobrou dostupností vybavení. Je to strategické místo pro golfisty a milovníky moře.
Auto je doporučeno. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 1,8 km, lékárna 2,0 km a nemocnice 4,0 km. Pláže jsou ve vzdálenosti 2,0 až 3,9 km. Letiště Málaga je vzdáleno 27 km. Hromadná doprava je v okolí přítomna (7 linek), ale pro pohodlný život je auto nutností.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mírné, s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Oblast má 3 845 hodin slunce ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Výška 35 m nad mořem a jižní orientace domu přispívají k příjemnému klimatu na terase a snižují vlhkost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Casares (2,0 km) a La Duquesa (3,9 km). V okolí je mnoho golfových hřišť, což je hlavní rekreační nabídka. Dále je poblíž sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Přístavy nabízejí možnosti vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia se nachází v západní částě Costa del Sol, mezi Esteponou a Marbellou. Tato poloha nabízí klidnější rezidenční charakter než rušná centra, ale stále s dobrou dostupností vybavení. Je to strategické místo pro golfisty a milovníky moře.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL846425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku, specializující se na Costa del Sol a Costa Blancu. Poskytuje kupujícím data o lokalitě, tržní hodnotě a kvalitě bydlení a pomáhá jim s celým procesem koupě.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
