मालागा प्रांत के कासारेस में स्थित डोना जुलिया (Doña Julia) आवासीय परिसर में यह तैयार टाउनहाउस 211 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला है। दक्षिण की ओर स्थित यह संपत्ति समुद्र और गोल्फ कोर्स के दृश्य प्रदान करती है। इसमें एक निजी बगीचा और छत शामिल है, और यह तीन मंजिला (बेसमेंट सहित) संरचना में दो शयनकक्ष और दो स्नानागार प्रदान करता है।
मिजास में अरोसा (€490,000+) और फ्यूएंगिरोला में वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000+) की तुलना में, यह €338,000 की कीमत पर बेहद प्रतिस्पर्धी है। आकार और स्थान के आधार पर, यह एक अच्छा मूल्य प्रदान करता है। हालांकि, आस-पास नए विकास परियोजनाएं भी हैं, और अंतिम रूप खरीदार पर निर्भर करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट (ला डुकेसा) की दूरी लगभग 3.9 किमी है, और फिन्का कॉर्टेसिन गोल्फ क्लब लगभग 1.2 किमी दूर है। आस-पास किराने की दुकान और फार्मेसी हैं, जो इसे वाहन-केंद्रित सुविधाओं के साथ एक सुविधाजनक क्षेत्र बनाता है।
211 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पारिवारिक रहने या लंबी छुट्टियों के लिए आवश्यक भंडारण और जीवन स्थान प्रदान करता है। बेसमेंट का उपयोग शौक, फिटनेस या अतिरिक्त भंडारण के लिए किया जा सकता है। दो शयनकक्ष और स्नानागार छोटे परिवारों या युगलों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
इमारत की स्थिति "उत्कृष्ट (Excellent)" है, जिससे तत्काल निवास की अनुमति मिलती है। इसमें एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी स्थापित है। किचन के उपकरण और फर्नीचर शामिल नहीं हैं, जिससे निवासी को अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर तैयार करने की आवश्यकता होती है।
चूंकि किचन और फर्नीचर शामिल नहीं हैं, इसलिए रहने से पहले अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। तीन मंजिला (बेसमेंट सहित) संरचना का अर्थ है कि दैनिक जीवन में सीढ़ियों का उपयोग होगा। शहर या हवाई अड्डे तक पहुंचने के लिए एक कार अनुशंसित है। निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल है।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में दूसरा घर या रिटायरमेंट के लिए व्यापक रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं। गोल्फ प्रेमियों और निवेशकों के लिए भी आकर्षक है जो एक तैयार संपत्ति चाहते हैं लेकिन इंटीरियर को अनुकूलित करना चाहते हैं।
पूरे घर में संगमरमर की फर्श है जो रखरखाव को आसान बनाती है। अलमारी भी लगी हुई हैं। दक्षिण की ओर का उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश को अनुकूलित करता है। चूंकि यह खाली है, इसलिए खरीदार को अंतिम स्पर्श जोड़ना होगा।
कीमत €338,000 से शुरू होती है। क्षेत्र (€490,000 से शुरू) की तुलना में यह आकार (211 वर्ग मीटर) को देखते हुए प्रतिस्पर्धी है। हालांकि, किचन और फर्नीचर के लिए अतिरिक्त बजट की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत आवासीय क्षेत्र में खेल और आराम दोनों का आनंद लेना चाहते हैं। आप सुबह बेसमेंट में व्यायाम कर सकते हैं, दोपहर में छत पर आराम कर सकते हैं, और शाम को पास के गोल्फ कोर्स जा सकते हैं। क्षेत्र थोड़ा समतल है, जो साइकिल चलाने या पैदल चलने के लिए अच्छा है।
ला डुकेसा और एस्टेपोना के रेस्तरां और मरीना तक पहुंच अच्छी है। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी और फार्मेसी 2.0 किमी दूर है, जिसके लिए आमतौर पर एक कार की आवश्यकता होती है। समुद्र तथा की ओर ढाल (0.9%) हल्की है।
यह मानचित्र संपत्ति और निकटतम गोल्फ कोर्स (फिन्का कॉर्टेसिन) की निकटता को दर्शाता है। यह लगभग 3.9 किमी दूर समुद्र तट तक के मार्ग को भी दिखाता है।
डोना जुलिया पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच। यह एक शांत वातावरण और प्रमुख स्थलों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
मालागा हवाई अड्डे की दूरी सीधी रेखा में लगभग 27 किमी है। निकटतम समुद्र तट लगभग 3.9 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स की पहुंच बहुत अच्छी है, और अस्पताल 4.0 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,845 घंटे की धूप के साथ जलवायु अनुकूल है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है। 35 मीटर की ऊंचाई समुद्री हवा प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
पास में 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं। ला डुकेसा मरीना और फिन्का कॉर्टेसिन जैसे गोल्फ कोर्स गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट हैं। एक खेल परिसर (Complejo Deportivo Las Viñas) भी निकट ही है।
स्रोत: OpenStreetMap
डोना जुलिया पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच। यह एक शांत वातावरण और प्रमुख स्थलों तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL846425
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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