Doña Julia projesi, Málaga bölgesindeki Casares belediyesinde yer alan, tamamlanmış bir konut projesidir. 211 m² inşaat alanına sahip bu müstakil ev, güney cepheli olması sayesinde doğal ışıklandırmayı en üst düzeye çıkarır. Proje, Finca Cortesín Golf Club'ın hemen yanı başında konumlanmış olup, denize yaklaşık 4 kilometre mesafededir. Yapı, üç kat üzerinden dağıtılmış fonksiyonel alanlar sunar; bodrum katında ekstra depolama veya yaşam alanı, zemin katta yaşam alanları ve üst katta yatak odaları bulunmaktadır.
Bu mülkün fiyatı €338,000'dir. Karşılaştırıldığında, Mijas'taki Arosa projesi €490,000'den başlamaktadır. Bu, Doña Julia'nın, daha lüks ve pahalı Mijas bölgesine kıyasla daha uygun fiyatlı bir giriş noktası olduğunu gösterir. Fuengirola'daki Astra Homes ise €364,000'dir, fakat Doña Julia daha fazla alan (211m²) ve golf sahasına sıfır yakınlık avantajı sunar. Waterfall Residences (€720,000) ise çok daha lüks bir segmentte yer alır. Dolayısıyla, bu proje, fiyat ve alan dengesi açısından orta segmentte, ancak konum olarak golf tutkunları için özel bir değer sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Casares belediyesi sınırları içerisinde, Doña Julia konut kompleksi içinde yer alır. Konum, kıyı şeridi ile golf sahası arasında bir geçiş noktasındadır. Deniz manzarası olan bölge, aynı zamanda Manilva ve Estepona'nın yerleşim alanlarına yakınlığıyla dikkat çeker. Arazi, deniz seviyesinden 35 metre yükseklikte olup, denize doğru hafif bir eğime sahiptir.
Ev, açık alan kullanımı ve konfor için tasarlanmıştır. Güney yönüne bakan terası ve özel bahçesi, yıl boyu açık hava aktivitelerine olanak tanır. Eğer ekstra bir çalışma odasına, spor salonuna veya geniş bir depolama alanına ihtiyaç varsa, bodrum kat bu ihtiyacı karşılar. İki yatak odası ve iki banyosu, kalabalık olmayan aileler veya tatil amaçlı kullanım için uygun bir kapasite sunar.
Proje inşaatı tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır (Bouwstatus: Gereed). Bu, alıcıların bekleme süresi olmadan hemen taşınabileceği anlamına gelir. Mülk, iklimlendirme sistemi ve şömine gibi donanım özelliklerini zaten barındırmaktadır. Mutfak dolapları ve gardırop gibi sabit mobilyalar yerleştirilmiştir, ancak mobilyalar dahil değildir.
Bu mülk, 3 veya 4 yatak odalı büyük aile villalarından daha küçük bir kapasiteye sahiptir. Mutfak ekipmanları takılı değil, alıcının kendi tercihlerine göre döşenmesi gerekir. Denize olan mesafe 2.6 km olup, denize yürüme mesafesinde değildir; araç kullanımı gereklidir. Site içindeki ortak alanların detayları veri setinde belirtilmemiştir.
Bu ev, tek katlı dairede yaşamaktan sıkılmış ve bahçeli, geniş bir alan arayanlar için uygundur. Golf tutkunları veya deniz manzarasına önem veren kişiler için konumu avantajlıdır. Bodrum katı, evden çalışanlar veya ekipmanlarını saklamak isteyenler için ekstra bir değer sunar. Yazın sıcak olduğu Akdeniz ikliminde, havuzlu bir kompleksde veya kumsalın hemen yakınında olmayanlar, ancak yine de denize kısa sürede gitmek isteyenler için bir denge sağlar.
Mülk, 'Excellent' (Mükemmel) durumu belirtilmiş olup, mermer zemin döşemelerine sahiptir. Isıtma ve soğutma sistemi (klima) ve şömine, konforu artıran teknik özelliklerdir. Yerleşik dolaplar, depolama alanı pratikliği sunar. Binanın yapısı, dayanıklılık göz önünde bulundurularak inşa edilmiş görünmektedir. Tüm bunlar, mülkün bakım masraflarının düşük tutulması gerektiğini gösterir.
Bu projedeki müstakil ev için başlangıç fiyatı €338,000'dir. Fiyat, 211 m²'lik geniş kullanım alanı, özel bahçe use ve üç katlı dağılımı yansıtır. Bu fiyat noktası, benzer büyüklükteki dairelere kıyasla daha fazla özel alan sunar. Málaga eyaletindeki medyan gelir (€16,450) göz önüne alındığında, bu özellikle yabancı alıcılar veya ikinci ev arayanlar için uygun bir segmentte yer alır. Maliyetler, mülkün kullanıma hazır olmasından kaynaklı, ekstra inşaat giderlerini içermez.
Doña Julia, kentsel bir yapı içinde ama kendine has bir yaşam alanı sunan bir yerdir. Buradaki yaşam ritmi, golf sahasının yakınlığı ve deniz manzarası tarafından şekillenir. Sabahları, üst kattaki terasta güneşin doğuşunu izlemek mümkündür. Güney yönüne bakan cephe, evin gün boyu ışık almasını sağlar. Özel bahçe, mahremiyet içinde dış mekan keyfi için uygundur. Manilva ve Estepona şehirlerine olan yakınlık (yaklaşık 3-4 km), günlük ihtiyaçların karşılanması için kısa bir yolculuk yapmak anlamına gelir. Bölge, yaz aylarında canlı olsa da, site yapısı sakinliği korumayı hedefler.
Çevredeki yaşam, Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) gibi golf sahaları etrafında şekillenmektedir. Proje, 'Close To Golf' (Golfe Yakın) ve 'Close To Sea' (Denize Yakın) özellikleriyle tanımlanır. Bölge, golf ve deniz turizminin birleştiği bir noktadadır. Marinalar (Puerto de la Duquesa) sosyal yaşamın odağı olabilir. Ancak, günlük yaşam için manav veya fırın gibi temel ihtiyaçlar için araç kullanımı gerekebilir.
Harita, evin deniz ve golf sahası arasındaki stratejik konumunu göstermektedir. Marinalar ve plajlar kısa bir sürüş mesafesindedir. Málaga havalimanı ve Gibraltar gibi bağlantı noktaları çıkarılabilir.
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasında kalan bir bölgededir. Bu konum, hem Marbella'nın lüksüne hem de Sotogrande'nin golf sahalarına erişim sağlar. Bölge, turistik merkezlerin hemen yanında, ama daha sakin bir yerleşim alanı olarak konumlanır.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklığı ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3,845 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem 5 aydır. Güney yönüne bakan terası sayesinde ev, kışın daha az ısıtma, yazın ise serinleme avantajı sunar. 35 metrelik yükseklik, deniz seviyesindeki nemi dengeleyebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, mavi bayraklı olup olmadığı belirtilmese de, popüler plajlar bulunur. En yakın olanı La Duquesa (3.9 km)'dır. Golf olanakları çok zengindir; Finca Cortesín Golf Club gibi prestijli sahalara mesafe çok kısadır (1.2 km). Diğer spor olanaklarına yakın, örneğin Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km).
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasında kalan bir bölgededir. Bu konum, hem Marbella'nın lüksüne hem de Sotogrande'nin golf sahalarına erişim sağlar. Bölge, turistik merkezlerin hemen yanında, ama daha sakin bir yerleşim alanı olarak konumlanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL846425
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Bölgesel bilgi, pazar değeri ve yaşam kalitesi konularında analizler yaparak, alıcılara süreç boyunca tarafsız ve veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
