Denna townhouse på 211 m² ligger i bostadsområdet Doña Julia i Casares, Málaga. Fastigheten är byggd ('Gereed') och redo för inflyttning med en sydlig riktning och panoramautsikt över havet och bergen. Husets fördelning över tre plan inkluderar en källare, en bottenvåning med allmänt utrymme och en övre våning med två sovrum. Läget kännetecknas av närheten till golfbanan Finca Cortesín och kusten.
Jämfört med Arosa i Mijas (från €490 000) och Waterfall Residences i Fuengirola (från €720 000), erbjuder detta townhouse i Doña Julia betydligt mer boyta till ett lägre pris. Skillnaden är att Doña Julia ligger lugnare och mer fokus på golf medan de andra ligger i mer utvecklade områden med närhet till stadsliv. Jämfört med Astra Homes, som ligger i en liknande prisklass, har detta projekt fördelen av privat trädgård och källare, vilket ger mer utrymme och integritet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Doña Julia ligger i Casares kommun på en höjd av 35 meter över havet. Området är relativt platt med en svag lutning på 0,9 % mot havet, vilket underlättar rörlighet. Placeringen i det utvecklade bostadsområdet erbjuder en balans mellan tillgång till kustrekreation och ett mer avskilt boende med inslag av golf och natur.
Husets tre plan möter behovet av att separera funktioner i hemmet. Källarplanet erbjuder yta för förvaring eller kontor, vilket passar den som arbetar hemifrån. Med två sovrum och två badrum är boendet lämpligt för par eller småfamiljer som söker ett semesterhem eller en permanent bostad med privat utemiljö. Den privata trädgården tillgodoser behovet av utomhusutrymme.
Eftersom fastigheten är 'Gereed' (färdigställd) finns inga byggtider att vänta på. Köparen kan ta beslut om inflyttning omedelbart. Detta undanröjer risken för förseningar eller ändringar som ofta förknippas med nybyggenationsprojekt under uppbyggnad.
Det är viktigt att notera att köket är utan inredning ('Not Fitted') och fastigheten säljs utan möbler ('Not Furnished'), vilket kräver en investering i inredning av köparen. Avståndet till stranden (La Duquesa) är 3,9 km, så strandlivet kräver transportmedel. Fastigheten har inga hissar, vilket innebär trappor i vardagen.
Detta boende passar den som föredrar ett fristående hus alternativt kedjehus framför en lägenhet, och som värdesätter privat trädgård och källare. Det är särskilt lämpligt för golfintresserade på grund av närheten till banorna. Köpare som vill renovera och välja eget kök utan att riva ett existerande kommer att uppskatta 'not fitted'-statusen.
Fastigheten har marmorgolv, vilket ger en sval yta som passar det varma klimatet. Luftkonditionering finns installerat för komfort. Den öppna spisen i vardagsrummet bidrar med mysfaktor och värme på kyligare kvällar. Byggtekniken inkluderar inbyggda garderober för effektiv förvaring.
Utgångspriset för fastigheten är €338.000. Givet en boyta på 211 m² erbjuder detta ett pris per kvadratmeter som är konkurrenskraftigt i området. Kanske måste man räkna med kostnader för installation av kök och inköp av möbler i budgeten. Data indikerar inga andra tillgängliga alternativ i samma projekt.
Livet i detta hus är uppdelat på tre nivåer. Bottenvåningen med öppen spis och kök är husets sociala centrum med utgång till en täckt terrass. Här kan man sitta året runt tack vare klimatet. Källaren fungerar som en flexibel yta som kan göras om till ett träningsrum eller gästvåning. På övre planet finns sovrummen med en öppen terrass där man kan njuta av utsikten. Det faktum att huset saknar köksinredning och möbler ger den nye ägaren total frihet att skapa ett personligt hem från grunden.
Omgivningen erbjuder ett bekvämt liv med tillgång till ett sportcenter (Complejo Deportivo Las Viñas) inom 2,4 km och flera golfbanor i närheten. Det finns goda restaurangmöjligheter med 8 ställen inom 2 km. Kollektivtrafiken är tillgänglig med 7 linjer och 42 hållplatser i närheten, men en bil ger mest frihet för utflykter till stranden och shopping.
Kartan visar läget i relation till golfbanorna och kusten. Avståndet till Gibraltar flygplats är kortare än till Málaga flygplats. Stranden ligger strax under 4 km bort.
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol, ett område känt för sina golfbanor och lugnare tempo jämfört med de större turistorterna. Det ligger mellan Estepona och gränsen till Gibraltar, vilket ger strategisk tillgång till olika delar av regionen via kustvägen A-7.
Stranden vid La Duquesa ligger 3,9 km (fågelvägen) bort. Málaga flygplats ligger ca 27 km bort. För dagliga ärenden finns en matvarubutik på 1,8 km och ett sjukhus på 4,0 km. För golfspelare är Finca Cortesín Golf Club bekvämt belägen endast 1,2 km bort. Även Gibraltar flygplats är relativt nära, ca 28 km.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har cirka 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Badsäsongen varar i ca 5 månader. Höjden på 35 meter över havet och den södra läget bidrar till en god ljusinsläpp och en behaglig bris.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Huvudfokus i området för rekreation är golf, med Finca Cortesín som en prominent granne. Stranden och hamnen Puerto Deportivo de la Duquesa erbjuder vattenaktiviteter och restauranger en kort bilresa bort. Det närliggande sportcentret ger möjligheter till annan fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol, ett område känt för sina golfbanor och lugnare tempo jämfört med de större turistorterna. Det ligger mellan Estepona och gränsen till Gibraltar, vilket ger strategisk tillgång till olika delar av regionen via kustvägen A-7.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL846425
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
