Dette rækkehus på 211 m² er beliggende i det boligområde Doña Julia i Casares, Málaga. Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning. Den er orienteret mod syd og tilbyder panoramiske udsigter til både havet og bjergene. Boligen er fordelt på tre etager, herunder en kælderplan, en stueetage med pejs og en første sal med to soveværelser. Beliggenheden er kendetegnet ved nærheden til golfbanen Finca Cortesín.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), byder Doña Julia på betydeligt mere kvadratmeter til en lavere indgangspris. Mens de førstnævnte ligger tættere på byliv og strande, tilbyder dette projekt mere ro og plads samt en direkte tilknytning til golfmiljøet. Sammenlignet med Astra Homes, som ligger i en lignende prisklasse, har Doña Julia fordelen af en privat have og kælder, hvilket giver mere privatliv og opbevaringsplads end en typisk lejlighed eller mindre rækkehus.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Doña Julia er placeret i en bebyggelse i Casares kommune, ca. 35 meter over havets overflade. Terrænet er relativt fladt med en hældning på 0,9% ned mod kysten. Denne placering giver mulighed for uhindret udsigt over Middelhavet og det omkringliggende bjerglandskab, samtidig med at den bevarer en nem tilgængelighed til boligen.
Med tre etager opfylder boligen behovet for adskillelse af hverdagens aktiviteter. Kælderen byder på ekstra kvadratmetre til fritidsaktiviteter eller kontor, hvilket er attraktivt for købere, der arbejder hjemmefra. De to soveværelser og to badeværelser gør huset velegnet til par eller mindre familier, der søger et sekundært hjem eller en feriebolig med privat udendørs plads.
Boligens status er 'Gereed' (færdig), hvilket betyder, at der ikke er byggetider eller ventetid på overtagelse. Byggeriet er afsluttet, og huset står klar til øjeblikkelig brug. Dette fjerner den usikkerhed, der ofte er forbundet med køb af bolig i et nybyggeri under opførelse.
Det er værd at bemærke, at køkkenet er tomt ('Not Fitted') og boligen sælges uden møbler ('Not Furnished'), hvilket kræver en investering i inventar af køberen. Der er 3,9 km til nærmeste strand (La Duquesa), så stranden ikke er lige ved døren. Der er ingen elevator i huset, så man skal være indstillet på brug af trapper.
Denne bolig passer til købere, der foretrækker en hus-type frem for en lejlighed, og som ønsker privat have og plads til opbevaring i kælderen. Den er ideel til golfentusiaster, da der er kort afstand til flere baner. Købere, der ønsker at sætte deres eget præg på indretningen uden at skulle kæmpe med nedrivning af gamle køkkener, vil finde dette attraktivt.
Startprisen for denne ejendom er €338.000. I forhold til boligstørrelsen på 211 m², præsenterer dette en konkurrencedygtig pris per kvadratmeter i området. Potentielle købere skal dog være opmærksomme på de ekstra omkostninger til køkkeninstallation og møblement. Der er ikke angivet andre tilgængelige enheder i samme projekt.
Dagligdagen i dette rækkehus er fordelt på tre niveauer. Stueetagen danner det sociale knudepunkt med køkken og opholdsstue med pejs, der giver mulighed for hygge på køligere aftener. Fra denne etage er der udgang til en overdækket terrasse, der fungerer som en udvidelse af stuen. Kælderen er et
Omgivelserne tilbyder en balance mellem boligområde og rekreative muligheder. Med et sport center (Complejo Deportivo Las Viñas) inden for 2,4 km og flere golfbaner i nærheden, er der gode muligheder for aktiv fritid. Området har også et udvalg af restauranter og cafeer inden for en radius af 2 km. Offentlig transport er tilgængeligt med 7 linjer og 42 stop i nærheden, men en bil anbefales for fuld fleksibilitet.
Kortet viser projektets placering i forhold til golfbanerne og kystlinjen. Det fremgår, at afstanden til Gibraltar er kortere end til Málaga lufthavn. Strandene ligger inden for en radius af under 5 km.
Doña Julia er placeret i den vestlige del af Costa del Sol. Det er et område, der er mere udpræget boligområde end de store turistbyer, hvilket giver en roligere atmosfære. Det er placeret mellem kystbyerne Estepona og Sotogrande og giver nem adgang til begge via kystvejen.
Afstanden i fugleflugt til stranden ved La Duquesa er 3,9 km. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 27 km væk. For dagligvarer er der en supermarked på 1,8 km, og et hospital kan findes 4,0 km væk. Golfspillere har nem adgang til Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) og Estepona Golf (3,3 km). Den nærmeste lufthavn på den anden side af grænsen (Gibraltar) ligger ca. 28 km væk.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af ca. 3.845 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,5°C. Badesæsonen varer i omkring 5 måneder. Beliggenheden 35 meter over havet giver en let brise, der kan lindre i sommervarmen. Den sydlige orientering sikrer sol på terrasserne det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Costa del Sol er indenfor kort rækkevidde, selvom der er 3,9 km til nærmeste strand. Det primære fokus i området er dog golf, med Finca Cortesín som en betydelig nabo. Derudover er der muligheder for andre sportsgrene i det nærliggende sportscenter. Det maritime miljø kan nydes i havnen Puerto Deportivo de la Duquesa.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia er placeret i den vestlige del af Costa del Sol. Det er et område, der er mere udpræget boligområde end de store turistbyer, hvilket giver en roligere atmosfære. Det er placeret mellem kystbyerne Estepona og Sotogrande og giver nem adgang til begge via kystvejen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL846425
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
