Situat în Casares, Málaga, proiectul Doña Julia oferă o casă individuală (townhouse) finalizată, cu o suprafață construită de 211 m². Orientată spre sud, proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de o vedere panoramică. Structura pe trei niveluri include un subsol flexibil, un parter cu zonă de zi și un etaj cu zone de dormit, poziționându-se la o altitudine de 35 de metri deasupra mării.
Comparativ cu Arosa în Mijas (€490k), Doña Julia este semnificativ mai accesibilă, oferind totuși o casă individuală. Astra Homes (€364k) este un apartament în Fuengirola, deci Townhouse-ul oferă mai mult spațiu și intimitate pentru un preț similar. Waterfall Residences (€720k) intră în zona de lux, Doña Julia fiind o opțiune mai solidă și funcțională. Este o alegere bună pentru cei care vor să evite prețurile extrem de ridicate din Mijas sau Estepona central.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în complexul rezidențial Doña Julia, proiectul se află în zona de coastă a Casares. Aceasta este o poziție de tranziție între mediul urban și cel natural, în apropierea clubului de golf Finca Cortesín. Terenul are o pantă ușoară (0,9%) spre mare, facilitând circulația, dar nu este la prima linie a plajei.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu suplimentar și intimitate. Subsolul oferă o oportunitate pentru un birou acasă sau o cameră de hobby. Terasa privată și grădina permit utilizarea exterioară. Distribuția cu două dormitoare este potrivită pentru cupluri sau familii mici care doresc o reședință secundară confortabilă.
Stadiul construcției este 'Gereed' (Finalizat), ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de mutare. Finisajele includ pardoseli din marmură, aer condiționat și șemineu. Bucătăria este mobilată, dar fără electrocasnice. Nu sunt necesare lucrări suplimentare.
Proprietatea nu dispune de piscină proprie (doar grădină). Distanța până la plajă este de 3.9 km, necesitând un mijloc de transport. Capacitatea de 2 dormitoare poate fi insuficientă pentru familiile numeroase. Nu există date detaliate despre facilitățile comunității complexului.
Această casă este potrivită pentru cei care caută mai mult spațiu decât oferă un apartament, dar la un preț accesibil. Este ideală pentru pensionari sau pentru persoane care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat. De asemenea, este o alegere bună pentru investitorii care doresc să închirieze pe termen scurt iubitorilor de golf, dat fiind că golfurile sunt la mică distanță.
Calitatea construcției este descrisă ca 'Excellent'. Pardoselile din marmură sunt un semn de durabilitate și eleganță. Instalația de aer condiționat și șemineul asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate adaugă utilitate spațiului.
Prețul de pornire este de €338,000. Această valoare reflectă spațiul generos oferit de cei 211 m², finisajele de calitate (marmură) și poziționarea finală a clădirii. Comparativ cu piața generală, prețul este competitiv pentru o casă individuală în apropierea coastelor. Costurile sunt ferme, fără riscuri de pre-constructie.
Viața în Doña Julia se bazează pe un ritm relaxant, axat pe golf și pe priveliștea mării. Diminețile pot începe pe terasa superioară, cu vedere panoramică. Proximitatea față de golf (1.2 km) este un avantaj major pentru iubitorii acestui sport. Pentru cumpărături sau divertisment, Estepona sau Manilva sunt la câteva minute de mers cu mașina. Este o locație potrivită pentru cei care caută liniștea complexurilor rezidențiale, dar fără să fie izolați.
Mediul înconjurător este un mix între zona rezidențială și cea de agrement. Se află în apropierea mai multor cluburi de golf și a portului Duquesa. Este o zonă orientată spre turismul de golf și litoral, dar mai puțin agitată decât centrele urbane mari.
Harta arată poziția privilegiată între mare și munți. Accesul rapid la autostradă este sugerat de distanța față de aeroport. Nucleul de agrement Duquesa este vizibil în apropiere.
Doña Julia este situată în partea vestică a Costa del Sol. Această zonă este cunoscută pentru terenurile sale de golf și pentru o atmosferă mai liniștită decât Marbella. Este o bază convenabilă pentru explorarea coastei și a interiorului andaluz.
Mașina este esențială. Supermarketul este la 1.8 km, spitalul la 4.0 km. Plajele (La Duquesa, Playa de Casares) sunt între 2.0 și 3.9 km. Aeroportul din Malaga este la 27 km. Există linii de transport public în apropiere (7 linii), dar mașina oferă flexibilitate necesară.
| Distanță până la plajă | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Există aproximativ 3845 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 5 luni. Altitudinea de 35 metri ajută la ventilarea naturală a locuinței și reducerea umezelii excesive.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea este dominată de golf. Există 3 terenuri de golf în raza de 5 km (Finca Cortesín, Albayt, Estepona). Plajele sunt accesibilă pe scurtă distanță cu mașina. Centrul sportiv Las Viñas este la 2.4 km.
Sursă: OpenStreetMap
Doña Julia este situată în partea vestică a Costa del Sol. Această zonă este cunoscută pentru terenurile sale de golf și pentru o atmosferă mai liniștită decât Marbella. Este o bază convenabilă pentru explorarea coastei și a interiorului andaluz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 98 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Iunie | 22.4°C | 13 mm |
| Iulie | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL846425
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare în Spania, specializat pe Costa del Sol și Costa Blanca. Oferă consultanță bazată pe date despre locație, valoare de piață și calitatea vieții, ajutând cumpărătorii să ia cele mai bune decizii.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
