Nieruchomość położona jest na osiedlu Doña Julia w gminie Casares, w prowincji Málaga. Jest to wolnostojący dom szeregowy o powierzchni całkowitej 211 metrów kwadratowych, gotowy do zamieszkania. Budynek jest rozplanowany na trzy poziomy i obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Lokalizacja zapewnia bliskość wybrzeża oraz dostęp do pól golfowych. Nieruchomość oferuje prywatny ogród, tarasy i widok na morze. Jest to budynek oorientowany na południe, co sprzyja naturalnemu doświetleniu wnętrz.
W porównaniu z okolicami Mijas lub Fuengirola, ceny w Doña Julia są zazwyczaj niższe za metr kwadratowy, oferując więcej przestrzeni za tę samą cenę. Np. projekt Arosa w Mijas startuje od 490 000 €, a Waterfall Residences w Fuengirola od 720 000 €. Ten dom (338 000 €) reprezentuje lepszą relację ceny do powierzchni (211 m²). Jest to również spokojniejsza lokalizacja niż tłoczne Fuengirola. Porównując do Estepony, Doña Julia jest bardziej zieloną i willową dzielnicą poza ścisłym centrum, co jest atutem dla osób szukających ciszy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Doña Julia, należącej administracyjnie do Casares. Okolica charakteryzuje się bliskością terenów golfowych i spokojnym charakterem mieszkalnym. Działka położona jest na płaskim terenie, około 35 metrów nad poziomem morza. W najbliższym otoczeniu znajdują się głównie inne domy jednorodzinne i tereny zielone. Istotną cechą lokalizacji jest sąsiedztwo renomowanych pól golfowych oraz łatwy dostęp do nadmorskich miejscowości takich jak Estepona.
Układ domu umożliwia wygodne życie rodzinne oraz separację stref dziennych i nocnych. Parter skupia funkcje dzienne, z dostępem do tarasu i ogrodu. Piętro przeznaczone jest na strefę sypialnianą, co zapewnia prywatność. Przestrzeń w piwnicy (suterena) oferuje możliwości aranżacji dodatkowego pokoju, np. gabinetu lub siłowni. Dom ten zaspokoi potrzeby osób poszukujących przestronnego domu z miejscem na spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Nieruchomość jest w stanie deweloperskim / do zamieszkania (stan surowy zamknięty lub gotowy zgodnie z opisem - 'Excellent' + zdj. pustych pomieszczeń: wnętrza są puste, gotowe do wykończenia). Proces budowy został zakończony. Dom nie wymaga prac wykończeniowych związanych z konstrukcją, ale wnętrza wymagają umeblowania i wyposażenia kuchni. Klucze mogą być przekazane nowemu właścicielowi bez zbędnej zwłoki.
Dom nie jest częścią kompleksu hotelowego, co oznacza brak dostępu do wspólnych udogodnień typu basen czy recepcja. Kuchnia jest nieumeblowana i wyposażona tylko w podstawowe instalacje. Do ceny nie są wliczone meble. Ze względu na lokalizację w dzielnicy willowej, codzienne zakupy i dojazdy do pracy ułatwią własny samochód. W pobliżu nie ma bezpośredniego dostępu do piaszczystej plaży, co wymaga krótkiej podróży samochodem.
Ten dom jest odpowiednim wyborem dla par lub rodzin szukających drugiego domu w Hiszpanii lub stałego miejsca zamieszkania. Przestronna piwnica i układ pomieszczeń sprzyjają osobom pracującym zdalnie. Lokalizacja zadowoli miłośników golfa oraz osób ceniących spokój, które jednocześnie nie chcą żyć zbyt daleko od cywilizacji. Dom nie jest idealny dla osób szukających życia w sercu tętniącego życiem kurortu, ale jest świetną bazą wypadową dla osób ceniących prywatność.
Budynek został wzniesiony z tradycyjnych materiałów odpornych na lokalny klimat. Na podłogach zastosowano marmur, co jest trwałym i chłodnym rozwiązaniem. Okna i drzwi są zamontowane, budynek wyposażony jest w klimatyzację, co jest niezbędne w okresie letnim. Kominek w salonie pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła i elementu dekoracyjnego. Wnętrza są w stanie surowym lub podstawowym - wymagają umeblowania i wykończenia kuchni, co daje nowemu właścicielowi swobodę w aranżacji przestrzeni według własnego gustu.
Cena nieruchomości wynosi 338 000 €. Jest to poziom odpowiadający lokalnym rynkowym stawkom za domy szeregowe o dużej powierzchni użytkowej. Cena ta jest konkurencyjna w porównaniu z nowszymi inwestycjami wzdłuż wybrzeża. Należy pamiętać o dodatkowych kosztach transakcyjnych (podatek ITP, notariusz). Stan techniczny budynku (dobry) oznacza, że nie należy przewidywać dużych nakładów na remonty konstrukcyjne w najbliższym czasie.
Doña Julia to dzielnica zaprojektowana z myślą o życiu w rytmie golfowym. Przestrzeń wokół domów jest cicha i zielona. Codzienne życie toczy się w odosobnieniu, z możliwością korzystania z sąsiednich pól golfowych. Dni można zacząć od kawy na tarasie z widokiem na morze. Okolica jest bezpieczna i spokojna, sprzyjająca spacerom. Nocleg życie w okolicy jest ciche, co jest atutem dla osób ceniących spokój. Bliskość Estepony gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, gdy jest ona potrzebna.
Przestrzeń wokół oferuje dostęp do licznych pól golfowych, z których najbliższe znajduje się zaledwie 1,2 km od domu. Dla rodzin z dziećmi w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe i średnie oraz centrum zdrowia. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie oddalonym o około 1,8 km. Wybrzeże, plaże i restauracje w marinach są w zasięgu krótkiej podróży samochodem. Okolica jest zróżnicowana - łączy functionale zaplecze mieszkalne z turystyką rekreacyjną.
Mapa pokazuje usytuowanie osiedla Doña Julia w kontekście sieci drogowej A-7 i AP-7. Widoczne jest sąsiedztwo pól golfowych oraz odległość do linii brzegowej.
Doña Julia jest położona w zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Casares i Estepona. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym, który zyskał na popularności dzięki infrastrukturze golfowej i położeniu w pobliżu wybrzeża. Stanowi kompromis między cenami nieruchomości na wybrzeżu a dostępnością luksusowych usług z sąsiedniej Estepony.
Najbliższa plaża (Playa de Casares) znajduje się w odległości około 2 km w linii prostej. Dojazd do portu w La Duquesa z jego ofertą gastronomiczną zajmuje kilka minut samochodem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o około 27 km. Komunikacja publiczna istnieje, ale połączenia są ograniczone i często wymagają przesiadek, dlatego samochód jest zalecanym środkiem transportu.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim z dużą ilością słońca (średnio ponad 3000 godzin rocznie). Temperatura jest łagodna w zimie, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez cały rok. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Położenie na lekkim wzniesieniu (35 m n.p.m.) zapewnia cyrkulację powietrza i panoramiczne widoki. Morska bryza łagodzi letnie upały.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica jest rajem dla golfistów – w promieniu kilku kilometrów znajduje się kilka renomowanych klubów golfowych, w tym Finca Cortesín. Rekreacja wodna możliwa jest na plażach Costa del Sol. La Duquesa oferuje możliwość wędrówek po porcie i jarmarkach. W okolicy znajdują się również ośrodki sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas.
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia jest położona w zachodniej części Costa del Sol, na granicy gmin Casares i Estepona. Jest to obszar o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym, który zyskał na popularności dzięki infrastrukturze golfowej i położeniu w pobliżu wybrzeża. Stanowi kompromis między cenami nieruchomości na wybrzeżu a dostępnością luksusowych usług z sąsiedniej Estepony.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL846425
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i mieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
