Situado en el distrito de Doña Julia dentro del municipio de Casares (Málaga), este proyecto ofrece un adosado espacioso con una superficie construida de 211 m². La propiedad cuenta con dos dormitorios y dos baños distribuidos en tres plantas. La planta baja alberga las zonas de estar, incluyendo una sala de estar con chimenea y una cocina, mientras que la primera planta está dedicada a las zonas de dormitorio. Un nivel de sótano ofrece espacio adicional para uso versátil. La vivienda incluye aire acondicionado, suelos de mármol y un jardín privado. El estado de construcción es terminado, lo que significa que la propiedad está disponible inmediatamente para su ocupación.
En comparación con proyectos en Mijas y Fuengirola, como Arosa (desde 490.000 €) y Waterfall Residences (desde 720.000 €), este objeto en Doña Julia ofrece un precio de entrada más bajo para una parcela más grande. Mientras que los proyectos en el este (Fuengirola/Mijas) a menudo se caracterizan por una mayor densidad de población y proximidad directa a centros turísticos, la ubicación en Casares ofrece un entorno más tranquilo con más espacio entre las viviendas. El precio por metro cuadrado es aquí significativamente más bajo que en los distritos más exclusivos de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Doña Julia, un área residencial en el municipio de Casares. La ubicación se encuentra a aproximadamente 35 metros sobre el nivel del mar y se caracteriza por su proximidad a la línea de costa de la Costa del Sol. El entorno está urbanizado con acceso directo a servicios. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 3,9 kilómetros en línea recta. Esta posición combina la comodidad residencial con la accesibilidad a puertos deportivos y playas.
Para los hogares que requieren espacio y distinción, este diseño ofrece una distribución funcional a través de múltiples niveles. La presencia de un nivel de sótano de unos 73 m² permite hacer realidad deseos de espacio de trabajo adicional, gimnasio o almacenamiento. El jardín privado y las terrazas en las plantas superiores facilitan la vida al aire libre sin salir de la finca. La vivienda está sin amueblar, lo que da a los nuevos propietarios la libertad de definir el diseño interior completamente según sus propias preferencias.
Esta propiedad tiene el estado de 'Terminado'. Las actividades de construcción están finalizadas y la propiedad está disponible para su transferencia inmediata. Dado el estado, no hay riesgos relacionados con la construcción ni tiempos de espera típicamente asociados con proyectos en desarrollo. Las instalaciones técnicas, incluyendo el aire acondicionado, ya están instaladas. La entrega puede ocurrir a corto plazo, dependiendo del procesamiento administrativo.
El proyecto está diseñado específicamente para vivir en un contexto residencial establecido. La cocina está 'sin equipar', lo que requiere que los compradores instalen sus propias instalaciones de cocina según su gusto. La propiedad dispone de aparcamiento privado en el terreno, pero la parte delantera no se especifica como garaje. No hay sistema de aspiración central ni ascensor; dada la distribución en tres alturas, hay que tener en cuenta el uso de escaleras.
Este escenario es adecuado para particulares que buscan una residencia permanente en España con volumen suficiente para la vida familiar o una oficina en casa. La situación es relevante para compradores que prefieren una vivienda inmediatamente habitable, sin los retrasos de un proyecto de obra nueva. Además, la combinación de ubicación soleada y la presencia de varios campos de golf lo hace atractivo para seniors activos o personas que buscan un estilo de vida activo. La distancia a la playa (aprox. 4 km) también lo hace adecuado para quienes desean visitar la costa regularmente.
La construcción muestra características de la construcción española estándar con el uso de suelos de mármol, lo que contribuye a una experiencia de temperatura fresca durante los meses de verano. Los acabados incluyen armarios empotrados en los dormitorios y una chimenea en la sala de estar. Aunque la propiedad está en 'estado excelente', la cocina está sin equipar, lo que requiere una inversión en el acabado para uso culinario. Las instalaciones técnicas son funcionales, con aire acondicionado para el control climático.
La fijación de precios para esta vivienda comienza desde 338.000 €. Esta cantidad representa un punto de entrada accesible en el mercado para viviendas con superficie comparable en la Costa del Sol occidental. Proyectos comparables como Arosa en Mijas y Waterfall Residences en Fuengirola comienzan desde 490.000 € y 720.000 € respectivamente, lo que posiciona este objeto en un segmento de precio inferior. La disponibilidad está limitada al inventario actual, ya que se trata de una propiedad existente.
El entorno de vida diario en Doña Julia se define por la combinación de placer residencial tranquilo y la proximidad de instalaciones prácticas. Con siete líneas de transporte público cerca, la región es accesible, aunque un coche es práctico para la mayoría de los movimientos. El vecindario tiene una densidad de 8 restaurantes y 1 café en un radio de 2 kilómetros, cubriendo las opciones de cena nocturna. La presencia de tres campos de golf en un radio de 5 kilómetros forma una parte significativa de la dinámica recreativa en la zona.
Los alrededores de Doña Julia ofrecen una infraestructura centrada en el confort residencial. En un radio de 5 kilómetros se han registrado 344 transacciones inmobiliarias, lo que apunta a un mercado de la vivienda activo y estable. Para la compra diaria, un supermercado se encuentra a 1,8 km. La atención sanitaria está cerca con una farmacia a 2,0 km y un hospital a 4,0 km. La presencia de siete escuelas primarias y tres escuelas secundarias en el área más amplia apoya la calidad de vida para las familias.
El mapa muestra el posicionamiento del proyecto en relación con la línea de costa y la infraestructura circundante. La ubicación cerca del pueblo de Casares y la proximidad inmediata al campo de golf son claramente visibles.
Dentro de la Costa del Sol, Doña Julia ocupa una posición en la costa occidental, en la zona de transición entre las ciudades costeras de Estepona y Sotogrande. La ubicación está menos urbanizada que el centro de Marbella pero más desarrollada que el interior. Este posicionamiento proporciona acceso a las comodidades de las ciudades más grandes sin vivir directamente en ellas. El aeropuerto de Gibraltar también es accesible a unos 28 km, lo que ofrece una puerta de enlace alternativa para los viajeros internacionales.
La ubicación estratégica asegura un equilibrio entre accesibilidad y privacidad. El puerto de La Duquesa se encuentra a 3,9 km ofreciendo instalaciones para deportes acuáticos. El aeropuerto de Málaga está situado a 27 km en línea recta. Para los conductores, la distancia a varios campos de golf es mínima, con Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km como la opción más cercana. El transporte público está presente con 42 paradas en los alrededores, pero se recomienda un coche para máxima movilidad.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local se caracteriza por temperaturas medias históricas que varían de 12°C a 27°C, con una media anual de 18,5°C. Hay aproximadamente 3.845 horas de sol al año, lo que contribuye significativamente a la calidad de vida al aire libre. La temporada de baño dura unos 5 meses, con la temperatura del agua subiendo por encima de 20°C. La elevación a 35 metros sobre el nivel del mar y la pendiente baja del 0,9% hacia el mar aseguran un drenaje natural y vistas abiertas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a una distancia de 3,9 kilómetros. Otras playas en el área incluyen Playa de Casares (2,0 km) y Playa de Manilva (2,6 km). Para la recreación, hay varias instalaciones deportivas, incluyendo el Complejo Deportivo Las Viñas a 2,4 km. La región es rica en opciones de golf, con nueve campos en los alrededores inmediatos, incluyendo el exclusivo Finca Cortesín Golf Club. Varios puertos deportivos son accesibles, con distancias de 3,6 a 7,4 km.
Fuente: OpenStreetMap
Dentro de la Costa del Sol, Doña Julia ocupa una posición en la costa occidental, en la zona de transición entre las ciudades costeras de Estepona y Sotogrande. La ubicación está menos urbanizada que el centro de Marbella pero más desarrollada que el interior. Este posicionamiento proporciona acceso a las comodidades de las ciudades más grandes sin vivir directamente en ellas. El aeropuerto de Gibraltar también es accesible a unos 28 km, lo que ofrece una puerta de enlace alternativa para los viajeros internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL846425
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la casa adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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