Situé dans le district de Doña Julia dans la municipalité de Casares (Málaga), ce projet offre une maison de ville spacieuse avec une surface construite de 211 m². La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains réparties sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, y compris un salon avec cheminée et une cuisine, tandis que le premier étage est dédié aux chambres. Un niveau de sous-sol offre un espace supplémentaire pour un usage polyvalent. La maison comprend la climatisation, des sols en marbre et un jardin privé. L'état de la construction est achevé, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible pour l'occupation.
Par rapport aux projets à Mijas et Fuengirola, tels qu'Arosa (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences (à partir de 720 000 €), cet objet à Doña Julia offre un prix d'entrée inférieur pour une plus grande parcelle. Alors que les projets à l'est (Fuengirola/Mijas) sont souvent caractérisés par une densité de population plus élevée et une proximité directe avec les centres touristiques, l'emplacement à Casares offre un cadre plus calme avec plus d'espace entre les maisons. Le prix au mètre carré est ici nettement inférieur à celui des quartiers plus exclusifs de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Doña Julia, une zone résidentielle de la municipalité de Casares. L'emplacement se trouve à environ 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et est caractérisé par sa proximité avec la ligne côtière de la Costa del Sol. L'environnement est urbanisé avec un accès direct aux commodités. La distance à la mer Méditerranée est d'environ 3,9 kilomètres à vol d'oiseau. Cette position combine le confort résidentiel avec l'accessibilité aux marinas et aux plages.
Pour les ménages nécessitant de l'espace et de la distinction, cette conception offre une disposition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La présence d'un niveau de sous-sol d'environ 73 m² permet de réaliser des souhaits d'espace de travail supplémentaire, de fitness ou de stockage. Le jardin privé et les terrasses sur les étages supérieurs facilitent la vie en plein air sans quitter les lieux. La propriété est non meublée, offrant aux nouveaux propriétaires la liberté de définir l'aménagement intérieur entièrement selon leurs propres préférences.
Cette propriété a le statut 'Complété'. Les activités de construction sont finalisées et la propriété est disponible pour un transfert immédiat. Compte tenu du statut, il n'y a pas de risques liés à la construction ni de temps d'attente généralement associés aux projets en développement. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont déjà en place. La remise des clés peut se faire à court terme, selon le traitement administratif.
Le projet est spécifiquement conçu pour vivre dans un contexte résidentiel établi. La cuisine est 'non équipée', ce qui oblige les acquéreurs à installer leurs propres équipements de cuisson selon leurs goûts. La propriété dispose d'un parking privé sur le terrain, mais l'avant n'est pas spécifié comme un garage. Il n'y a pas d'aspirateur central ni d'ascenseur ; compte tenu de la répartition sur trois étages, il faut tenir compte de l'utilisation des escaliers.
Ce scénario convient aux personnes recherchant une résidence permanente en Espagne avec un volume suffisant pour la vie familiale ou un bureau à domicile. La situation est pertinente pour les acheteurs qui préfèrent une maison immédiatement habitable, sans les délais d'un projet de construction neuve. De plus, la combinaison de l'emplacement ensoleillé et de la présence de divers terrains de golf la rend attrayante pour les seniors actifs ou les personnes cherchant un style de vie actif. La distance jusqu'à la plage (env. 4 km) la rend également adaptée à ceux qui souhaitent visiter la côte régulièrement.
La construction présente des caractéristiques de la construction espagnole standard avec l'utilisation de sols en marbre, contribuant à une expérience de température fraîche pendant les mois d'été. Les finitions comprennent des placards intégrés dans les chambres et une cheminée dans le salon. Bien que la propriété soit en 'excellent état', la cuisine est non équipée, ce qui nécessite un investissement dans les finitions pour l'utilisation culinaire. Les installations techniques sont fonctionnelles, avec la climatisation pour le contrôle du climat.
La tarification pour cette propriété commence à partir de 338 000 €. Ce montant représente un point d'entrée abordable sur le marché pour les maisons avec une surface comparable sur la Costa del Sol occidentale. Des projets comparables tels qu'Arosa à Mijas et Waterfall Residences à Fuengirola commencent respectivement à partir de 490 000 € et 720 000 €, ce qui positionne cet objet dans un segment de prix inférieur. La disponibilité est limitée à l'inventaire actuel, car il s'agit d'une propriété existante.
L'environnement de vie quotidien à Doña Julia est défini par la combinaison du plaisir résidentiel calme et de la proximité des installations pratiques. Avec sept lignes de transport public à proximité, la région est accessible, bien qu'une voiture soit pratique pour la plupart des déplacements. Le quartier a une densité de 8 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 kilomètres, couvrant les options de dîner du soir. La présence de trois terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres forme une partie importante de la dynamique récréative de la région.
Les environs de Doña Julia offrent une infrastructure axée sur le confort résidentiel. Dans un rayon de 5 kilomètres, 344 transactions immobilières ont été enregistrées, indiquant un marché du logement actif et stable. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 1,8 km. Les soins de santé sont à proximité avec une pharmacie à 2,0 km et un hôpital à 4,0 km. La présence de sept écoles primaires et trois écoles secondaires dans la région plus large soutient la qualité de vie pour les familles.
La carte montre le positionnement du projet par rapport à la ligne côtière et l'infrastructure environnante. L'emplacement près du village de Casares et la proximité immédiate du terrain de golf sont clairement visibles.
Dans la Costa del Sol, Doña Julia occupe une position sur la côte ouest, dans la zone de transition entre les villes côtières d'Estepona et Sotogrande. L'emplacement est moins urbanisé que le centre de Marbella mais plus développé que l'intérieur. Ce positionnement offre l'accès aux commodités des grandes villes sans y vivre directement. L'aéroport de Gibraltar est également accessible à environ 28 km, offrant une passerelle alternative pour les voyageurs internationaux.
L'emplacement stratégique assure un équilibre entre accessibilité et intimité. La marina de La Duquesa est située à 3,9 km offrant des installations pour les sports nautiques. L'aéroport de Malaga est situé à 27 km en ligne droite. Pour les automobilistes, la distance aux divers terrains de golf est minimale, avec le Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km comme option la plus proche. Les transports en commun sont présents avec 42 arrêts dans les environs, mais une voiture est conseillée pour une mobilité maximale.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est caractérisé par des températures moyennes historiques allant de 12°C à 27°C, avec une moyenne annuelle de 18,5°C. Il y a environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, contribuant considérablement à la qualité de vie en extérieur. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau montant au-dessus de 20°C. L'élévation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,9% vers la mer assurent un drainage naturel et une vue ouverte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, La Duquesa, est située à une distance de 3,9 kilomètres. D'autres plages dans la région incluent Playa de Casares (2,0 km) et Playa de Manilva (2,6 km). Pour les loisirs, il existe diverses installations sportives, notamment le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,4 km. La région est riche en options de golf, avec neuf parcours dans les environs immédiats, y compris l'exclusif Finca Cortesín Golf Club. Plusieurs marinas sont accessibles, à des distances de 3,6 à 7,4 km.
Source: OpenStreetMap
Dans la Costa del Sol, Doña Julia occupe une position sur la côte ouest, dans la zone de transition entre les villes côtières d'Estepona et Sotogrande. L'emplacement est moins urbanisé que le centre de Marbella mais plus développé que l'intérieur. Ce positionnement offre l'accès aux commodités des grandes villes sans y vivre directement. L'aéroport de Gibraltar est également accessible à environ 28 km, offrant une passerelle alternative pour les voyageurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL846425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
