Táto nehnuteľnosť s rozlohou 211 m² sa nachádza v rezidenčnom komplexe Doña Julia v obci Casares, provincia Málaga. Objekt je rozložený na troch podlažiach, vrátane pivnice, a ponúka výhľad na more aj hory. Nachádza sa vo výške 35 metrov nad morom v blízkosti prémových golfových ihrísk. Najbližšia pláž, La Duquesa, je vzdialená 3,9 km a golfový klub Finca Cortesín iba 1,2 km. Budova je dokončená a pripravená na nasťahovanie.
V porovnaní s projektmi v Mijase, ako je Arosa (od 490 000 €), je tu cena nižšia a plocha väčšia. Projekty vo Fuengirole, ako sú Waterfall Residences, sú výrazne drahšie (od 720 000 €) a umiestnené v hustšie obývaných oblastiach. Doña Julia ponúka pokojnejšiu atmosféru a väčšiu kontrolu nad osobným priestorom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex je situovaný v tichej rezidenčnej zóne s dominanciou rodinných domov, priamo pri golfovom ihrisku. Supermarket je vzdialený 1,8 km, čo si vyžaduje auto na bežné nákupy. Keďže je oblasť mierne vyvýšená, chôdza k hlavným službám je možná, ale nie je úplne praktická na každodenný život.
Dispozícia podlaží ponúka funkčné rozdelenie zón na oddych a spánok. Pivnica poskytuje priestor na koníčky alebo domácu kanceláriu, zatiaľ čo spálne sú na najvyššom poschodí pre maximálne ticho. Súkromná záhrada a terasy sú vhodné pre osoby, ktoré oceňujú možnosť pobytu vonku bez opustenia domova.
Keďže je nehnuteľnosť postavená, noví majitelia sa môžu hneď nasťahovať a užívať si priestor. Existencia pivnice a plne postavených miestností umožňuje rýchlu adaptáciu interiéru podľa osobných potrieb bez čakania na stavebné práce.
Trojpodlažná dispozícia vyžaduje používanie schodov, čo môže byť problém pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Kuchyňa nie je vybavená, čo si vyžaduje dodatočný rozpočet. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú aktívny mestský život, pretože najbližšie väčšie mesto s viac službami je niekoľko kilometrov ďalej.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré potrebujú viac priestoru a vonkajšiu plochu. Existencia pivnice je výhodou pre tých, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú skladovací priestor. Miesto je ideálne pre milovníkov golfa, ktorí hľadajú tiché prostredie mimo mesta, ale nie príliš izolované.
Budova je postavená z kvalitných materiálov, vrátane mramorových podláh, ktoré sú charakteristické pre španielsku výstavbu a udržiavajú chladno v lete. Vnútorné schodisko a krb v obývačke pridávajú prvok luxusu. Terasy sú priestranné a pivnica je s vysokými stropami, čo umožňuje ľahkú prestavbu.
Ceny začínajú od 338 000 €. Za túto sumu sa zíva veľká zastavaná plocha (211 m²) a pozemok, čo je vzynosť v rušnejších turistických centrách. V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol táto ponuka lepší pomer cena/plocha, najmä s ohľadom na existenciu súkromnej záhrady a garáže.
Doña Julia je pokojná oblasť, kde bežný deň prebieha pomalšie než vo veľkých mestách. Ráno je zvyčajne ticho a mnoho obyvateľov využíva čas na prechádzky alebo golf. Okolie je zelené vďaka blízkym golfovým ihriskám. Večery možno tráviť na vlastnej záhrade s výhľadom na západ slnka a pre živšiu atmosféru a reštaurácie sa cestuje do bližších prístavných miest.
Okolie je prevažne obývacie s dobre udržiavanými ulicami. Hlavný dôraz je na golfe a morskom odpočinku. V rádiusu 2 km je niekoľko reštaurácií, ale na väčšiu rozmanitosť kultúrneho života a nakupovanie sa treba presunúť do Estepona alebo Marbella. Toto je miesto na život, nie na masovú turistiku.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti v kontexte blízkych golfových ihrísk a pláží. Môže sa vidieť aj blízkosť cestnej siete, ktorá komplex spája s hlavnou diaľnicou A-7.
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Estepona a Sotogrande. Je to oblasť populárna vďaka svojim golfovým ihriskám a pokojnejšiemu spôsobu života v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol. Miesto ponúka rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým strediskám a súkromím.
Najbližšie pláže sú na vzdialenosť cca 3-4 km, dosiahnuteľné autom za niekoľko minút. Letisko v Málage je na 27 km. Veľký supermarket je na 1,8 km a nemocnica na 4,0 km. Golfové kluby sú v bezprostrednej blízkosti, ako napríklad Finca Cortesín na 1,2 km. Existujú dopravné spoje verejnou dopravou, ale sú obmedzené.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 35 m nad morom zaisťuje príjemné klimatické podmienky a panoramatické výhľady. Podnebie je mierne s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Ročne je približne 3845 slnečných hodín, čo umožňuje využívanie vonkajších terás väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je La Duquesa, známa svojím prístavom a reštauráciami. K dispozícii je viacero golfových ihrísk, vrátane Estepona Golf (3,3 km). Športcentrum Las Viñas (2,4 km) ponúka dodatočné možnosti aktívneho oddychu ako tenis a fitnes.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Estepona a Sotogrande. Je to oblasť populárna vďaka svojim golfovým ihriskám a pokojnejšiemu spôsobu života v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol. Miesto ponúka rovnováhu medzi prístupnosťou k veľkým strediskám a súkromím.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL846425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlbokou znalosťou Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavby kvality a kvality života, pričom poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
