Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία ριαλέτα βρίσκεται στην οικιστική περιοχή Doña Julia, στον δήμο Casares στην επαρχία Μálaga. Το ακίνητο προσφέρει συνολική δομημένη επιφάνεια 211 τ.μ., κατανεμημένη σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε, παρέχοντας μια Immediate κατοικία με νότιο προσανατολισμό. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την ακτή, σε υψόμετρο 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Συγκριτικά με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), η τιμή του €338.000 στην Doña Julia αντανακλά μια πιο οικονομική επιλογή στην αγορά, απομακρυσμένη από τις μεγάλες τουριστικές πόλεις, προσφέροντας ωστόσο πρόσβαση σε πολυτελή εγκαταστάσεις γκολφ. Σε σχέση με το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000), η παρούσα κατοικία προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (211 τ.μ.) αλλά απαιτεί μετακίνηση για κεντρικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Doña Julia, σε απόσταση 2.0 χλμ. από την plage de Casares και 3.9 χλμ. από το λιμάνι La Duquesa. Η τοποθεσία είναι ενσωματωμένη σε ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών, σε κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Finca Cortesín Golf Club (1.2 χλμ.).
Η κατανομή των χώρων ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση, προσφέροντας δύο κύριες υπνοδωμάτιες και δύο μπάνια. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου και μεγάλων βεραντών δίνει τη δυνατότητα για υπαίθρια ψυχαγωγία και ξεκούραση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί (Bouwstatus: Gereed). Η κατοικία παραδίδεται χωρίς έπιπλα (Not Furnished) και η κουζίνα απαιτεί εξοπλισμό (Not Fitted), επιτρέποντας στον ιδιοκτήτη να προσαρμόσει την επίπλωση σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν διατίθεται επιπλωμένο και η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη. Η απόσταση από τον κοντινότερο σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι περίπου 8.2 χλμ. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για τις περισσότερες μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεσαίου μεγέθους σπίτι σε πολυτελή συγκρότημα κοντά στη θάλασσα, χωρίς όμως να βρίσκονται ακριβώς στην πρώτη γραμμή της παραλίας. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και ήσυχη γειτονιά. Η ύπαρξη σκάλων και τριών επιπέδων μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Η κατασκευή περιλαμβάνει μαρμάριννα δάπεδα (Marble Flooring) και ενσωματωμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes). Το κτίριο διαθέτει σύστημα κλιματισμού και τζάκι στο καθιστικό για τους χειμερινούς μήνες. Η στέγη και τα εξωτερικά στοιχεία είναι σχεδιασμένα για να αντέχουν στο τοπικό κλίμα. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να υπολογίσουν το κόστος για την πλήρη επίπλωση της κουζίνας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €338,000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €1.601. Η τιμή αυτή αφορά μια ριαλέτα τριών επιπέδων με ιδιωτικό κήπο και θέα θάλασσας, σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση λόγω της εγγύτητας σε τουριστικούς προορισμούς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία είναι στενά συνδεδεμένη με τον μεσογειακό κλίμα και την ανοιχτή αρχιτεκτονική. Με νότιο προσανατολισμό, οι χώροι γεμίζουν με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα (3.9 χλμ.) και τα γήπεδα γκολφ δημιουργεί περιβάλλον που ευνοεί την υπαίθρια δραστηριότητα. Η ύπαρξη υπόγειου χώρου προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή περιοχή για άσκηση, λειτουργική λύση για την οργάνωση της κατοικίας.
Η περιοχή προσφέρει ήπιο τρόπο ζωής με έμφαση στην τουριστική και αθλητική δραστηριότητα. Η κοντινή απόσταση από το Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ στην immediate περιοχή καθορίζει το χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της κατοικίας μέσα στην οικιστική ζώνη Doña Julia, υπογραμμίζοντας την απόσταση 1.2 χλμ. από το γήπεδο γκολφ και την ευθεία απόσταση 3.9 χλμ. από τη θάλασσα.
Η Doña Julia βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, ανάμεσα στο Estepona και το Sotogrande. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Μálaga όσο και στην ατμόσφαιρα του Γιβραλτάρ.
Το αεροδρόμιο της Μálaga βρίσκεται 27 χλμ. μακριά (ευθεία απόσταση), ενώ το Gibraltar σε απόσταση 28 χλμ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 1.8 χλμ. και 2.0 χλμ. αντιστοίχως. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται οδικώς μέσα σε λίγα λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το υψόμετρο των 35 μέτρων και η θέα προς τη θάλασσα συμβάλλουν στη φυσική αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Casares (2.0 χλμ.) και η La Duquesa (3.9 χλμ.). Για λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις στο Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Doña Julia βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, ανάμεσα στο Estepona και το Sotogrande. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση τόσο στις υποδομές της Μálaga όσο και στην ατμόσφαιρα του Γιβραλτάρ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL846425
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την αγορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
