Dit project, gelegen in de wijk Doña Julia binnen de gemeente Casares (Málaga), biedt een ruime townhouse met een gebouwd oppervlak van 211 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie bouwlagen. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes, waaronder een woonkamer met open haard en een keuken, terwijl de eerste verdieping is bestemd voor de slaapkamers. Een kelder biedt extra ruimte voor multifunctioneel gebruik. De woning is voorzien van airconditioning, marmeren vloeren en heeft een private tuin. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning.
In vergelijking met projecten in Mijas en Fuengirola, zoals Arosa (vanaf €490.000) en Waterfall Residences (vanaf €720.000), biedt dit object in Doña Julia een lagere instapprijs voor een groter perceel. Terwijl de projecten in het oosten (Fuengirola/Mijas) vaak gekenmerkt worden door een hogere bevolkingsdichtheid en directe aanligging aan toeristische centra, biedt de locatie in Casares een rustigerere setting met meer ruimte tussen de woningen. De woningprijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk lager dan in de meer exclusieve wijken van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Doña Julia, een residentieel gebied in de gemeente Casares. De locatie bevindt zich op circa 35 meter boven zeeniveau en wordt gekenmerkt door een ligging nabij de kustlijn van de Costa del Sol. De omgeving is aangemerkt als een urbane zone met directe toegang tot voorzieningen. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt hemelsbreed ongeveer 3,9 kilometer. Deze positie combineert wooncomfort met de nabijheid van marina's en stranden.
Voor huishoudens die behoefte hebben aan ruimte en distinctie, biedt dit ontwerp een functionele indeling over meerdere niveaus. De aanwezigheid van een kelderverdieping van circa 73 m² maakt het mogelijk om wensen voor extra werkruimte, fitness of opslag realiteit te maken. De privétuin en de terrassen op de bovenverdiepingen faciliteren buitenleven zonder het terrein te verlaten. De woning is niet gemeubileerd, wat nieuwe eigenaren de vrijheid geeft om de inrichting volledig naar eigen inzicht te bepalen.
Dit betreft een woning met de status 'Gereed'. De bouwactiviteiten zijn voltooid en de eigendom is direct beschikbaar voor overdracht. Gezien de status is er geen sprake van bouwtechnische risico's of wachttijden die doorgaans geassocieerd worden met projecten in ontwikkeling. De technische installaties, waaronder airconditioning, zijn reeds geïnstalleerd. De oplevering kan plaatsvinden op korte termijn, afhankelijk van de administratieve afhandeling.
Het project is specifiek gericht op bewoning in een vastgestelde residentiële context. De keuken is 'niet ingericht' (not fitted), wat vereist dat kopers zelf voorzieningen voor het koken installeren naar eigen smaak. De woning is voorzien van privéparkeergelegenheid op eigen terrein, maar voorzijde van het perceel is niet nader gespecificeerd als garage. Er is geen centraal stofzuigsysteem of lift aanwezig, gezien de verspreiding over drie etages dient rekening gehouden te worden met trapgebruik.
Dit scenario past bij particulieren die op zoek zijn naar een vaste verblijfplaats in Spanje met voldoende volume voor gezinsleven of kantoor aan huis. De situatie is relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een woning die direct bewoonbaar is, zonder de vertragingen van een nieuwbouwproject. Daarnaast is de combinatie van zonnige ligging en de aanwezigheid van diverse golfbanen aantrekkelijk voor sportieve senioren of mensen die een actieve levensstijl ambiëren. De afstand tot het strand (circa 4 km) maakt het ook geschikt voor personen die regelmatig de kust willen bezoeken.
De constructie toont kenmerken van standaard Spaanse bouw met toepassing van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een koele temperatuurbeleving in de zomermaanden. De afwerking omvat inbouwkasten in de slaapkamers en een open haard in de woonkamer. Hoewel de woning in 'uitstekende staat' verkeert, is de keuken casco, wat een investering vereist in de afwerking van kookgebruik. De technische installaties zijn functioneel, met airconditioning als klimaatbeheersing.
De prijsstelling voor deze woning start vanaf €338.000. Dit bedrag vertegenwoordigt een betaalbaar punt in de markt voor woningen met een vergelijkbaar oppervlak in de westelijke Costa del Sol. Vergelijkbare projecten zoals Arosa in Mijas en Waterfall Residences in Fuengirola starten vanaf respectievelijk €490.000 en €720.000, wat dit object positioneert in een lager prijssegment. De beschikbaarheid is beperkt tot de huidige voorraad, aangezien het een bestaande woning betreft.
De dagelijkse leefomgeving in Doña Julia wordt bepaald door de combinatie van rustig woonplezier en de nabijheid van facilitaire voorzieningen. Met zeven openbaar vervoerlijnen in de directe omgeving is de regio bereikbaar, hoewel een auto voor de meeste verplaatsingen praktisch is. De buurt heeft een dichtheid van 8 restaurants en 1 café op 2 kilometer afstand, wat de avondmogelijkheden voor eten buiten de deur dekt. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen een straal van 5 kilometer vormt een significant deel van de recreatieve dynamiek in de omgeving.
De omgeving van Doña Julia biedt een infrastructuur die gericht is op residentieel comfort. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 344 vastgoedtransacties geregistreerd, wat wijst op een actieve en stabiele woningmarkt. Voor dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 1,8 kilometer afstand. Gezondheidszorg is dichtbij met een apotheek op 2,0 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de wijde omgeving ondersteunt de leefbaarheid voor families.
De kaart toont de positering van het project in relatie tot de kustlijn en de omliggende infrastructuur. De ligging bij het dorp Casares en de directe nabijheid van de golfbaan zijn hierop duidelijk zichtbaar.
Binnen de Costa del Sol neemt Doña Julia een positie in aan de westkust, in de overgangszone tussen de kustplaatsen Estepona en Sotogrande. De locatie is minder verstedelijkt dan het centrum van Marbella maar meer ontwikkeld dan het achterland. Deze positering biedt toegang tot de voorzieningen van de grotere steden zonder er direct in te wonen. De luchthaven van Gibraltar is eveneens bereikbaar op ongeveer 28 kilometer, wat een alternatieve ontsluiting biedt voor internationale reizigers.
De strategische ligging zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en privacy. De haven van La Duquesa ligt op 3,9 kilometer en biedt faciliteiten voor watersport. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed op 27 kilometer afstand gelegen. Voor automobilisten is de afstand naar diverse golfbanen minimaal, met Finca Cortesín Golf Club op 1,2 kilometer als dichtstbijzijnde optie. Openbaar vervoer is aanwezig met 42 haltes in de omgeving, maar een auto wordt geadviseerd voor maximale mobiliteit.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het lokale klimaat wordt gekenmerkt door historische gemiddelde temperaturen variërend van 12°C tot 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Er zijn jaarlijks circa 3.845 zonuren, wat aanzienlijk bijdraagt aan de levenskwaliteit in de buitenlucht. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging op 35 meter boven zeeniveau en de lage hellingsgraad van 0,9% in de richting van de zee zorgen voor een natuurlijke drainage en een open zicht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op een afstand van 3,9 kilometer. Andere stranden in de omgeving zijn Playa de Casares (2,0 km) en Playa de Manilva (2,6 km). Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,4 kilometer. De regio is rijk aan golfmogelijkheden, met negen banen in de directe omgeving, waaronder de exclusieve Finca Cortesín Golf Club. Er zijn meerdere jachthavens bereikbaar, variërend in afstand van 3,6 tot 7,4 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de Costa del Sol neemt Doña Julia een positie in aan de westkust, in de overgangszone tussen de kustplaatsen Estepona en Sotogrande. De locatie is minder verstedelijkt dan het centrum van Marbella maar meer ontwikkeld dan het achterland. Deze positering biedt toegang tot de voorzieningen van de grotere steden zonder er direct in te wonen. De luchthaven van Gibraltar is eveneens bereikbaar op ongeveer 28 kilometer, wat een alternatieve ontsluiting biedt voor internationale reizigers.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL846425
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
