Esta moradia geminada (townhouse) com 211 m² de área construída situa-se na zona residencial de Doña Julia, em Casares, Málaga. A propriedade está concluída e pronta para habitação, beneficiando de uma exposição solar sul e vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Distribuída por três pisos, a casa oferece uma cave versátil, uma área social com lareira no rés de chão e duas suites no piso superior. A localização destaca-se pela proximidade com o campo de golfe Finca Cortesín.
Quando comparado com projetos como Arosa (€490k) em Mijas ou Waterfall Residences (€720k) em Fuengirola, este imóvel em Doña Julia oferece uma área de construção muito maior (211 m² vs tipicamente 100-150 m²) por um valor de entrada mais baixo. Em troca, a localização é mais tranquila e residencial, ideal para quem prioriza espaço e silêncio em vez de estar no centro da azáfama turística de Fuengirola ou Mijas. Comparado com o projeto Astra Homes, que tem preços iniciais semelhantes, este townhouse oferece a vantagem de ter jardim privativo e cave, proporcionando maior privacidade e espaço de arrumação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo residencial de Doña Julia encontra-se situado em Casares, a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, o que permite vistas desobstruídas sobre a linha costeira. A topografia é plana, com uma inclinação de apenas 0,9% em direção ao mar. A área é predominantemente residencial, inserida num ambiente urbanizado que privilegia a proximidade com espaços verdes e desportivos.
A distribuição da casa em três andares atende a necessidades de privacidade e separação de funções. A existência de uma cave oferece espaço adicional para armazenamento ou para a criação de um escritório e ginásio privado. Com dois quartos e duas casas de banho, a casa dimensiona-se bem para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência de férias ou permanente com áreas exteriores privadas.
O estado de conservação é descrito como 'Excelente' e a propriedade está classificada como 'Gereed' (concluída), o que significa que não há prazos de obra ou fases de construção em curso. A casa está disponível para transferência imediata de posse, permitindo ao novo proprietário ocupar o imóvel sem atrasos.
A cozinha não está equipada ('Not Fitted') e a casa é vendida sem mobilado ('Not Furnished'), o que implica um custo extra e um planeamento de decoração por parte do comprador. Embora a praia esteja a cerca de 3,9 km, a localização não é 'frente de mar', sendo necessário o uso de transporte para aceder à areia. A casa tem vários pisos e não tem elevador, o que pode ser uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Este imóvel é adequado para quem prefere uma casa com espaços exteriores privativos (jardim) em vez de um apartamento com piscina comunitária. É ideal para quem pratica ou pretende praticar golfe, dada a proximidade a vários campos. A presença da cave é um trunfo para quem precisa de um escritório em casa ou de espaço para guardar equipamento desportivo. É também uma opção para quem procura um projeto de renovação interior, visto que a cozinha e o mobiliário estão por colocar.
A estrutura apresenta pavimentos em mármore, um acabamento nobre que facilita a limpeza e mantém a casa fresca. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico. A existência de lareira no rés de chão é um elemento de conforto adicional para as noites de inverno na serra. As varandas e terraços estão preparados para suportar a exposição solar intensa da região.
O preço de entrada é de €338.000. Para uma área construída de 211 m², este valor coloca o imóvel num ponto acessível se comparado com casas unifamiliares noutras zonas da Costa del Sol. É contabilizar no orçamento o valor da instalação da cozinha e da compra de todo o mobiliário necessário. Os dados não indicam a existência de outras variantes deste modelo no mesmo projeto.
O ritmo de vida nesta moradia organiza-se verticalmente. O rés de chão, com sala de estar com lareira, serve de cenário para a convivialidade, estendendo-se para um terraço coberto ideal para refeições ao ar livre. A cave funciona como um mundo à parte, podendo ser convertida em um cinema doméstico ou área de trabalho em silêncio. No piso superior, os quartos oferecem retiro noturno, com acesso a um terraço aberto para desfrutar das vistas e da brisa marítima. A ausência de mobilário permite configurar cada ambiente de acordo com o estilo pessoal do proprietário, desde o minimalismo mais rigoroso até ambientes mais tradicionais.
A envolvente oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso a serviços. Existem 7 linhas de transporte público e 42 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem carro, embora este seja recomendado. A um raio de 2 km, encontram-se 8 restaurantes, o que indica uma oferta gastronómica diversificada sem necessidade de cozinhar sempre. O Centro Desportivo Las Viñas, a 2,4 km, oferece infraestruturas para a manutenção física.
O mapa ilustra a localização de Doña Julia em relação à costa e aos campos de golfe. Destaca-se a distância relativamente curta até ao Porto de La Duquesa e a proximidade a duas infraestruturas aeroportuárias (Málaga e Gibraltar).
Doña Julia situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, uma área que combina o desenvolvimento turístico com a preservação do ambiente natural. Está localizada entre Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando de uma acessibilidade facilitada pela autovia costeira. A zona é menos densamente urbanizada do que o centro de Marbella, oferecendo mais espaço por habitante.
A praia mais próxima (La Duquesa) situa-se a uma distância de 3,9 km em linha reta. O Porto Desportivo de La Duquesa, a cerca de 3,6 km, oferece serviços de restauração e lazer náutico. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga está a 27 km, enquanto o de Gibraltar fica a 28 km. Um supermercado essencial encontra-se a 1,8 km. O campo de golfe Finca Cortesín está convenientemente situado a 1,2 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima mediterrânico com cerca de 3.845 horas de sol anuais e temperatura média de 18,5°C. A época de banho prolonga-se por 5 meses. A altitude de 35 metros acima do nível do mar e a exposição a sul garantem que a propriedade receba luz natural durante grande parte do dia, contribuindo para o aquecimento passivo no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A principal oferta recreativa concentra-se no mar e no golfe. Com o campo de golfe Finca Cortesín a 1,2 km e outros campos como o Estepona Golf e o Golf Academy Albayt Resort dentro de um raio de 3 km, a área é um polo para este desporto. As praias de La Duquesa e de Casares oferecem zonas de banho a uma curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, uma área que combina o desenvolvimento turístico com a preservação do ambiente natural. Está localizada entre Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando de uma acessibilidade facilitada pela autovia costeira. A zona é menos densamente urbanizada do que o centro de Marbella, oferecendo mais espaço por habitante.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL846425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, auxilia compradores a encontrar a residência correta. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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