تقع هذه العقارات في مجمع دوña خوليا السكني في بلدية كاساريس، ملقة. إنه تاون هاوس مكتمل بمساحة إجمالية تبلغ 211 مترًا مربعًا. يحتوي المنزل على طوابق ثلاثة، وغرفتي نوم، وحمامين. يتميز الموقع بقربه من الساحل وملاعب الجولف. المنزل موجه نحو الجنوب، ويضم حديقة خاصة وشرفة مع إطلالات على البحر.
مقارنة بميخاس (تصل أسعارها إلى 490,000 يورو) أو فوينخيرولا (720,000 يورو)، يوفر دوña خوليا قيمة أفضل من حيث المساحة مقابل السعر. إنه أكثر هدوءًا من مدن الساحل المزدحمة، ويوفر طابعًا سكنيًا فاخرًا مع توفير الوصول إلى جميع المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة دوña خوليا، وهي منطقة سكنية هادئة ضمن كاساريس. الأرض مسطحة وترتفع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة المحيطة تتكون من منازل ومناطق خضراء، مع سهولة الوصول إلى خدمات إستيبونا القريبة. يشتهر الموقع بملاعب الجولف والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
يوفر تصميم المنزل مساحات منفصلة للعيش والنوم. يوجد طابق سفلي (قبو) يمكن استخدامه كغرفة هوايات أو مكتب. الحديقة الخاصة والشرفة تتيح للسكان الاستمتاع بالهواء الطلق. هذا المنزل مناسب للأزواج أو العائلات التي تبحث عن مساحة إضافية ومرونة في الاستخدام.
العقار جاهز للتسليم (مكتمل البناء). تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية، ولا توجد مخاطر تأخير البناء. حالة العقار ممتازة، ومجهز بتكييف الهواء. يجب على المشتري تزويد المطبخ والأثاث، حيث أن المبيع لا يشمل ذلك.
لا توجد مرافق فندقية مثل حمامات السباحة المشتركة أو الخدمات الفندقية، فهو منزل سكني مستقل. المطبخ غير مجهز بالأثاث أو الأجهزة. لا توجد أثاثة في المنزل. نظرًا للموقع السكني الهادئ، تعتبر السيارة وسيلة نقل عملية للتنقل.
يناسب هذا المنزل الأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في الشمس أو مكان للإقامة الدائمة. سيقدر عشاق الجولف القرب من الملاعب. الطابق السفلي مناسب للعمل من المنزل. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون الهدوء بدلاً من صخب المدن الكبرى.
تم بناء المنزل بمواد عالية الجودة مناسبة للمناخ. الأرضيات رخامية، وهو أمر شائع ومبرد في المنطقة. تم تركيب النوافذ والأبواب ونظام التكييف لتبريد وتدفئة المنزل. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة. التشطيبات الداخلية جاهزة ولكنها تمنحك حرية اختيار أثاثك وتصميم مطبخك.
يبلغ سعر العقار 338,000 يورو. هذا السعر تنافسي مقارنة بالمشاريع الجديدة الأخرى على ساحل الغرب. كون العقار جاهزًا، لا توجد تكاليف بناء إضافية أو مدفوعات مقابل ذلك. يجب على المشتري وضع ميزانية للضرائب والأثاث والمطبخ.
تتمثل الحياة في دوña خوليا في الهدوء والاسترخى مع التركيز على أنشطة الجولف. يمكن البدء في اليوم بقهوة على الشرفة المطلة على البحر. المنطقة آمنة ومناسبة للمشي. وعلى الرغم من أن الموقع هادئ، إلا أن الشواطئ والمطاعم والموانئ (مثل بويرتو دي لا دوقيسا) تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. إنه مكان يوفر التوازن بين الحياة الخاصة والوصول إلى وسائل الراحة.
تتميز البيئة المحيطة بملاعب الجولف العديدة. توجد مدارس ومركز صحي في الجوار. المتاجر للاحتياجات اليومية تبعد حوالي 1.8 كم. توفر الشواطئ والموانئ القريبة خيارات للترفيه والمأكولات البحرية. الحياة اليومية مريحة، خاصة مع وجود سيارة.
توضح الخريطة موقع العقار في دوña خوليا، مع إظهار الطرق الرئيسية A-7/AP-7 وملاعب الجولف القريبة والساحل.
يقع دوña خوليا في الغرب الأقصى من كوستا ديل سول، بين إستيبونا ومارييا. إنه منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة مقارنة بالمناطق الساحلية المركزية. تجمع بين إطلالات الجولف والسهولة النسبية للوصول إلى المرافق الحضرية.
أقرب شاطئ (بلايا دي كاساريس) يبعد 2 كم. يقع ميناء لا دوقيسا على بعد 3.9 كم، ويوفر المطاعم والمتاجر. مطار ملقة على بعد حوالي 27 كم. تتوفر حافلات النقل العام، لكن الطرق أقل تواترًا، لذا يُنصح بوجود سيارة.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بشمس وافرة (حوالي 3000 ساعة شمس سنويًا). الشتاء دافئ نسبيًا وموسم السباحة يدوم حوالي 5 أشهر. التوجه الجنوبي والنظام البري يجعلان الحياة الخارجية ممتعة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الجولف هو النشاط الرئيسي، مع نوادي مثل فينكا كورتيسين على بعد 1.2 كم. توفر الشواطئ القريبة فرصًا للاسترخاء والسباحة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى ومسارات للمشي في الجوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع دوña خوليا في الغرب الأقصى من كوستا ديل سول، بين إستيبونا ومارييا. إنه منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة مقارنة بالمناطق الساحلية المركزية. تجمع بين إطلالات الجولف والسهولة النسبية للوصول إلى المرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL846425
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
