Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία στην περιοχή Doña Julia στην επαρχία Μálaga προσφέρει μια οικιστική λύση με συνολική επιφάνεια 201 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατανεμημένα σε τρία επίπεδα που περιλαμβάνουν υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, γεγονός που επιτρέπει την άμεση χρήση του χώρου. Η θέση του ακινήτου είναι νότια, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό, ενώ η περιγραφή αναφέρει θέα θάλασσας, βουνών και panoramική θέα. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα και η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη, προσφέροντας τη δυνατότητα προσαρμογής από τον ιδιοκτήτη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της κατοικημένης περιοχής Doña Julia στον δήμο Casares. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club να βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων (ευθεία γραμμή). Ο υψόμετρο της περιοχής είναι 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πρόσβαση στην ακτή είναι εφικτή, με την πλησιέστερη παραλία, Playa de Casares, να βρίσκεται 2,0 χλμ μακριά.
Η κατανομή του χώρου σε τρία επίπεδα προσφέρει ευελιξία στη διαρρύθμιση. Το υπόγειο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή χώρο για leisure δραστηριότητες. Η παρουσία τριών μπάνιων για δύο υπνοδωμάτια υποδεικνύει λειτουργική διανομή. Ο ιδιωτικός κήπος και οι τερράτσες επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρων. Η κατεύθυνση προς τον Νότο συμβάλλει στη φυσική θέρμανση του χώρου.
Η οικοδομική άδεια και η κατασκευή έχουν ολοκληρωθεί. Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση «Εξαιρετική» κατά την περιγραφή, αν και η έλλειψη επίπλωσης σημαίνει ότι απαιτείται ολοκλήρωση της εσωτερικής διακόσμησης. Δεν υπάρχουν δεδομένα για επερχόμενες οικοδομικές εργασίες στην κοινότητα αυτή τη στιγμή.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή εξοπλισμένη κουζίνα. Η τοποθεσία απέχει 2,0 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που απαιτεί τη χρήση μέσων μεταφοράς για τη μετάβαση στην ακτή. Η κατηγοριοποίηση του ακινήτου ως «Distressed» στην περιγραφή μπορεί να υποδεικνύει την ανάγκη για ανανέωση ή συντήρηση. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι πισίνας που να αναφέρονται ρητά για τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία.
Αυτό το ακίνηττο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ανεξάρτητη κατοικία με δυνατότητα αναβάθμισης. Η ύπαρξη πολλών επιπέδων και υπόγειου καθιστά το κατάλληλο για άτομα που χρειάζονται επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ το καθιστά κατάλληλο για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, η τοποθεσία είναι κατάλληλη για αγοραστές που προτιμούν την ηρεμία σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς. Η απουσία επίπλωσης προσφέρει ελευθερία σχεδιασμού, γεγονός που προτιμάται από αγοραστές που επιθυμούν να δημιουργήσουν τον προσωπικό τους χώρο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο διαθέτει μαρμάριννα δάπεδα, διπλά τζάμια και ενσωματωμένες ντουλάπες. Η κατάσταση κτιρίου περιγράφεται ως εξαιρετική, ανωτεραπό την κανονική για μεταπώληση, κάτι που μπορεί να οφείλεται σε εργασίες συντήρησης. Η παρουσία τζακιού και κλιματισμού υποδεικνύει μια πιο αναλυτική προσέγγιση στην άνεση. Η ποιότητα των κατασκευαστικών υλικών φαίνεται να ανταποκρίνεται σε πρότυπα της εποχής κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €340.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τα 201 τετραγωνικά μέτρα, κυμαίνεται περίπου στα €1.690. Η κατηγοριοποίηση περιλαμβάνει το κίνητρο «Επένδυση», γεγονός που θέτει το ακίνητο σε μια ανταγωνιστική θέση σε σχέση με νέες κατασκευές. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε μεσαία κατηγορία τιμολόγησης για townhouses.
Η ζωή στο Doña Julia καθορίζεται από την ενσωμάτωση σε μια οικιστική περιοχή με έμφαση στο γκολφ και την ηρεμία. Η καθημερινότητα εστιάζει στη χρήση του ιδιωτικού κήπου και των τερράσσων λόγω της νότιας exposures. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει πρακτικότητα για την αποθήκευση ή δημιουργία χώρου εργασίας. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, καθώς βρίσκεται μακριά από το κέντρο των μεγάλων πόλεων, αλλά εξακολουθεί να είναι προσιτή. Η εγγύτητα στο γκολφ είναι το κυρίαρχο στοιχείο της περιοχής, επηρεάζοντας τη μορφολογία του τοπίου που περιβάλλει το ακίνητο. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι εφικτή, απαιτείται όμως αυτοκίνητο για την ευρύτερη κινητικότητα.
Η περιοχή προσφέρει βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει ένα υγειονομικό κέντρο εντός ακτίνας 2 χλμ. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ είναι εφικτή (1,8 χλμ). Ο αερολιμένας της Málaga απέχει 27 χλμ. Η περιοχή δεν είναι πυκνοκατοικημένη σε σχέση με την ακτή, γεγονός που προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία. Η κίνηση είναι μέτρια, εκτός από τις περιόδους αιχμής του τουρισμού. Η παρουσία της μαρίνας Duquesa σε απόσταση 3,9 χλμ προσφέρει επιπλέον επιλογές διασκέδασης και εστίασης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της περιοχής Doña Julia, αναδεικνύοντας την απόστασή του από τη θάλασσα και τα γύρω γήπεδα γκολφ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες και σχετικά οργανωμένο οδικό δίκτυο που συνδέει με την εθνική οδό.
Η τοποθεσία Doña Julia βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της Μαρίνα Duquesa και του Estepona. Η θέση της επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες του Estepona (7,4 χλμ) όσο και στη γειτονική Manilva. Η περιοχή είναι γνωστή για τα θέρετρα γκολφ και τις γύρω κατοικημένες περιοχές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Gibraltar (28 χλμ) προσφέρει εναλλακτική πύλη εισόδου.
Το αεροδρόμιο της Málaga βρίσκεται 27 χλμ μακριά (ευθεία γραμμή). Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Casares (2,0 χλμ). Το λιμάνι της La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 3,9 χλμ και το λιμάνι Estepona στα 7,4 χλμ. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club, βρίσκεται 1,2 χλμ μακριά. Στην περιοχή υπάρχουν 7 γραμμές μέσων μεταφοράς. Για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής, ένα όχημα κρίνεται απαραίτητο λόγω των αποστάσεων προς τα κέντρα των πόλεων.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το ετήσιο ύψος ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.845 ώρες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 35 μέτρων, σε σχετικά επίπεδη περιοχή (κλίση 0,9% προς τη θάλασσα). Αυτό το συνδυασμό υψομέτρου και κατεύθυνσης δημιουργεί συνθήκες που ευνοούν τον εξαερισμό του ακινήτου και την ηλιακή ακτινοβολία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Casares (2,0 χλμ) και η Playa de Manilva (2,6 χλμ). Η παραλία La Duquesa απέχει 3,9 χλμ. Σε απόσταση 2,4 χλμ βρίσκεται το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές γκολφ, με το Estepona Golf στα 3,3 χλμ και το Golf Academy Albayt Resort στα 2,6 χλμ. Η μαρίνα Duquesa σε 3,6 χλμ προσφέρει υποδομές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία Doña Julia βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ της Μαρίνα Duquesa και του Estepona. Η θέση της επιτρέπει την πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες του Estepona (7,4 χλμ) όσο και στη γειτονική Manilva. Η περιοχή είναι γνωστή για τα θέρετρα γκολφ και τις γύρω κατοικημένες περιοχές. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Gibraltar (28 χλμ) προσφέρει εναλλακτική πύλη εισόδου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL991925
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000) είναι κοντινό σε τιμή αλλά βρίσκεται σε πιο αστικό περιβάλλον. Το Doña Julia ξεχωρίζει για την προσφορά ανεξάρτητης κατοικίας (townhouse) με κήπο, σε αντίθεση με τα περισσότερα διαμερίσματα σε πιο κεντρικές περιοχές όπως το Fuengirola. Το κύριο πλεονέκτημα είναι η μεγαλύτερη επιφάνεια και ο ιδιωτικός χώρος, ενώ το μειονέκτημα είναι η μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο σε σχέση με το Mijas.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ευ ζην, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
