Этот таунхаус находится в жилом комплексе Doña Julia в муниципалитете Касарес, Малага. Объект сдан и готов к заселению. Площадь застройки составляет 201 м², в доме 3 этажа, 2 спальни и 3 ванных комнаты. Жилье расположено недалеко от побережья и нескольких полей для гольфа. Высота над уровнем моря — 35 метров, что обеспечивает панорамный вид.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в западной части Коста-дель-Соль, в зоне До́на-Хулия. Это район с низкой плотностью застройки, состоящий в основном из таунхаусов и вилл. Расположен в стороне от шума, но в пределах короткой езды до порта Ла-Дукеса и пляжей. Ближайшее поле для гольфа — Finca Cortesín (1.2 км).
Этот дом подойдет тем, кто ценит пространственное зонирование. Подземный уровень (подвал) можно оборудовать под спортзал или кабинет. На втором этаже расположены спальни, что обеспечивает тишину для отдыха. Имеется собственный сад. Однако стоит учесть, что кухня не оснащена мебелью и техникой, что потребует дополнительных вложений.
Статус проекта — 'Gereed' (Завершено). Здание построено в 2010 году, то есть прошло период усадки. Для покупателя это означает отсутствие рисков, связанных со строительством новых объектов, и возможность немедленного въезда. Техническое состояние оценено как отличное.
Дом не подходит для людей с ограниченной подвижностью из-за лестниц на трех уровнях. Кухня «на голом» цикле. Гараж частный, но открытый (не подземный). В районе недостаточно развит общественный транспорт, поэтому наличие автомобиля обязательно для повседневной жизни.
Этот вариант подходит для пары или одиночки, которые ищут просторный дом для отдыха или постоянного проживания. Идеально для гольфистов. Не подойдет тем, кто ищет жизнь в центре города с пешеходным доступом к барам и магазинам. Также хорош как объект для инвестиций в сдачу в аренду из-за близости к гольф-курорту.
Отделка функциональная. Полы из мрамора, окна с двойным остеклением, есть кондиционер и камин. Главный минус — отсутствие мебели и оборудования кухни, что типично для перепродаж на вторичном рынке. В целом, состояние здания оценивается как отличное.
Начальная цена — 340 000 евро. Это конкурентная цена для этой зоны, учитывая площадь (201 м²) и наличие сада. По сравнению с Fuengirola (где цены на аналогичные объекты начинаются от 364 000 евро), здесь можно получить больше пространства за те же деньги. Однако дом помечен как 'Distressed', что может потребовать ремонта.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг приватности и спокойствия. Утро можно начать на открытой террасе с видом на горы и море. Благодаря большой площади и подвалу, в доме легко организовать домашний офис или тренажерный зал. Окружающая среда тихая, но для похода в магазин или ресторан потребуется сесть в машину. Окрестности популярны среди любителей гольфа.
До́на-Хулия находится между Эстепоной и Сотогранде. Развитая инфраструктура порта Ла-Дукеса находится в 5 минутах езды. Это зона, которая активно развивалась в 2000-х, поэтому современная, но уже обжитая. Ландшафт холмистый, но спуски к морю пологие.
Карта показывает местоположение комплекса До́на-Хулия. Обратите внимание на близость полей для гольфа и расстояние до порта Ла-Дукеса. Расстояния указаны по прямой.
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, к западу от Эстепоны. Это зона более спокойная и доступная по цене, чем приморские города восточной части побережья (Фуэнхирола, Бенальмадена). Относится к зоне Серрания-де-Ронда с видом на море.
Автомобиль необходим. Ближайший супермаркет — в 1.8 км. Пляж Плайя-де-Касарес — в 2.0 км, Плайя-де-Манильва — в 2.6 км. Ближайшая больница — в 4.0 км. Аэропорт Малаги находится в 73 км (около 55 минут езды), аэропорт Гибралтара ближе — 28 км. Общественный транспорт ограничен.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, среднегодовая температура 18.5°C. Около 3845 часов солнечного света в году. Положение на юге обеспечивает много солнца. Купальный сезон длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж — Ла-Дукеса (3.9 км), это благоустроенный песчаный пляж. Для гольфистов это идеальное место: рядом 3 поля (Finca Cortesín, Estepona Golf, Albayt Resort). Рядом есть спортивный центр Las Viñas (2.4 км) и яхтенная гавань Пуэрто-Де-Ла-Дукеса.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в западной части Коста-дель-Соль, к западу от Эстепоны. Это зона более спокойная и доступная по цене, чем приморские города восточной части побережья (Фуэнхирола, Бенальмадена). Относится к зоне Серрания-де-Ронда с видом на море.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL991925
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с 'Astra Homes' (от 364 000 €) и 'Arosa' (от 490 000 €) в Фуэнхироле, этот объект предлагает значительно большую площадь по более низкой стартовой цене. Фуэнхирола предлагает более городскую среду и лучше подходит для тех, кто не водит машину. До́на-Хулия же предлагает эксклюзивность гольф-курорта и более спокойную атмосферу.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему находить для покупателей подходящие дома. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, давая честные советы, основанные на данных, на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
