Dit project, gelegen in de wijk Doña Julia in de gemeente Casares, biedt een rijwoning (townhouse) met een oppervlakte van 201 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder. Met een bouwstatus van 'gereed' is directe bewoning of verhuur mogelijk. De ligging is nabij de kust en diverse golfbanen, met voorzieningen zoals supermarkten en horeca op korte afstand. De woning is zuidoostelijk georiënteerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich op 35 meter boven zeeniveau in Doña Julia, een residentieel gebied in Casares. De afstand tot de kust is beperkt; het strand van Playa de Casares ligt op 2,0 kilometer hemelsbreed. De omgeving wordt gekenmerkt door een lage helling van 0,9% richting de zee, wat zorgt voor een vlakke en toegankelijke omgeving. Voorzieningen voor dagelijks gebruik, zoals een supermarkt op 1,8 kilometer, liggen binnen handbereik.
De indeling ondersteunt een leefstijl waarbij binnen- en buitenleven worden gecombineerd. De begane grond biedt een woonkamer met open haard en toegang tot een overdekt terras, wat de bruikbaarheid in de wintermaanden vergroot. De aanwezigheid van een kelder en een privétuin creëert extra ruimte voor opslag of ontspanning. De drie badkamers bieden functioneel voordeel voor gezinnen of gasten.
Deze woning valt onder de categorie 'bestaande bouw' met de status 'Gereed'. Dit betekent dat er geen bouwtechnische risico's of opleveringsvertragingen zijn. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor overdracht. De technische staat wordt omschreven als 'Excellent' met volledige installaties voor airconditioning en dubbele beglazing. Er is geen wachttijd voor afwerking of nieuwbouwafwerking.
Het project maakt geen deel uit van een gated community met 24-uurs beveiliging, maar is gelegen binnen een urbanisatie. Voor dagelijkse boodschappen is een auto aan te raden gezien de afstand van 1,8 kilometer tot de supermarkt, hoewel de openbare infrastructuur in de directe omgeving aanwezig is. De keuken is niet ingericht (niet fitted) en het meubilair is niet inbegrepen, wat investeringen vereist voor directe bewoning.
Deze woning is functioneel voor huishoudens die behoefte hebben aan meer dan de standaard slaapkamers, maar niet de onderhoudskosten van een vrijstaande villa willen. De indeling met slaapkamers op de bovenverdieping en leefruimte beneden is traditioneel en past goed bij gezinnen. De nabijheid van Finca Cortesín Golf Club (op 1,2 km) maakt het relevant voor golfers, maar de 'strand'-status benadrukt de ligging aan de kust. Voor mensen die in de winter in Spanje verblijven, biedt de open haard en de zuidelijke oriëntatie een comfortabele leefomgeving. De kelder kan dien doen als werkplek voor mensen die deels remote werken vanuit Spanje.
De constructie omvat standaard materialen voor de regio, met marmeren vloeren als specifieke vermelding in de kenmerken. De aanwezigheid van een open haard en dubbele beglazing duidt op isolatie die gericht is op comfort in de koelere maanden. De keuken is niet geïnstalleerd, wat kopers de vrijheid geeft om eigen voorkeuren toe te passen. De kelder is onafgewerkt ('open-plan space'), wat flexibiliteit biedt voor zelfstandige afwerking of opslag. Airconditioning is aanwezig, wat noodzakelijk is voor de zomermaanden in deze regio.
De vraagprijs voor deze rijwoning is vastgesteld op €340.000. Voor dit bedrag verkrijgt men 201 m² woonoppervlak, wat neerkomt op een prijs van circa €1.690 per m². In vergelijking met appartementen in dezelfde regio is de prijs per m² competitief vanwege de extra buitenruimte (tuin) en de kelder. De woning is beschikbaar als 'Distressed' of 'Investment' categorie, wat suggereert dat onderhandeling of renovatiebudget mogelijk een rol spelen. Prijzen voor woningen in Doña Julia variëren doorgaans rondom deze waarde voor properties met vergelijkbare afmetingen.
Doña Julia presenteert zich als een woonwijk die is ontworpen voor langdurig verblijf in plaats van puur toerisme. De aanwezigheid van een kelder in de woning biedt praktische opslagruimte, wat zeldzaam is voor appartementen in dit gebied. De directe omgeving is rustig, maar men is niet geïsoleerd: het gebied rondom Casares en Estepona is ontwikkeld met golfbanen en stranden. De sociale dynamiek bestaat voornamelijk uit permanente bewoners en eigenaren van tweede huizen. De afstanden tot voorzieningen zijn kort genoeg om lopend te fietsen te overbruggen, maar een auto biedt meer vrijheid. De privétuin van het huis biedt een afgeschermde plek die in dit dichte gebied als een 'buitenruimte' fungeert.
De wijk Doña Julia is gelegen in een gebied dat stedelijk genoeg is voor basisvoorzieningen, maar de sfeer van een kustplaats behoudt. De straten zijn doorgaans breed en autovriendelijk. In de directe omgeving zijn diverse restaurants en café's (8 op 2 km radius). Het medisch centrum in Manilva of Estepona is goed bereikbaar (ziekenhuis op 4,0 km). Het openbaar vervoer is aanwezig met 42 haltes in de regio, maar frequentie kan variëren. De wijk is populair onder Noord-Europeanen, wat te zien is aan de keuze van voorzieningen en het onderhoud van de openbare ruimtes.
De kaart toont de ligging in de urbanisatie Doña Julia. De groene zones rondom de woning geven de aanwezigheid van de golfbanen aan, terwijl de blauwe strook de kustlijn op korte afstand markeert. De oranje punten representeren de restaurants en het commerciële aanbod in de directe omgeving.
Doña Julia ligt aan de westkant van de Costa del Sol, net op de grens van Málaga en Cádiz. Het is een gebied dat minder dichtbevolkt is dan Marbella, maar centraler gelegen dan Sotogrande. De afstand tot Estepona (7,4 km naar de haven) zorgt voor een brede beschikbaarheid van winkels. Gibraltar ligt op circa 28 km, wat grenswinkels mogelijk maakt. De locatie balanceert tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 3,9 kilometer hemelsbreed. Deze afstand is met de auto in enkele minuten te overbruggen. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 27 kilometer verwijderd, maar door infrastructuur is de reistijd langer (rond de 30-40 minuten). Voor recreatie is de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,6 km een belangrijk punt voor horeca en watersport. De proximity tot golfbanen is een sterk punt: Finca Cortesín ligt op 1,2 km. Een auto is praktisch voor de wekelijkse boodschappen bij de supermarkt op 1,8 km.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze zone wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De ligging nabij de zee zorgt voor een matigende invloed op de hitte in de zomer. Met 3.845 zonuren per jaar is de zonne-energie potentieel hoog. De geografische ligging (35m hoogte) biedt bescherming tegen zeewind zonder het uitzicht te beperken. De zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, variërend van mei tot oktober, afhankelijk van de jaarlijkse weersomstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Playa de Casares en La Duquesa, zijn breed en bieden ligbedden. Er zijn geen Blue Flag stranden expliciet in de dataset opgenomen, maar de kwaliteit is in lijn met de Costa del Sol norm. Voor sporters is er een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2,4 km. De nabijheid van drie golfbanen binnen 3,3 km (Finca Cortesín, Albayt, Estepona Golf) maakt dit een van de meest dichtbevolkte golfzones in de regio. Voor wandelaars is het terrein vlak (0.9% helling), wat het toegankelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia ligt aan de westkant van de Costa del Sol, net op de grens van Málaga en Cádiz. Het is een gebied dat minder dichtbevolkt is dan Marbella, maar centraler gelegen dan Sotogrande. De afstand tot Estepona (7,4 km naar de haven) zorgt voor een brede beschikbaarheid van winkels. Gibraltar ligt op circa 28 km, wat grenswinkels mogelijk maakt. De locatie balanceert tussen de rust van het binnenland en de dynamiek van de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL991925
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas (bijv. Arosa vanaf €490.000) en Fuengirola (bijv. Waterfall Residences vanaf €720.000), biedt Doña Julia een gunstiger instapprijs van €340.000. Dit prijsverschil wordt gedeeltelijk verklaard door de grotere afstand tot de luchthaven van Málaga en het feit dat de markt in Casares (zuidwestelijke Costa del Sol) over het algemeen lage prijzen hanteert dan de centraal gelegen 'Golden Mile'. Echter, de waarde per vierkante meter is hoog vanwege de grote oppervlakte. In tegenstelling tot nieuwe appartementencomplexen in Fuengirola (Astra Homes vanaf €364.000), biedt dit project meer buitenruimte (tuin) en privacy, maar is het bouwjaar ouder. De 'nieuwbouw' premium is hier niet aanwezig, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die prioriteit geven aan ruimte boven locatie-status.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
