Ta samostojna hiša v naselju Doña Julia v provinci Málaga ponuja bivalni prostor s skupno površino 201 kvadratnih metrov. Objekt ima dve spalnici in tri kopalnice, razporejene na treh nivojih, ki vključujejo klet, pritličje in prvo nadstropje. Gradnja je dokončana, kar omogoča takojšnjo naselitev. Hiša je usmerjena na jug, kar zagotavlja naravno osvetlitev, opis pa navaja tudi pogled na morje, gore in panoramski razgled. Objekt se prodaja brez pohištva in kuhinja ni opremljena, kar kupcu omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja znotraj stanovanjskega območja Doña Julia v občini Casares. Lokacijo zaznamuje bližina igrišč za golf, pri čemer se Finca Cortesín Golf Club nahaja 1,2 km stran (v zračni črti). Območje je na nadmorski višini 35 metrov. Dostop do obale je mogoč, pri čemer je najbližja plaža, Playa de Casares, oddaljena 2,0 km.
Razporeditev prostora na treh nivojih ponuja prilagodljivost načrtovanja. Klet ponuja dodatni shranjevalni prostor ali prostor za prosti čas. Tri kopalnici pri dveh spalnicah kažejo na funkcionalno razporeditev. Zasebni vrt in terase omogočajo uporabo zunanjih prostorov. Južna lega prispeva k naravnemu ogrevanju prostora.
Gradbeno dovoljenje in gradnja sta bila dokončana. Objekt je v opisu uvrščen v kategorijo «Odlično», čeprav odsotnost pohištva pomeni, da je potrebno zaključiti notranjo opremo. Podatkov o prihajajočih gradbenih delih v skupnosti trenutno ni.
Objekt ne vključuje pohištva ali opremljene kuhinje. Lokacija je 2,0 km oddaljena od najbližje plaže, kar zahteva uporabo prevoznih sredstev za pot do obale. Kategorizacija objekta kot «Distressed» v opisu lahko nakazuje na potrebo po prenovi ali vzdrževanju. Za to posest v opisu niso izrecno navedeni skupni bazeni.
Ta objekt ustreza investitorjem, ki iščejo samostojno hišo z možnostjo nadgradnje. Obstaj več nadstropij in klete, kar jo primerno za osebe, ki potrebujejo dodaten shranjevalni prostor. Bližina igrišč za golf jo primerno za ljubitelje tega športa. Prav tako je lokacija primerna za kupce, ki prednost dajejo miru pred turističnimi destinacijami. Odsotnost pohištva ponuja svobodo pri oblikovanju, kar je prednost za kupce, ki želijo ustvariti osebni prostor.
Glede na razpoložljive podatke ima objekt marmornate tla, dvojno steklo in vgrajene omare. Stanje stavbe je opisano kot odlično, kar je nadpovprečno za prodajo in je lahko posledica vzdrževalnih del. Prisotnost kaminov in klimatske naprave kaže na bolj podrobno pristop k udobju. Kakovost gradbenih materialov se zdi, da ustreza standardom časa gradnje.
Začetna cena je določena na €340.000. Cena na kvadratni meter, pri 201 kvadratnih metrih, je približno €1.690. Kategorizacija vključuje motiv «Investicija», kar postavlja objekt v konkurenčni položaj v primerjavi z novimi gradnjami. Cena ne vključuje pohištva. V primerjavi s podobnimi objekti na širšem območju Costa del Sol ta ustreza srednji cenovni kategoriji za mestne hiše.
Življenje v Doña Julia določa integracija v stanovanjsko območje s poudarkom na golfu in miru. Dnevno življenje je osredotočeno na uporabo zasebnega vrta in teras zaradi jučne lege. Obstoj kleti ponuja praktičnost za shranjevanje ali delovno sobo. Območje ponuja mir, saj je oddaljeno od središč velikih mest, a še vedno dostopno. Bližina golfu je prevladujoč element območja in vpliva na morfologijo pokrajine, ki obkroža objekt. Dostop do osnovnih potrebščin je mogoč, a za širšo mobilnost potrebujejte avtomobil.
Območje nudi osnovne storitve na kratki razdalji. V območju 2 km je zdravstveni center. Dostop do supermarketov je mogoč (1,8 km). Letališče Málaga je oddaljeno 27 km. Območje ni tako gosto naseljeno kot obala, kar ponuja več miru. Promet je zmerna, razen v času vrhunca turizma. Prisotnost marine La Duquesa na razdalji 3,9 km ponuja dodatne možnosti za zabavo in gostinstvo.
Zemljevid prikazuje lego objekta znotraj območja Doña Julia in poudarja njegovo oddaljenost od morja in okoliških igrišč za golf. Območje je zaznamovalo s stanovanjskimi hišami in razmeroma organizirano cestno omrežje, ki se povezuje z nacionalno cesto.
Lokacija Doña Julia se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med marino Duquesa in Estepono. Njen položaj omogoča dostop do storitev v Esteponi (7,4 km) in sosednji Manilvi. Območje je znano po golfiriščih in okoliških stanovanjskih območjih. Bližina letališča Gibraltar (28 km) ponuja alternativni vstopni vhod.
Letališče Málaga je 27 km stran (v zračni črti). Najbližja plaža je Playa de Casares (2,0 km). Marina La Duquesa je oddaljena 3,9 km, marina Estepona pa 7,4 km. Najbližje igrišče za golf, Finca Cortesín Golf Club, je oddaljeno 1,2 km. V območju je 7 linij javnega prevoza. Za polno uporabo območja je vozilo priporočljivo zaradi razdalj do središč mest.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Letna količina sončnih ur doseže 3.845. Obdobje kopanja traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Lokacija je na nadmorski višini 35 metrov, na relativno ravnem območju (naklon 0,9% proti morju). Ta kombinacija višine in legi ustvarja pogoje, ki spodbujajo prezračevanje objekta in sončno sevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Casares (2,0 km) in Playa de Manilva (2,6 km). Plaža La Duquesa je oddaljena 3,9 km. Na razdalji 2,4 km se nahaja športni center Complejo Deportivo Las Viñas. Območje ponuja številne možnosti za golf, saj je Estepona Golf oddaljen 3,3 km in Golf Academy Albayt Resort 2,6 km. Marina La Duquesa na 3,6 km nudi infrastrukturo za morske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija Doña Julia se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med marino Duquesa in Estepono. Njen položaj omogoča dostop do storitev v Esteponi (7,4 km) in sosednji Manilvi. Območje je znano po golfiriščih in okoliških stanovanjskih območjih. Bližina letališča Gibraltar (28 km) ponuja alternativni vstopni vhod.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL991925
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), ponuja Doña Julia nižjo začetno ceno. Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) je cenovno podoben, a se nahaja v bolj urbanem okolju. Doña Julia se izstopa zaradi ponudbe samostojne hiše (townhouse) z vrtom, v nasprotju z večino stanovanj v bolj centralnih predelih, kot je Fuengirola. Glavna prednost je večja površina in zaseben prostor, medtem ko je slabša stran daljša razdalja do središča mesta in letališča v primerjavi z Mijasom.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
