Ovaj projekt nalazi se u stambenom kompleksu Doña Julia, općina Casares, pokrajina Malaga. Riječ je o završenoj redovnici s orijentacijom jug koja nudi pogled na more i planine. Nekretnina površine 201 m² raspoređena je na tri razine, uključujući podrum. Smještaj je planiran u blizini mora i golf terena, pri čemu se plaža nalazi na 2,0 km. Cijene projekta počinju od 340.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u rezidencijalnoj zoni gdje se obiteljski mir spaja s brzim pristupom gradskim središtima. Najbliža plaža je Playa de Casares na 2,0 km zračne linije. Područje je poznato po golf terenima jer se Golf club Finca Cortesín nalazi na samo 1,2 km. Iako je lokacija mirnija, za svakodnevne potrebe potreban je automobil.
Redovnica je prikladna za one koji trebaju više prostora od standardnog stana, ali ne žele troškove održavanja obiteljske kuće. Postojanje podruma omogućuje stvaranje dodatnih prostora poput radne sobe ili fitness centra. Kuća ima dvije spavaće sobe i tri kupaonice, što osigurava privatnost. Privatni vrt omogućuje boravak na otvorenom bez dijeljenja zajedničkih prostorija.
Projekt je izgrađen, što znači da pri kupnji nema rizika povezanih s građevinskom fazom. Nekretnina je u stanju "Odlično" i opremljena je klima uređajem i kaminom. Kuća je izgrađena u skladu s propisima, koristeći kvalitetne materijale poput mramornih podova. Nekretnina je odmah spremna za stanovanje ili prodaju.
Nekretnina se nalazi u stambenom području koje nije izravno uz plažu ili pješačku zonu. Drugi kat nema lift. Kuhinja je namještena (not fitted), što zahtijeva dodatnu investiciju od kupca. U kući nema namještaja, što može značiti povećanje troškova prije useljenja.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži završeni stambeni prostor za trenutno useljenje. Za razliku od novih projekata, ovdje nema čekanja na završetak gradnje. Trokatni raspored prikladan je za obitelj koja treba odvojeni radni prostor ili spremište u podrumu. Blizina golf terena (1,2 km) čini je prikladnom za aktivne umirovljenike. Postojeći prostor u podrumu nudi mogućnost stvaranja ureda ili ateljea, što je važno za vlasnike koji rade.
Pri izgradnji kuće korišteni su trajni materijali. Podovi su prekriveni mramorom, poznatim po izdržljivosti i hlađenju ljeti. Prozori su s dvostrukim staklom (double glazing), što poboljšava toplinsku izolaciju. U spavaćim sobama ugrađeni su ormari (fitted wardrobes), što osigurava prostor za pohranu. Kamin u dnevnoj sobi osigurava dodatno grijanje zimi. Podrum je višenamjenski, omogućujući postavljanje sportske opreme ili stola za igranje.
Cijena počinje od 340.000 eura, što se odnosi na 201 m² stambene površine. Ova razina cijene je konkurentnija u usporedbi s novim projektima u Fuengiroli. Budući da je riječ o završenoj kući, nema dodatnih troškova za završetak gradnje. Dodaju se samo notarske i upisne pristojbe, koje su obično oko 10-12% od kupoprodajne cijene. Cijena uključuje i privatno parkirno mjesto za vozilo.
Doña Julia je planirano naselje u kojem dominiraju obiteljske kuće i redovnice. Svakodnevni život ovdje je usmjeren na boravak vani, koristeći velike terase i vrt. Smještaj na nadmorskoj visini od 35 metara pruža zrak i pogled, a mali nagib od 0,9% omogućuje lakše kretanje. Okolina je mirna, prikladna za obitelji ili umirovljenike koji preferiraju stabilno okruženje. Lokalne trgovine nalaze se na 1,8 km, što omogućuje brze izlete u trgovinu.
U području postoji 7 linija javnog prijevoza i 42 stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila, ali ipak je preporučljivo imati ga. Najbliži zdravstveni centar nalazi se na 4,0 km. Osnovnih škola je 7, a srednjih 3, što je prikladno za obiteljski život. U radijusu od 2 km nalazi se 8 restorana, nudeći mogućnosti za večeru van kuće. Okolina je mirna, s prevladavajućim stalnim stanovništvom, smanjujući utjecaj ljetnog turizma zimi.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u stambenom kompleksu Doña Julia. Vidljivi su golf teren Finca Cortesín (1,2 km istočno) i obala (2,0 km južno). Najbliži veći gradovi su Estepona na istoku i Casares na sjeveru.
Doña Julia se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sola, između Estepona i Manilve. To je dio veće obalne regije s lakim pristupom autocestom A-7. Gibraltar je udaljen 28 km. Područje je manje turističko od Marbelle, ali ima dobru infrastrukturu. Lokacija je prikladna za one koji žele biti malo dalje od buke velikih gradova.
Najbliža plaža (Playa de Casares) nalazi se na 2,0 km. Da biste stigli do marine La Duquesa, morate putovati 3,9 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je udaljen samo 1,2 km. Zračna luka Malaga nalazi se na 27 km. Stanica za punjenje električnih vozila je na 8,2 km. Sve te udaljenosti mjerene su zračnom linijom, pa je stvarna udaljenost vožnje malo veća.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U području je prosječno 3845 sunčanih sati godišnje, što omogućuje boravak na otvorenom gotovo cijelu godinu. Prosječna temperatura je 18,5°C, ali ljeti može doseći do 27°C. Visina od 35 metara iznad razine mora donosi svježu morsku柑u. Sezona plivanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Južna orijentacija jamči sunce na terasi cijeli dan.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Casares i Playa de Manilva. Blizina mora (2,0 km) omogućuje česte posjete plaži. U području ima nekoliko golf terena, uključujući Estepona Golf (3,3 km). U marini La Duquesa moguće se baviti vodnim sportovima. Sportski centar Las Viñas nalazi se na 2,4 km. Klimat omogućuje bavljenje sportom na otvorenom gotovo cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sola, između Estepona i Manilve. To je dio veće obalne regije s lakim pristupom autocestom A-7. Gibraltar je udaljen 28 km. Područje je manje turističko od Marbelle, ali ima dobru infrastrukturu. Lokacija je prikladna za one koji žele biti malo dalje od buke velikih gradova.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL991925
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s alternativnim projektima poput Arose u Mijasu (od 490.000 €) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €), Doña Julia nudi više stambenog prostora po nižoj cijeni. S druge strane, Arosa i Waterfall su poznati kao novi projekti koji mogu ponuditi moderniji raspored i energetsku učinkovitost. Astra Homes u Fuengiroli je cjenovno bliži (364.000 €), ali nalazi se u gradskoj zoni s više buke. Doña Julia nudi mirniji život okružen prirodom, ali zahtijeva automobil za svakodnevne potrebe.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Svojim detaljnim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. On analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti života, dajući iskrene savjete na temelju podataka tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
