Пројекат се налази у ексклузивном стамбеном комплексу Доња Јулија, општина Казарес, покрајина Малага. Овај грађевински подухват нуди градске куће савременог дизајна, комбинујући удобност и пространост са повољном локацијом. Недавно изграђени објекти су комплетирани, пружајући спреман амбијент за нови живот или одмор на обали Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација пројекта је део урбанизованог подручја Доња Јулија, смештеног близу обале и голф терена. Стратешки положај обезбеђује лак приступ дневним потрепштинама и рекреативним садржајима, док се истовремено нуди мирније стамбено окружење.
Пројекат је дизајниран за појединце и породице који траже функционалан и удобан дом. Распоред простора, укључујући подрум са вишенаменским могућностима, главно дневно подручје и простране спаваће собе, одговара потребама савременог живота и одмора.
Грађевински радови су завршени, што значи да су ове градске куће спремне за усељење. Овај статус омогућава будућим власницима брз прелазак без дугог периода изградње, пружајући тренутну могућност уживања у новом дому.
Иако пројекат нуди приватан врт и терасу, нема додатних заједничких садржаја попут базена или спортских објеката на територији саме парцеле. Такође, намештај није укључен у цену, захтевајући додатна улагања за комплетно опремање ентеријера.
Овај пројекат је намењен појединцима или паровима који траже пространу и функционалну резиденцију са додатним простором за хобије или рад, као што нуди подрум. Такође је погодан за мање породице које цене мир и близину рекреативних садржаја попут голф терена и плажа. Особе које желе дом са личним баштенским простором и терасом са погледом, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. За оне који траже место за одмор са лаким приступом аеродрому (27 км) и градским садржајима, ова локација пружа добру полазну тачку. Пројекат не укључује намештај, што даје могућност будућим власницима да персонализују свој простор према личном укусу.
Објекти су у одличном стању, са завршеном изградњом. У ентеријеру доминирају мермерни подови, док су прозори са двоструким стаклима обезбеђени за бољу термо и звучну изолацију. Систем климатизације је уграђен, а постоји и камин у дневној соби, што доприноси удобности током целе године. Кухиња није опремљена, што пружа флексибилност будућим власницима да је прилагоде својим потребама. Уграђени плакари у спаваћим собама обезбеђују додатни простор за одлагање.
Цена од 340.000 евра за градску кућу са 2 спаваће собе и 3 купатила, површине 201 м², позиционира овај пројекат у средњи ценовни опсег за ово подручје Коста дел Сол. Постојеће стање објеката (завршена изградња) значи да се могућност куповине одмах реализује. Пројекат не нуди различите типове станова, већ се фокусира на овај конкретан модел градске куће, обезбеђујући конзистентност у понуди. Регион је забележио 344 продаје некретнина, што указује на активност тржишта.
Доња Јулија је стамбено насеље које нуди равнотежу између мира и приступачности. Смештена на благој надморској висини од 35 метара, нуди поглед на море и планину, стварајући пријатан амбијент за свакодневни живот. Близина локалних продавница, ресторана и апотека (на око 1.8 до 2.0 км) чини је практичном за редовне активности, док је одсуство буке главног града доприноси осећају спокоја. Ово подручје је такође погодно за љубитеље голфа, са неколико престижних терена у непосредној близини.
Живот у Доња Јулија значи бити део урбанизоване заједнице са добром инфраструктуром. У радијусу од 2 км налазе се основни садржаји попут ресторана, апотека и банака, што олакшава свакодневни живот. За породице са децом, постоји 7 основних и 3 средње школе у близини. Здравствена заштита је такође доступна кроз оближњи здравствени центар. Иако је аутомобил препоручљив за лакшу мобилност, присуство 42 аутобуске станице и 7 линија јавног превоза пружа алтернативне начине превоза.
Локација Доња Јулија, у општини Казарес, смештена је на јужној обали Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Ова област нуди комбинацију приморског живота, голф терена и лаког приступа транспортној инфраструктури, што је чини атрактивном за међународне купце.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Доња Јулија је стратешки позиционирана у провинцији Малага, нудећи баланс између релативно мирног стамбеног подручја и близине већих градских центара. Налази се у близини границе са Гибралтаром, а велики град Малага и његов међународни аеродром су на разумној удаљености. Ова локација омогућава лак приступ другим популарним дестинацијама на Коста дел Сол, као што су Марбеља и Естепона, пружајући могућност истраживања региона.
Пројекат је добро повезан са околином. Најближи плажа, Плаја де Казарес, удаљена је 2.0 км, док је лука Ла Дукеса на 3.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 73 км (директно), а Гибралтар на око 28 км. Најближи супермаркет је на 1.8 км, а апотека на 2.0 км. За љубитеље голфа, ФИНКА Кортесин Голф Клуб је на само 1.2 км, а Естепона Голф на 3.3 км. Електрична пуњача се налази на 8.2 км.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ово подручје Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Просечне температуре се крећу од 12°C зими до 27°C лети. Са око 3.845 сунчаних сати годишње, и дужином купалишне сезоне од 5 месеци (када је температура воде 20°C или виша), пружа се одлична клима за активности на отвореном. Надморска висина од 35 метара и благи нагиб према мору (0.9%) доприносе пријатном окружењу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје нуди приступ неколико плажа, укључујући Плаја де Казарес (2.0 км) и Плаја де Манилова (2.6 км). Позната лука Ла Дукеса је на 3.9 км, нудећи додатне рекреативне могућности. За голфере, ФИНКА Кортесин Голф Клуб је на 1.2 км, а Естепона Голф на 3.3 км. Такође постоји спортски центар Complejo Deportivo Las Viñas на 2.4 км, пружајући могућности за спортске активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL991925
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са сличним понудама у региону, цена од 340.000 евра за градску кућу у Доња Јулија се налази у средишњем делу ценовног спектра. На пример, Аби Уппер у Естепони нуди се по цени од 320.000 евра, док Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 евра. Алба Беналмадена је значајно скупља, са ценама од 598.000 евра. Позиција овог пројекта, близина голф терена и мора, уз комплетирану изградњу, чини га конкурентним. Међутим, треба напоменути да овај пројекат не поседује заједничке садржаје попут базена, што је случај код неких других имовитета у региону, попут Аква Гарденс. У односу на Аби Уппер, овај пројекат нуди више купатила (3 наспрам непознатог броја) и већу површину (201 м² наспрам непознате). Просечан приход у провинцији Малага од 16.450 евра указује на да је цена некретнине у складу са локалним економским условима, иако је већа од медијана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID