Tento projekt sa nachádza v obytnej časti Doña Julia, obec Casares, provincia Malaga. Ide o dokončený radový dom s orientáciou na juh, ktorý ponúka výhľad na more a hory. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 201 m² je rozdelená na tri úrovne, vrátane suterénu. Poloha je naplánovaná v blízkosti mora a golfových ihrísk, pričom pláž sa nachádza 2,0 km ďaleko. Ceny projektov začínajú od 340 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej zóne, kde sa domáci kľud spája s rýchlym prístupom do mestských centier. Najbližšia pláž je Playa de Casares vo vzdialenosti 2,0 km vzdušnou čiarou. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, keďže golfový klub Finca Cortesín je len 1,2 km ďaleko. Hoci je lokalita kludnejšia, na bežné potreby je potrebné auto.
Radový dom je vhodný pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru než štandardný byt, ale nechcú náklady na údržbu rodinného domu. Existencia suterénu umožňuje vytvoriť dodatočné priestory, ako pracovňa alebo fitnescentrum. Dom má dve spálne a tri kúpeľne, čo zaisťuje súkromie. Súkromná záhrada umožňuje pobyt vonku bez zdieľania spoločných častí.
Projekt je postavený, čo znamená, že pri kúpe neexistujú riziká spojené so stavebnou fázou. Nehnuteľnosť je v stave „Vynikajúci“ a je vybavená klimatizáciou a krbom. Dom bol postavený v súlade s predpismi s použitím kvalitných materiálov, ako sú mramorové podlahy. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na bývanie alebo na predaj.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej oblasti, ktorá nie je situovaná priamo na pláži alebo v pešej zóne. Druhé poschodie je bez výťahu. Kuchyňa je nezariadená (not fitted), čo vyžaduje od kupujúceho dodatočnú investíciu. V dome nie je nábytok, čo môže znamenať zvýšenie nákladov predovšetkým pri sťahovaní.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý hľadá hotový obytný priestor na okamžité sťahovanie. Na rozdiel od nových projektov tu neexistuje čakanie na ukončenie výstavby. Trojpodlažný dispozičné riešenie je vhodné pre rodinu, ktorá potrebuje oddelený pracovný priestor alebo sklad v suteréne. Blízkosť golfových ihrísk (1,2 km) ju robí vhodnou pre aktívnych dôchodcov. Existujúci priestor v suteréne ponúka možnosť vytvoriť si domáci office alebo ateliér, čo je dôležité pre pracujúcich majiteľov.
Pri výstavbe domu boli použité trvanlivé materiály. Podlahy sú pokryté mramorom, známym svojou odolnosťou a chladivosťou v lete. Okná sú s dvojitým sklom (double glazing), čo zlepšuje tepelnú izoláciu. V spálňach sú vstavané skrine (fitted wardrobes), čo zabezpečuje úložný priestor. Krb v obývačke poskytuje dodatočné vykurovanie v zime. Suterén je viacúčelový, umožňujúci umiestnenie športových vybavení alebo stola na hranie.
Cena začína na 340 000 eurách, čo zohľadňuje 201 m² bytovej plochy. Táto cenová hladina je konkurencieschopnejšia v porovnaní s novými projektmi vo Fuengirole. Keďže ide o hotový dom, neexistujú dodatočné náklady na dokončenie stavby. Pripočítavajú sa len notárske a katastrálne poplatky, ktoré zvyčajne predstavujú približne 10–12 % z kupnej ceny. Cena zahŕňa aj súkromné parkovacie miesto pre vozidlo.
Doña Julia je plánované sídlo, kde dominujú rodinné domy a radové domy. Každodenný život tu je zameraný na pobyt vonku s využitím veľkých terás a záhrady. Poloha vo výške 35 metrov poskytuje vzduch a výhľad, zatiaľ čo mierny svah 0,9 % umožňuje ľahký pohyb. Okolie je kľudné, vhodné pre rodiny alebo dôchodcov, ktorí uprednostňujú stabilné prostredie. Miestne obchody sú vzdialené 1,8 km, čo umožňuje rýchle výlety na nákupy.
V oblasti je 7 liniek mestskej dopravy a 42 zastávok, čo umožňuje pohyb bez auta, ale napriek tomu sa odporúča vlastniť ho. Najbližšie zdravotné stredisko sa nachádza 4,0 km ďaleko. Základných škôl je 7, stredných 3, čo je vhodné na rodinné bývanie. V rádiuse 2 km sa nachádza 8 reštaurácií, ktoré ponúkajú možnosti večere mimo domova. Okolie je tiché, s prevažujúcim stálym obyvateľstvom, čo znižuje vplyv letnej turistiky v zime.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obytnej časti Doña Julia. Viditeľné sú golfové ihrisko Finca Cortesín (1,2 km na východe) a pobrežie (2,0 km na juhu). Najbližšie väčšie mestá sú Estepona na východe a Casares na severe.
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, priamo medzi Esteponou a Manilvou. Je to súčasť väčšieho pobrežného regiónu s jednoduchým prístupom prostredníctvom diaľnice A-7. Gibraltár je vzdialený 28 km. Oblasť je menej turistická než Marbella, ale má dobru infraštruktúru. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú byť trochu ďalej od hluku veľkých miest.
Najbližšia pláž (Playa de Casares) sa nachádza 2,0 km ďaleko. Ak sa chcete dostať do jachetného prístavu La Duquesa, musíte cestovať 3,9 km. Pre milovníkov golfu je Finca Cortesín Golf Club len 1,2 km ďaleko. Letisko Malaga je vzdialené 27 km. Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je 8,2 km ďaleko. Všetky tieto vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou, takže skutočná vzdialenosť pri jazde je o niečo väčšia.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V oblasti je priemerne 3845 slnečných hodín ročne, čo umožňuje pobyt vonku takmer celý rok. Priemerná teplota je 18,5 °C, ale v lete môže dosiahnuť až 27 °C. Nadmorská výška 35 metrov nad morom prináša svieži vánok. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody nad 20 °C. Južná orientácia zaručuje slnko na terase po celý deň.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Casares a Playa de Manilva. Blízkosť mora (2,0 km) umožňuje časté návštevy pláže. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Estepona Golf (3,3 km). V prístave La Duquesa sa možno venovať vodným športom. Športové centrum Las Viñas sa nachádza 2,4 km ďaleko. Podnebie umožňuje venovať sa športu vonku takmer celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, priamo medzi Esteponou a Manilvou. Je to súčasť väčšieho pobrežného regiónu s jednoduchým prístupom prostredníctvom diaľnice A-7. Gibraltár je vzdialený 28 km. Oblasť je menej turistická než Marbella, ale má dobru infraštruktúru. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú byť trochu ďalej od hluku veľkých miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL991925
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s alternatívnymi projektmi, ako sú Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €), ponúka Doña Julia viac obytného priestoru za nižšiu cenu. Na druhej strane, Arosa a Waterfall sú známe ako nové projekty, ktoré môžu ponúknuť modernejší dizajn a energetickejú efektívnosť. Astra Homes vo Fuengirole je cenovo bližšie (364 000 €), ale nachádza sa v mestskej zóne s väčším hlukom. Doña Julia ponúka pokojnejší život uprostred prírody, ale vyžaduje auto na bežné potreby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
