Tańszówka w kompleksie rezydencjonalnym Doña Julia, położona w gminie Casares w prowincji Málaga. Budynek został wzniesiony w 2010 roku, posiada trzy kondygnacje i łącznie 201 m² powierzchni. Obiekt jest gotowy do zamieszkania, posiada dwie sypialnie i trzy łazienki. Położenie jest blisko kategorii 'Close to Golf' i 'Close to Sea'. Lokalizacja na wysokości 35 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się na obszarze Doña Julia, który jest częścią gminy Casares. Jest to teren zamknięty, zdominowany przez domy wolnostojące i bliźniacze. Okolica ma charakter mieszany rezydencjalno-wypoczynkowy. Od plaży (La Duquesa) dzieli obiekt około 3,9 km w linii prostej, co oznacza nieco odosobnienie od tłumów w sezonie.
Ten rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny dla osób ceniących wydzielone strefy. Piwnica (kondygnacja -1) oferuje dużą przestrzeń do adaptacji (np. siłownia lub biuro). Na parterze znajduje się salon z kominkiem i kuchnia. Na górnej piętrze znajdują się dwie sypialnie i łazienki. Istnieje prywatny ogród, co jest dużym udogodnieniem na tym terenie.
Projekt ma status 'Gereed', czyli jest gotowy. Nie ma tu etapu budowlanego czy opóźnień. Obiekt został zbudowany w 2010 roku, co oznacza, że ewentualne błędy wynikające z 'osiadania' budynku są już za sobą. Dla kupującego oznacza to natychmiastowe zamieszkanie bez ryzyka związanego z nowymi inwestycjami.
Obiekt nie posiada wyposażonej kuchni ani mebli, co wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Brak wiatrołapu wewnątrz budynku; wejście jest bezpośrednio z zewnątrz. Rozkład na trzy poziomy z wymaganym schodami może być uciążliwy dla osób o ograniczonej mobilności. Garaż jest prywatny, ale zewnętrzny.
Ten obiekt jest odpowiedni dla par lub singli, którzy nie potrzebują trzech sypialni, ale cenią przestrzeń. Jest idealny dla golfistów. Nie nadaje się dla osób szukających apartamentu w centrum z dostępnymi wszystkimi usługami na piechotę. Samochód jest niezbędny. Może być dobrą inwestycją pod wynajem krótkoterminowy ze względu na atrakcyjność lokalizacji dla golfistów.
Wykończenie obiektu jest funkcjonalne. Podłogi są marmurowe, co jest trwałe. Okna mają podwójne szyby. Jest klimatyzacja, ale również kominek. Kuchnia jest surowa (blaty robocze, ale bez mebli kuchennych), co jest typowe dla starszych domów. Remont generalny może być potrzebny w zależności od gustu.
Cena początkowa to 340 000 €. Jest to konkurencyjna cena w porównaniu do nowych projektów na wschodzie Costa del Sol. Za podobną cenę otrzymuje się tu znacznie większą powierzchnię (201 m²). Uwaga: obiekt ma kategorię 'Distressed', co może oznaczać niższą cenę ze względu na stan wykończenia lub pilną sprzedaż.
Życie tutaj opiera się na prywatności i komforcie, z dala od zgiełku miast. Ranek można rozpocząć na dolnej tarasie, korzystając ze słońca. Ze względu na dużą powierzchnię użytkową, praca zdalna jest możliwa w piwnicy. Okolica jest cicha i spokojna, co sprzyja relaksowi. Jednakże, codzienne sprawunki (sklep spożywczy, apteka) wymagają krótkiej podróży samochodem. Bliskość pola golfowego Finca Cortesín jest kluczową cechą otoczenia.
Doña Julia jest częścią szerszej strefy Manilva i Casares. Jest to obszar rozwinięty, ale rozproszony. Większość potrzeb można zaspokoić w Casares lub Esteponie (kilka minut jazdy). Okolica nie jest typowym miastem, lecz zespołem osiedli. Otoczenie jest otwarte z widokami na morze i góry.
Mapa pokazuje lokalizację obiektu w Casares. Widać bliskość pola golfowego Finca Cortesín (na północ) i portu La Duquesa (na południe). Należy pamiętać, że odległości są w linii prostej.
Położenie jest strategiczne w zachodniej części Costa del Sol. Jest to punkt równoodległy między dużymi miastami Estepona i Marbella. Doña Julia jest częścią strefy o nazwie 'Costa del Sol Occidental', która jest mniej rozwinięta niż wschód regionu, ale oferuje więcej spokoju i niższe ceny.
Samochód jest kluczowy. Najbliższy sklep spożywczy jest w odległości 1,8 km. Szpital w Esteponie lub Manilva (4,0 km). Plaża La Duquesa jest oddalona o 3,9 km w linii prostej (drogą dojazdową około 10 minut). Lotnisko w Maladze (AGP) jest w odległości 73 km, około 55 minut jazdy. Lotnisko Gibraltar jest bliżej (28 km). Publiczny transport jest ograniczony.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest umiarkowanie gorący, z temperaturami średnimi rocznymi 18,5°C. Występuje około 3845 godzin słońca rocznie. Położenie na południe i wysokość 35 m n.p.m. zapewnia dobrą cyrkulację powietrza. Kąpiel trwa około 5 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża to La Duquesa (3,9 km), która posiada infrastrukturę restauracyjną. Jest to plaża publiczna z możliwością uprawiania sportów wodnych. Do najbliższego portu rekreacyjnego Puerto Deportivo de la Duquesa jest 3,6 km. W okolicy jest kilka centrów sportowych (Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km) i 3 pola golfowe w promieniu 5 km.
Źródło: OpenStreetMap
Położenie jest strategiczne w zachodniej części Costa del Sol. Jest to punkt równoodległy między dużymi miastami Estepona i Marbella. Doña Julia jest częścią strefy o nazwie 'Costa del Sol Occidental', która jest mniej rozwinięta niż wschód regionu, ale oferuje więcej spokoju i niższe ceny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL991925
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu 'Astra Homes' w Fuengirola (od 364 000 €) lub 'Arosa' w Mijas (od 490 000 €), ten obiekt jest znacznie przestronniejszy, ale położony dalej od głównych kurortów (mniej 'urban convenience'). Jest to atrakcyjna opcja dla osób ceniących ciszę niż głośne życie kurortowe. Inwestycja 'Waterfall Residences' w Fuengirola jest o połowę droższa i skierowana do zamożniejszej grupy odbiorców.
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i możliwego zamieszkania, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
