Този проект се намира в жилищния комплекс Доña Хулия, община Касарес, провинция Малага. Това е завършен тъхъстхаус с изложение юг, предлагащ морска и планинска гледка. Имотът с разгъната площ от 201 кв. м е разпределен на три нива, включително сутерен. Разположението е планирано в близост до морето и голф игрищата, като плажът се намира на 2,0 км. Цените на проектите започват от 340 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в жила зона, където спокойствието на дома се съчетава с бърз достъп до градските центрове. Най-близкият плаж е Плая де Касарес на 2,0 км по въздух. Районът е известен с голф игрищата си, тъй като голф клуб Финка Кортесин (Finca Cortesín) е само на 1,2 км. Въпреки че мястото е по-тихо, за ежедневните нужди е необходим автомобил.
Тъхъстхаусът е подходящ за тези, които се нуждаят от повече пространство от стандартния апартамент, но не желаят разходите по поддръжка на еднофамилна къща. Наличието на сутерен дава възможност за създаване на допълнителни пространства като работно място или фитнес зала. Къщата разполага с две спални и три бани, което осигурява уединение. Частният двор позволява престой на открито без споделяне на общи части.
Проектът е изграден, което означава, че при покупката няма рискове, свързани със строежа. Имотът е със статут "Отлично" и е оборудван с климатик и камина. Сградата е издигната в съответствие с нормите, използвайки качествени материали като мраморни подове. Имотът е незабавно наличен за живеене или за препродажба.
Имотът се намира в жилищен район, който не е разположен директно на плажа или пешеходна зона. Вторият етаж е без асансьор. Кухнята е без мебели (not fitted), което изисква допълнителна инвестиция от купувача. Къщата не е обзаведена, което може да доведе до увеличаване на разходите преди нанасянето.
Този имот е подходящ за купувач, който търси завършено жилищно пространство за незабавно нанасяне. За разлика от новите проекти, тук няма рискове от забавяне на строежа. Разпределението на три нива е подходящо за семейство, което се нуждае от отделно работно място или склад в сутерена. Близостта до голф игрищата (1,2 км) го прави подходящ за активни пенсионери. Съществуващото помещение в сутерена дава възможност да се създаде офис или ателие, което е важно за работещите собственици.
При изграждането на къщата са използвани трайни материали. Подовете са покрити с мрамор, известен с издръжливостта си и хладността през лятото. Прозорците са с двойни стъкла (double glazing), което подобрява изолацията. В спалните има вградени шкафове (fitted wardrobes), което осигурява място за съхранение. Камината в хола осигурява допълнително отопление през зимата. Сутеренът е с многостранно предназначение, позволявайки да се постави фитнес оборудване или маса за игра.
Цената започва от 340 000 евро, което се отчита за застроената площ от 201 кв. м. Това ниво на цени е по-конкурентно в сравнение с новите проекти във Фуенхирола. Тъй като става дума за завършена къща, няма допълнителни разходи за довършване на строежа. Добавят се само нотариални и регистрови такси, които обикновено са около 10-12% от покупната цена. В цената е включено и частно парко място за автомобил.
Доña Хулия е планиран квартал, където доминират еднофамилни и редови жилища. Всекидневният живот тук е насочен към прекарване на време навън, използвайки големите тераси и двора. Намирайки се на височина 35 метра, мястото предлага въздух и гледки, а лекият наклон от 0,9% позволява лесно придвижване. Заобикалящата среда е спокойна, подходяща за семейства или пенсионери, които предпочитат стабилна обстановка. Местните магазини са на 1,8 км, което позволява бързи пътувания за пазар.
В района има 7 линии на обществения транспорт и 42 спирки, което позволява придвижване без кола, но все пак е препоръчително да имате такава. Най-близкият здравен център е на 4,0 км. Основните училища са 7, а средните 3, което е подходящо за семейно живеене. В радиус от 2 км има 8 ресторанта, предлагайки възможности за вечеря извън дома. Околната среда е спокойна, доминирана от постоянно живущи, което намалява влиянието на летния туризъм през зимата.
Картата показва местоположението на имота в жилищния комплекс Доña Хулия. Видими са голф игрището Финка Кортесин (1,2 км на изток) и крайбрежието (2,0 км на юг). Най-близките големи градове са Естепона на изток и Касарес на север.
Доña Хулия се намира в югозападната част на Коста дел Сол, точно между Естепона и Манилва. Това е част от по-голяма крайбрежна зона с лесен достъп чрез магистрала A-7. Гибралтар е на 28 км. Районът е по-малко туристически от Марбеля, но разполага с добра инфраструктура. Мястото е подходящо за тези, които искат да бъдат малко по-далеч от шума на големите градове.
Най-близкият плаж (Плая де Касарес) се намира на 2,0 км. За да стигнете до марината Ла Дукеcа, трябва да пътувате 3,9 км. За любителите на голф, голф клуб Финка Кортесин е само на 1,2 км. Летище Малага е на 27 км. Станцията за зареждане на електрически автомобили е на 8,2 км. Всички тези разстояния са измерени по въздуха, така че реалното пътно разстояние е малко по-голямо.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В района има средно 3845 слънчеви часа годишно, което позволява престой на открито почти през цялата година. Средната температура е 18,5°C, но през лятото може да достигне до 27°C. Височината от 35 метра над морското равнище носи прохладен бриз. Плавният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Южното изложение гарантира слънце на терасата през целия ден.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Касарес и Плая де Манилва. Близостта до морето (2,0 км) позволява често посещение на плажа. В района има няколко голф игрища, включително Голф Естепона (3,3 км). В марината Ла Дукеcа могат да се практикуват водни спортове. Спортният комплекс Лас Вiняс се намира на 2,4 км. Климатът позволява да се занимавате със спорт навън почти през цялата година.
Източник: OpenStreetMap
Доña Хулия се намира в югозападната част на Коста дел Сол, точно между Естепона и Манилва. Това е част от по-голяма крайбрежна зона с лесен достъп чрез магистрала A-7. Гибралтар е на 28 км. Районът е по-малко туристически от Марбеля, но разполага с добра инфраструктура. Мястото е подходящо за тези, които искат да бъдат малко по-далеч от шума на големите градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL991925
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с алтернативни проекти като Ароса в Миас (от 490 000 €) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), Доña Хулия предлага повече жилищно пространство на по-ниска цена. От друга страна, Ароса и Waterfall са известни като нови проекти, които могат да предложат по-съвременно разпределение и енергийна ефективност. Astra Homes във Фуенхирола е по-близка по цена (364 000 €), но се намира в градска зона с повече шум. Доña Хулия предлага по-спокой живот сред природата, но изисква наличие на автомобил за ежедневни нужди.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, качеството на строежа и живота, предлагайки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
