Tämä Doña Julia -asuinalueen kiinteistö sijaitsee Casaresin kunnassa Málagan länsiosassa. Kyseessä on kolmikerroksinen rivitalo, jonka rakennusala on 201 m². Kohde on luokiteltu valmiiksi ja siinä on kaksi makuuhuonetta sekä kolme kylpyhuonetta. Sijainti on rannikon ja golfkenttien välittömässä läheisyydessä, nimenomaan Puerto Deportivo de la Duquesan satama-alueen ja Finca Cortesín Golf Clubin tuntumassa. Tontti on korkeudeltaan 35 metriä merenpinnan yläpuolella, mikä tarjoaa avoimet näkymät.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijoittuu Doña Julia -alueelle, joka on osa suurempaa Casaresin kuntaa. Alue on tunnettu lähinnä golf- ja lomakeskuskäytöstä. Lähiympäristössä on useita samankaltaisia rivitaloja. Sijainti on mannerpuolella, noin 3,9 kilometriä hempsbreeltä rannasta. Alueen profiili on vakiintunut, ja se tarjoaa suojaisemman ympäristön verrattuna suoraan rannikkokaistaleeseen.
Tämä asetus sopii tilaa arvostavalle käyttäjälle. Kellarikerroksen lähes 70 neliömetrin avoin tila on varusteltavissa työhuoneeksi tai kuntosaliksi. Pääkerroksessa on takkahuone, joka tukee lämmön jakamista viileämpinä iltoina. Yläkerran kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat yksityisyyttä. Yksityinen piha-alue mahdollistaa oleskelun ulkona ilman yhteistilojen ruuhkia.
Kohde on luokiteltu statusarvolla 'Gereed', eli valmis. Se on valmistunut aiemmin, ja rakenteet ovat ehtineet asettua. Vuonna 2010 rakennetun kohteen tekninen kunto on luokiteltu erinomaiseksi. Ostajalle tämä tarkoittaa, että asuminen on aloitettavissa heti ilman rakennusvaiheen riskejä tai odottelua. Kosteusvaurioriskit ovat vähäisemmät kuin uusissa kohteissa.
Kiinteistö ei sovellu täysin esteettömään asumiseen sisältäen portaat kolmelle tasolle. Keittiötä ei ole varusteltu eikä kalustettu, joten se vaatii ostajalta investoinnin. Autopaikka on yksityinen, mutta sijaitsee ulkona, mikä ei välttämättä sovi allekkaisgaragea etsivälle. Alueella ei ole julkisen liikenteen pysäkkiä välittömässä läheisyydessä, mikä edellyttää oman auton käyttöä päivittäisissä asioissa.
Tämä kiinteistö sopii tilaa arvostavalle pariskunnalle tai yksin asuvalle, joka etsii vakinaisempaa asumista sesonkiasumisen sijaan. Kellarin ja ylimmän kerroksen yhdistelmä jakaa elävän tilan selkeästi. Se sopii myös golffin harrastajalle, sillä Finca Cortesín kenttä on lyhyen matkan päässä. Lisäksi se toimii sijoituskohteena vuokrausmarkkinoille, mutta huomioitava on kausivaihtelu. Auto on välttämätön. Kohde ei sovellu sellaiselle, joka kaipaa heti oven vierestä ravintolaelämää tai julkista liikennettä.
Rakennus on perinteisempiä materiaaleja käyttäen toteutettu: lattiapinnat ovat marmoria, mikä on lämmöntähteen suhteen tehokasta. Ikkunat ovat kaksinkertaiset (double glazing), mikä parantaa äänieristystä ja lämmönsäätelyä. Talossa on ilmastointi sekä takka. Keittiö on kuitenkin laitto, eli se vaatii täydennystä. Kylpyhuoneet on varusteltu perusluokan saniteettikalusteilla. Kokonaisuus on laadukas mutta ei ylellinen, ja se vastaa well-made perusrakentamisen tasoa Espanjassa.
Hintataso lähtee arviolta 340 000 eurosta. Tämä sijoittuu edullisempaan päätyyn verrattuna uusiin projektihin Málagan länsiosassa. Vertailukohteina mainittavat Astra Homes (Fuengirola) ja Arosa (Mijas) ovat hinnoiltaan korkeampia. Hinta sisältää 201 m² rakennusoikeuden ja tontin. Koska kyseessä on valmis kohde, hinnannegitiointimahdollisuudet voivat olla olemassa markkinatilanteen mukaan. Ylläpitokustannukset ovat tyypilliset kyseiselle asuinalueelle.
Doña Julia tarjoaa arkiympäristön, joka on vakiintunut mutta hieman erillinen vilkkaasta keskustasta. Aamut alkavat usein auringonpaisteella, sillä ilmansuunta on etelä. Keskikerroksen oleskelutilat ovat käytännöllisiä: keittiöstä on pääsy terassille, joka toimii siirtymäalueena sisä- ja ulkotilan välillä. Kellarikerroksen monikäyttötila lisää asuinpinta-alaa merkittävästi ja mahdollistaa harrastusten tai varaston järjestämisen ilman että elävät tilat täyttyvät. Ulkona sijaitseva yksityinen puutarha on merkittävä etu, sillä se tarjoaa suojaa naapureiden katseilta. Lähiympäristö on rauhallinen, mutta palvelut vaativat lyhyttä ajoa. Alueella liikkuu paljon golfareita, ja palvelut on suunniteltu osittain kausiväestön tarpeisiin. Tämä asetus sopii sellaiselle, joka arvostaa tilaa ja itsenäisyyttä sekä golfympäristöä.
Doña Julia sijaitsee Málagan länsiosassa, noin 30–40 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä. Lähin suurempi kaupunkikeskus on Estepona, joka tarjoaa kattavat palvelut. Alueen infrastruktuuri on kehittynyt, mutta se ei ole tunnettu vilkkaasta kaupunkielämästä. Golfkentät muodostavat ympäristön selkärangan. Palvelut kuten apteekki ja supermarket ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ympäristö on rauhallinen ja eristetty, mutta vaatii autoa liikkumiseen.
Tämä kartta näyttää Doña Julia -alueen sijainnin suhteessa tärkeimpiin palveluihin ja nähtävyyksiin. Pistemerkinnät osoittavat golfkentät ja rannat. Huomaa, että välimatkat ovat linnuntietä, joten todellinen ajoaika voi olla pidempi.
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, enemmänkin Gibraltarille suuntautuvalla puolella. Se on osa Manilvan ja Casaresin välistä vyöhykettä. Tämä alue on kasvanut voimakkaasti 2000-luvulla, ja se on suosittu nimenomaan pohjoismaisten ja brittiläisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa edullisemman hinnatason kuin Esteponan keskusta tai Marbella.
Auto on välttämätön. Lähin supermarket on 1,8 km päässä. Rannalle (Playa de Casares tai La Duquesa) on matkaa 3,9 km hempsbreeltä, mikä tarkoittaa autolla noin 5–10 minuutin ajoa. Málagan lentokenttä on 73 km päässä, mikä vaatii n. 50–60 minuutin ajomatkan. Gibraltar on lähempänä, n. 28 km. Golfkenttä Finca Cortesín sijaitsee 1,2 km päässä. Julkinen liikenne on vähäistä, pysäkkejä on alueella, mutta vuorovälit ovat harvassa.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti tarjoaa vakaan ilmaston vuoden ympäri. Eteläinen suuntaus takaa auringonvalon. Alueella on noin 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12–27 celsiusasteen välillä. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Korkeus merenpinnasta on 35 metriä, mikä on pieni mutta merkittävä ero tuulensuhteen suhteen. Ympäristö on kuiva ja vehreä lähinnä kastellun golfalueen puita.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat (La Duquesa) ovat lähellä, mutta niille on mentävä autolla tai polkupyörällä. Ranta on noin 3,9 km päässä. Golf on alueen keskeisin aktiviteetti: Finca Cortesín on yksi arvostetuimmista kentistä. Lisäksi lähellä on Estepona Golf. Urheilukeskus Las Viñas on 2,4 km päässä. Marina ja ravintolat löytyvät Puerto Deportivo de la Duquesasta.
Lähde: OpenStreetMap
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, enemmänkin Gibraltarille suuntautuvalla puolella. Se on osa Manilvan ja Casaresin välistä vyöhykettä. Tämä alue on kasvanut voimakkaasti 2000-luvulla, ja se on suosittu nimenomaan pohjoismaisten ja brittiläisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa edullisemman hinnatason kuin Esteponan keskusta tai Marbella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL991925
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde tarjoaa enemmän neliömetrejä samalla hinnalla verrattuna uudempiin projekteihin Fuengirolassa kuten Astra Homes tai Arosa. Vaikka nämä kohteet ovat urbaanimpia, Doña Julia tarjoaa rauhallisemman ja tilavamman vaihtoehdon. Waterfall Residences on merkittävästi kalliimpi ja suunnattu ylellisyyden markkinoille. Arosa ja Astra ovat noin 70–100 km itään, ja niiden hinnat ovat korkeampia (alkaen 364 000–490 000 €), mikä tekee Doña Juliasta edullisemman ja tilavamman vaihtoehdon länsipuolella.
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistöihin. Hänellä on syvällinen tuntemus Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
