تقع هذه العقارات السكنية في منطقة Doña Julia في بلدية Casares، Málaga. إنها تاون هاوس مكتملة البناء بمساحة 201 متر مربع، وتضم 3 طوابق وغرفتي نوم و3 حمامات. المنطقة مصنفة بأنها قريبة من ملاعب الغولف والبحر. تتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Doña Julia السكنية المغلقة، وهي جزء من بلدية Casares. المنطقة معروفة بكونها وجهة رئيسية للعطلات ومحبي الغولف، وتتميز بموقعها الجغرافي الذي يوفر الهدوء بعيدًا عن ضجيج المدن الساحلية الكبرى، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بسهولة.
حالة المشروع 'Gereed' (مكتمل)، مما يعني أنه جاهز للسكن فورًا. تم بناء المنزل في عام 2010، مما يعني أن المبنى قد استقر بالفعل، وهو خيار آمن للمشترين الذين يرغبون في تجنب مخاطر البناء الجاري أو التأخير في التسليم.
المنزل غير مناسب للأشخاص ذوي القدرة الحركية المحدودة لأنه يحتوي على درج يربط بين ثلاثة طوابق. المطبخ غير مزود بالخزائن أو الأجهزة، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا. موقف السيارات خاص ولكنه خارجي. تتطلب المنطقة السيارة للتنقل اليومي.
هذا المنزل مثالي للأزواج أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل كبير ومريح للعطلات أو الإقامة الدائمة. إنه خيار ممتاز لعشاق الغولف. لن يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الحانات والمطاعم بالدرجة الأولى.
جودة البناء جيدة وتتميز بأرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة. يحتوي المنزل على تكييف ومدفأة. النقص الرئيسي هو المطبخ والإنشاءات الداخلية التي تتطلب اهتمام المشتري، حيث أن المطبج غير مزود والمنزل غير مفروش.
يبدأ السعر من 340,000 يورو. يعتبر هذا السعر تنافسيًا جدًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في المناطق الشرقية من Costa del Sol (مثل Astra Homes أو Arosa). الحالة الفئة 'Distressed' قد تعني فرصة لشراء مساحة أكبر بسعر أقل من سعر السوق، على الرغم من أن الحالة العامة ممتازة.
الحياة في Doña Julia هادئة وخاصة. يبدأ اليوم بالقهوة على الشرفة الجنوبية المشمسة، بينما يمكن قضاء ساعات العمل في الطابق السفلي دون إزعاج. المحيط بيئة سكنية مستقرة مع جيران دوليين. التجارة اليومية تتطلب الذهاب إلى السوبر ماركت أو المطعم في السيارة، لكن مسافة الرحلة قصيرة.
يقع Doña Julia في المنطقة الغربية من Costa del Sol. الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات في مدينة Estepona والهدوء في المناطق السكنية الخاصة. البنية التحتية للطرق جيدة.
توضح هذه الخريطة موقع Doña Julia في Casares. لاحظ المسافات القريبة إلى ملاعب الغولف والبحر. المسافات هي مسافات مباشرة (في خط مستقيم).
يقع المشروع في منطقة Sotogrande و Estepona، وهي منطقة مرموقة في Costa del Sol الغربية. تشتهر هذه المنطقة بالطابع الفاخر نسبيًا والهدوء مقارنة بالمناطق الشرقية الأكثر ازدحامًا.
السيارة ضرورية. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.8 كم. الشاطئ (Playa de Casares أو La Duquesa) على بعد حوالي 3.9 كم. مطار Málaga الدولي يبعد حوالي 73 كم (حوالي 55 دقيقة بالسيارة)، بينما مطار Gibraltar يبعد 28 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ معتدل ومشمس. متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر. الموقع عند ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو La Duquesa (3.9 كم)، وهو شاطئ معروف ويحمل العلم الأزرق. المنطقة محاطة بعدة ملاعب غولف، أبرزها Finca Cortesín (1.2 كم) و Estepona Golf (3.3 كم). يوجد ميناء للقوارب في Puerto Deportivo de la Duquesa.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة Sotogrande و Estepona، وهي منطقة مرموقة في Costa del Sol الغربية. تشتهر هذه المنطقة بالطابع الفاخر نسبيًا والهدوء مقارنة بالمناطق الشرقية الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL991925
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Astra Homes (من 364,000 يورو) في Fuengirola، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر بسعر أقل. على الرغم من أن Fuengirola تتميز بسهولة الوصول إلى المدينة، إلا أن Doña Julia توفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع جودة أعلى لملاعب الغولف القريبة مثل Finca Cortesín.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
