Ez a 201 m² alapterületű townhouse (sorházas lakás) Málaga tartományban, Doña Julia városrészben helyezkedik el. A kész állapotú ingatlan déli fekvése révén optimális megvilágítást biztosít. Az ingatlan magánterülettel és tengerre néző kilátással rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares községhez tartozó Doña Julia lakóparkban található. A városrészt jellemzően alacsony beépítettségű lakóövezetként írják le, közvetlen közel a tengerparttal. A tengerszint feletti magasság 35 méter.
A háromszintes elrendezésű ingatlan két hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. Az emeleti elhelyezkedésű hálószobák privát területet biztosítanak, míg a földszinti nappali közvetlen kijáratot nyújt a teraszhoz.
Az épület befejezett állapotban van. A műszaki felszereltséghez légkondicionáló, kandalló és dupla üvegezésű nyílászárók tartoznak. A padlóburkolat márvány, amely tartósságot biztosít.
A konyha nincs gépesítve, a bútorozás nem tartozéka az árban. A ház nincs közvetlenül a tengerparton, így autóhasználat szükséges. Nincs közös használatú medence a megadott paraméterek alapján.
Ideális választás lehet azok számára, akik a golfsportot kedvelik (közel van a Finca Cortesín Golf Club). Szintén megfelelhet azoknak, akik csendesebb környezetet keresnek, de nem akarnak távol élni a tengerparttól.
A burkolat nagy ellenállóképességű márvány, a nyílászárók pedig hőszigeteltek. A belső terekben beépített szekrények találhatók. Az épületállapot "kiváló" minősítést kapott.
Az ingatlan ára €340.000-tól indul. Ez a szint a régióban megtalálható hasonló méretű és elhelyezkedésű townhouse-okra jellemző. Az ár magában foglalja a telek és az épület értékét.
A nappali élet a tágas terasz köré összpontosul, ahonnan panorámás kilátás nyílik. A pinceraktár lehetőséget teremt edzőterem vagy iroda kialakítására is. A kert intim légkört teremt a szabadtéri tartózkodáshoz.
A környék éghajlata enyhe, az évi átlaghőmérséklet 18.5°C. Télen a hőmérséklet ritkán csökken 12°C alá, így a kültéri tartózkodás lehetséges. A helyi szolgáltatások (iskola, orvos) elérhető közelségben vannak.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja a tengerparttal és a közlekedési útvonalakkal kapcsolatban. A zöld területek a parkokat és golfpályákat jelölik.
Doña Julia a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a lokáció kiegyensúlyozza a nyugalom és a közeli városok infrastruktúrájának elérhetőségét.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A domborzati viszonyok (35 méter magasság) és a tenger közelsége hűvösebb klímát eredményeznek a nyári hónapokban. A napsütéses órák száma évi 3845.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek központi eleme a 7 közeli golfpálya. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 3.6 km-re fekszik, ahol éttermek és üzletek találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Doña Julia a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Ez a lokáció kiegyensúlyozza a nyugalom és a közeli városok infrastruktúrájának elérhetőségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL991925
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A projekt árképzése versenyképes a nyugati parton, különösen összehasonlítva a Mijas-i vagy Fuengirola-i magasabb árakkal (Arosa €490k). A Doña Julia csendesebb, kevésbé fellendő, de stabilabb területet képvisel.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol és Costa Blanca területein nyújt tanácsot a vásárlóknak, fókuszban a piaci elemzéssel és a megbízható adatokkal.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
