Situada em Doña Julia, Málaga, esta moradia distribui-se por três pisos, totalizando 201 m² de área construída. Localizada perto da costa e a cerca de 1,2 km do Campo de Golfe Finca Cortesín. Com orientação Sul, a propriedade beneficia de luz natural abundante. Dispõe de dois quartos, três casas de banho e uma cave, ideal para espaços complementares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento de Doña Julia situa-se no município de Casares, a cerca de 3,9 km do Porto de La Duquesa. A área tem uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, com terreno suave em direção ao mar (declive de 0,9%). A proximidade da N-340 facilita o acesso a Málaga e a Gibraltar.
Esta propriedade atende necessidades de espaço bem distribuído. A cave oferece flexibilidade para uso como escritório ou ginásio. As varandas privadas e a terraça no piso superior permitem desfrutar do clima mediterrânico. O layout funcional é adequado tanto para uso habitacional como para férias prolongadas.
Classificada como 'Distressed', a propriedade está concluída e pronta para habitação. Apresenta acabamentos como pavimentos em mármore e janelas de duplo vidro. Não se trata de uma obra nova, pelo que não existem prazos de construção, mas o estado interior sugere necessidades de renovação, especialmente na cozinha.
A cozinha não está equipada e a propriedade não é mobilada, exigindo um investimento adicional. A distância até à praia mais próxima é de cerca de 4 km, o que requer transporte motorizado. A localização numa urbanização implica a partilha de espaços comunitários e o cumprimento de regras do condomínio.
Ideal para quem procura uma casa de férias com espaço extra para receber família e amigos, ou como residência permanente para quem aprecia a vida junto a campos de golfe. Pode não ser a escolha ideal para quem procura um apartamento à beira-mar com vista direta para o mar sem deslocações.
A casa apresenta acabamentos de boa qualidade, como pavimentos em mármore e lareira na sala de estar. O isolamento térmico é assegurado por vidros duplos. No entanto, a ausência de cozinha instalada e de mobiliário permite personalizar o espaço, mas requer gestão de obras antes da mudança.
Com um preço de partida de €340.000, o custo por m² é atraente para a área. A classificação 'Distressed' pode indicar oportunidade de valorização através de obras. É importante reservar orçamento para a compra de cozinha e mobiliário, bem como para as despesas de condomínio mensais.
Viver aqui significa desfrutar de uma zona tranquila com acesso a golfe e mar. Os dias podem começar com apanhos de sol na varanda. A existência de 42 paragens de transporte público nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. A proximidade de Estepona (7,4 km) permite aceder a serviços mais vastos, mantendo a privacidade de uma área residencial menos densa.
O ambiente é marcadamente residencial e focado no golfe, com o Clube de Golfe Finca Cortesín muito próximo. Há 8 restaurantes e 1 café num raio de 2 km. A área tem um equilíbrio entre turistas e residentes permanentes, com infraestruturas escolares (7 escolas básicas) que suportam a vida familiar durante todo o ano.
O mapa destaca a localização privilegiada de Doña Julia, com fácil acesso a autoestradas e proximidade a diversos campos de golfe e praias. A área é bem servida por estradas principais.
Doña Julia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre a zona mais movimentada de Estepona e a fronteira de Gibraltar. Esta localização oferece acesso fácil a dois aeroportos internacionais e a várias culturas gastronómicas e de lazer, sendo uma base central para explorar a Andaluzia.
O Aeroporto de Málaga está a 27 km (linha reta). O supermercado mais próximo fica a 1,8 km. Para desfrutar das praias, como La Duquesa (3,9 km), o uso de carro é prático. O porto de La Duquesa oferece zonas de lazer e restauração a menos de 15 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A temperatura média anual é de 18,5°C, com uma estação de banho de 5 meses. A altitude de 35m e a orientação Sul protegem a casa dos ventos frios do Norte, maximizando a exposição solar. A zona é conhecida pelo seu microclima ameno, permitindo atividades ao ar quase durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de La Duquesa é a mais próxima e possui bandeira azul. A presença de três campos de golfe num raio de 3,3 km é o ponto forte da recreação local. O porto desportivo de La Duquesa é um centro de animação com barcos e esportes aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, entre a zona mais movimentada de Estepona e a fronteira de Gibraltar. Esta localização oferece acesso fácil a dois aeroportos internacionais e a várias culturas gastronómicas e de lazer, sendo uma base central para explorar a Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL991925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Arosa em Mijas (€490k+), este imóvel oferece mais espaço por um preço menor. Em relação a Fuengirola, Doña Julia é mais tranquilo e focado no golfe. A área de Casares oferece uma alternativa mais calma e económica a Marbella, mantendo a qualidade da Costa del Sol Ocidental.
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