En indflytningsklar fritliggende villa i Doña Julia, i området Casares Costa mellem golfbanerne Finca Cortesin og Doña Julia Golf Club. Boligen tilbyder 208 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, sydvendt orientering, havudsigt fra en 30 m² terrasse på øverste sal samt en privat have med pool. Udbudsprisen er fastsat til €460.000, og boligen sælges fuldt møbleret. Færdiggørelse er angivet til 2026, men sådanne datoer er kun vejledende. Villaen inkluderer en 92 m² kælder med dagslys og parkering til flere køretøjer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Casares Costa, cirka ti minutter med bil fra Estepona og tredive minutter fra Marbella. Omgivelserne er boligprægede og grønne, indrammet af to golfbaner, med Middelhavet synligt fra de øverste etager. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 33 km væk i fugleflugt, og Málaga Lufthavn cirka 67 km. Playa del Cristo og Playa Costa Natura ligger begge omkring 1,1 km væk i lige linje.
Planløsningen passer komfortabelt til to beboere, med to soveværelser, to badeværelser herunder eget badeværelse, samt en lysladen stueetage med åbent køkken, der forbinder køkkenet med stuen og den overdækkede terrasse. Kælderen, cirka 92 m² med vinduer, kan indrettes som biograf, kontor, fitnessrum eller gæstefaciliteter. Aircondition, gulvvarme i badeværelserne og en pejs dækker både sommer- og vinterbrug.
Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at villaen kan overdrages uden yderligere byggearbejde. Den angivne færdiggørelsesdato i 2026 skal betragtes som vejledende frem for kontraktlig. Som en eksisterende bolig udbudt til en fast udbudspris på €460.000 findes der ingen prisliste eller fasevis udbud; det angivne beløb er udbudsprisen for boligen, som den står, inklusive dens møblering.
Boligen har to soveværelser på øverste sal, hvilket er færre end mange familievillaer i regionen; ekstra sovepladser afhænger af en ombygning af kælderen. Grunden er registreret som 200 m², så udendørsarealet er kompakt trods den private have og pool. Der er ingen fælles faciliteter, og købere, der søger faciliteter som i et resort-udviklingsområde, finder dem ikke her. Parkering foregår på privat grund frem for i en lukket garage.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en fast bolig på Costa del Sol, vil finde planløsningen med to soveværelser og to badeværelser overskuelig, med kælderen som reserverum, hvis familieforholdene ændrer sig. Købere af en feriebolig vil værdsætte, at villaen er indflytningsklar og fuldt møbleret, hvilket muliggør brug næsten umiddelbart efter køb, og pejsen og gulvvarmen i badeværelserne gør vinterophold komfortable. Golfspillere lægger særlig vægt på beliggenheden mellem Finca Cortesin og Doña Julia Golf Club, med yderligere baner som Estepona Golf og Azata Golf inden for få kilometer. De, der ønsker privat pool og have uden fællesregler eller resort-omkostninger, betjenes af den selvstændige løsning. Købere, der har brug for fire eller flere soveværelser på de øverste etager, eller som ønsker en stor grund, bør bemærke begrænsningerne: den registrerede grund er 200 m², og sovepladserne oppe ad trappen er begrænset til to værelser. Boligen passer også til en, der er villig til at skabe mere værdi gennem ombygning, da kælderen er uudnyttet potentiale med dagslys frem for færdigt boligareal. Husstande, der er afhængige af at gå til daglige faciliteter, bør være opmærksomme på, at selvom skoler, apoteker og restauranter ligger inden for cirka to kilometer, er de nærmeste omgivelser boligprægede, og en bil forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ærinder.
Finish-niveauet er i overensstemmelse med en moderne villa bygget til helårsbeboelse. Køkkenet er fuldt udstyret og integreret i et åbent opholdsområde, som billeder viser som lyst med direkte adgang til haven. Badeværelserne er færdiggjort med moderne fliser og vaskeskabe, og løsningen med eget badeværelse giver begge soveværelser uafhængighed. Klimastyringen er løst fra flere sider: aircondition til sommermånederne, gulvvarme i badeværelserne til vinterkomfort og en pejs i stuen som både varmekilde og blikpunkt. Indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne, og der er et separat depotrum i boligen. Den øverste terrasse på cirka 30 m² udvider boligarealet udendørs, sydvendt og med udsigt mod havet; den overdækkede terrasse på stueetagen giver skygge i de varmeste timer. Kælderen fortjener særlig opmærksomhed ved enhver fremvisning: med cirka 92 m², vinduer og dagslys er det tørt, brugbart areal frem for en mørk kælder, og dens ombygning til gæstefaciliteter, biograf eller kontor er et realistisk projekt. Parkering til op til fem køretøjer er usædvanligt på dette prisniveau. Som med enhver brugt bolig eller nyligt færdiggjort ejendom bør købere verificere den faktiske færdiggørelsesgrad, apparatliste og eventuelle resterende fejl under en fysisk gennemgang, da den angivne færdiggørelsesdato i 2026 forbliver vejledende.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €460.000. Det er en eksisterende, indflytningsklar bolig frem for en nybyggeri-fase med prisliste, så det angivne beløb er prisen for selve boligen, solgt fuldt møbleret. Til sammenligning starter nærliggende nybyggeriprojekter på lavere indgangspriser, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men det er typisk lejligheder eller mindre enheder uden privat pool, have og kælder i denne skala. Prisen bør afvejes mod de 208 m² boligareal, den ombyggelige kælder og beliggenheden ved golfbanen. Færdiggørelse er angivet til 2026, men denne dato er vejledende.
Hverdagen i denne villa er organiseret på tre niveauer. Stueetagen kombinerer et indbygget køkken med en stue med pejs og direkte adgang til den overdækkede terrasse og private have, så inde- og udeliv flyder sammen det meste af året. Den private pool ligger i haven, og den sydvendte orientering betyder, at terrassen får sol midt på dagen. Oppe på første sal har to soveværelser, hver med eget badeværelse, adgang til en 30 m² terrasse med udsigt over havet, den omkringliggende golfbane og bakkerne bagved. Kælderen er husets mest fleksible del: med cirka 92 m², vinduer og dagslys kan den blive til biograf, fitnessområde, hjemmekontor, ekstra soveværelser eller en selvstændig gæstelejlighed. Uden for grunden er de nærmeste omgivelser stille og grønne, præget af fairways på Finca Cortesin og Doña Julia frem for bymæssig tæthed. Esteponas strande, lystbådehavn og bymidte ligger cirka ti minutter væk med bil, hvilket bringer butikker, restauranter og services inden for nem rækkevidde uden at de ligger lige på dørtrinnet. Beliggenheden passer derfor til en rytme med privatliv hjemme kombineret med korte ture ud til stranden, golf eller middag. Praktiske faciliteter inden for cirka to kilometer omfatter omkring femten restauranter, seks caféer, to apoteker, folkeskoler og ungdomsskoler samt flere sportscentre, så området fungerer hele året frem for kun i feriesæsonen.
Omgivelserne kombinerer et stille boligområde med god adgang til kystens praktiske infrastruktur. Inden for cirka to kilometer i fugleflugt når beboerne Playa del Cristo og Playa Costa Natura, begge beskyttede strande på Esteponas vestlige side, mens den lange strand La Rada ligger cirka 3,2 km væk. Hverdagens services ligger tæt på: to apoteker, seks caféer og femten restauranter ligger inden for to-kilometer-radiussen, sammen med to folkeskoler og én ungdomsskole. Til sport ligger sportscentret Las Mesas cirka 1,8 km væk, med faciliteterne Polideportivo El Carmen lidt længere væk. Lystbådehavnen Puerto Estepona, cirka 1,8 km væk, tilføjer bothpladser, spisesteder ved vandet og aftenpromenader til mulighederne. Offentlig transport i det bredere område består af syv linjer, der betjener 42 stop, hvilket dækker grundlæggende tilgængelighed, selvom de fleste beboere vil bruge bil til indkøb og pendling. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 33 km væk i lige linje og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 67 km, hvilket giver valg mellem to lufthavne til internationale rejser.
Kortet viser villaens placering i Casares Costa mellem golfbanerne Finca Cortesin og Doña Julia, med Estepona, dens strande og lystbådehavn en kort afstand mod øst og indlandets bakker mod nord. Alle indtegnede afstande er luftlinjemål.
Inden for Costa del Sol ligger villaen på den vestlige strækning mellem Estepona og Sotogrande, som undertiden kaldes New Golden Mile. Marbella ligger ca. 34 km mod øst, Estepona ti minutter væk med bil, og grænsebyen La Línea og Gibraltar en tilsvarende afstand mod vest. Det placerer boligen tættere på Gibraltar Lufthavn end på Málagas, hvilket har betydning for købere, der rejser via Storbritannien. Nærområdet, Casares Costa, er et tyndt bebygget bolig- og golfområde snarere end en by, så dets karakter er roligere end Esteponas centrum, mens det stadig er forbundet til det.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande i kilometer, og vejafstande vil være noget længere. De nærmeste strande, Playa del Cristo og Playa Costa Natura, ligger ca. 1,1 km væk, en kort køretur eller en gåtur på omkring femten til tyve minutter afhængigt af ruten. Estepona by og dens lystbådehavn ligger cirka ti minutter med bil ifølge sælger, og Marbella cirka tredive minutter. Golf er den dominerende aktiv i nærheden: villaen ligger mellem golfklubberne Finca Cortesin og Doña Julia, med Azata Golf 2,7 km væk, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km væk og Estepona Golf 3,1 km væk. Til længere rejser ligger Gibraltar Lufthavn ca. 33 km væk og Málaga Lufthavn ca. 67 km væk; Sevilla og Granada kan nås til weekendture via det regionale vejnet. Syv offentlige transportlinjer med 42 stop betjener området, men en egen bil er stadig det praktiske valg i hverdagen.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger i havniveau på fladt terræn med en hældning mod stranden på ca. 1,3 procent, så der er ingen nævneværdige skråninger mellem huset og kysten. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, med månedsgennemsnit fra 15°C i de køligere måneder til 25°C om sommeren, forhold, der muliggør udendørs liv det meste af året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder. Husets sydvendte orientering matcher dette: hovedterrassen får middags- og eftermiddagssol, mens den overdækkede terrasse giver skygge i højsommeren. Det omgivende landskab er en blanding af golfbaners fairways, lave bakker og bjergudsigt mod indlandet, hvilket giver området sin grønne karakter trods nærheden til kysten. Regnen falder primært uden for sommermånederne, og pejsen og gulvvarmen dækker de milde, men lejlighedsvis kølige vinteraftener.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er centreret om Esteponas vestlige kyst. Playa del Cristo, ca. 1,1 km væk i luftlinje, er en beskyttet vig, der er populær blandt familier; Playa Costa Natura på samme afstand er en udpeget naturiststrand; og La Rada, byens vigtigste sandstrand, ligger ca. 3,2 km væk. Lystbådehavnen Puerto Estepona (ca. 1,8 km) og den større Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) tilbyder bådpladser, skibsforsyning og restauranter ved vandet. Golf dominerer fritudsbuddet: villaen ligger mellem Finca Cortesin, en af regionens mesterskabsbaner, og Doña Julia Golf Club, med Azata Golf, Albayt Resort-akademiet og Estepona Golf alle inden for cirka tre kilometer. Til landsport ligger idrætsanlægget Las Mesas 1,8 km væk og de kommunale anlæg i El Carmen cirka to kilometer væk. Sceniske udsigtspunkter som Mirador Playa del Cristo (1,4 km) og Mirador del Carmen (2,3 km) giver gåmål med kystudsigt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Marts | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL491138
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende nybyggerier langs kysten ligger denne villa i et andet segment. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, indgangspriser langt under denne boligs faste udbudspris på €460.000. De projekter sælger dog primært lejligheder og mindre enheder i boligkomplekser, hvor køberne deler fælles pools og haver og betaler fællesudgifter til gengæld for driftede faciliteter. Denne villa tilbyder den modsatte model: privat pool, privat have og parkering til op til fem køretøjer, uden fælles faciliteter og med den selvstændighed, det medfører. Beliggenheden mellem golfklubberne Finca Cortesin og Doña Julia placerer den i en af de roligere, grønnere lommer på den vestlige Costa del Sol, cirka ti minutter fra Estepona og tredive fra Marbella. Købere, der afvejer de to modeller, bør overveje, at regionen registrerer omkring 626 bolig handler om året i dette område og en provinsiel medianindkomst på ca. €16.450, faktorer der påvirker både likviditet ved videresalg og det lokale udlejningsmarked. De nærmeste lufthavne rammer valget af rejserute: Gibraltar ca. 33 km i luftlinje og Málaga 67 km, førstnævnte praktisk for ejere bosat i Storbritannien, sidstnævnte med det bredere rutenet. Frem for nybyggerkøb fjerner den indflytningsklare status byggerisiko og forsinkede afleveringer, den angivne færdiggørelsesdato i 2026 er vejledende, og den helt møblerede stand mindsker de indledende udgifter, selvom købere bør verificere finishstandard og den ombygningsklare kælders stand under besigtigelse. Kort sagt handler sammenligningen mindre om pris pr. kvadratmeter og mere om valget mellem resortpræget fællesliv og en selvstændig bolig med privat udeliv i et golftæt område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID