En innflyttingsklar frittliggende villa i Doña Julia, i området Casares Costa mellom golfbanene Finca Cortesin og Doña Julia Golf Club. Boligen tilbyr 208 m² boareal med to soverom og to bad, sørvendt beliggenhet, havutsikt fra en 30 m² terrasse i øvre etasje, samt privat hage med basseng. Prisantydningen er fastsatt til €460 000, og boligen selges helt møblert. Ferdigstillelse er oppgitt til 2026, men slike datoer er å betrakte som veiledende. Villaen inkluderer en 92 m² kjeller med dagslys og parkering til flere kjøretøy.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Casares Costa, omtrent ti minutter med bil fra Estepona og tretti minutter fra Marbella. Omgivelsene er boligpregede og grønne, innrammet av to golfbaner, med Middelhavet synlig fra de øvre etasjene. Flyplassen i Gibraltar ligger omtrent 33 km unna i luftlinje og Málaga flyplass omtrent 67 km. Playa del Cristo og Playa Costa Natura ligger begge rundt 1,1 km unna i luftlinje.
Planløsningen passer godt for to beboere, med to soverom, to bad hvorav ett eget bad, og en lysrik åpen kjøkkenløsning i første etasje som forbinder kjøkkenet med stuen og den dekkede terrassen. Kjelleren, omtrent 92 m² med vinduer, kan gjøres om til kinorom, kontor, treningsrom eller gjesterom. Klimaanlegg, gulvvarme på badene og peis dekker både sommer- og vinterbruk.
Byggestatusen er innflyttingsklar, noe som betyr at villaen kan overleveres uten ytterligere byggearbeider. Det oppgitte ferdigstillelsesåret 2026 bør betraktes som veiledende snarere enn kontraktuelt. Som en eksisterende bolig tilbudt til en fast prisantydning på €460 000 finnes det ingen prisliste eller trinnvis lansering; det som oppgis, er prisantydningen for boligen slik den står, inkludert møblementet.
Boligen har to soverom i øvre etasje, som er færre enn mange familievillaer i regionen; ekstra soveplasser avhenger av å bygge om kjelleren. Tomten er oppgitt til 200 m², så utearealet er kompakt til tross for privat hage og basseng. Det finnes ingen felles anlegg, og kjøpere som ønsker services på stedet som i et resortprosjekt, vil ikke finne det her. Parkeringen er på privat grunn snarere enn i lukket garasje.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som søker fast bolig på Costa del Sol vil synes planløsningen med to soverom og to bad er overkommelig, med kjelleren som reserve should familieforholdene endre seg. Kjøpere av fritidsbolig vil sette pris på at villaen er innflyttingsklar og helt møblert, noe som gir bruk nesten umiddelbart etter kjøpet, og peisen og gulvvarmen på badene gjør vinteropphold komfortabelt. Golfspillere setter særlig pris på posisjonen mellom Finca Cortesin og Doña Julia Golf Club, med flere baner som Estepona Golf og Azata Golf innen noen få kilometer. De som ønsker privat basseng og hage uten fellesregler eller resortavgifter, betjenes av den frittstående løsningen. Kjøpere som trenger fire eller flere soverom i øvre etasje, eller som ønsker en stor tomt, bør merke seg begrensningene: den oppgitte tomten er 200 m² og soveplassene i øvre etasje er begrenset til to rom. Boligen passer også for noen som er villige til å skape merverdi gjennom ombygging, siden kjelleren er uferdig potensielt areal med dagslys snarere enn ferdig boareal. Husholdninger som er avhengige av å gå til daglige fasiliteter, bør vite at selv om skoler, apoteker og restauranter ligger innen omtrent to kilometer, er nærmiljøet boligpreget og bilen forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste ærender.
Utførelsesnivået er konsistent med en moderne villa bygget for helårs bruk. Kjøkkenet er fullt utstyrt og integrert i en åpen løsning med stue, som bildene viser som lysrikt med direkte adgang til hagen. Badene er utført med moderne fliser oginnredning, og løsningen med eget bad gir begge soverom selvstendighet. Klimakontrollen er løst fra flere kanter: klimaanlegg for sommermånedene, gulvvarme på badene for vinterkomfort, og peis i stuen som både varmekilde og midtpunkt. Innbygde garderober gir lagringsplass i soverommene, og det finnes en egen bod i boligen. Terrassen i øvre etasje på rundt 30 m² utvider boarealet utover, sørvendt og med utsikt mot havet; den dekkede terrassen i første etasje gir skygge i de varmeste timene. Kjelleren fortjener særlig oppmerksomhet ved enhver visning: med omtrent 92 m², vinduer og dagslys er det tørt, brukbart areal snarere enn en mørk kjeller, og ombygging til gjesterom, kino eller kontor er et realistisk prosjekt. Plass til opptil fem kjøretøy er uvanlig på dette prisnivået. Som ved enhver bruktbolig eller nylig fullført bolig bør kjøpere verifisere faktisk ferdigstillingsgrad, inventar av hvitevarer og eventuelle resterende feil under en fysisk befaring, ettersom den oppgitte ferdigstillelsesdatoen 2026 forblir veiledende.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €460 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn en nybyggfase med prisliste, så det oppgitte beløpet er prisen på selve boligen, solgt helt møblert. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i nærheten på lavere prisnivåer, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, men det er typisk leiligheter eller mindre enheter uten privat basseng, hage og kjeller av dette omfanget. Prisen bør veies mot de 208 m² boareal, den ombyggbare kjelleren og beliggenheten ved golfbanen. Ferdigstillelse er oppgitt til 2026, men denne datoen er veiledende.
Hverdagen i denne villaen er organisert over tre nivåer. Første etasje kombinerer et kjøkken med stue med peis og direkte adgang til den dekkede terrassen og den private hagen, slik at inne- og ute livet flyter sammen store deler av året. Det private bassenget ligger i hagen, og den sørvendte orienteringen gjør at terrassen får sol midt på dagen. I øvre etasje har to soverom, hvert med eget bad, adgang til en 30 m² terrasse med utsikt over havet, den omkringliggende golfbanen og åsene bak. Kjelleren er husets mest fleksible del: med omtrent 92 m², vinduer og dagslys kan den bli et kinorom, et treningsområde, et hjemmekontor, ekstra soverom eller en selvstendig gjesteleilighet. Utenfor tomten er nærmiljøet rolig og grønt, preget av fairways på Finca Cortesin og Doña Julia snarere enn av urban tetthet. Esteponas strender, marina og sentrum ligger omtrent ti minutter unna med bil, noe som bringer butikker, restauranter og tjenester innen rekkevidde uten at de ligger rett utenfor døren. Beliggenheten passer derfor for en rytme med privatliv hjemme kombinert med korte turer ut til stranden, golf eller middag. Praktiske fasiliteter innen omtrent to kilometer omfatter rundt femten restauranter, seks kaféer, to apoteker, barneskole og ungdomsskole, samt flere idrettsanlegg, slik at området fungerer hele året og ikke bare i feriesesongen.
Omgivelsene kombinerer et rolig boligmiljø med god tilgang til kystens praktiske infrastruktur. Innenfor omtrent to kilometer i luftlinje når beboerne Playa del Cristo og Playa Costa Natura, begge beskyttede strender på Esteponas vestside, mens den lange stranden La Rada ligger omtrent 3,2 km unna. Dagligdagse tjenester samler seg i nærheten: to apoteker, seks kaféer og femten restauranter ligger innenfor to-kilometersradiusen, ved siden av to barneskoler og én ungdomsskole. For idrett ligger idrettssenteret Las Mesas omtrent 1,8 km unna, med anleggene Polideportivo El Carmen like bak. Marinaen Puerto Estepona, omtrent 1,8 km unna, tilføyer båtplasser, spisesteder ved vannet og kveldsturer til mulighetene. Kollektivtransport i det større området består av syv linjer som betjener 42 stopp, noe som dekker grunnleggende tilkobling, selv om de fleste beboere vil bruke bil til shopping og pendling. Gibraltar flyplass ligger omtrent 33 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 67 km, noe som gir valg mellom to flyplasser for internasjonale reiser.
Kartet viser villaens beliggenhet i Casares Costa mellom golfbanene Finca Cortesin og Doña Julia, med Estepona, byens strender og marina en kort avstand mot øst, og åsene i innlandet mot nord. Alle oppgitte avstander er målt i luftlinje.
Innenfor Costa del Sol ligger villaen i den vestlige strekningen mellom Estepona og Sotogrande som noen ganger kalles den nye gylne milen. Marbella ligger omtrent 34 km mot øst, Estepona ti minutter unna med bil, og grensebyen La Línea samt Gibraltar en tilsvarende avstand mot vest. Dette gjør at boligen ligger nærmere Gibraltar flyplass enn Málagas, noe som betyr noe for kjøpere som reiser via Storbritannia. Nærområdet, Casares Costa, er et spredt bebygd bolig- og golfområde snarere enn en by, så preget er roligere enn i Estepona sentrum, men med god forbindelse dit.
Avstandene i denne delen er oppgitte i luftlinje-kilometer, og kjøreavstandene blir noe lengre. De nærmeste strendene, Playa del Cristo og Playa Costa Natura, ligger rundt 1,1 km unna, en kort kjøretur eller en spasertur på omtrent femten til tjue minutter avhengig av ruten. Estepona sentrum med sin marina er rundt ti minutter unna med bil ifølge selger, og Marbella omtrent tretti minutter. Golf er den dominerende nære aktiviteten: villaen ligger mellom golfklubbene Finca Cortesin og Doña Julia, med Azata Golf 2,7 km unna, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km unna og Estepona Golf 3,1 km unna. For lengre reiser ligger Gibraltar flyplass omtrent 33 km unna og Málaga flyplass rundt 67 km; Sevilla og Granada kan nås for helgeturer via det regionale veinettet. Sju kollektivlinjer med 42 holdeplasser betjener området, men en privatbil er fortsatt det praktiske valget for hverdagen.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger i havnivå på flatt terreng, med en stigning mot stranden på omtrent 1,3 prosent, så det er ingen nevneverdige bakker mellom huset og kysten. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C, med månedsgjennomsnitt fra 15 °C i de kjøligere månedene til 25 °C om sommeren, forhold som muliggjør uteliv store deler av året. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder. Den sørvendte orienteringen til huset passer godt med dette: hovedterassen får middags- og ettermiddagssol, mens den dekkede terrassen gir skygge i high summer midt på sommeren. Det omkringliggende landskapet er en blanding av golfbaner, lave åser og fjellutsikt mot innlandet, noe som gir området sin grønne karakter tross nærheten til kysten. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, og peisen og gulvvarmen dekker de milde, men av og til kjølige vinterkveldene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er konsentrert om Esteponas vestkyst. Playa del Cristo, rundt 1,1 km unna i luftlinje, er en lun bukt som er populær blant familier; Playa Costa Natura på samme avstand er en godkjent naturiststrand; og La Rada, byens viktigste sandstrand, ligger omtrent 3,2 km unna. Marinaen Puerto Estepona (rundt 1,8 km) og den større Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) tilbyr båtplasser, marineutstyr og restauranter ved vannet. Golf dominerer fritidstilbudet: villaen ligger mellom Finca Cortesin, en av regionens mesterskapsbaner, og Doña Julia golfklubb, med Azata Golf, akademiet ved Albayt Resort og Estepona Golf alle innenfor omtrent tre kilometer. For idrett på land er idrettsanlegget Las Mesas 1,8 km unna og de kommunale anleggene i El Carmen omtrent to kilometer unna. Sceniske utsiktspunkter som Mirador Playa del Cristo (1,4 km) og Mirador del Carmen (2,3 km) egner seg som spasermål med kystutsikt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Desember | 14.1°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL491138
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende nybyggprosjekter langs kysten befinner denne villaen seg i et annet segment. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, inngangspriser langt under denne boligens faste prisantydning på €460 000. Disse prosjektene selger imidlertid først og fremst leiligheter og mindre enheter i borettslignende anlegg, der kjøperne deler fellesbasseng og felleshager og betaler fellesutgifter i bytte mot driftede fasiliteter. Denne villaen representerer den motsatte modellen: privat basseng, privat hage og parkering for opptil fem kjøretøy, uten felles fasiliteter og med den friheten det medfører. Beliggenheten mellom golfklubbene Finca Cortesin og Doña Julia plasserer den i et av de roligere, grønnere områdene på vestlige Costa del Sol, omtrent ti minutter fra Estepona og tretti fra Marbella. Kjøpere som avveier de to modellene, bør ta i betraktning at regionen registrerer rundt 626 boligomsetninger per år i dette området og et provinsielt medianinntektsnivå på omtrent €16 450, faktorer som påvirker både omsetteligheten av bruktboliger og det lokale leiemarkedet. De nærmeste flyplassene rammer reisevalget: Gibraltar omtrent 33 km i luftlinje og Málaga på 67 km, der førstnevnte er praktisk for eiere bosatt i Storbritannia, og sistnevnte har det bredere rutetilbudet. Mot nybyggkjøp fjerner den innflyttingsklare statusen byggerisiko og forsinkelser, den oppgitte ferdigstillelsesdatoen i 2026 er veiledende, og den helt møblerte standen reduserer de første utgiftene, selv om kjøpere bør kontrollere kvaliteten på finishen og tilstanden til den ombyggbare kjelleren under visning. Kort sagt: Sammenligningen handler mindre om pris per kvadratmeter og mer om valget mellom feriestils fellesliv og en selvstendig bolig med privat uteareal i et golfnært miljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID