Самостојећа вила спремна за усељење у Doña Julia, у области Casares Costa између голф терена Finca Cortesin и Doña Julia Golf Club. Некретнина нуди 208 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила, јужну оријентацију, поглед на море са горње терасе од 30 м² и приватну башту са базеном. Тражена цена је фиксна и износи 460.000 €, а некретнина се продаје потпуно намештена. Завршетак је наведен као 2026. година, иако такви датуми остају индикативни. Вила укључује подрум од 92 м² са природном светлошћу и паркинг за неколико возила.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Casares Costa, отприлике десет минута вожње од Estepone и тридесет минута од Marbelle. Окружење је стамбено и зелено, уоквирено са два голф терена, а Средоземно море је видљиво са горњих спратова. Аеродром Gibraltar удаљен је око 33 км ваздушном линијом, а аеродром Málaga око 67 км. Playa del Cristo и Playa Costa Natura налазе се на око 1,1 км ваздушном линијом.
Распоред удобно служи двема особама, са две спаваће собе, два купатила укључујући купатило уз спаваћу собу и светло отвореним приземљем које повезује кухињу са дневном собом и покривеном терасом. Подрум, отприлике 92 м² са прозорима, може се претворити у биоскопску салу, канцеларију, теретану или смештај за госте. Клима-уређај (грејање и хлађење), подно грејање у купатилима и камин покривају и летњу и зимску употребу.
Статус градње је спремно за усељење, што значи да се вила може предати без додатних грађевинских радова. Наведена година завршетка 2026. треба сматрати индикативном, а не уговорном. Као постојећи дом понуђен по фиксној траженој цени од 460.000 €, не постоји ценовник ни фазно издање; оно што је наведено јесте тражена цена за некретнину у тренутном стању, укључујући намештај.
Некретнина нуди две спаваће собе на спратном нивоу, што је мање него код многих породичних вила у региону; додатни простор за спавање зависи од пренамене подрума. Плац је уписан као 200 м², тако да је спољни простор компактан упркос приватној башти и базену. Не постоји пакет заједничких садржаја, а купци који траже садржаје у оквиру одмаралишног комплекса их овде неће наћи. Паркирање је на приватном терену, а не у затвореној гаражи.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар који тражи стално пребивалиште на Costa del Sol наћи ће распоред са две спаваће собе и два купатила подесним, уз подрум као резервни простор ако се породичне околности промене. Купци другог дома цениће што је вила спремна за усељење и потпуно намештена, што омогућава употребу готово одмах по куповини, а камин и купатила са подним грејањем чине зимске боравке удобним. Играчи голфа посебно цене положај између Finca Cortesin и Doña Julia Golf Club, са додатним теренима попут Estepona Golf и Azata Golf унутар неколико километара. Онима који желе приватни базен и башту без заједничких правила или трошкова одржавања одговара самостални распоред. Купци којима су потребне четири или више спаваћих соба на спратовима, или који желе велики плац, треба да имају у виду ограничења: уписани плац износи 200 м², а простор за спавање на спрату ограничен је на две собе. Некретнина такође одговара ономе ко је спреман да дода вредност кроз пренаменом, јер је подрум недовршен потенцијални простор са природном светлошћу, а не завршен стамбени простор. Породице које зависе од хода до свакодневних садржаја треба да знају да, иако су школе, апотеке и ресторани унутар око два километра, непосредно окружење је стамбено и аутомобил остаје практично превозно средство за већину послова.
Ниво завршне обраде је у складу са модерном вилом изграђеном за целогодишње становање. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у отворен животни простор, који фотографије приказују као испуњен светлошћу, са директним изласком у башту. Купатила су завршена са савременом плочицом и туш-кабинама са судопером, а распоред са купатилом уз сваку спаваћу собу даје обе собе независност. Контрола климе решена је из неколико праваца: клима-уређај (грејање и хлађење) за летње месеце, подно грејање у купатилима за зимски комфор и камин у дневној соби као извор топлоте и средишња тачка просторије. Уграђени ормари пружају складиште у спаваћим собама, а у некретници постоји и посебна остава. Горња тераса од око 30 м² износи животни простор напоље, оријентисана према југу и са погледом на море; покривена тераса у приземљу нуди хлад током најтоплијих сати. Подрум заслужује посебну пажњу при сваком разгледању некретнине: са око 92 м², прозорима и природном светлошћу, то је сув, употребљив простор, а не тамна подрумска просторија, а његова пренамена у смештај за госте, биоскоп или канцеларију реалан је пројекат. Паркинг капацитет за до пет возила неуобичајен је на овом ценовном нивоу. Као и код сваке некретнине из друге руке или недавно завршене некретнине, купци треба да провере стварно стање завршетка, инвентар уређаја и евентуалне преостале недостатке током физичког прегледа, будући да наведени датум завршетка 2026. остаје индикативан.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 460.000 €. Ово је постојећи дом спреман за усељење, а не фаза новоградње са ценовником, тако да је наведена cifra цена за саму некретнину, продата потпуно намештена. Ради поређења, оближњи пројекти новоградње почињу од нижих полазних цена, Aquamar у Torre del Mar од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijas од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Esteponi од 269.000 €, али то су обично станови или мање јединице без приватног базена, баште и подрума ове величине. Цену треба одмерити у односу на 208 м² стамбеног простора, подрум који се може пренамени и положај крај голф терена. Завршетак је наведен као 2026, иако је тај датум индикативан.
Свакодневни живот у овој вили организован је на три нивоа. Приземље спаја опремљену кухињу са дневном собом која има камин и директан излаз на покривену терасу и приватну башту, тако да се унутрашњи и спољашњи живот већи део године стапају једно у друго. Приватни базен налази се у башти, а јужна оријентација значи да тераса добија сунце током средине дана. На спрату, две спаваће собе, свака са својим купатилом, отварају се на терасу од 30 м² са погледом на море, околни голф терен и брда иза њега. Подрум је најфлексибилнији део куће: са око 92 м², прозорима и дневном светлошћу, може постати биоскопска сала, фитнес простор, кућна канцеларија, додатне спаваће собе или самосталан стан за госте. Ван плаца, непосредно окружење је тихо и зелено, одређено теренима Finca Cortesin и Doña Julia, а не урбаном густињом. Плаже, марина и центар Estepone удаљени су око десет минута вожње, што продавце, ресторане и услуге чини лако доступним, а да нису пред вратима. Локација стога одговара ритму приватности код куће у комбинацији са кратким изласцима на плажу, голф или вечеру. Практични садржаји у кругу од око два километра укључују око петнаест ресторана, шест кафића, две апотеке, основне и средње школе и неколико спортских центара, тако да подручје функционише током целе године, а не само у туристичкој сезони.
Окружење комбинује миран стамбени амбијент са добрим приступом практичној инфраструктури обале. У кругу од отприлике два километра ваздушном линијом, становници стижу до Playa del Cristo и Playa Costa Natura, обе заклоњене плаже на западној страни Estepone, док се дуга плажа La Rada налази на око 3,2 км. Свакодневни сервиси су груписани у близини: две апотеке, шест кафића и петнаест ресторана налазе се у радијусу од два километра, уз две основне и једну средњу школу. За спорт, спортски центар Las Mesas удаљен је око 1,8 км, а објекти Polideportivo El Carmen одмах иза њега. Марина Puerto Estepona, отприлике 1,8 км удаљена, додаје опције попут везова за чамце, оброка крај воде и вечерњих шетњи. Јавни превоз у ширем подручју чини седам линија које опслужују 42 стајалишта, што покрива основну повезаност, иако ће већина становника користити аутомобил за куповину и путовање на посао. Аеродром Gibraltar удаљен је око 33 км ваздушном линијом, а аеродром Málaga-Costa del Sol око 67 км, чиме се добија избор између два аеродрома за међународна путовања.
Мапа приказује положај виле у Casares Costa између голф терена Finca Cortesin и Doña Julia, са Естепоном, њеним плажама и марином на краткој удаљености источно и брдима унутрашњости на северу. Све назначене удаљености су мерења у правој линији.
У оквиру Коста дел Сол, вила заузима западни део између Естепоне и Сотогранде који се понекад назива Нова златна миља. Марбеља лежи око 34 km источно, Естепона је десет минута вожње аутомобилом, а погранични град La Línea и Гибралтар сличној удаљености на запад. То поставља некретнину ближе аеродрому Гибралтар него Малагином, што је важно за купце који путују преко Уједињеног Краљевства. Непосредно подручје, Casares Costa, је стамбено-голф зона ниске густине, а не град, тако да је њен карактер мирнији од центра Естепоне, али остаје повезан са њим.
Удаљености у овом одељку изражене су у километрима у правој линији, тако да ће удаљености путем бити нешто веће. Најближе плаже, Playa del Cristo и Playa Costa Natura, налазе се на око 1,1 km, кратка вожња или шетња од отприлике петнаест до двадесет минута, у зависности од руте. Центар Естепоне и њена марина удаљени су око десет минута вожње аутомобилом према продавцу, а Марбеља отприлике тридесет минута. Голф је одлучујућа активност у окружењу: вила се налази између голф клубова Finca Cortesin и Doña Julia, са Azata Golf на 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort на 2,9 km и Estepona Golf на 3,1 km. За дуже путеве, аеродром Гибралтар налази се на око 33 km, а аеродром Малага на око 67 km; Севиља и Гранада су доступне за викенд путовања преко регионалне путне мреже. Област опслужује седам линија јавног превоза са 42 станице, али приватно возило остаје практичнији избор за свакодневни живот.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на нивоу мора на равном терену, са нагибом према плажи од око 1,3 одсто, тако да нема значајних узбрида између куће и обале. Подаци о клими показују просечну годишњу температуру од 19,2°C, са месечним просецима од 15°C у хладнијим месецима до 25°C лети, услови који омогућавају живот на отвореном већи део године. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око пет месеци. Оријентација куће према југу у складу је с тим: главна тераса прима подневно и поподневно сунце, док покривена тераса пружа хлад током најтоплијег дела лета. Околнни предео чини мешавина голф терена, ниских брда и погледа на планине према унутрашњости, што подручју даје зелени карактер упркос близини обале. Падавине су концентрисане ван летњих месеци, а камин и подно грејање покривају благе, али повремено прохладне зимске вечери.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажни живот усредсређен је на западну обалу Естепоне. Playa del Cristo, удаљена око 1,1 km у правој линији, је заклоњен залив популаран међу породицама; Playa Costa Natura на истој удаљености је званично натуристичка плажа; а La Rada, главна градска пешчана плажа, налази се на око 3,2 km. Марина Puerto Estepona (отприлике 1,8 km) и већа Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) нуде везове, опрему за чамце и ресторане на обали. Голф доминира рекреативном понудом: вила се налази између Finca Cortesin, једног од шампионских терена региона, и голф клуба Doña Julia, док су Azata Golf, академија Albayt Resort и Estepona Golf сви у оквиру око три километра. За спортове на копну, спортски центар Las Mesas удаљен је 1,8 km, а општински објекти El Carmen око два километра. Скалишта са погледом попут Mirador Playa del Cristo (1,4 km) и Mirador del Carmen (2,3 km) пружају дестинације за шетњу са погледом на обалу.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 55 mm |
| Март | 14.9°C | 172 mm |
| Април | 16.8°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.8°C | 11 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 76 mm |
| Новембар | 16.3°C | 96 mm |
| Децембар | 14.1°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL491138
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са упоредивим новоградњама дуж обале, ова вила заузима другачији сегмент. Aquamar у Torre del Mar почиње од 269.950 €, Lantana Residencial у Mijas од 205.000 € и Etherna Homes 2 у Естепони од 269.000 €, почетне цене знатно испод фиксне тражене цене ове некретнине од 460.000 €. Међутим, ти пројекти првенствено продају станове и мање јединице у стамбеним комплексима, где купци деле заједничке базене и баште и плаћају трошкове одржавања у замену за управљане објекте. Ова вила нуди супротан модел: приватни базен, приватну башту и паркинг за до пет возила, без заједничких садржаја и са аутономијом коју то доноси. Њен положај између голф клубова Finca Cortesin и Doña Julia смешта је у један од мирнијих, зеленијих делова западне Коста дел Сол, отприлике десет минута од Естепоне и тридесет од Марбеље. Купци који одмеравају ова два модела треба да имају у виду да регион бележи око 626 трансакција некретнинама годишње у овом подручју и провинцијску медијалну зараду од око 16.450 €, што су чиниоци који обликују како ликвидност при препродаји, тако и локално тржиште изнајмљивања. Најближи аеродроми одређују избор путовања: Гибралтар на приближно 33 km у правој линији и Малага на 67 km, први погодан за власнике из Уједињеног Краљевства, други са широм мрежом дестинација. Наспрам куповине новоградње, статус спремног за усељење уклања ризик изградње и кашњења испоруке, наведени датум завршетка 2026. је индикативан, а потпуно намештено стање смањује почетне трошкове, иако купци треба да провере квалитет обраде и стање подрума погодног за адаптацију током разгледања некретнине. Укратко, поређење је мање питање цене по квадратном метру, а више одабир између живота у стилу одмаралишта са заједничким садржајима и самосталне некретнине са приватним спољним простором у окружењу голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID