Această vilă individuală gata de mutare, situată între terenurile de golf Finca Cortesin și Doña Julia în Casares Costa, oferă 208 m² de suprafață construită, două dormitoare, piscină privată și vedere la mare, la preț cerut fix de €460.000, la circa zece minute cu mașina de Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționare
Dorințele locuitorului
Construcție nouă sau existentă
Puncte de atenție
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol va găsi amplasamentul cu două dormitoare și două băi ușor de gestionat, cu subsolul ca spațiu de rezervă în cazul în care circumstanțele familiale se schimbă. Cumpărătorii unei locuințe secundare vor aprecia faptul că vila este gata de mutare și complet mobilată, permițând utilizarea aproape imediat după achiziție, șemineul și băile cu încălzire prin pardoseală făcând șederile de iarnă confortabile. Jucătorii de golf apreciază în mod deosebit poziția între Finca Cortesin și Doña Julia Golf Club, cu alte terenuri precum Estepona Golf și Azata Golf la câțiva kilometri. Cei care doresc o piscină privată și o grădină fără reguli comune sau taxe de resort sunt deserviți de configurația independentă. Cumpărătorii care au nevoie de patru sau mai multe dormitoare la etaje, sau care vor un teren mare, trebuie să țină cont de constrângeri: terenul înregistrat este de 200 m², iar spațiul de dormit la etaj este limitat la două camere. Proprietatea se potrivește și unei persoane dispuse să adauge valoare prin transformare, deoarece subsolul este un spațiu potențial neterminat, cu lumină naturală, și nu o zonă de locuit finalizată. Gospodăriile care depind de mersul pe jos până la facilitățile zilnice trebuie să știe că, deși școlile, farmaciile și restaurantele se află în rază de aproximativ doi kilometri, cadrul imediat este rezidențial, iar mașina rămâne mijlocul practic de transport pentru majoritatea treburilor.
Nivelul finisajelor este consecvent cu o vilă modernă construită pentru ocupare pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată și integrată într-un spațiu de zi open-space, pe care fotografiile îl arată ca fiind luminos, cu acces direct la grădină. Băile sunt finisate cu gresie contemporană și lavoare cu dulap, iar dispunerea en-suite oferă ambelor dormitoare independență. Climatizarea este abordată din mai multe direcții: aer condiționat pentru lunile de vară, încălzire prin pardoseală în băi pentru confortul de iarnă și un șemineu în living, atât ca sursă de căldură, cât și ca punct focal. Dulapurile integrate asigură depozitarea în dormitoare, iar proprietatea are și o debara separată. Terasa superioară de aproximativ 30 m² prelungește spațiul de locuit în exterior, orientată spre sud și cu vedere spre mare; terasa acoperită de la parter oferă umbră în cele mai fierbinți ore. Subsolul merită o atenție deosebită la orice vizionare: la aproximativ 92 m², cu ferestre și lumină naturală, este un spațiu uscat și utilizabil, nu o pivniță întunecată, iar transformarea lui în spațiu pentru oaspeți, cinema sau birou este un proiect realist. Capacitatea de parcare pentru până la cinci vehicule este neobișnuită la acest nivel de preț. Ca în cazul oricărei locuințe second-hand sau recent finalizate, cumpărătorii trebuie să verifice starea reală a finalizării, inventarul electrocasnicelor și eventualele remedieri rămase în timpul unei inspecții fizice, deoarece data de finalizare menționată, 2026, rămâne orientativă.
Prețul cerut este fix, de €460.000, și include mobila completă: o locuință existentă, gata de mutare, vândută în starea în care se află. Comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi din regiune, care încep de la aproximativ €205.000, vila se adresează cumpărătorilor care preferă o piscină privată, o grădină privată și parcare pentru până la cinci vehicule, fără facilități comune sau cheltuieli de întreținere.
Vila se află în Casares Costa, o zonă rezidențială și de golf cu densitate redusă de pe segmentul vestic al Costa del Sol, numit uneori Noul Miliard de Aur (New Golden Mile). Nu este un oraș, ci o enclavă liniștită și verde între Finca Cortesin și Doña Julia, la zece minute de centrul din Estepona și la aproximativ 34 km vest de Marbella. Terenul este plat, la nivelul mării, cu plaja la circa 1,1 km în linie dreaptă.
Împrejurimile combină un cadru rezidențial liniștit cu acces bun la infrastructura practică a coastei. În rază de aproximativ doi kilometri în linie dreaptă, rezidenții ajung la Playa del Cristo și Playa Costa Natura, ambele plaje adăpostite pe partea de vest a Esteponei, în timp ce plaja lungă La Rada se află la aproximativ 3,2 km. Serviciile de zi cu zi se grupează în apropiere: două farmacii, șase cafenele și cincisprezece restaurante se află în raza de doi kilometri, alături de două școli primare și o școală gimnazială. Pentru sport, centrul sportiv Las Mesas este la aproximativ 1,8 km, cu facilitățile Polideportivo El Carmen puțin mai departe. Marina Puerto Estepona, la aproximativ 1,8 km, adaugă la opțiuni pontoane de amarare, mese la apă și plimbări de seară. Transportul public în zona mai largă constă din șapte linii care deservesc 42 de stații, ceea ce acoperă conectivitatea de bază, deși majoritatea rezidenților vor folosi mașina pentru cumpărături și navetă. Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 33 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 67 km, oferind o alegere între două aeroporturi pentru călătoriile internaționale.
Harta arată poziția vilei în Casares Costa, între terenurile de golf Finca Cortesin și Doña Julia, cu Estepona, plajele și portul de agrement la o scurtă distanță spre est și dealurile din interior spre nord. Toate distanțele marcate sunt măsurători în linie dreaptă.
În cadrul Costa del Sol, vila ocupă segmentul vestic dintre Estepona și Sotogrande, numit uneori Noul Miliard de Aur (New Golden Mile). Marbella se află la aproximativ 34 km spre est, Estepona la zece minute cu mașina, iar orașul de frontieră La Línea și Gibraltar la o distanță similară spre vest. Aceasta plasează proprietatea mai aproape de aeroportul din Gibraltar decât de cel din Málaga, ceea ce contează pentru cumpărătorii care călătoresc prin Marea Britanie. Zona imediată, Casares Costa, este o zonă rezidențială și de golf cu densitate redusă, nu un oraș, astfel încât caracterul ei este mai liniștit decât centrul Esteponei, rămânând totuși conectată la acesta.
Distanțele din această secțiune sunt kilometri în linie dreaptă, iar distanțele rutiere vor fi ceva mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa del Cristo și Playa Costa Natura, se află la aproximativ 1,1 km, o scurtă deplasare cu mașina sau o plimbare de circa cincisprezece, douăzeci de minute, în funcție de traseu. Orașul Estepona și portul de agrement al său sunt la circa zece minute cu mașina conform vânzătorului, iar Marbella la aproximativ treizeci de minute. Golful este activitatea definitorie din apropiere: vila se află între cluburile de golf Finca Cortesin și Doña Julia, cu Azata Golf la 2,7 km, Academia de Golf Albayt Resort la 2,9 km și Estepona Golf la 3,1 km. Pentru călătoriile mai lungi, aeroportul din Gibraltar este la aproximativ 33 km, iar aeroportul din Málaga la circa 67 km; Sevilia și Granada sunt accesibile pentru excursii de weekend prin rețeaua rutieră regională. Șapte linii de transport public cu 42 de stații deservesc zona, dar un vehicul propriu rămâne alegerea practică pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la nivelul mării, pe un teren plat, cu o pantă spre plaja de aproximativ 1,3 la sută, deci nu există pante semnificative între casă și coastă. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 19,2°C, cu medii lunare cuprinse între 15°C în lunile mai răcoroase și 25°C vara, condiții care permit viața în aer liber cea mai mare parte a anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau peste, durează aproximativ cinci luni. Orientarea spre sud a casei se potrivește cu acest lucru: terasa principală primește soare la prânz și după-amiaza, în timp ce terasa acoperită oferă umbră în plină vară. Peisajul înconjurător este un amestec de fairway-uri de golf, dealuri joase și vedere spre munți în interiorul țării, ceea ce conferă zonei caracterul verde în ciuda apropierei de coastă. Precipitațiile sunt concentrate în afara lunilor de vară, iar șemineul și încălzirea prin pardoseală acoperă serile de iarnă blânde, dar ocazional răcoroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Viața de plajă se concentrează pe țărmul vestic al Esteponei. Playa del Cristo, la aproximativ 1,1 km în linie dreaptă, este o cală adăpostită, populară printre familii; Playa Costa Natura, la aceeași distanță, este o plajă nudistă desemnată; iar La Rada, principala plajă nisipoasă a orașului, se află la circa 3,2 km. Portul de agrement Puerto Estepona (aproximativ 1,8 km) și mai marele Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) oferă locuri de amarare, magazine nautice și restaurante pe malul apei. Golful domină oferta de recreere: vila este situată între Finca Cortesin, unul dintre terenurile de campionat ale regiunii, și Doña Julia Golf Club, cu Azata Golf, academia Albayt Resort și Estepona Golf toate în interiorul a aproximativ trei kilometri. Pentru sporturile pe uscat, centrul sportiv Las Mesas este la 1,8 km, iar facilitățile municipale El Carmen la aproximativ doi kilometri. Puncte de belvedere precum Mirador Playa del Cristo (1,4 km) și Mirador del Carmen (2,3 km) oferă destinații de plimbare cu vedere la coastă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 86 mm |
| Februarie | 13.8°C | 55 mm |
| Martie | 14.9°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.8°C | 11 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.1°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL491138
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportată la ofertele comparabile de construcție nouă de-a lungul coastei, această vilă ocupă un segment diferit. Aquamar din Torre del Mar începe de la €269.950, Lantana Residencial din Mijas de la €205.000 și Etherna Homes 2 din Estepona de la €269.000, prețuri de intrare mult sub cifra fixă de €460.000 cerută pentru această proprietate. Acele proiecte vând însă în principal apartamente și unități mai mici în cadrul unor ansambluri rezidențiale, unde cumpărătorii împart piscine și grădini comune și plătesc cheltuieli de întreținere în schimbul facilităților administrate. Această vilă oferă modelul opus: piscină privată, grădină privată și parcare pentru până la cinci vehicule, fără facilități comune și cu autonomia pe care o presupune aceasta. Locația sa între cluburile de golf Finca Cortesin și Doña Julia o plasează într-unul dintre colțurile mai liniștite și mai verzi ale Costa del Sol vestic, la aproximativ zece minute de Estepona și treizeci de Marbella. Cumpărătorii care cântăresc cele două modele ar trebui să țină cont de faptul că regiunea înregistrează în jur de 626 de tranzacții imobiliare pe an în această zonă și un venit median provincial de aproximativ €16.450, factori care modelează atât lichiditatea locuințelor second-hand, cât și piața locală de închiriere. Cele mai apropiate aeroporturi conturează alegerea călătoriilor: Gibraltar la aproximativ 33 km în linie dreaptă și Málaga la 67 km, primul convenabil pentru proprietarii din Marea Britanie, al doilea oferind o rețea de rute mai largă. Față de achizițiile de construcție nouă, starea gata de mutare elimină riscul de construcție și întârzierile de livrare, data de finalizare 2026 menționată este orientativă, iar starea complet mobilată reduce cheltuiala inițială, deși cumpărătorii ar trebui să verifice standardul finisajelor și starea subsolului convertibil în timpul vizionării. Pe scurt, comparația este mai puțin despre prețul pe metru pătrat și mai mult despre alegerea între viața comunitară în stil de complex și o proprietate de sine stătătoare cu spațiu exterior privat, într-un cadru alături de teren de golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID