Paruošta gyventi atskirai stovinti vila Doña Julia, Casares Costa rajone, tarp Finca Cortesin ir Doña Julia Golf Club golfo laukų. Nekilnojamasis turtas siūlo 208 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pietų orientaciją, jūros vaizdą iš 30 m² viršutinės terasos bei privatų sodą su baseinu. Prašoma kaina fiksuota, 460 000 EUR, o turtas parduodamas pilnai įrengtas su baldais. Baigimas nurodytas 2026 metais, tačiau tokios datos yra tik orientacinės. Vila apima 92 m² rūsį su natūralia šviesa ir stovėjimo vietas keliems automobiliams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Casares Costa, maždaug dešimt minučių automobiliu nuo Esteponos ir trisdešimt minučių nuo Marbelos. Aplinka gyvenamoji ir žalia, apsupta dviejų golfo laukų, o iš aukštesniųjų aukštų matyti Viduržemio jūra. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 33 km tiesia linija, o Malagos oro uostas, apie 67 km. Playa del Cristo ir Playa Costa Natura paplūdimiai abu yra apie 1,1 km tiesia linija.
Išplanavimas patogiai tarnauja dviem gyventojams: du miegamieji, du vonios kambariai, įskaitant vonios kambarį prie miegamojo, bei šviesus atviro plano pirmas aukštas, jungiantis virtuvę su svetaine ir dengta terasa. Rūsys, maždaug 92 m² su langais, gali būti paverstas kino sale, biuru, sporto sale ar svečių apgyvendinimo erdve. Oro kondicionierius, grindinis šildymas vonios kambariuose ir židinys užtikrina komfortą tiek vasarą, tiek žiemą.
Statybos statusas, paruošta gyventi, tai reiškia, kad vila gali būti perduota be papildomų statybos darbų. Nurodyti 2026 metų baigimo metai turėtų būti laikomi orientaciniais, o ne sutartiniais. Kaip esamas būstas, siūlomas už fiksuotą 460 000 EUR prašomą kainą, nėra kainoraščio ar etapinio leidimo; nurodyta yra prašoma kaina už nekilnojamąjį turtą tokią, kokia ji yra, įskaitant baldus.
Nekilnojamasis turtas siūlo du miegamuosius viršutiniame aukšte, o tai mažiau nei daugelyje šeimai skirtų vilų regione; papildoma miegojamoji erdvė priklauso nuo rūsio įrengimo. Sklypas užregistruotas kaip 200 m², todėl lauko erdvė kompaktiška, nepaisant privataus sodo ir baseino. Nėra bendrų įrenginių paketo, o pirkėjai, ieškantys kurorto tipo projekto paslaugų vietoje, jų čia nerastų. Automobiliai statomi privačioje teritorijoje, o ne uždaro garažo.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol, ras dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimą patogų, o rūsį, atsargine erdve, jei šeimos aplinkybės pasikeistų. Antrųjų namų pirkėjai įvertins tai, kad vila paruošta gyventi ir pilnai įrengta su baldais, leidžianti naudotis ja beveik iškart po pirkimo, o židinys ir grindiniu šildymu apšildomi vonios kambariai padaro žiemos viešnages patogiomis. Golfo žaidėjai ypatingai vertina vietą tarp Finca Cortesin ir Doña Julia Golf Club, o kiti laukai, tokie kaip Estepona Golf ir Azata Golf, yra kelių kilometrų atstumu. Tiems, kurie nori privataus baseino ir sodo be bendrijos taisyklių ar kurorto mokesčių, tinka savarankiškas namas. Pirkėjai, kuriems reikia keturių ar daugiau miegamųjų viršutiniuose aukštuose arba didelio sklypo, turėtų atkreipti dėmesį į apribojimus: užregistruotas sklypas yra 200 m², o miegojamoji erdvė viršuje ribojama iki dviejų kambarių. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka tam, kas pasirengęs pridėti vertės per įrengimą, nes rūsys yra nebaigta potenciali erdvė su natūralia šviesa, o ne baigta gyvenamoji erdvė. Namų ūkiai, priklausantys nuo ėjimo pėsčiomis iki kasdienių paslaugų, turėtų žinoti, kad nors mokyklos, vaistinės ir restoranai yra maždaug dviejų kilometrų spinduliu, tiesioginė aplinka gyvenamoji, o automobilis lieka praktiškiausia transporto priemone daugumai reikalų.
Apdailos lygis atitinka modernią vilą, pastatytą nuolatiniam gyvenimui ištisus metus. Virtuvė pilnai įrengta ir integruota į atviro plano gyvenamąją erdvę, kurią nuotraukose matome šviesią, su tiesiogine prieiga prie sodo. Vonios kambariai apdailėti šiuolaikiškomis plytelėmis ir praustuvų spintelėmis, o vonios kambarai prie miegamųjų suteikia abiem miegamiesiems nepriklausomumą. Mikroklimatas sprendžiamas keliomis kryptimis: oro kondicionierius vasaros mėnesiais, grindinis šildymas vonios kambariuose žiemos komfortui ir židinys svetainėje kaip šilumos šaltinis bei centrinis akcentas. Įrengtos spintos suteikia vietos drabužiams miegamuosiuose, o nekilnojamajame turte yra atskiras sandėliukas. Maždaug 30 m² viršutinė terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, orientuota į pietus su vaizdu į jūrą; dengta terasa pirmame aukšte suteikia pavėsį karščiausiomis valandomis. Rūsys nusipelno ypatingo dėmesio kiekvienoje objekto apžiūroje: maždaug 92 m² su langais ir natūralia šviesa, tai sausa, naudotina erdvė, o ne tamsus rūsys, o jo pertvarkymas į svečių apgyvendinimą, kino salę ar biurą yra realus projektas. Stovėjimo vieta iki penkių automobilių yra neįprasta šiame kainų lygyje. Kaip ir su bet kokiu antrinės rinkos būstu ar neseniai baigtu objektu, pirkėjai turėtų patikrinti faktinį baigtumo lygį, įrenginių inventorį ir likusias smulkmenas per fizinę apžiūrą, nes nurodyta 2026 metų baigimo data išlieka orientacinė.
Vila siūloma už fiksuotą 460 000 EUR prašomą kainą. Tai esamas, paruoštas gyventi būstas, o ne naujos statybos būstas su kainoraščiu, todėl nurodyta suma yra kaina už patį nekilnojamąjį turtą, parduodamą pilnai su baldais. Dėl konteksto, netoliese esantys naujos statybos projektai prasideda nuo žemesnių įėjimo taškų: Aquamar Torre del Mar nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas nuo 205 000 EUR ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 EUR, tačiau tai paprastai butai ar mažesni vienetai be privataus baseino, sodo ir tokio masto rūsio. Kainą reikėtų vertinti atsižvelgiant į 208 m² gyvenamąjį plotą, įrengimui tinkamą rūsį ir vietą prie golfo lauko. Baigimas nurodytas 2026 metais, tačiau ši data yra orientacinė.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje organizuojamas trijuose lygiuose. Pirmame aukšte sujungta įrengta virtuvė su svetaine, kurioje yra židinys ir tiesioginė prieiga prie dengtos terasos bei privataus sodo, todėl vidaus ir lauko gyvenimas didžiąją metų dalį susilieja. Privatus baseinas įrengtas sode, o pietų orientacija reiškia, kad terasa saulės gauna per vidurdienį. Viršutiniame aukšte du miegamieji, kurių kiekvienas turi savo vonios kambarį, atsiveria į 30 m² terasą su vaizdu į jūrą, aplinkinį golfo lauką ir tolimesnius kalvų. Rūsys, lanksciausia namo dalis: maždaug 92 m² su langais ir dienos šviesa, jis gali tapti kino sale, treniruoklių zona, namų biuru, papildomais miegamaisiais ar savarankišku svečių butu. Už sklypo ribų tiesioginė aplinka rami ir žalia, formuojama Finca Cortesin ir Doña Julia fairway'ų, o ne miesto tankumo. Esteponos paplūdimiai, jachtų prieplauka ir miesto centras yra maždaug dešimt minučių automobiliu, todėl parduotuvės, restoranai ir paslaugos lengvai pasiekiami, nors ne prie pat durų. Vieta tinka namų privatumo ritmui, derinamam su trumpomis išvykomis prie jūros, golfo ar vakarienės. Praktinės paslaugos maždaug dviejų kilometrų spinduliu apima apie penkiolika restoranų, šešis kavos barus, dvi vaistines, pradines ir vidurines mokyklas bei kelis sporto centrus, tad rajonas funkcionuja ištisus metus, o ne tik atostogų sezono metu.
Aplinka derina ramią gyvenamąją vietą su gera prieiga prie pakrantės praktinės infrastruktūros. Maždaug dviejų kilometrų tiesia linija spinduliu gyventojai pasiekia Playa del Cristo ir Playa Costa Natura, abu apsaugoti paplūdimiai Esteponos vakarinėje pusėje, o ilgas La Rada paplūdimys yra maždaug 3,2 km atstumu. Kasdienės paslaugos telkiasi netoliese: dvi vaistinės, šeši kavos barai ir penkiolika restoranų yra dviejų kilometrų spindulyje, kartu su dviem pradinėmis mokyklomis ir viena vidurine mokykla. Sportui Las Mesas sporto centras yra maždaug 1,8 km, o Polideportivo El Carmen įrenginiai, šiek tiek toliau. Puerto Estepona jachtų prieplauka, maždaug 1,8 km atstumu, prideda prie variantų švartavimosi vietas, vakarienes prie vandens ir vakarinius pasivaikščiojimus. Viešasis transportas platesniame rajone sudaro septyni maršrutai, aptarnaujantys 42 stoteles, kas užtikrina pagrindinį susisiekimą, nors dauguma gyventojų naudos automobilį apsipirkimui ir kelionėms į darbą. Gibraltaro oro uostas yra maždaug 33 km tiesia linija, o Malaga-Costa del Sol oro uostas, apie 67 km, suteikdamas du oro uostus tarptautinėms kelionėms.
Žemėlapyje parodyta vilos vieta Casares Costa teritorijoje tarp Finca Cortesin ir Doña Julia golfo laukų, Estepona su jos paplūdimiais ir jachtų prieplauka yra netoli į rytus, o žemyno kalvos, į šiaurę. Visi nurodyti atstumai yra tiesiaeiginiai matavimai.
Costa del Sol regione vila užima vakarinį ruožą tarp Esteponos ir Sotogrande, kartais vadinamą Naujuoju auksiniu myliu. Marbella yra maždaug už 34 km į rytus, Estepona, per dešimt minučių automobiliu, o pasienio miestas La Línea ir Gibraltaras, panašiu atstumu į vakarus. Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra arčiau Gibraltaro oro uosto nei Malagos, kas svarbu pirkėjams, keliaujantiems per Jungtinę Karalystę. Artimiausia aplinka, Casares Costa, yra mažo tankumo gyvenamoji ir golfo zona, o ne miestas, todėl jos pobūdis ramesnis nei Esteponos centras, kartu išliktų su juo susisiekus.
Atstumai šiame skyriuje nurodyti kaip tiesiai išmatuoti kilometrai, kelių atstumai bus šiek tiek didesni. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Cristo ir Playa Costa Natura, yra maždaug už 1,1 km, trumpa kelionė automobiliu arba maždaug penkiolikos, dvidešimties minučių pėsčiomis, priklausomai nuo maršruto. Esteponos miestas ir jo jachtų prieplauka, anot pardavėjo, yra maždaug per dešimt minučių automobiliu, o Marbella, maždaug per trisdešimt. Golfas yra svarbiausia netoliese esanti veikla: vila stovi tarp Finca Cortesin ir Doña Julia golfo klubų, Azata Golf yra už 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort, už 2,9 km, o Estepona Golf, už 3,1 km. Ilgesnėms kelionėms Gibraltaro oro uostas yra maždaug už 33 km, o Malagos oro uostas, maždaug už 67 km; Sevilija ir Granada regioninių kelių tinklu pasiekiami savaitgalio išvykoms. Teritoriją aptarnauja septynios viešojo transporto linijos su 42 stotelėmis, tačiau kasdieniniame gyvenime praktiškiausia naudotis privačiu automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila yra jūros lygyje lygioje vietovėje, nuolydis link paplūdimio siekia maždaug 1,3 procento, todėl tarp namo ir pakrantės nėra reikšmingų šlaitų. Klimato duomenys rodo, kad vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo 15 °C vėsesniais mėnesiais iki 25 °C vasarą, sąlygos, palankios laisvalaikiui lauke didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius. Pietų kryptimi orientuotas namas tai atitinka: pagrindinė terasa gauna vidurdienio ir popietės saulę, o dengta terasa vasaros karščiuose teikia pavėsį. Aplinkinis kraštovaizdis, tai golfo laukų, žemų kalvų ir vaizdų į kalnus gilyn žemyno mišinys, sutekiantis vietovei žalią charakterį nepaisant artumo jūrai. Krituliai susitelkę ne vasaros mėnesiais, o židinys ir grindinis šildymas padeda švelniomis, bet kartais vėsiomis žiemos vakarais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimio gyvenimas susitelkęs Esteponos vakarinėje pakrantėje. Playa del Cristo, maždaug už 1,1 km tiesia linija, yra nuo vėjų apsaugota įlanka, mėgiama šeimų; Playa Costa Natura tame pačiame atstume yra oficialus natūristų paplūdimys; o La Rada, miesto pagrindinis smėlio paplūdimys, yra maždaug už 3,2 km. Puerto Estepona jachtų prieplauka (maždaug 1,8 km) ir didesnė Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) siūlo švartavimosi vietas, laivavedžių parduotuves ir restoranus prie vandens. Poilsio pasiūloje vyrauja golfas: vila stovi tarp Finca Cortesin, vieno iš regiono čempionatų golfo laukų, ir Doña Julia golfo klubo, o Azata Golf, Albayt Resort akademija ir Estepona Golf yra visi maždaug per tris kilometrus. Žemės sportui Las Mesas sporto centras yra už 1,8 km, o El Carmen savivaldybės įrenginiai, maždaug už dviejų kilometrų. Vaizdingos apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador Playa del Cristo (1,4 km) ir Mirador del Carmen (2,3 km), suteikia pasivaikščiojimo tikslų su pakrantės vaizdais.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 55 mm |
| Kovas | 14.9°C | 172 mm |
| Balandis | 16.8°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.8°C | 11 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL491138
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su panašiais naujos statybos būsto pasiūlymais pakrantėje, ši vila užima kitą segmentą. Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 €, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 €, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 €, įėjimo kainos gerokai žemiau šio nekilnojamojo turto fiksuotos 460 000 € prašomos kainos. Tie projektai vis dėlto daugiausia parduoda butus ir mažesnius vienetus gyvenamuosiuose kompleksuose, kur pirkėjai naudojasi bendrais baseinais ir sodais ir moka bendrijos mokesčius mainais už prižiūrimas įrenginius. Ši vila siūlo priešingą modelį: privatus baseinas, privatus sodas ir stovėjimo vietos iki penkių transporto priemonių, be jokių bendrų patogumų ir su visa tai suteikiama autonomija. Jos vieta tarp Finca Cortesin ir Doña Julia golfo klubų įsikūrinusi vienoje ramesnių ir žalesnių vakarų Costa del Sol vietų, maždaug per dešimt minučių nuo Esteponos ir per trisdešimt nuo Marbellos. Pirkėjai, sveriantys abu modelius, turėtų atsižvelgti, kad regione per metus šioje vietovėje registruojama maždaug 626 būsto sandėriai, o provincijos medianiniai pajamos siekia apie 16 450 €, veiksniai, darantys įtaką ir antrinės rinkos būsto likvidumui, ir vietos nuomos rinkai. Artimiausi oro uostai apibrėžia kelionių pasirinkimą: Gibraltaras maždaug už 33 km tiesia linija ir Malaga, už 67 km; pirmasis patogus Jungtinėje Karalystėje gyvenantiems savininkams, antrasis siūlo platesnį maršrutų tinklą. Lyginant su naujos statybos būsto pirkimu, paruoštas gyventi statusas pašalina statybos riziką ir pristatymo vėlavimus, nurodyta 2026 metų užbaigimo data yra orientacinė, o pilnai apstatyta būklė mažina pradines išlaidas, nors pirkėjai turėtų patikrinti apdailos lygį ir pertvarkomo rūsio būklę apžiūros metu. Trumpai tariant, palyginimas mažiau susijęs su kaina už kvadratinį metrą ir labiau, su pasirinkimu tarp kurortinio bendro gyvenimo ir atskiro nekilnojamojo turto su privačia lauko erdve golfo laukų apsuptyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID