Sissekolimisvalmis eraldiseisev villa Doña Julias, Casares Costa piirkonnas Finca Cortesini ja Doña Julia Golf Clubi golfiväljakute vahel. Kinnisvara pakub 208 m² elamispinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, lõunasuunalisusega, merevaatega 30 m² ülemiselt terrassilt ning privaatse aiaga basseiniga. Küsitav hind on fikseeritud 460 000 eurole ja kinnisvara müüakse täielikult mööbliga. Valmimistähtajaks on märgitud 2026. aasta, kuigi sellised kuupäevad jäävad suuniseks. Villas on 92 m² loomuliku valgusega kelder ja parkimiskoht mitmele sõidukile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Casares Costas, umbes kümne minuti sõidu kaugusel Esteponast ja kolmekümne minuti kaugusel Marbellast. Ümbrus on elamu- ja haljasala, raamitud kahe golfiväljaku poolt, Vahemeri on näha ülemistelt korrustelt. Gibraltari lennujaam asub linnulennult umbes 33 km ja Málaga lennujaam umbes 67 km kaugusel. Playa del Cristo ja Playa Costa Natura asuvad mõlemad otsejoones umbes 1,1 km kaugusel.
Planeering teenindab mugavalt kahe elaniku vajadusi: kaks magamistuba, kaks vannitubad, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, ning valgusküllane avatud paigutusega esimese korruse põrand, mis ühendab köögi elutoa ja kaetud terrassiga. Umbes 92 m² suurune akendega kelder saab muundada kino-, kontori-, jõusaaliruumiks või külalistemajutuseks. Konditsioneer, põrandaküte vannitubades ja kamin kaitsevad nii suviseks kui ka talviseks kasutamiseks.
Ehitusstaatus on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et villa saab üle anda ilma täiendava ehitustööta. Märgitud valmimisaastat 2026 tuleb käsitleda suunisena, mitte lepingulisena. Olemasoleva koduna, mida pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 460 000 eurot, ei ole hinnakirja ega järkude kaupa müüki; esitatud number on küsitav hind kinnisvarale sellisel kujul, koos mööbliga.
Kinnisvaras on kaks magamistuba ülemisel korrusel, mis on vähem kui paljudel piirkonna perevälistes villetes; täiendav magamisruum sõltub keldri ümberkorraldamisest. Krunt on registreeritud 200 m², nii et välistingimus on kompaktne hoolimata privaataedast ja basseinist. Ühiseid rajatisi pole ning ostjad, kes otsivad kuurordilise arenduse kohapealseid teenuseid, ei leia neid siit. Parkimine toimub eramaal, mitte suletud garaažis.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Paar, kes otsib püsivat elukohta Costa del Solil, leiab kahe magamistoaga, kahe vannitoaga planeeringu hallatavana, keldri jäädes varuruumiks, kui pereolud muutuvad. Teise kodu ostjad hindavad, et villa on sissekolimisvalmis ja täielikult mööbliga, võimaldades kasutamist peaaegu kohe pärast ostmist, kamin ja põrandaküttega vannitoad teevad talvised viibimused mugavaks. Golfimängijad hindavad eriti asukohta Finca Cortesini ja Doña Julia Golf Clubi vahel, täiendavad väljakud nagu Estepona Golf ja Azata Golf jäävad mõne kilomeetri kaugusele. Neil, kes soovivad privaatset basseini ja aeda ilma ühistute reegliteta või kuurorditasudeta, teenindab iseseisev lahendus. Ostjad, kes vajavad neli või enam magamistuba ülemistel korrustel või soovivad suurt krunti, peavad piirangud arvesse võtma: registreeritud krunt on 200 m² ja magamisruumid üleval on piiratud kahe toaga. Kinnisvara sobib ka kellegile, kes on valmis väärtust lisama ümberehitusega, sest kelder on lõpetamata potentsiaalne ruum loomuliku valgusega, mitte viimistletud elamispind. Leibkonnad, kes sõltuvad igapäevaste teenusteni jalutamisest, peavad teadma, et kuigi koolid, apteegid ja restoranid jäävad umbes kahe kilomeetri raadiusse, on vahetu ümbrus elamupiirkond ja auto jääb enamiku asjade jaoks praktiliseks liikumisviisiks.
Viimistlustase vastab tänapäevasemale villale, mis on ehitatud aasta läbi kasutamiseks. Köök on täielikult varustatud ja integreeritud avatud paigutusega eluruumi, mis fotodel paistab valgusküllasena ja vahetu aiaga ühenduses. Vannitoad on viimistletud kaasaegse plaatimise ja pesualustega ning magamistoaga ühendatud vannitoa lahendus annab mõlemale magamistoale sõltumatuse. Kliimakontroll on lahendatud mitmest suunast: konditsioneer suvekuudeks, põrandaküte vannitubades talviseks mugavuseks ja kamin elutoas nii soojusallikana kui ka fookuspunktina. Sisseehitatud garderoobid annavad magamistubadesse säilitusruumi ja kinnisvaras on eraldi panipaik. Umbes 30 m² ülemine terrass laiendab elamispinda õue, lõunasuunaline ja mere poole vaatav; esimese korruse kaetud terrass pakub varju kuumimatel tundidel. Kelder väärib igal objekti vaatamisel erilist tähelepanu: umbes 92 m², akende ja loomuliku valgusega, on see kuiv, kasutatav ruum, mitte pime kelder, ja selle ümberehitus külalistemajutuseks, kino või kontoriks on realistlik projekt. Parkimisvõimsus kuni viiele sõidukile on selles hinnaklassis ebatavaline. Nagu iga järelturu kodu või hiljuti valminud kinnisvara puhul, peaksid ostjad füüsilisel ülevaatusel kontrollima tegelikku valmisolekut seadmete loendi ja võimalike puudustega, kuna märgitud valmimiskuupäev 2026 jääb suuniseks.
Villat pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 460 000 eurot. See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mitte uusarenduse järk hinnakirjaga, seega esitatud arv on hind kinnisvarale endale, müüdav täielikult mööbliga. Võrdluseks: lähedased uusarendusprojektid algavad madalamatelt sissemaksetelt, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, kuid need on tavaliselt korterid või väiksemad ühikud ilma sellise mastaabiga privaatsa basseini, aia ja keldrita. Hind tuleb kaaluda 208 m² elamispinna, ümberkorraldamist võimaldava keldri ja golfiväljaku lähedase asukoha vastu. Valmimiseks on märgitud 2026. aasta, kuigi see kuupäev on suuniseks.
Igapäevaelu selles villas on korraldatud kolmel tasandil. Esimene korrus ühendab sisustatud köögi elutoaga, kus on kamin ja vahetu ligipääs kaetud terrassile ning privaatsele aiale, nii et sise- ja väliselu voolavad suurema osa aastast üksteisesse. Privaatne bassein asub aias ja lõunasuunalisuse tõttu saab terrass keskpäeval päikest. Üleval avanevad kaks magamistuba, kummagigi oma vannitoaga, 30 m² terrassile, kust avaneb vaade merele, ümbritsevale golfiväljakule ja küngastele. Kelder on maja kõige paindlikum osa: umbes 92 m², akende ja päevavalgusega, saab sellest kino-, jõusaali- või kodukontoriruum, täiendavad magamistoad või iseseisev külalistekorter. Krundist väljaspool on vahetu ümbrus rahulik ja roheline, seda kujundavad Finca Cortesini ja Doña Julia fairweid, mitte linnatihe. Estepona rannad, jahisadam ja kesklinn asuvad umbes kümne minuti sõidu kaugusel, mis hoiab poed, restoranid ja teenused kergesti kättesaadaval, ilma et need oleksid ukse ees. Asukoht sobib seega rütmiga, kus kodus valitseb privaatsus ja randa, golfini või õhtusöögini jõuab lühikese väljasõiduga. Umbes kahe kilomeetri raadiuses on umbes viisteist restorani, kuus kohvikut, kaks apteeki, põhi- ja keskkoolid ning mitu spordikeskust, nii et piirkond toimib aasta läbi, mitte ainult puhkushooajal.
Ümbrus ühendab rahuliku elamupiirkonna ja hea ligipääsu ranniku praktilisele infrastruktuurile. Umbes kahe kilomeetri raadiuses linnulennult jõuavad elanikud Playa del Cristole ja Playa Costa Naturale, mõlemad varjestatud rannad Estepona lääneküljel, samas kui pikk La Rada rand asub umbes 3,2 km kaugusel. Igapäevateenused koonduvad lähedale: kaks apteeki, kuus kohvikut ja viisteist restorani jäävad kahe kilomeetri raadiusse, koos kahe põhikooli ja ühe keskkooliga. Spordiks asub Las Mesase spordikeskus umbes 1,8 km kaugusel, Polideportivo El Carmeni rajatised veidi kaugemal. Umbes 1,8 km kaugusel asuv Puerto Estepona jahisadam lisab valikutele kaisid, veerest söögikohad ja õhtused jalutuskäigud. Laiemas piirkonnas koosneb ühistransport seitsmest liinist, mis teenindavad 42 peatust, see katab põhilihenduse, kuigi enamik elanikke kasutab poe- ja töösõitudeks autot. Gibraltari lennujaam asub otsejoones umbes 33 km ja Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 67 km kaugusel, pakkudes rahvusvaheliseks reisimiseks kahe lennujaama valikut.
Kaardil on näha villa asukoht Casares Costas Finca Cortesini ja Doña Julia golfiväljakute vahel, Estepona, selle rannad ja jahisadam on lühikese vahemaa kaugusel idas ning sisemaa künkad põhjas. Kõik kaardile kantud kaugused on linnulennul mõõdetud.
Costa del Solil asub villa lääneosas Estepona ja Sotogrande vahel, mida vahel nimetatakse uueks kuldseks miiliks. Marbella asub umbes 34 km idas, Estepona kümne minuti autosõidu kaugusel ning piirilinn La Línea ja Gibraltar sarnasel kaugusel läänes. See asetab kinnisvara Gibraltari lennujaamale lähemale kui Málagase omale, mis on oluline ostjatele, kes reisivad Suurbritannia suunal. Lähem ümbrus, Casares Costa, on madala tihedusega elamu- ja tsoonis golfipiirkond pigem kui linn, seega on selle iseloom Estepona keskusest rahulikum, jäädes sellega siiski ühendatuks.
Selles jaotises olevad kaugused on linnulennul kilomeetrites ning maantee kaugused on veidi pikemad. Lähimad rannad, Playa del Cristo ja Playa Costa Natura, asuvad umbes 1,1 km kaugusel, lühike autosõit või umbes viisteist kuni kakskümmend minutit kestev jalutuskäik olenevalt marsruudist. Müüja andmetel jõuab autoga umbes kümne minutiga Estepona linnakeskusse ja selle jahisadamasse, Marbella asub umbes kolmekümne minuti kaugusel. Golf on piirkonna määrav tegevus: villa asub Finca Cortesini ja Doña Julia golfiklubi vahel, Azata Golf jääb 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km ja Estepona Golf 3,1 km kaugusele. Pikemateks reisideks asub Gibraltari lennujaam umbes 33 km ja Málagase lennujaam umbes 67 km kaugusel; Sevilla ja Granada on nädalavahetusreisideks jõuetavad piirkondliku teedevõrgu kaudu. Ala teenindab seitse ühistranspordiliini 42 peatusega, kuid igapäevaeluks jääb praktiliseks valikuks ikkagi oma sõiduk.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub merepinnal tasasel maastikul, rannani on langus umbes 1,3 protsenti, seega puuduvad maja ja ranniku vahel olulised kõrguse muutused. Ilmaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,2°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 15°C jahedamatel kuudel kuni 25°C suvel, tingimused, mis toetavad enamiku aastast õues elamist. Suplushooaeg, mida määratlevad 20°C või soojemad mereveed, kestab umbes viis kuud. Maja lõunasuunalisus sobib sellega kokku: peamisel terrassil paistab keskpäeva ja pärastlõuna päike, katusega terrass pakub varju kõrgesuvel. Ümbritsev maastik on segu golfiväljakute radadest, madalatest küngastest ja mäevaadetest sisemaa suunas, andes alale rannikulähedusele vaatamata rohelise iseloomu. Sademed kontsentreeruvad väljapoole suitusid, ja kamina ning põrandaküte katavad leebete, kuid vahel jahedate talveõhtute.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannaelu keerleb Estepona lääneranna ümber. Playa del Cristo, umbes 1,1 km linnulennul, on varjatud laht, mida armastavad pered; sama kaugusel asuv Playa Costa Natura on ametlikult nudistide rand; ja linna peamine liivarand La Rada asub umbes 3,2 km kaugusel. Estepona jahisadam (umbes 1,8 km) ja suurem Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) pakuvad sildumiskohti, laevavarustuse poodi ja veeservi restoraane. Vaba aja veetmise pakkumist domineerib golf: villa asub Finca Cortesini, ühe piirkonna meistrivõistluste väljakust, ja Doña Julia golfiklubi vahel, kusjuures Azata Golf, Albayt Resorti akadeemia ja Estepona Golf jäävad kõik umbes kolme kilomeetri raadiusse. Maaspordialade jaoks asub Las Mesase spordikeskus 1,8 km ja El Carmeni linna spordirajatised umbes kahe kilomeetri kaugusel. Vaateplatse nagu Mirador Playa del Cristo (1,4 km) ja Mirador del Carmen (2,3 km) pakuvad rannikuga vaadetega jalutussihte.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.8°C | 55 mm |
| Märts | 14.9°C | 172 mm |
| Aprill | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.8°C | 11 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Detsember | 14.1°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL491138
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes rannikul asuvate sarnaste uusarendustega kuulub see villa teisesse segmenti. Aquamar Torre del Maris algab hinnast 269 950 €, Lantana Residencial Mijases 205 000 € ja Etherna Homes 2 Estonpas 269 000 €, sissehinnad on oluliselt allpool selle kinnisvara kindlat 460 000 € küsimushinda. Need projektid müüvad aga peamiselt kortereid ja väiksemaid üksusi elamukompleksides, kus ostjad jagavad ühiseid basseine ja aedu ning maksavad haldustasu hallatud rajatiste eest. See villa pakub vastupidist mudelit: privaatne bassein, privaatne aed ja parkimine kuni viiele sõidukile, ilma ühiste mugavusteta ja sellega kaasneva iseseisvusega. Selle asukoht Finca Cortesini ja Doña Julia golfiklubi vahel asetab selle Costa del Sol lääneosa ühte rahulikumasse ja rohelisemasse nurka, umbes kümme minutit Estonpast ja kolmkümmend Marbellast. Kaht mudelit kaaluvad ostjad peaksid arvestama, et piirkonnas registreeritakse aastas umbes 626 kinnisvaratehingut ja provintsi keskmine sissetulek on umbes 16 450 €, tegurid, mis kujundavad nii järelturu likviidsust kui ka kohalikku üüriturgu. Lähimad lennujaamad määravad reisivaliku: Gibraltar umbes 33 km linnulennul ja Málaga 67 km, esimene mugav Suurbritannias elavatele omanikele, teine laiema liinivõrguga. Võrreldes uusarenduse ostuga välistab sissekolimisvalmis olek ehitusriski ja valmimisviivitused, ära toodud 2026. aasta valmimiskuupäev on indikatiivne, ning täielikult sisustatud seisukord vähendab algkulu, kuigi ostjad peaksid ülevaatamisel kontrollima viimistluse taset ja ümberehitatava keldri seisukorda. Lühidalt: võrdlus puudutab vähem ruutmeetrihinda ja rohkem valikut kuurordilaadse ühise elu ja eraldiseisva kinnisvara vahel, kus on privaatne õueala golfiväljaku kõrval.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID