Finca Cortesin ve Doña Julia Golf Club golf sahaları arasında, Casares Costa bölgesindeki Doña Julia'da anahtar teslim müstakil villa. Gayrimenkul, iki yatak odası ve iki banyosuyla 208 m² yaşam alanı sunuyor; güney cephe, 30 m²'lik üst terastan deniz manzarası ve havuzlu özel bahçe bulunuyor. İstenen fiyat 460.000 € olarak sabitlenmiş olup gayrimenkul tamamen eşyalı satılıyor. Tamamlanma tarihi 2026 olarak belirtiliyor, ancak bu tür tarihler gösterge niteliğindedir. Villa, doğal ışık alan ve birkaç araç için park imkânı sunan 92 m²'lik bir bodrum katı içeriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Casares Costa'da yer alıyor; Estepona'ya araçla yaklaşık on dakika, Marbella'ya otuz dakika mesafede. Çevre iki golf sahasıyla çevrili, konut amaçlı ve yeşil bir alan; üst katlardan Akdeniz görülebiliyor. Cebelitarık Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 33 km, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 67 km uzaklıkta. Playa del Cristo ve Playa Costa Natura her ikisi de düz hatla yaklaşık 1,1 km mesafede.
Plan, iki kişiye rahat bir yaşam sunuyor: iki yatak odası, biri ebeveyn banyosu olmak üzere iki banyo ve mutfağı salonla ve kapalı terasla birleştiren, ışık dolu açık planlı zemin kat. Yaklaşık 92 m² olan ve pencereli bodrum katı, sinema odası, ofis, spor salonu veya misafir bölümüne dönüştürülebilir. Klima, banyolarda yerden ısıtma ve şömine hem yaz hem kış kullanımı karşılar.
İnşaat durumu anahtar teslimdir, yani villa ek bir inşaat çalışması gerektirmeden teslim edilebilir. Belirtilen 2026 tamamlanma yılı, sözleşmesel değil, gösterge niteliğinde kabul edilmelidir. 460.000 € sabit istenen fiyatla sunulan mevcut bir konut olarak fiyat listesi veya aşamalı satış söz konusu değildir; belirtilen tutar, gayrimenkulün eşyaları dahil mevcut haliyle istenen fiyatıdır.
Gayrimenkulün üst katında iki yatak odası bulunuyor; bu, bölgedeki birçok aile tipi villaya göre daha azdır; ek yatak alanı, bodrum katının dönüştürülmesine bağlıdır. Arsa 200 m² olarak kayıtlıdır, bu nedenle özel bahçe ve havuza rağmen açık alan kompaktdır. Ortak tesis paketi yoktur ve bir tatil köyü projesinin yerinde hizmetlerini arayan alıcılar burada bulamaz. Park, kapalı bir garaj yerine özel zemin üzerinde yapılır.
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyar. Costa del Sol'da daimi ikamet arayan bir çift, iki yatak odalı, iki banyolu planı yönetilebilir bulur; aile koşulları değişirse bodrum yedek alan olarak durur. İkinci konut alıcıları, villanın anahtar teslim ve tamamen eşyalı olmasını, böylece satın alma sonrası neredeyse hemen kullanıma izin vermesini takdir eder; şömine ve yerden ısıtmalı banyolar kış konaklamalarını konforlu kılar. Golf oyuncuları, Finca Cortesin ile Doña Julia Golf Club arasındaki konuma ayrı değer verir; Estepona Golf ve Azata Golf gibi ek sahalar birkaç kilometre içinde yer alır. Ortak kurallar veya tatil köyü ücretleri olmadan özel havuz ve bahçe isteyenlere, bağımsız yapı hizmet eder. Üst katlarda dört veya daha fazla yatak odasına ya da büyük bir arsaya ihtiyaç duyan alıcılar kısıtlamaları not etmelidir: kayıtlı arsa 200 m²'dir ve üst kattaki yatak alanı iki odayla sınırlıdır. Gayrimenkul, bodrum tamamlanmış yaşam alanı değil, doğal ışık alan tamamlanmamış potansiyel bir alan olduğundan, dönüştürmeyle değer katmaya istekli birine de uyar. Günlük olanaklara yürüyerek ulaşmaya bağımlı haneler, okulların, eczanelerin ve restoranların yaklaşık iki kilometre içinde olmasıyla birlikte, yakın çevrenin konut amaçlı olduğunu ve çoğu iş için aracın fiili ulaşım aracı olarak kaldığını bilmelidir.
Bitiş düzeyi, yıl boyu oturum için inşa edilmiş modern bir villayla tutarlıdır. Mutfak tam donanımlı ve açık planlı bir yaşam alanına entegredir; fotoğraflarda ışık dolu ve doğrudan bahçe erişimli görünmektedir. Banyolar çağdaş seramik ve lavabo üniteleriyle tamamlanmış olup, ebeveyn banyosu düzenlemesi her iki yatak odasına bağımsızlık sağlar. İklim kontrolü birkaç yönden ele alınmıştır: yaz ayları için klima, kış konforu için banyolarda yerden ısıtma ve salon hem ısı kaynağı hem odak noktası olarak şömine. Gömme dolaplar yatak odalarında depolama sağlar ve gayrimenkulde ayrı bir depo bulunur. Yaklaşık 30 m²'lik üst teras, güney cepheli ve denize bakan şekilde yaşam alanını dışarıya taşır; zemin kattaki kapalı teras en sıcak saatlerde gölge sunar. Bodrum katı, yapılacak her yerinde incelemede özel dikkat gerektirir: yaklaşık 92 m² ve pencereli, doğal ışık alan bu alan, karanlık bir mahzen değil, kuru ve kullanılabilir bir alandır; misafir bölümüne, sinema salonuna veya ofise dönüştürülmesi gerçekçi bir projedir. Beş araca kadar park kapasitesi, bu fiyat seviyesinde alışılmadıktır. Herhangi bir ikinci el veya yakın zamanda tamamlanmış gayrimenkulde olduğu gibi, alıcılar gerçek tamamlanma durumunu, beyan envanterini ve kalan kusurları fiziksel bir inceleme sırasında doğrulamalıdır; zira belirtilen 2026 tamamlanma tarihi gösterge niteliğindedir.
Villa, 460.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, fiyat listeli bir yeni proje aşaması değil, mevcut, anahtar teslim bir konuttur; bu nedenle belirtilen tutar, tamamen eşyalı satılan gayrimenkulün fiyatıdır. Karşılaştırma için, yakın yeni projeler daha düşük başlangıç fiyatlarıyla sunuluyor, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan, ancak bunlar genellikle bu ölçekte özel havuzu, bahçesi ve bodrumu olmayan daireler veya daha küçük birimlerdir. Fiyat, 208 m² yaşam alanı, dönüştürülebilir bodrum ve golf kenarı konumla birlikte değerlendirilmelidir. Tamamlanma tarihi 2026 olarak listelenmiştir, ancak bu tarih gösterge niteliğindedir.
Bu villadaki günlük yaşam üç katmanda düzenlenmiştir. Zemin kat, şömineli ve kapalı terasla özel bahçeye doğrudan erişimli bir salonu takılı mutfakla birleştirir; böylece kapalı ve açık yaşam yılın büyük bölümünde iç içe geçer. Özel havuz bahçe içinde yer alır ve güney cephe sayesinde teras gün ortasında güneş alır. Üst katta, her biri kendi banyosuna açılan iki yatak odası, denize, çevredeki golf sahasına ve ötedeki tepelere bakan 30 m²'lik bir terasa açılır. Bodrum katı, evin en esnek bölümüdür: pencereli ve gün ışığı alan yaklaşık 92 m²'lik bu alan, sinema odası, spor alanı, ev ofisi, ek yatak odaları veya bağımsız bir misafir dairesi olabilir. Arsanın dışında, yakın çevre sessiz ve yeşildir; kentsel yoğunluktan ziyade Finca Cortesin ve Doña Julia'nın çim alanlarıyla tanımlanır. Estepona'nın plajları, yat limanı ve şehir merkezine araçla yaklaşık on dakikada ulaşılır; bu, dükkanları, restoranları ve hizmetleri kapı önünde olmadan kolay erişim mesafesine koyar. Konum bu nedenle, evde mahremiyet ile plaja, golfa veya akşam yemeğine kısa çıkışların birleştiği bir ritme uygundur. Yaklaşık iki kilometre içindeki pratik olanaklar arasında yaklaşık on beş restoran, altı kafe, iki eczane, ilköğretim ve ortaöğretim okulları ile birkaç spor merkezi bulunur; böylece alan yalnızca tatil sezonunda değil, yıl boyu işlev görür.
Çevre, sakin bir konut alanını kıyının pratik altyapısına iyi erişimle birleştirir. Kuş uçuşu kabaca iki kilometre içinde, sakinler Estepona'nın batı tarafındaki korunaklı plajlar olan Playa del Cristo ve Playa Costa Natura'ya ulaşır; uzun La Rada plajı ise yaklaşık 3,2 km uzaklıktadır. Günlük hizmetler yakında kümelenir: iki eczane, altı kafe ve on beş restoran iki kilometre yarıçapı içinde, iki ilkokul ve bir lise ile birlikte yer alır. Spor için Las Mesas spor merkezi yaklaşık 1,8 km mesafede olup, hemen ötesinde Polideportivo El Carmen tesisleri bulunur. Yaklaşık 1,8 km uzaklıktaki Puerto Estepona yat limanı, seçeneklere demir yerleri, su kenarında yeme-içme ve akşam yürüyüşleri ekler. Genel bölgedeki toplu taşıma, 42 durağa hizmet veren yedi hattan oluşur ve temel bağlantıyı karşılar; yine de çoğu sakin alışveriş ve işe gidiş-gelişte araç kullanacaktır. Cebelitarık Havalimanı düz hatla yaklaşık 33 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 67 km uzaklıktadır; bu, uluslararası seyahat için iki havalimanı seçeneği sunar.
Harita, villanın Casares Costa'daki konumunu Finca Cortesin ve Doña Julia golf sahalarının arasında gösterir; Estepona, plajları ve marinası kısa bir mesafe doğuda, iç kesimlerin tepeleri ise kuzeydedir. Haritadaki tüm mesafeler kuş uçuşu ölçümlerdir.
Costa del Sol içinde villa, bazen Yeni Altın Mil olarak anılan Estepona ile Sotogrande arasındaki batı kesimde yer alır. Marbella yaklaşık 34 km doğudadır, Estepona araçla on dakika uzaklıktadır ve sınır kasabası La Línea ile Cebelitarık batıda benzer mesafededir. Bu, gayrimenkulü Málaga Havalimanı'ndan ziyade Cebelitarık Havalimanı'na daha yakın konumlandırır; bu, İngiltere güzergâhını kullanan alıcılar için önemlidir. Çevre bölge olan Casares Costa, bir kasaba değil, düşük yoğunluklu konut ve golf bölgesidir; bu yüzden Estepona merkeziyle bağlantısını korurken karakteri daha sakindir.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu kilometre cinsindendir; karayolu mesafeleri biraz daha uzun olacaktır. En yakın plajlar olan Playa del Cristo ve Playa Costa Natura yaklaşık 1,1 km uzaklıktadır, kısa bir araç yolculuğu ya da rotaya bağlı olarak yaklaşık on beş ile yirmi dakikalık bir yürüyüş. Estepona kasabası ve marinası satıcıya göre araçla yaklaşık on dakika, Marbella ise yaklaşık otuz dakika uzaklıktadır. Golf, bölgenin belirleyici yakın aktivitesidir: villa, Finca Cortesin ve Doña Julia golf kulüplerinin arasında yer alır; Azata Golf 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km ve Estepona Golf 3,1 km mesafededir. Uzun yolculuklar için Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 33 km, Málaga Havalimanı ise yaklaşık 67 km uzaklıktadır; Sevilla ve Granada'ya bölgesel karayolu ağıyla hafta sonu gezileri yapmak mümkündür. Bölgeye 42 duraklı yedi toplu taşıma hattı hizmet vermektedir, ancak günlük yaşam için özel araç yine de en pratik seçenektir.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa deniz seviyesinde, düz bir arazide yer alır; plaja doğru eğim yaklaşık yüzde 1,3 olduğundan ev ile kıyı arasında önemli bir yokuş yoktur. İklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 19,2°C olduğunu göstermektedir; aylık ortalamalar serin aylarda 15°C'den yazın 25°C'ye kadar değişir, bu koşullar yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekler. Deniz suyu sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan deniz sezonu yaklaşık beş ay sürer. Evin güney cephesi bununla uyumludur: ana teras öğlen ve öğleden sonra güneşi alır, kapalı teras ise tam yaz aylarında gölge sağlar. Çevredeki manzara golf fairway'lerinin, alçak tepelerin ve iç kesimlere doğru dağ manzaralarının bir karışımıdır ve bölgeye kıyı yakınlığına rağmen yeşil karakterini kazandırır. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşır; şömine ve yerden ısıtma ise ılıman ama ara sıra serinleyen kış akşamlarını karşılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj hayatı Estepona'nın batı kıyısında yoğunlaşır. Kuş uçuşu yaklaşık 1,1 km uzaklıktaki Playa del Cristo, ailelerin sevdiği rüzgâra kapalı bir koydur; aynı mesafedeki Playa Costa Natura resmi naturist plajdır; kasabanın ana kumsalı La Rada ise yaklaşık 3,2 km uzaklıktadır. Puerto Estepona marinası (yaklaşık 1,8 km) ve daha büyük Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) tekne bağlama yerleri, denizcilik malzemeleri satan dükkânlar ve su kenarı restoranları sunar. Golf, rekreasyon arzına damgasını vurur: villa, bölgenin şampiyona sahalarından biri olan Finca Cortesin ile Doña Julia Golf Kulübü arasında yer alır; Azata Golf, Albayt Resort akademisi ve Estepona Golf tümü yaklaşık üç kilometre içinde kalır. Kara sporları için Las Mesas spor merkezi 1,8 km, El Carmen belediye tesisleri ise yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır. Mirador Playa del Cristo (1,4 km) ve Mirador del Carmen (2,3 km) gibi manzara noktaları, kıyı manzaralı yürüyüş hedefleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 86 mm |
| Şubat | 13.8°C | 55 mm |
| Mart | 14.9°C | 172 mm |
| Nisan | 16.8°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.8°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 76 mm |
| Kasım | 16.3°C | 96 mm |
| Aralık | 14.1°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL491138
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kıyı boyunca benzer sıfır konut teklifleriyle karşılaştırıldığında bu villa farklı bir segmentte yer alır. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, bu gayrimenkulün sabit 460.000 € istenen fiyatının oldukça altındaki giriş fiyatları. Ancak bu projeler ağırlıklı olarak konut sitelerinde daire ve daha küçük birimler satmaktadır; alıcılar ortak havuzları ve bahçeleri paylaşır ve yönetilen tesisler karşılığında aidat öder. Bu villa tam tersi bir model sunar: özel havuz, özel bahçe ve beş araca kadar park yeri; paylaşılan hiçbir olanak yok ve bu durumun getirdiği bağımsızlık vardır. Finca Cortesin ve Doña Julia golf kulüpleri arasındaki konumu, onu Costa del Sol'un batısındaki daha sakin ve daha yeşil köşelerinden birine yerleştirir; Estepona'ya yaklaşık on, Marbella'ya ise otuz dakika uzaklıktadır. İki modeli tartan alıcılar, bölgede yılda yaklaşık 626 konut işlemi gerçekleştiğini ve il ortalaması gelirin yaklaşık 16.450 € olduğunu göz önünde bulundurmalıdır; bu faktörler hem ikinci el satış likiditesini hem de yerel kiralama piyasasını şekillendirir. En yakın havalimanları seyahat seçimini çerçeveler: Cebelitarık kuş uçuşu yaklaşık 33 km, Málaga 67 km mesafededir; ilki Birleşik Krallık'ta yaşayanlar için kullanışlı, ikincisi daha geniş bir uçuş ağı sunar. Sıfır konut alımlarına kıyasla anahtar teslim durum inşaat riskini ve teslim gecikmelerini ortadan kaldırır, belirtilen 2026 tamamlanma tarihi bilgilendirme amaçlıdır, ve tamamen eşyalı durum başlangıç masrafını azaltır; yine de alıcılar, yerinde inceleme sırasında kaplama standartlarını ve dönüştürülebilir bodrumun durumunu kontrol etmelidir. Kısacası karşılaştırma, metrekare fiyatından çok, tesissel site yaşamı ile golf sahası kenarında özel açık alanı olan bağımsız bir mülk arasındaki seçimle ilgilidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID