Willa wolnostojąca gotowa do zamieszkania w Doña Julia, w rejonie Casares Costa, między polami golfowymi Finca Cortesin a Doña Julia Golf Club. Nieruchomość oferuje 208 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, ekspozycję południową, widok na morze z 30-metrowego tarasu na piętrze oraz prywatny ogród z basenem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 460 000 €, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana. Zakończenie budowy wskazano na rok 2026, choć takie daty mają charakter wyłącznie orientacyjny. Willa obejmuje także piwnicę o powierzchni 92 m² z dostępem naturalnego światła oraz miejsce parkingowe dla kilku pojazdów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Casares Costa, około dziesięciu minut samochodem od Estepony i trzydziestu minut od Marbelli. Okolica jest rezydencjonalna i zielona, otoczona dwoma polami golfowymi, a z wyższych kondygnacji widać Morze Śródziemne. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w linii prostej około 33 km, a lotnisko w Maladze około 67 km. Playa del Cristo i Playa Costa Natura leżą obie w linii prostej około 1,1 km.
Rozkład pomieszczeń wygodnie obsługuje dwie osoby: dwie sypialnie, dwie łazienki, w tym łazienka przy sypialni, oraz jasna, otwarta parterowa kondygnacja łącząca kuchnię z salonem i krytym tarasem. Piwnica o powierzchni około 92 m² z oknami może zostać zaadaptowana na salę kinową, biuro, siłownię lub pokój dla gości. Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz kominek zapewniają komfort zarówno latem, jak i zimą.
Status budowy to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że willę można przekazać bez dalszych prac budowlanych. Deklarowany rok ukończenia 2026 należy traktować jako orientacyjny, a nie umowny. Jako istniejący dom oferowany za stałą cenę ofertową 460 000 €, nie ma tutaj cennika ani etapowego uwalniania cen; podana kwota to cena ofertowa za nieruchomość w obecnym stanie, wraz z meblami.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie na piętrze, co oznacza mniej pokoi niż w wielu willach rodzinnych w regionie; dodatkowa przestrzeń sypialniana zależy od adaptacji piwnicy. Działka ma według danych 200 m², więc przestrzeń zewnętrzna jest skromna mimo prywatnego ogrodu i basenu. Brak pakietu udogodnień wspólnych, kupujący szukający usług na miejscu w stylu kurortu ich tutaj nie znajdą. Parking znajduje się na terenie prywatnym, a nie w zamkniętym garażu.
Nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca stałego miejsca zamieszkania na Costa del Sol uzna rozkład z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami za praktyczny, a piwnicę za przestrzeń rezerwową na wypadek zmiany okoliczności rodzinnych. Kupujący dom drugi docenią, że willa jest gotowa do zamieszkania i w pełni umeblowana, co pozwala korzystać z niej niemal od razu po zakupie, a kominek i łazienki z ogrzewaniem podłogowym zapewniają komfort zimowych pobytów. Golfiści szczególnie cenią położenie między Finca Cortesin a Doña Julia Golf Club, a kolejne pola, takie jak Estepona Golf i Azata Golf, znajdują się w odległości kilku kilometrów. Osoby chcące prywatnego basenu i ogrodu bez wspólnotowych zasad ani opłat kurortowych obsłuży samodzielna zabudowa. Kupujący, którzy potrzebują czterech lub więcej sypialni na piętrach albo dużej działki, powinni zwrócić uwagę na ograniczenia: działka ma według danych 200 m², a miejsca sypialniane na piętrze ograniczają się do dwóch pokoi. Nieruchomość pasuje też komuś, kto chce zwiększyć jej wartość poprzez adaptację, ponieważ piwnica to niewykończona przestrzeń potencjalna z naturalnym światłem, a nie gotowa powierzchnia mieszkalna. Gospodarstwa domowe zależne od chodzenia pieszo do codziennych udogodnień powinny mieć świadomość, że choć szkoły, apteki i restauracje znajdują się w promieniu około dwóch kilometrów, najbliższa okolica jest rezydencjonalna, a samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu dla większości spraw.
Standard wykończenia odpowiada nowoczesnej willi zbudowanej do całorocznego użytkowania. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z otwartą przestrzenią dzienną, która na zdjęciach wygląda na jasną, z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Łazienki wykończono współczesną płytką i meblami łazienkowymi, a układ z łazienkami przy sypialniach zapewnia obu sypialniom niezależność. Kwestie klimatu rozwiązano z kilku stron: klimatyzacja na miesiące letnie, ogrzewanie podłogowe w łazienkach na zimowy komfort oraz kominek w salonie jako źródło ciepła i punkt centralny wnętrza. zabudowane szafy zapewniają przestrzeń schowkową w sypialniach, a w nieruchomości znajduje się też osobny schowek. Taras na piętrze o powierzchni około 30 m² wynosi przestrzeń życiową na zewnątrz, jest zorientowany na południe i patrzy w stronę morza; kryty taras na parterze daje cień w najgorętszych godzinach. Piwnica zasługuje na szczególną uwagę podczas każdej prezentacji nieruchomości: przy około 92 m² z oknami i naturalnym światłem jest suchą, użyteczną przestrzenią, a nie ciemną piwnicą, a jej adaptacja na pomieszczenie dla gości, kino lub biuro to realny projekt. Miejsce parkingowe dla nawet pięciu pojazdów to rzadkość na tym poziomie cenowym. Jak przy każdej nieruchomości z rynku wtórnego lub niedawno ukończonej, kupujący powinni podczas osobistej wizyty zweryfikować rzeczywisty stan zaawansowania, inwentarz sprzętu AGD i ewentualne pozostałe usterki, ponieważ podana data ukończenia 2026 pozostaje orientacyjna.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 460 000 €. Jest to istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc podana kwota to cena za samą nieruchomość, sprzedawaną w pełni umeblowaną. Dla porównania, pobliskie nowe inwestycje zaczynają się od niższych cen, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € oraz Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, są to jednak zazwyczaj apartamenty lub mniejsze jednostki bez prywatnego basenu, ogrodu i piwnicy tej skali. Cena powinna być oceniana w kontekście 208 m² powierzchni mieszkalnej, piwnicy możliwej do adaptacji i lokalizacji przy polu golfowym. Ukończenie podano na rok 2026, choć data ta ma charakter orientacyjny.
Codzienne życie w tej willi rozkłada się na trzy kondygnacje. Parter łączy zabudowaną kuchnię z salonem z kominkiem i bezpośrednim dostępem do krytego tarasu i prywatnego ogrodu, dzięki czemu życie wewnątrz i na zewnątrz przenikają się przez większość roku. Prywatny basen znajduje się w ogrodzie, a ekspozycja południowa sprawia, że taras jest nasłoneczniony w środku dnia. Na piętrze dwie sypialnie, każda z własną łazienką, otwierają się na 30-metrowy taras z widokiem na morze, okoliczne pole golfowe i położone za nim wzgórza. Piwnica to najbardziej elastyczna część domu: przy około 92 m² z oknami i światłem dziennym może stać się salą kinową, strefą fitness, domowym biurem, dodatkowymi sypialniami lub samodzielnym apartamentem dla gości. Poza działką najbliższa okolica jest cicha i zielona, określana przez fairwaye Finca Cortesin i Doña Julia, a nie przez miejską gęstą zabudowę. Plaża, marina i centrum Estepony znajdują się około dziesięć minut jazdy samochodem, co stawia sklepy, restauracje i usługi w zasięgu ręki, choć nie tuż za progiem. Lokalizacja sprzyja więc rytmowi prywatności w domu połączonemu z krótkimi wyjazdami na plażę, golf lub kolację. Praktyczne udogodnienia w promieniu około dwóch kilometrów obejmują kilkanaście restauracji, sześć kawiarni, dwie apteki, szkoły podstawowe i średnie oraz kilka centrów sportowych, więc okolica funkcjonuje cały rok, a nie tylko w sezonie wakacyjnym.
Otoczenie łączy spokojną rezydencjonalną okolicę z dobrym dostępem do praktycznej infrastruktury wybrzeża. W promieniu około dwóch kilometrów w linii prostej mieszkańcy docierają do Playa del Cristo i Playa Costa Natura, obu osłoniętych plaż po zachodniej stronie Estepony, podczas gdy długa plaża La Rada leży około 3,2 km dalej. Codzienne usługi mieszczą się w pobliżu: dwie apteki, sześć kawiarni i kilkanaście restauracji mieści się w promieniu dwóch kilometrów, obok dwóch szkół podstawowych i jednej szkoły średniej. Dla sportowców centrum sportowe Las Mesas znajduje się około 1,8 km, a obiekty Polideportivo El Carmen tuż za nim. Marina Puerto Estepona, około 1,8 km, dodaje do opcji miejsca cumowania, restauracje nad wodą i wieczorne spacery. Transport publiczny w szerszej okolicy obejmuje siedem linii obsługujących 42 przystanki, co zapewnia podstawową komunikację, choć większość mieszkańców będzie korzystać z samochodu na zakupy i dojazdy. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się w linii prostej około 33 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 67 km, co daje wybór z dwóch lotnisk dla podróży międzynarodowych.
Mapa pokazuje położenie willi w Casares Costa między polami golfowymi Finca Cortesin i Doña Julia, z Esteponą, jej plażami i mariną w niedalekiej odległości na wschodzie oraz wzgórzami w głębi lądu na północy. Wszystkie naniesione odległości to pomiary w linii prostej.
W ramach Costa del Sol willa zajmuje zachodni odcinek między Esteponą a Sotogrande, czasem nazywany Nową Złotą Milią. Marbella leży około 34 km na wschód, Estepona jest oddalona o dziesięć minut jazdy samochodem, a przygraniczne miasto La Línea i Gibraltar znajdują się w podobnej odległości na zachód. To sytuuje nieruchomość bliżej lotniska w Gibraltarze niż w Maladze, co ma znaczenie dla nabywców podróżujących przez Wielką Brytanię. Najbliższa okolica, Casares Costa, to niskogęstościowa strefa mieszkaniowa i golfowa, a nie miasto, więc jej charakter jest spokojniejszy niż centrum Estepony, pozostając z nim połączonym.
Odległości w tej sekcji podano w kilometrach w linii prostej, a odległości drogowe będą nieco większe. Najbliższe plaże, Playa del Cristo i Playa Costa Natura, znajdują się około 1,1 km stąd, to krótki przejazd samochodem lub spacer trwający mniej więcej piętnaście do dwudziestu minut, w zależności od trasy. Miasto Estepona i jego marina znajdują się według sprzedającego około dziesięciu minut jazdy samochodem, a Marbella około trzydziestu minut. Golf to dominująca aktywność w okolicy: willa leży między polami golfowymi Finca Cortesin i Doña Julia, przy czym Azata Golf oddalone jest o 2,7 km, akademia golfowa Albayt Resort o 2,9 km, a Estepona Golf o 3,1 km. W dalsze podróże: lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 33 km stąd, a lotnisko w Maladze około 67 km; Sewilla i Granada są osiągalne na weekendowe wypady dzięki regionalnej sieci drogowej. Obszar obsługują siedem linii transportu publicznego z 42 przystankami, ale do codziennego życia praktycznym wyborem pozostaje prywatny pojazd.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa leży na poziomie morza na płaskim terenie, ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym około 1,3 procenta, więc między domem a wybrzeżem nie ma istotnych wzniesień. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 19,2°C, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od 15°C w chłodniejszych miesiącach do 25°C latem, warunki sprzyjające życiu na zewnątrz przez większą część roku. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody wynoszące 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy. Południowa ekspozycja domu jest z tym zgodna: główny taras otrzymuje słońce w południe i po południu, podczas gdy przykryty taras daje cień w środku lata. Otaczający krajobraz to mieszanka fairwaysów golfowych, niskich wzgórz i widoków na góry w głębi lądu, co nadaje okolicy zielony charakter mimo bliskości wybrzeża. Opady koncentrują się poza miesiącami letnimi, a kominek i ogrzewanie podłogowe pokrywają potrzebę ciepła podczas łagodnych, ale czasami chłodnych zimowych wieczorów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe koncentruje się na zachodnim wybrzeżu Estepony. Playa del Cristo, około 1,1 km w linii prostej, to osłonięta zatoka popularna wśród rodzin; Playa Costa Natura w tej samej odległości to wyznaczona plaża naturystyczna; a La Rada, główna piaszczysta plaża miasta, leży około 3,2 km stąd. Marina Puerto Estepona (około 1,8 km) i większy Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) oferują miejsca cumownicze, sklepy żeglarskie i restauracje nad samą wodą. Golf dominuje w ofercie rekreacyjnej: willa leży między Finca Cortesin, jednym z mistrzowskich pól regionu, a klubem Doña Julia Golf, przy czym Azata Golf, akademia Albayt Resort i Estepona Golf mieszczą się wszystkie w promieniu około trzech kilometrów. Jeśli chodzi o sporty lądowe, centrum sportowe Las Mesas oddalone jest o 1,8 km, a obiekty miejskie El Carmen o około dwa kilometry. Malownicze punkty widokowe, takie jak Mirador Playa del Cristo (1,4 km) i Mirador del Carmen (2,3 km), stanowią cele spacerów z widokami na wybrzeże.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 86 mm |
| Luty | 13.8°C | 55 mm |
| Marzec | 14.9°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 76 mm |
| Listopad | 16.3°C | 96 mm |
| Grudzień | 14.1°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL491138
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych nowych inwestycji wzdłuż wybrzeża ta willa zajmuje inny segment. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, ceny startowe znacznie poniżej stałej kwoty 460 000 € tej nieruchomości. Projekty te sprzedają jednak głównie apartamenty i mniejsze jednostki w kompleksach mieszkaniowych, gdzie nabywcy współdzielą baseny i ogrody oraz płacą opłaty wspólnotowe w zamian za zarządzane udogodnienia. Ta willa oferuje przeciwny model: prywatny basen, prywatny ogród i parking do pięciu pojazdów, bez współdzielonych udogodnień i z wynikającą z tego autonomią. Jej lokalizacja między klubami golfowymi Finca Cortesin i Doña Julia umieszcza ją w jednym ze spokojniejszych, bardziej zielonych zakątków zachodniej Costa del Sol, około dziesięć minut od Estepony i trzydzieści od Marbelli. Nabywcy rozważający oba modele powinni wziąć pod uwagę, że region odnotowuje około 626 transakcji mieszkaniowych rocznie w tej okolicy oraz medianę dochodów prowincji na poziomie około 16 450 €, czynniki kształtujące zarówno płynność rynku wtórnego, jak i lokalny rynek najmu. Najbliższe lotniska wyznaczają wybór podróży: Gibraltar w odległości około 33 km w linii prostej i Malaga w 67 km, pierwsze wygodne dla właścicieli z Wielkiej Brytanii, drugie oferujące szerszą sieć połączeń. Na tle zakupów na etapie budowy status gotowy do zamieszkania eliminuje ryzyko budowlane i opóźnienia w oddaniu, podana data ukończenia 2026 ma charakter orientacyjny, a w pełni umeblowany stan zmniejsza początkowe nakłady, choć nabywcy powinni zweryfikować standard wykończeń i stan adaptywowalnej piwnicy podczas prezentacji nieruchomości. Krótko mówiąc, porównanie dotyczy mniej ceny za metr kwadratowy, a bardziej wyboru między życiem w stylu kurortu ze współdzielonymi udogodnieniami a samodzielną nieruchomością z prywatną przestrzenią zewnętrzną w otoczeniu golfowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID