En inflyttningsklar fristående villa i Doña Julia, i området Casares Costa mellan golfbanorna Finca Cortesin och Doña Julia Golf Club. Bostaden erbjuder 208 m² boyta med två sovrum och två badrum, söderläge, havsutsikt från en 30 m² stor terrass på övervåningen samt en egen trädgård med pool. Det begärda priset är fast till €460,000 och bostaden säljs helt möblerad. Färdigställande anges som 2026, men sådana datum är endast vägledande. Villan inkluderar en källare på 92 m² med dagsljus och parkering för flera fordon.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Casares Costa, cirka tio minuter med bil från Estepona och trettio minuter från Marbella. Miljön är bostädig och grön, inramad av två golfbanor, med Medelhavet synligt från de övre våningarna. Gibraltars flygplats ligger cirka 33 km bort i fågelvägen och Málagas flygplats cirka 67 km. Playa del Cristo och Playa Costa Natura ligger båda cirka 1,1 km bort i fågelvägen.
Planlösningen passar två boende perfekt, med två sovrum, två badrum varav ett en suite-badrum, samt en ljus bottenvåning med öppen planlösning som förbinder köket med vardagsrummet och den täckta terrassen. Källaren, cirka 92 m² med fönster, kan byggas om till biograf, kontor, gym eller gstrum. Luftkonditionering, golvvärme i badrummen och en öppen spis täcker både sommar- och vinterbruk.
Byggstatusen är inflyttningsklar, vilket innebär att villan kan överlämnas utan ytterligare byggarbete. Det angivna färdigställandeåret 2026 bör betraktas som vägledande snarare än avtalsenligt. Som en befintlig bostad som erbjuds till ett fast begärt pris på €460,000 finns ingen prislista eller etappvis försäljning; det angivna priset är det begärda priset för bostaden i befintligt skick, inklusive dess möbler.
Bostaden erbjuder två sovrum på övervåningen, vilket är färre än många familjestora villor i regionen; ytterligare sovutrymme beror på att källaren byggs om. Tomten är uppges till 200 m², så utomhusutrymmet är kompakt trots den egna trädgården och poolen. Det finns inget paket med gemensamma anläggningar, och köpare som söker service på plats som i en resortanläggning hittar det inte här. Parkering sker på privat mark snarare än i ett slutet garage.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en permanent bostad på Costa del Sol kommer att uppskatta planlösningen med två sovrum och två badrum, med källaren som reservutrymme om familjeomständigheterna förändras. Köpare av en andra bostad uppskattar att villan är inflyttningsklar och helt möblerad, vilket möjliggör användning nästan omedelbart efter köpet, med öppen spis och golvvärme i badrummen som gör vistelser på vintern bekväma. Golfspelare värdesätter särskilt läget mellan Finca Cortesin och Doña Julia Golf Club, med ytterligare banor som Estepona Golf och Azata Golf inom några kilometer. De som vill ha en egen pool och trädgård utan gemensamma regler eller resortavgifter betjänas av den fristående lösningen. Köpare som behöver fyra eller fler sovrum på de övre våningsplanen, eller som vill ha en stor tomt, bör notera begränsningarna: den registrerade tomten är 200 m² och sovutrymmet på övervåningen är begränsat till två rum. Bostaden passar också någon som är villig att öka värdet genom ombyggnad, eftersom källaren är ett outnyttjat utrymme med dagsljus snarare än färdig boyta. Hushåll som är beroende av att gå till dagliga bekvämligheter bör vara medvetna om att, även om skolor, apotek och restauranger ligger inom cirka två kilometer, är den närmaste miljön bostädig och en bil förblir det praktiska transportsättet för de flesta ärenden.
Standarden på inredningen är förenlig med en modern villa byggd för åretruntboende. Köket är fullt utrustat och integrerat i ett vardagsrum med öppen planlösning, som enligt bilderna är ljust med direkt tillgång till trädgården. Badrummen är inredda med moderna kakel och tvättställsskåp, och en suite-lösningen ger båda sovrummen självständighet. Klimatkontrollen är löst från flera håll: luftkonditionering för sommarmånaderna, golvvärme i badrummen för vinterkomfort och en öppen spis i vardagsrummet som både värmekälla och blickfång. Inbyggda garderober ger förvaring i sovrummen, och det finns ett separat förråd i bostaden. Övervåningens terrass på cirka 30 m² utökar boendet utomhus, med söderläge och utsikt mot havet; den täckta terrassen på bottenvåningen ger skugga under de hetaste timmarna. Källaren förtjänar särskild uppmärksamhet vid varje visning: med cirka 92 m², fönster och dagsljus är den ett torrt, användbart utrymme snarare än en mörk källare, och dess ombyggnad till gstrum, biograf eller kontor är ett realistiskt projekt. Parkeringskapacitet för upp till fem fordon är ovanligt på denna prisnivå. Som med varje begagnad bostad eller nyligen färdigställd bostad bör köpare verifiera det faktiska färdigställandet, inventarie av vitvaror och eventuella kvarvarande brister vid en fysisk besiktning, eftersom det angivna färdigställandedatumet 2026 förblir vägledande.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €460,000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktionsfas med prislista, så den angivna siffran är priset för själva bostaden, som säljs helt möblerad. För jämförelse börjar närliggande nyproduktionsprojekt på lägre nivåer, Aquamar i Torre del Mar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269,000, men dessa är typiskt lägenheter eller mindre enheter utan egen pool, trädgård och källare av denna storlek. Priset bör vägas mot de 208 m² boyta, den konverterbara källaren och läget vid golfbanan. Färdigställande anges som 2026, men detta datum är vägledande.
Dagligt liv i denna villa är organiserat över tre våningsplan. Bottenvåningen kombinerar ett inrett kök med ett vardagsrum med öppen spis och direkt tillgång till den täckta terrassen och den egna trädgården, så inomhus- och utomhuslivet flyter samman under större delen av året. Den egna poolen ligger i trädgården, och söderläget innebär att terrassen får sol mitt på dagen. På övervåningen öppnar två sovrum, var och ett med eget badrum, mot en 30 m² terrass med utsikt över havet, den omgivande golfbanan och bergen däremot. Källaren är husets mest flexibla del: med cirka 92 m², fönster och dagsljus kan den bli en biograf, ett träningsutrymme, ett hemmakontor, extra sovrum eller en självständig gästlägenhet. Utanför tomten är den närmaste omgivningen lugn och grön, präglad av fairways på Finca Cortesin och Doña Julia snarare än av urban täthet. Esteponas stränder, marina och stadskärna ligger cirka tio minuter bort med bil, vilket gör att butiker, restauranger och service är lätta att nå utan att de ligger på tröskeln. Läget passar därför en rytm av avskildhet hemma i kombination med korta utflykter för strand, golf eller middag. Praktiska bekvämligheter inom cirka två kilometer inkluderar cirka femton restauranger, sex kaféer, två apotek, grundskolor och gymnasieskolor samt flera sportanläggningar, så området fungerar året runt snarare än bara under högsäsong.
Omgivningarna kombinerar en lugn bosteadsmiljö med god tillgång till kustens praktiska infrastruktur. Inom ungefär två kilometer i fågelvägen når invånarna Playa del Cristo och Playa Costa Natura, båda skyddade stränder på Esteponas västra sida, medan den långa stranden La Rada ligger cirka 3,2 km bort. Vardagsservice samlas i närheten: två apotek, sex kaféer och femton restauranger ligger inom en radie på två kilometer, tillsammans med två grundskolor och en gymnasieskola. För sport ligger sportanläggningen Las Mesas cirka 1,8 km bort, med anläggningarna Polideportivo El Carmen strax därefter. Marina Puerto Estepona, cirka 1,8 km bort, bidrar med båtplatser, restauranger vid vattnet och kvällspromenader till alternativen. Kollektivtrafik i det större området består av sju linjer som betjänar 42 hållplatser, vilket täcker grundläggande anslutningar, även om de flesta invånare använder bil för inköp och pendling. Gibraltars flygplats ligger cirka 33 km bort i fågelvägen och Málaga-Costa del Sol Airport cirka 67 km, vilket ger ett val av två flygplatser för internationella resor.
Kartan visar villans läge i Casares Costa mellan golfbanorna Finca Cortesin och Doña Julia, med Estepona, dess stränder och marina en kort bit österut och inlandets kullar i norr. Alla markerade avstånd är mätta i rak linje.
Inom Costa del Sol ligger villan på den västra sträckan mellan Estepona och Sotogrande som ibland kallas New Golden Mile. Marbella ligger cirka 34 km österut, Estepona tio minuter bort med bil, och gränsorten La Línea samt Gibraltar på liknande avstånd västerut. Detta placerar bostaden närmare Gibraltars flygplats än Málagas, vilket spelar roll för köpare som reser via Storbritannien. Närområdet, Casares Costa, är ett lågt exploaterat bostads- och golfområde snarare än en ort, så karaktären är lugnare än i Esteponas centrum men förblir förbunden med det.
Avstånden i detta avsnitt är fågelvägen i kilometer, och vägavstånden blir något längre. De närmaste stränderna, Playa del Cristo och Playa Costa Natura, ligger cirka 1,1 km bort, en kort bilfärd eller en promenad på ungefär femton till tjugo minuter beroende på rutt. Estepona ort och dess marina ligger cirka tio minuter med bil enligt säljaren, och Marbella ungefär trettio minuter. Golf är den dominerande närliggande aktiviteten: villan ligger mellan golfklubbarna Finca Cortesin och Doña Julia, med Azata Golf på 2,7 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,9 km och Estepona Golf på 3,1 km. För längre resor ligger Gibraltars flygplats cirka 33 km bort och Málagas flygplats cirka 67 km; Sevilla och Granada nås för helgresor via det regionala vägnätet. Sju kollektivtrafiklinjer med 42 hållplatser betjänar området, men en egen bil förblir det praktiska valet för vardagen.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger i havsnivå på platt mark, med en lutning mot stranden på cirka 1,3 procent, så det finns inga större backar mellan huset och kusten. Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 19,2°C, med månadsmedelvärden från 15°C under de svalare månaderna till 25°C på sommaren, förhållanden som möjliggör utomhusliv under större delen av året. Badsemestern, definierad som havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader. Husets söderläge stämmer väl överens med detta: huvudterrassen får middags- och eftermiddagssol, medan den täckta terrassen ger skugga under högsommaren. Omgivande landskap är en blandning av golfbanors fairways, låga kullar och utsikt mot bergen inåt landet, vilket ger området dess gröna karaktär trots närheten till kusten. Nederbörden är koncentrerad till perioder utanför sommarmånaderna, och öppna spisen och golvvärmen täcker de milda men ibland svala vinterkvällarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet kretsar kring Esteponas västra kust. Playa del Cristo, cirka 1,1 km bort i rak linje, är en skyddad vik som är populär bland familjer; Playa Costa Natura på samma avstånd är en officiell naturiststrand; och La Rada, ortens största sandstrand, ligger cirka 3,2 km bort. Marina Puerto Estepona (ungefär 1,8 km) och den större Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) erbjuder båtplatser, skeppshandlar och restauranger vid vattnet. Golf dominerar utbudet av fritidsaktiviteter: villan ligger mellan Finca Cortesin, en av regionens mästerskapsbanor, och Doña Julia Golf Club, med Azata Golf, akademin på Albayt Resort och Estepona Golf alla inom cirka tre kilometer. För landsport ligger idrottsanläggningen Las Mesas 1,8 km bort och de kommunala anläggningarna i El Carmen cirka två kilometer bort. Pittoreska utsiktspunkter som Mirador Playa del Cristo (1,4 km) och Mirador del Carmen (2,3 km) ger promenadmål med kustutsikt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 86 mm |
| Februari | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augusti | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL491138
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med jämförbara nyproduktionserbjudanden längs kusten ligger denna villa i ett annat segment. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €, ingångspriser som ligger väl under denna bostads fasta begärda pris på 460 000 €. Dessa projekt säljer dock främst lägenheter och mindre enheter i bostadskomplex, där köpare delar gemensamma pooler och trädgårdar och betalar månadsavgift i utbyte mot skötta anläggningar. Denna villa erbjuder den motsatta modellen: en egen pool, en egen trädgård och parkering för upp till fem fordon, utan gemensamma anläggningar och med den autonomi det medför. Läget mellan golfklubbarna Finca Cortesin och Doña Julia placerar den i ett av de lugnare, grönare områdena på västra Costa del Sol, ungefär tio minuter från Estepona och trettio från Marbella. Köpare som väger de två modellerna mot varandra bör beakta att regionen registrerar cirka 626 bostadstransaktioner per år i detta område och en provinsiell medianinkomst på cirka 16 450 €, faktorer som påverkar både likviditeten vid vidareförsäljning och den lokala hyresmarknaden. De närmaste flygplatserna formar valet av resor: Gibraltar på cirka 33 km fågelvägen och Málaga på 67 km, där den förra är praktisk för ägare bosatta i Storbritannien och den senare erbjuder det bredare ruttätverket. Jämfört med nyproduktionsköp eliminerar den inflyttningsklara statusen bygg- och leveransrisker, det angivna färdigställandedatumet 2026 är vägledande, och det helt möblerade skicket minskar de initiala kostnaderna, även om köpare bör kontrollera standarden på finishes och skicket på källaren som kan byggas om under visning. Kort sagt handlar jämförelsen mindre om pris per kvadratmeter och mer om avvägningen mellan semesteranläggningsliknande gemensamt boende och en fristående bostad med privat utomhusutrymme i en golfinriktad miljö.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID