Een sleutelklare vrijstaande villa in Doña Julia, in het gebied Casares Costa tussen de golfbanen van Finca Cortesin en Doña Julia Golf Club. De woning biedt 208 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers, een zuidelijke oriëntatie, zeezicht vanaf een boventerras van 30 m² en een privétuin met zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €460.000 en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Als opleveringsjaar wordt 2026 aangegeven, hoewel dergelijke data indicatief blijven. De villa omvat een kelder van 92 m² met natuurlijk licht en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Casares Costa, ongeveer tien minuten met de auto van Estepona en dertig minuten van Marbella. De omgeving is residentieel en groen, omringd door twee golfbanen, met de Middellandse Zee zichtbaar vanaf de bovenverdiepingen. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed circa 33 km verwijderd en de luchthaven van Málaga ongeveer 67 km. Playa del Cristo en Playa Costa Natura liggen beide rond de 1,1 km hemelsbreed.
De indeling biedt ruim voldoende ruimte voor twee bewoners, met twee slaapkamers, twee badkamers waaronder een en-suite, en een lichte, open begane grond die de keuken verbindt met de woonkamer en het overdekte terras. De kelder van circa 92 m² met ramen kan worden omgebouwd tot een thuisbioscoop, kantoor, fitnessruimte of gastenverblijf. Airconditioning, vloerverwarming in de badkamers en een openhaard zorgen voor comfort in zowel zomer als winter.
De bouwstatus is sleutelklaar, wat betekent dat de villa zonder verdere bouwwerkzaamheden kan worden opgeleverd. Het vermelde opleveringsjaar 2026 moet als indicatief en niet als contractueel worden beschouwd. Als bestaande woning die tegen een vaste vraagprijs van €460.000 wordt aangeboden, is er geen prijzenlijst of gefaseerde uitgifte; wat wordt geciteerd is de vraagprijs voor de woning in huidige staat, inclusief de inboedel.
De woning biedt twee slaapkamers op de bovenverdieping, wat minder is dan bij veel familiavilla's in de regio; extra slaapruimte hangt af van het ombouwen van de kelder. Het perceel staat geregistreerd als 200 m², waardoor de buitenruimte compact is ondanks de privétuin en het zwembad. Er is geen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen, en kopers die zoeken naar voorzieningen ter plaatse van een resortachtige ontwikkeling vinden die hier niet. Parkeren gebeurt op eigen terrein in plaats van in een gesloten garage.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel dat een vaste woonplaats aan de Costa del Sol zoekt, vindt de indeling met twee slaapkamers en twee badkamers behapbaar, met de kelder als reserveruimte mochten de gezinsomstandigheden veranderen. Kopers van een tweede woning zullen waarderen dat de villa sleutelklaar en volledig gemeubileerd is, waardoor deze vrijwel direct na aankoop gebruikt kan worden, waarbij een openhaard en badkamers met vloerverwarming winterverblijven comfortabel maken. Golfers hechten bijzondere waarde aan de ligging tussen Finca Cortesin en Doña Julia Golf Club, met verdere banen zoals Estepona Golf en Azata Golf binnen enkele kilometers. Wie een privézwembad en tuin wil zonder gemeenschapsregels of resortkosten, is geholpen met de zelfstandige opzet. Kopers die vier of meer slaapkamers op de bovenverdiepingen nodig hebben, of een groot perceel willen, moeten rekening houden met de beperkingen: het geregistreerde perceel is 200 m² en de slaapruimte boven is beperkt tot twee kamers. De woning past ook bij iemand die meerwaarde wil creëren door verbouwing, aangezien de kelder onafgewerkt mogelijke ruimte is met natuurlijk licht in plaats van afgewoonde oppervlakte. Huishoudens die afhankelijk zijn van lopen naar dagelijkse voorzieningen moeten zich ervan bewust zijn dat, hoewel scholen, apotheken en restaurants binnen ongeveer twee kilometer liggen, de directe omgeving residentieel is en de auto voor de meeste boodschappen het praktische vervoermiddel blijft.
Het afwerkingsniveau is conform een moderne villa die gebouwd is voor permanente bewoning. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in een open woonruimte, die op foto's licht en met directe toegang tot de tuin oogt. De badkamers zijn afgewerkt met hedendaagse tegels en wastafelmeubelen, en de en-suite-opzet geeft beide slaapkamers onafhankelijkheid. Klimaatbeheersing is vanuit verschillende richtingen geregeld: airconditioning voor de zomermaanden, vloerverwarming in de badkamers voor wintercomfort en een openhaard in de woonkamer als zowel warmtebron als blikvanger. Ingebouwde kasten bieden bergruimte in de slaapkamers en er is een aparte berging in de woning. Het boventerras van ongeveer 30 m² breidt de leefruimte naar buiten uit, op het zuiden gericht en uitkijkend op zee; het overdekte terras op de begane grond biedt schaduw tijdens de heetste uren. De kelder verdient bijzondere aandacht bij elke bezichtiging: met circa 92 m², ramen en natuurlijk licht is het droge, bruikbare ruimte in plaats van een donkere kelder, en de ombouw tot gastenverblijf, bioscoop of kantoor is een realistisch project. Parkeercapaciteit voor tot vijf voertuigen is ongebruikelijk op dit prijsniveau. Zoals bij elke bestaande bouw of recent opgeleverde woning dienen kopers de werkelijke opleveringsstaat, de inventaris van apparatuur en eventuele resterende gebreken tijdens een fysieke inspectie te verifiëren, aangezien de vermelde opleveringsdatum van 2026 indicatief blijft.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €460.000. Dit is een bestaande, sleutelklare woning en geen nieuwbouwfase met een prijzenlijst, zodat het genoemde bedrag de prijs is van de woning zelf, volledig gemeubileerd verkocht. Ter context: nabijgelegen nieuwbouwprojecten starten op lagere instapprijzen, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, maar dat zijn doorgaans appartementen of kleinere units zonder privézwembad, tuin en kelder van deze omvang. De prijs moet worden afgewogen tegen de 208 m² woonoppervlakte, de om te bouwen kelder en de ligging aan de golfbaan. Als opleveringsjaar wordt 2026 vermeld, hoewel deze datum indicatief is.
Het dagelijks leven in deze villa is over drie niveaus georganiseerd. De begane grond combineert een ingerichte keuken met een woonkamer met openhaard en directe toegang tot het overdekte terras en de privétuin, zodat binnen- en buitenleven het grootste deel van het jaar in elkaar overlopen. Het privézwembad ligt in de tuin, en door de zuidelijke oriëntering krijgt het terras zon midden op de dag. Op de bovenverdieping geven twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, toegang tot een terras van 30 m² met uitzicht op zee, de omliggende golfbaan en de heuvels erachter. De kelder is het meest flexibele deel van het huis: met circa 92 m², ramen en daglicht kan deze een thuisbioscoop, fitnessruimte, thuiswerkplek, extra slaapkamers of een zelfstandig gastenappartement worden. Buiten het perceel is de directe omgeving rustig en groen, bepaald door de fairways van Finca Cortesin en Doña Julia eerder dan door stedelijke dichtheid. De stranden, de jachthaven en het centrum van Estepona liggen op ongeveer tien minuten rijden, waardoor winkels, restaurants en voorzieningen goed bereikbaar zijn zonder dat ze voor de deur staan. De locatie past dus bij een ritme van privacy thuis in combinatie met korte uitstapjes naar het strand, de golfbaan of het diner. Binnen ongeveer twee kilometer bevinden zich zo'n vijftien restaurants, zes cafés, twee apotheken, basisscholen en een middelbare school, en verschillende sportcentra, zodat het gebied het hele jaar functioneert in plaats van alleen in het vakantieseizoen.
De omgeving combineert een rustige residentiële setting met goede toegang tot de praktische infrastructuur van de kust. Binnen ongeveer twee kilometer hemelsbreed bereiken bewoners Playa del Cristo en Playa Costa Natura, beide beschutte stranden aan de westkant van Estepona, terwijl het lange strand van La Rada op ongeveer 3,2 km ligt. Dagelijkse voorzieningen clusteringen dichtbij: twee apotheken, zes cafés en vijftien restaurants binnen de straal van twee kilometer, naast twee basisscholen en één middelbare school. Voor sport ligt het sportcentrum Las Mesas op ongeveer 1,8 km, met de voorzieningen van Polideportivo El Carmen net daarvoorbij. De jachthaven Puerto Estepona, circa 1,8 km verwijderd, voegt ligplaatsen, waterside dining en avondwandelingen toe aan de mogelijkheden. Het openbaar vervoer in de bredere omgeving bestaat uit zeven lijnen die 42 haltes bedienen, wat de basisconnectiviteit dekt, hoewel de meeste bewoners een auto zullen gebruiken voor boodschappen en woon-werkverkeer. De luchthaven van Gibraltar ligt hemelsbreed circa 33 km verwijderd en de luchthaven van Málaga-Costa del Sol ongeveer 67 km, waardoor er keuze is tussen twee luchthavens voor internationale reizen.
De kaart toont de ligging van de villa in Casares Costa tussen de golfbanen van Finca Cortesin en Doña Julia, met Estepona, zijn stranden en jachthaven op korte afstand naar het oosten en de heuvels van het binnenland naar het noorden. Alle ingetekende afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Binnen de Costa del Sol bevindt de villa zich in het westelijke stuk tussen Estepona en Sotogrande, soms de Nieuwe Gouden Mijl genoemd. Marbella ligt ongeveer 34 km naar het oosten, Estepona tien minuten met de auto, en de grensplaats La Línea en Gibraltar op een vergelijkbare afstand naar het westen. Daardoor ligt de woning dichter bij de luchthaven van Gibraltar dan bij die van Málaga, wat relevant is voor kopers die via de UK-route reizen. De directe omgeving, Casares Costa, is een rustige woon- en golfzone met lage dichtheid eerder dan een stad, waardoor het karakter stiller is dan het centrum van Estepona, terwijl het er toch mee verbonden blijft.
De afstanden in deze sectie zijn hemelsbrede kilometers; de werkelijke wegafstanden zijn iets langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Cristo en Playa Costa Natura, liggen op ongeveer 1,1 km, een korte rit of een wandeling van ruwweg vijftien tot twintig minuten, afhankelijk van de route. Het centrum van Estepona en de jachthaven liggen volgens de verkoper ongeveer tien minuten met de auto, en Marbella ongeveer dertig minuten. Golf is de belangrijkste nabijgelegen activiteit: de villa ligt tussen de golfclubs Finca Cortesin en Doña Julia, met Azata Golf op 2,7 km, de Golf Academy Albayt Resort op 2,9 km en Estepona Golf op 3,1 km. Voor langere reizen ligt de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 33 km en de luchthaven van Málaga op ongeveer 67 km; Sevilla en Granada zijn voor weekendtrips bereikbaar via het regionale wegennet. Zeven openbaar vervoerlijnen met 42 haltes bedienen de omgeving, maar een eigen voertuig blijft de praktische keuze voor het dagelijks leven.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa ligt op zeeniveau op vlak terrein, met een hellingsgraad van ongeveer 1,3 procent richting het strand, dus er zijn geen significante hellingen tussen de woning en de kust. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C, met maandgemiddelden variërend van 15°C in de koelere maanden tot 25°C in de zomer, omstandigheden die het grootste deel van het jaar buitenleven mogelijk maken. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De op het zuiden gerichte ligging van de woning sluit daarop aan: het hoofdterras ontvangt middag- en namiddagzon, terwijl het overdekte terras in de hoogzomer schaduw biedt. Het omringende landschap is een mix van golfbanen, lage heuvels en uitzicht op de bergen richting het binnenland, wat de streek haar groene karakter geeft ondanks de nabijheid van de kust. Regen valt vooral buiten de zomermaanden, en de open haard en vloerverwarming dekken de milde maar af en toe koele winteravonden af.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven concentreert zich op de westelijke kust van Estepona. Playa del Cristo, hemelsbreed ongeveer 1,1 km verwijderd, is een beschutte baai die populair is bij gezinnen; Playa Costa Natura op dezelfde afstand is een aangewezen naturistenstrand; en La Rada, het hoofdzandstrand van de stad, ligt op ongeveer 3,2 km. De jachthaven Puerto Estepona (ongeveer 1,8 km) en de grotere Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) bieden ligplaatsen, scheepsbenodigdheden en restaurants aan het water. Golf domineert het recreatieve aanbod: de villa ligt tussen Finca Cortesin, een van de kampioensbanen van de regio, en Doña Julia Golf Club, met Azata Golf, de academie van Albayt Resort en Estepona Golf allemaal binnen ongeveer drie kilometer. Voor balsporten ligt sportcentrum Las Mesas op 1,8 km en de gemeentelijke voorzieningen van El Carmen op ongeveer twee kilometer. Schilderachtige uitkijkpunten zoals Mirador Playa del Cristo (1,4 km) en Mirador del Carmen (2,3 km) vormen wandeldoelen met kustzicht.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 86 mm |
| Februari | 13.8°C | 55 mm |
| Maart | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL491138
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Afgezet tegen vergelijkbare nieuwbouwaanbod langs de kust bezet deze villa een ander segment. Aquamar in Torre del Mar start vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, instapprijzen ver onder de vaste vraagprijs van € 460.000 van deze woning. Die projecten verkopen echter voornamelijk appartementen en kleinere units binnen wooncomplexen, waar kopers gemeenschappelijke zwembaden en tuinen delen en gemeenschapskosten betalen in ruil voor beheerde voorzieningen. Deze villa biedt het tegenovergestelde model: een privézwembad, een privétuin en parkeergelegenheid voor maximaal vijf voertuigen, zonder gedeelde voorzieningen en met de autonomie die dat met zich meebrengt. De ligging tussen de golfclubs Finca Cortesin en Doña Julia plaatst de woning in een van de stillere, groenere hoeken van de westelijke Costa del Sol, op ongeveer tien minuten van Estepona en dertig van Marbella. Kopers die beide modellen afwegen, dienen er rekening mee te houden dat de regio rond de 626 woningtransacties per jaar kent in dit gebied en een provinciaal mediaan inkomen van ongeveer € 16.450, factoren die zowel de liquiditeit bij doorverkoop als de lokale verhuurmarkt bepalen. De dichtstbijzijnde luchthavens omkaderen de reiskeuze: Gibraltar op hemelsbreed circa 33 km en Málaga op 67 km, de eerste gunstig voor eigenaren uit het VK, de laatste met een breder routenetwerk. Vergeleken met een nieuwbouwaankoop elimineert de sleutelklare status bouwrisico's en opleververtraging, de vermelde opleverdatum in 2026 is indicatief, en verlaagt de volledig gemeubileerde staat de initiële uitgaven, al dienen kopers de afwerkingskwaliteit en de staat van de om te bouwen kelder tijdens de bezichtiging te controleren. Kortom, de vergelijking gaat minder over de prijs per vierkante meter en meer over de afweging tussen resortachtig gemeenschapsleven en een zelfstandige woning met privé-buitenruimte in een golfomgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID