Villa independiente llave en mano en Doña Julia, en la zona de Casares Costa entre los campos de golf de Finca Cortesin y Doña Julia Golf Club. La propiedad ofrece 208 m² de superficie habitable con dos dormitorios y dos baños, orientación sur, vistas al mar desde una terraza superior de 30 m² y un jardín privado con piscina. El precio de venta está fijado en 460.000 € y la propiedad se vende totalmente amueblada. La entrega se indica para 2026, aunque dichas fechas siguen siendo orientativas. La villa incluye un sótano de 92 m² con luz natural y aparcamiento para varios vehículos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Casares Costa, a unos diez minutos en coche de Estepona y a treinta minutos de Marbella. El entorno es residencial y verde, enmarcado por dos campos de golf, con el Mediterráneo visible desde las plantas superiores. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 33 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga a unos 67 km. Playa del Cristo y Playa Costa Natura se encuentran ambas a unos 1,1 km en línea recta.
La distribución sirve cómodamente para dos ocupantes, con dos dormitorios, dos baños, incluido uno en suite, y una planta baja luminosa de concepto abierto que conecta la cocina con el salón y la terraza cubierta. El sótano, de aproximadamente 92 m² con ventanas, puede convertirse en sala de cine, despacho, gimnasio o alojamiento para invitados. El aire acondicionado, el suelo radiante en los baños y una chimenea cubren tanto el uso en verano como en invierno.
El estado de la construcción es llave en mano, lo que significa que la villa puede entregarse sin obras adicionales. El año de entrega indicado de 2026 debe tratarse como orientativo y no contractual. Al tratarse de una vivienda existente ofrecida a un precio de venta fijo de 460.000 €, no existe lista de precios ni lanzamiento por fases; lo que se cita es el precio de venta de la propiedad tal como está, incluido su mobiliario.
La propiedad ofrece dos dormitorios en la planta superior, menos que muchas villas de tamaño familiar de la zona; el espacio adicional para dormir depende de convertir el sótano. La parcela registrada es de 200 m², por lo que el espacio exterior es compacto a pesar del jardín y la piscina privados. No hay paquete de instalaciones comunitarias, y los compradores que busquen servicios en el propio recinto de un desarrollo tipo resort no los encontrarán aquí. El aparcamiento es en terreno privado y no en un garaje cerrado.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque residencia permanente en la Costa del Sol encontrará manejable la distribución de dos dormitorios y dos baños, con el sótano como espacio de reserva por si cambian las circunstancias familiares. Los compradores de una segunda vivienda valorarán que la villa esté llave en mano y totalmente amueblada, lo que permite usarla casi inmediatamente tras la compra, con chimenea y baños con suelo radiante que hacen cómodas las estancias de invierno. Los jugadores de golf dan especial valor a la posición entre Finca Cortesin y Doña Julia Golf Club, con otros campos como Estepona Golf y Azata Golf a pocos kilómetros. Quienes deseen piscina y jardín privados sin normas comunitarias ni cuotas de resort quedan servidos por la configuración independiente. Los compradores que necesiten cuatro o más dormitorios en las plantas superiores, o que quieran una parcela grande, deben tener en cuenta las limitaciones: la parcela registrada es de 200 m² y el alojamiento para dormir en la planta alta se limita a dos habitaciones. La propiedad también conviene a quien esté dispuesto a añadir valor mediante una reforma, ya que el sótano es un espacio potencial sin terminar con luz natural y no superficie habitable terminada. Los hogares que dependan de ir andando a los servicios cotidianos deben saber que, aunque colegios, farmacias y restaurantes están a unos dos kilómetros, el entorno inmediato es residencial y el coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los recados.
El nivel de acabados es coherente con el de una villa moderna construida para uso durante todo el año. La cocina está totalmente equipada e integrada en un espacio abierto de concepto abierto, que las fotografías muestran luminoso y con acceso directo al jardín. Los baños están acabados con alicatados contemporáneos y muebles de lavabo, y la disposición en suite da independencia a ambos dormitorios. La climatización se aborda desde varios frentes: aire acondicionado para los meses de verano, suelo radiante en los baños para el confort invernal y una chimenea en el salón como fuente de calor y punto focal. Los armarios empotrados ofrecen almacenaje en los dormitorios, y hay un trastero independiente en la propiedad. La terraza superior de unos 30 m² amplía el espacio vital hacia el exterior, orientada al sur y mirando hacia el mar; la terraza cubierta de la planta baja ofrece sombra durante las horas más calurosas. El sótano merece especial atención en cualquier visita: con aproximadamente 92 m² con ventanas y luz natural, es un espacio seco y utilizable y no un sótano oscuro, y su conversión en alojamiento para invitados, cine o despacho es un proyecto realista. La capacidad de aparcamiento para hasta cinco vehículos es inusual en este nivel de precio. Como con cualquier vivienda de segunda mano o recién terminada, los compradores deben verificar el estado real de la obra, el inventario de electrodomésticos y cualquier defecto pendiente durante una inspección física, ya que la fecha de entrega indicada de 2026 sigue siendo orientativa.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 460.000 €. Se trata de una vivienda existente llave en mano y no de una fase de obra nueva con lista de precios, por lo que la cifra citada es el precio de la propiedad en sí, vendida totalmente amueblada. Como referencia, proyectos de obra nueva cercanos parten de precios de entrada más bajos, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, pero suelen ser apartamentos o unidades más pequeñas sin piscina privada, jardín y sótano de esta escala. El precio debe valorarse frente a los 208 m² de superficie habitable, el sótano acondicionable y la ubicación junto al golf. La entrega figura como 2026, aunque esta fecha es orientativa.
La vida diaria en esta villa se organiza en tres niveles. La planta baja combina una cocina equipada con un salón que dispone de chimenea y acceso directo a la terraza cubierta y al jardín privado, de modo que la vida interior y exterior se fusionan durante la mayor parte del año. La piscina privada se sitúa dentro del jardín, y la orientación sur hace que la terraza reciba sol durante el mediodía. En la planta superior, dos dormitorios, cada uno con su propio baño, se abren a una terraza de 30 m² con vistas al mar, al campo de golf circundante y a las colinas del fondo. El sótano es la parte más flexible de la casa: con aproximadamente 92 m² con ventanas y luz natural, puede convertirse en una sala de cine, una zona de fitness, un despacho en casa, dormitorios adicionales o un apartamento independiente para invitados. Fuera de la parcela, el entorno inmediato es tranquilo y verde, definido por las calles del campo de Finca Cortesin y Doña Julia más que por la densidad urbana. Las playas, el puerto deportivo y el centro de Estepona están a unos diez minutos en coche, lo que sitúa tiendas, restaurantes y servicios a fácil alcance sin tenerlos en la puerta. La ubicación se adapta por tanto a un ritmo de privacidad en casa combinado con salidas cortas a la playa, al golf o a cenar. Los servicios prácticos en un radio de unos dos kilómetros incluyen unos quince restaurantes, seis cafeterías, dos farmacias, colegios de primaria y secundaria y varios polideportivos, de modo que la zona funciona todo el año y no solo en temporada de vacaciones.
El entorno combina una zona residencial tranquila con buen acceso a la infraestructura práctica de la costa. En un radio de aproximadamente dos kilómetros en línea recta, los residentes llegan a Playa del Cristo y Playa Costa Natura, ambas playas resguardadas en el lado oeste de Estepona, mientras que la extensa playa de La Rada está a unos 3,2 km. Los servicios cotidianos se agrupan cerca: dos farmacias, seis cafeterías y quince restaurantes dentro del radio de dos kilómetros, junto a dos colegios de primaria y uno de secundaria. Para el deporte, el polideportivo Las Mesas está a unos 1,8 km, con las instalaciones del Polideportivo El Carmen justo más allá. El puerto deportivo de Puerto Estepona, a unos 1,8 km, añade amarres, restaurantes junto al agua y paseos nocturnos a las opciones. El transporte público de la zona más amplia consta de siete líneas que sirven 42 paradas, lo que cubre la conectividad básica, aunque la mayoría de los residentes usará el coche para las compras y los desplazamientos. El aeropuerto de Gibraltar está a aproximadamente 33 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 67 km, lo que ofrece la elección de dos aeropuertos para los viajes internacionales.
El mapa muestra la posición de la villa en Casares Costa entre los campos de golf Finca Cortesin y Doña Julia, con Estepona, sus playas y su puerto deportivo a poca distancia al este y las colinas del interior al norte. Todas las distancias trazadas son medidas en línea recta.
Dentro de la Costa del Sol, la villa ocupa el tramo occidental entre Estepona y Sotogrande, a veces llamado el Nuevo Golden Mile. Marbella se encuentra a unos 34 km al este, Estepona a diez minutos en coche, y el municipio fronterizo de La Línea y Gibraltar a una distancia similar hacia el oeste. Esto sitúa la propiedad más cerca del aeropuerto de Gibraltar que del de Málaga, lo cual importa a los compradores que viajan por la ruta del Reino Unido. La zona inmediata, Casares Costa, es una zona residencial y de golf de baja densidad más que un pueblo, por lo que su carácter es más tranquilo que el centro de Estepona, aunque sigue bien conectada con él.
Las distancias de esta sección son kilómetros en línea recta, y las distancias por carretera serán algo mayores. Las playas más cercanas, Playa del Cristo y Playa Costa Natura, se encuentran a unos 1,1 km: un trayecto corto en coche o una caminata de aproximadamente quince a veinte minutos según la ruta. El centro de Estepona y su puerto deportivo están a unos diez minutos en coche según el vendedor, y Marbella a unos treinta minutos. El golf es la actividad cercana por excelencia: la villa se encuentra entre los campos de golf Finca Cortesin y Doña Julia, con Azata Golf a 2,7 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,9 km y Estepona Golf a 3,1 km. Para viajes más largos, el aeropuerto de Gibraltar está a unos 33 km y el de Málaga a unos 67 km; Sevilla y Granada son alcanzables para escapadas de fin de semana a través de la red de carreteras regional. Siete líneas de transporte público con 42 paradas dan servicio a la zona, pero un vehículo privado sigue siendo la opción práctica para la vida diaria.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se encuentra a nivel del mar en terreno llano, con una pendiente hacia la playa de aproximadamente el 1,3 por ciento, por lo que no hay desniveles significativos entre la casa y la costa. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 15 °C en los meses más frescos y los 25 °C en verano, unas condiciones que favorecen la vida al aire libre durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses. La orientación sur de la casa encaja con ello: la terraza principal recibe sol al mediodía y por la tarde, mientras que la terraza cubierta ofrece sombra en pleno verano. El paisaje circundante es una mezcla de calles de golf, colinas suaves y vistas a las montañas hacia el interior, lo que confiere a la zona su carácter verde pese a la cercanía de la costa. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, y la chimenea y el suelo radiante cubren las tardes de invierno, suaves pero ocasionalmente frescas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa se centra en la orilla occidental de Estepona. Playa del Cristo, a unos 1,1 km en línea recta, es una cala resguardada muy popular entre familias; Playa Costa Natura, a la misma distancia, es una playa naturista designada; y La Rada, la principal playa de arena del municipio, está a unos 3,2 km. El puerto deportivo de Puerto Estepona (aproximadamente 1,8 km) y el mayor Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) ofrecen amarres, tiendas náuticas y restaurantes junto al agua. El golf domina la oferta de ocio: la villa se sitúa entre Finca Cortesin, uno de los campos de campeonato de la región, y el Doña Julia Golf Club, con Azata Golf, la academia del Albayt Resort y Estepona Golf todos a unos tres kilómetros. Para deportes terrestres, el polideportivo Las Mesas está a 1,8 km y las instalaciones municipales de El Carmen a unos dos kilómetros. Miradores pintorescos como el Mirador Playa del Cristo (1,4 km) y el Mirador del Carmen (2,3 km) ofrecen destinos de paseo con vistas a la costa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 86 mm |
| Febrero | 13.8°C | 55 mm |
| Marzo | 14.9°C | 172 mm |
| Abril | 16.8°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.8°C | 11 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL491138
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada con ofertas similares de obra nueva a lo largo de la costa, esta villa ocupa un segmento distinto. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €: precios de entrada muy por debajo de la cifra fija de 460.000 € de esta propiedad. Sin embargo, esos proyectos venden principalmente apartamentos y unidades más pequeñas dentro de complejos residenciales, donde los compradores comparten piscinas y jardines comunitarios y pagan gastos de comunidad a cambio de instalaciones gestionadas. Esta villa ofrece el modelo contrario: piscina privada, jardín privado y aparcamiento para hasta cinco vehículos, sin servicios compartidos y con la autonomía que ello conlleva. Su ubicación entre los clubes de golf Finca Cortesin y Doña Julia la sitúa en uno de los rincones más tranquilos y verdes de la Costa del Sol occidental, a unos diez minutos de Estepona y treinta de Marbella. Los compradores que sopesen ambos modelos deben considerar que la región registra alrededor de 626 transacciones de vivienda al año en esta zona y una renta mediana provincial de unos 16.450 €, factores que influyen tanto en la liquidez de reventa como en el mercado de alquiler local. Los aeropuertos más cercanos enmarcan la elección de viaje: Gibraltar a aproximadamente 33 km en línea recta y Málaga a 67 km, el primero conveniente para propietarios residentes en el Reino Unido, el segundo con la red de rutas más amplia. Frente a las compras de obra nueva, el estado llave en mano elimina el riesgo de construcción y los retrasos de entrega (la fecha de finalización de 2026 indicada es orientativa) y la condición completamente amueblada reduce el desembolso inicial, aunque los compradores deberían verificar el nivel de acabados y el estado del sótano convertible durante la visita. En resumen, la comparación trata menos del precio por metro cuadrado y más de la disyuntiva entre la vida comunitaria estilo resort y una propiedad independiente con espacio exterior privado en un entorno junto al golf.
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