Gatavs apdzīvošanai brīvstāvoša villa Doña Julia, Casares Costa rajonā starp Finca Cortesin un Doña Julia Golf Club golfa laukumiem. Īpašums piedāvā 208 m² dzīvojamās platības ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, dienvidu orientāciju, skatu uz jūru no 30 m² augšējās terases, kā arī privātu dārzu ar baseinu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 460 000 EUR, un īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Pabeigšana ir norādīta kā 2026. gads, taču šādi datumi ir tikai orientējoši. Villā ir arī 92 m² pagrabs ar dabīgo gaismu un autostāvvietu vairākiem transportlīdzekļiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Casares Costa, aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā ar auto no Esteponas un trīsdesmit minūtēm no Marbellas. Vide ir dzīvojamā un zaļa, to ietver divi golfa laukumi, un no augšējiem stāviem redzama Vidusjūra. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 33 km attālumā pa taisni, bet Malagas lidosta, apmēram 67 km attālumā. Playa del Cristo un Playa Costa Natura pludmales abas atrodas apmēram 1,1 km attālumā pa taisni.
Plānojums ērti kalpo diviem iemītniekiem: divas guļamistabas, divas vannas istabas, tostarp vannas istaba pie guļamistabas, kā arī gaismas pilns pirmā stāva atvērtā plānojuma telpas, kas savieno virtuvi ar viesistabu un segto terasi. Pagrabs, aptuveni 92 m² ar logiem, var tikt pārveidots par kino zāli, kabinetu, sporta zāli vai viesu mājokli. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, siltās grīdas vannas istabās un kamīns nodrošina komfortu gan vasarā, gan ziemā.
Būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka villu var nodot bez papildu būvdarbiem. Norādītais pabeigšanas gads 2026 jāuztver kā orientējošs, nevis līgumisks. Kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 460 000 EUR nav ne cenu saraksta, ne pakāpeniskas izdošanas; piedāvātā summa ir pieprasītā cena par īpašumu tāda, kāds tas ir, ietverot mēbeles.
Īpašumā ir divas guļamistabas augšējā stāvā, kas ir mazāk nekā daudzās ģimenes tipa villās reģionā; papildu guļamvietas ir atkarīgas no pagraba pārveides. Zemesgabals ir reģistrēts kā 200 m², tāpēc āra telpa ir kompakta, neraugoties uz privāto dārzu un baseinu. Nav koplietošanas infrastruktūras paketes, un pircēji, kas meklē kūrorta projekta pakalpojumus uz vietas, tos šeit neatradīs. Autostāvvieta ir privātā zemē, nevis slēgtā garāžā.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Costa del Sol, atradīs divu guļamistabu un divu vannas istabu plānojumu pārvaldāmu, ar pagrabu kā rezerves telpu, ja ģimenes apstākļi mainās. Otrā mājokļa pircēji novērtēs, ka villa ir gatava apdzīvošanai un pilnībā mēbelēta, ļaujot to izmantot gandrīz uzreiz pēc pirkuma, bet kamīns un siltās grīdas vannas istabās padara ziemas uzturēšanos ērtu. Golfa spēlētāji jo īpaši novērtē pozīciju starp Finca Cortesin un Doña Julia Golf Club, un citi laukumi, piemēram, Estepona Golf un Azata Golf, atrodas dažu kilometru attālumā. Tiem, kas vēlas privātu baseinu un dārzu bez koplietošanas noteikumiem vai kūrorta maksām, atbilst patstāvīgais izkārtojums. Pircēji, kuriem vajag četras vai vairāk guļamistabu augšējos stāvos vai lielu zemesgabalu, ņemiet vērā ierobežojumus: reģistrētais zemesgabals ir 200 m², un guļamtelpas augšstāvā ir ierobežotas ar divām istabām. Īpašums piestāv arī tam, kas vēlas pievienot vērtību ar pārbūvi, jo pagrabs ir nepabeigta potenciāla telpa ar dabīgo gaismu, nevis gatava dzīvojamā platība. Mājsaimniecībām, kas atkarīgas no kājām ikdienas vajadzībām, jāzina, ka, kaut gan skolas, aptiekas un restorāni atrodas apmēram divu kilometru rādiusā, tuvākā vide ir dzīvojamā, un auto joprojām ir praktiskais pārvietošanās līdzeklis vairumam darīšanu.
Apdares līmenis atbilst modernai villai, kas būvēta visa gada dzīvošanai. Virtuve ir pilnībā aprīkota un integrēta atvērtā plānojuma dzīvojamā telpā, kuru fotogrāfijas rāda kā gaismas pilnu ar tiešu piekļuvi dārzam. Vannas istabas ir noformētas ar mūsdienīgu flīzējumu un mazgāšanās skapīšiem, un vannas istabas pie guļamistabas izkārtojums dod abām guļamistabām neatkarību. Mikroklimatu risina no vairākām pusēm: gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu vasaras mēnešiem, siltās grīdas vannas istabās ziemas komfortam un kamīns viesistabā gan kā siltuma avots, gan kā telpas centrālais punkts. Iebūvētie skapji nodrošina glabāšanu guļamistabās, un īpašumā ir arī atsevišķa noliktavas telpa. Aptuveni 30 m² augšējā terase paplašina dzīvojamo telpu ārā, vērsta uz dienvidiem ar skatu uz jūru; segtā terase pirmajā stāvā piedāvā ēnu karstākajās stundās. Pagrabs īpašu uzmanību pelna jebkurā īpašuma apskatē: aptuveni 92 m² ar logiem un dabīgo gaismu, tas ir sausa, izmantojama telpa, nevis tumšs pagrabs, un tā pārveide par viesu mājokli, kino zāli vai kabinetu ir reāls projekts. Autostāvvietas ietilpība līdz pieciem transportlīdzekļiem šādā cenu līmenī ir neparasta. Tāpat kā ar jebkuru lietotu vai nesen pabeigtu mājokli, pircējiem fiziskas apskates laikā jāpārbauda faktiskais pabeigšanas stāvoklis, tehnikas komplekts un atlikušie defekti, jo norādītais pabeigšanas datums 2026 paliek orientējošs.
Villa tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 460 000 EUR. Šis ir esošs, gatavs apdzīvošanai mājoklis, nevis jaunbūves fāze ar cenu sarakstu, tāpēc norādītā summa ir cena par pašu īpašumu, kas tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Kontekstam: tuvējie jaunbūves projekti sākas ar zemākām ieejas cenām, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, taču tie parasti ir dzīvokļi vai mazāki objekti bez privāta baseina, dārza un šāda apjoma pagraba. Cena jāizvērtē pret 208 m² dzīvojamo platību, pārveidojamo pagrabu un atrašanās vietu pie golfa laukuma. Pabeigšana ir norādīta kā 2026. gads, taču šis datums ir orientējošs.
Ikdiena šajā villā ir organizēta trijos līmeņos. Pirmais stāvs apvieno aprīkotu virtuvi ar viesistabu, kurā ir kamīns un tieša pieeja segtajai terasei un privātajam dārzam, tāpēc iekštelpu un āra dzīve lielāko gada daļu plūst vienā otra. Privāts baseins atrodas dārzā, un dienvidu orientācija nozīmē, ka terase saņem sauli dienas vidū. Augšstāvā divas guļamistabas, katra ar savu vannas istabu, atveras uz 30 m² terasi ar skatu uz jūru, apkārtējo golfa laukumu un pakalniem aiz tā. Pagrabs ir viselastīgākā mājas daļa: aptuveni 92 m² ar logiem un dienasgaismu, tas var kļūt par kino zāli, fitnesa zonu, mājas biroju, papildu guļamistabām vai patstāvīgu viesu dzīvokli. Ārpus zemesgabala tuvākā vide ir klusa un zaļa, to veido Finca Cortesin un Doña Julia fairveji, nevis pilsētblīvums. Esteponas pludmales, jahtu osta un pilsētas centrs ir apmēram desmit minūšu brauciena attālumā ar auto, kas nodrošina veikalu, restorānu un pakalpojumu tuvumu, nevis tiešu kaimiņattālumā. Atrašanās vieta tāpēc piestāv dzīves ritmam ar privātumu mājās un īsiem izbraukumiem uz pludmali, golfu vai vakariņām. Praktiskie pakalpojumi aptuveni divu kilometru rādiusā ietver apmēram piecpadsmit restorānus, sešas kafejnīcas, divas aptiekas, pamatskolu un vidusskolu, kā arī vairākus sporta centrus, tāpēc rajons funkcionē visa gada garumā, ne tikai atvaļinājumu sezonā.
Vide apvieno klusu dzīvojamo rajonu ar labu piekļuvi piekrastes praktiskajai infrastruktūrai. Aptuveni divu kilometru attālumā pa taisni iedzīvotāji sasniedz Playa del Cristo un Playa Costa Natura, abas aizsargātas pludmales Esteponas rietumu pusē, savukārt garā La Rada pludmale atrodas apmēram 3,2 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi atrodas tuvumā: divas aptiekas, sešas kafejnīcas un piecpadsmit restorāni divu kilometru rādiusā, kā arī divas pamatskolas un viena vidusskola. Sportam Las Mesas sporta centrs atrodas aptuveni 1,8 km attālumā, nedaudz tālāk, Polideportivo El Carmen objekti. Puerto Estepona jahtu osta, aptuveni 1,8 km attālumā, piedāvā stāvvietas jahtām, ēdināšanu pie ūdens un vakara pastaigas. Sabiedriskais transports plašākā rajonā sastāv no septiņiem maršrutiem ar 42 pieturām, kas nodrošina pamata savienojumu, taču vairums iedzīvotāju izmantos auto iepirkšanās un braucieniem uz darbu. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 33 km attālumā pa taisni, bet Malagas-Costa del Sol lidosta, apmēram 67 km, dodot izvēli starp divām lidostām starptautiskiem ceļojumiem.
Karte rāda villas atrašanās vietu Casares Costa starp Finca Cortesin un Doña Julia golfa laukumiem, ar Esteponu, tās pludmalēm un jahtu ostu īsā attālumā uz austrumiem un iekšzemes pakalniem ziemeļos. Visi kartē atzīmētie attālumi ir mērīti taisnā līnijā.
Costa del Sol ietvaros villa aizņem rietumu posmu starp Esteponu un Sotogrande, ko dažkārt sauc par Jauno Zelta jūdzi. Marbella atrodas aptuveni 34 km uz austrumiem, Estepona ir desmit minūtes ar automašīnu, bet robežpilsēta La Línea un Gibraltārs, līdzīgā attālumā uz rietumiem. Tas izvieto īpašumu tuvāk Gibraltāra lidostai nekā Malagas lidostai, kas ir svarīgi pircējiem, kas ceļo caur Lielbritāniju. Tuvākā apkārtne, Casares Costa, ir zema blīvuma dzīvojamo māju un golfa zona, nevis pilsēta, tāpēc tās raksturs ir klusāks nekā Esteponas centram, saglabājot savienojumu ar to.
Attālumi šajā sadaļā ir norādīti taisnā līnijā kilometros, un ceļu attālumi būs nedaudz lielāki. Tuvākās pludmales, Playa del Cristo un Playa Costa Natura, atrodas aptuveni 1,1 km attālumā, īss brauciens ar auto vai pastaiga apmēram piecpadsmit līdz divdesmit minūtes atkarībā no maršruta. Esteponas pilsēta un tās jahtu osta pēc pārdevēja teiktā ir aptuveni desmit minūtes ar automašīnu, bet Marbella, aptuveni trīsdesmit minūtes. Golfs ir noteicošā tuvākā aktivitāte: villa atrodas starp Finca Cortesin un Doña Julia golfa klubiem, ar Azata Golf 2,7 km attālumā, Golf Academy Albayt Resort 2,9 km attālumā un Estepona Golf 3,1 km attālumā. Tālākiem ceļojumiem Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 33 km attālumā, bet Malagas lidosta, aptuveni 67 km attālumā; Sevilja un Granada ir sasniedzamas weekendu braucieniem pa reģionālo ceļu tīklu. Zonu apkalpo septiņas sabiedriskā transporta līnijas ar 42 pieturām, taču ikdienas dzīvei praktiskākais variants joprojām ir privāts transportlīdzeklis.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas jūras līmenī līdzenā reljefā, ar nolaidumu uz pludmali aptuveni 1,3 procentu apmērā, tāpēc starp māju un piekrasti nav ievērojamu slīpumu. Klimatiskie dati rāda vidējo gada temperatūru 19,2°C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 15°C vēsākajos mēnešos līdz 25°C vasarā, apstākļi, kas atbalsta dzīvi brīvā dabā lielāko gada daļu. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst apmēram piecus mēnešus. Mājas dienvidu orientācija tam atbilst: galvenā terase saņem pusdienlaika un pēcpusdienas sauli, savukārt segtā terase sniedz ēnu karstajās vasaras dienās. Ieskaujošā ainava ir golfa laukumu, zemu pakalnu un kalnu skatu uz iekšzemi sajaukums, kas piešķir zonai zaļu raksturu neraugoties uz tuvumu piekrastei. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, un kamīns un siltās grīdas nodrošina komfortu maigajās, bet reizēm vēsajās ziemas vakaros.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Dzīve pie pludmales centrējas uz Esteponas rietumu krastu. Playa del Cristo, aptuveni 1,1 km attālumā taisnā līnijā, ir aizsargāts līcis, kas ir populārs ģimenēm; Playa Costa Natura tajā pašā attālumā ir oficiāli natūristu pludmale; savukārt La Rada, pilsētas galvenā smilšu pludmale, atrodas aptuveni 3,2 km attālumā. Puerto Esteponas jahtu osta (aptuveni 1,8 km) un lielākā Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) piedāvā piestātne kuģiem, kuģu aprīkojuma veikalus un restorānus pie ūdens. Atpūtas piedāvājumā dominē golfs: villa atrodas starp Finca Cortesin, vienu no reģiona čempionāta laukumiem, un Doña Julia Golf Club, ar Azata Golf, Albayt Resort akadēmiju un Estepona Golf visus aptuveni trīs kilometru attālumā. Sauszemes sportam Las Mesas sporta centrs atrodas 1,8 km attālumā, bet El Carmen pašvaldības objekti, apmēram divu kilometru attālumā. Ainaviskie skatu punkti, piemēram, Mirador Playa del Cristo (1,4 km) un Mirador del Carmen (2,3 km), ir pastaigu galamērķi ar skatu uz piekrasti.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 86 mm |
| Februāris | 13.8°C | 55 mm |
| Marts | 14.9°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 76 mm |
| Novembris | 16.3°C | 96 mm |
| Decembris | 14.1°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL491138
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar līdzīgiem jaunbūves piedāvājumiem piekrastē šī villa pārstāv citu segmentu. Aquamar Torre del Mar sākas no €269,950, Lantana Residencial Mijasā no €205,000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €269,000, ieejas cenas, kas ir ievērojami zemākas par šī īpašuma fiksēto pieprasīto cenu €460,000. Tomēr šie projekti galvenokārt pārdod dzīvokļus un mazākus vienības dzīvojamos kompleksos, kur pircēji lieto koplietošanas baseinus un dārzus un maksā apsaimniekošanas maksu apmaiņā pret pārvaldītajiem objektiem. Šī villa piedāvā pretēju modeli: privāts baseins, privāts dārzs un autostāvvieta līdz pieciem transportlīdzekļiem, bez kopīgām ērtībām un ar to saistīto autonomiju. Tās atrašanās vieta starp Finca Cortesin un Doña Julia golfa klubiem to izvieto vienā no klusākajiem un zaļākajiem Rietumu Costa del Sol nostūriem, aptuveni desmit minūtes no Esteponas un trīsdesmit no Marbellas. Pircējiem, kas izvērtē abus modeļus, jāņem vērā, ka reģionā šajā zonā tiek reģistrēti aptuveni 626 mājokļu darījumi gadā un provinces mediānais ienākums aptuveni €16,450, faktori, kas ietekmē gan lietotu mājokļu likviditāti, gan vietējo īres tirgu. Tuvākās lidostas ietekmē ceļošanas izvēli: Gibraltārs aptuveni 33 km taisnā līnijā un Malaga 67 km, pirmā ir ērta Lielbritānijā dzīvojošajiem īpašniekiem, otrā piedāvā plašāku maršrutu tīklu. Salīdzinājumā ar jaunbūves pirkumiem gatavs apdzīvošanai statuss novērš būvniecības risku un nodošanas aizkavējumus, norādītais 2026. gada pabeigšanas termiņš ir indikatīvs, un pilnībā mēbelētais stāvoklis samazina sākotnējos izdevumus, taču pircējiem apskates laikā jāpārbauda apdares kvalitāte un pārbūvējamā pagraba stāvoklis. Īsumā, salīdzinājums ir mazāk par cenu par kvadrātmetru un vairāk par izvēli starp kūrorta tipa kopdzīvi un atsevišķu īpašumu ar privātu ārtelpu golfa laukumu tuvumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID