Useljiva samostojeća vila u Doña Juliji, u području Casares Costa između golf igrališta Finca Cortesin i Doña Julia Golf Club. Nekretnina nudi 208 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, južnu orijentaciju, pogled na more s terase na gornjem katu od 30 m² te privatni vrt s bazenom. Tražena cijena fiksno je određena na 460.000 €, a nekretnina se prodaje potpuno namještena. Završetak je naveden kao 2026., iako takvi datumi ostaju indikativni. Vila uključuje podrum od 92 m² s prirodnim svjetlom i parkirnim mjestom za nekoliko vozila.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Casares Costi, otprilike deset minuta automobilom od Estepone i trideset minuta od Marbelle. Okruženje je stambeno i zeleno, okruženo s dva golf igrališta, a Sredozemno more je vidljivo s viših katova. Zračna luka Gibraltar udaljena je približno 33 km zračne linije, a zračna luka Málaga oko 67 km. Playa del Cristo i Playa Costa Natura obje su udaljene oko 1,1 km zračne linije.
Raspored udobno služi za dvoje stanara, s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu te svijetlim prizemljem s otvorenim konceptom koje povezuje kuhinju s dnevnim boravkom i natkrivenom terasom. Podrum, otprilike 92 m² s prozorima, može se prenamijeniti u sobu za kino, ured, teretanu ili smještaj za goste. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje), podno grijanje u kupaonicama i kamin pokrivaju i ljetnu i zimsku upotrebu.
Građevinski status je useljivo, što znači da se vila može predati bez dodatnih građevinskih radova. Navedena godina završetka 2026. treba se tretirati kao indikativna, a ne ugovorna. Kao postojeći dom ponuđen po fiksnoj traženoj cijeni od 460.000 €, ne postoji cjenik ni postupno izdavanje; ono što je navedeno jest tražena cijena za nekretninu u njezinu sadašnjem stanju, uključujući namještaj.
Nekretnina nudi dvije spavaće sobe na katu, što je manje nego kod mnogih obiteljskih vila u regiji; dodatni prostor za spavanje ovisi o prenamjeni podruma. Zemljište je upisano kao 200 m², pa je vanjski prostor kompaktan unatoč privatnom vrtu i bazenu. Nema paketa zajedničkih sadržaja, a kupci koji traže sadržaje odmarališnog tipa na samom mjestu ovdje ih neće pronaći. Parkiranje je na privatnom terenu, a ne u zatvorenoj garaži.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži stalno prebivalište na Costa del Solu pronaći će raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice upravljivim, a podrum kao rezervni prostor u slučaju promjene obiteljskih okolnosti. Kupci drugog doma cijenit će što je vila useljiva i potpuno namještena, što omogućuje korištenje gotovo odmah nakon kupnje, a kamin i podno grijanje u kupaonicama čine zimski boravak ugodnim. Igrači golfa posebno cijene položaj između Finca Cortesina i Doña Julia Golf Cluba, s dodatnim igralištima poput Estepona Golfa i Azata Golfa u krugu od nekoliko kilometara. Oni koji žele privatni bazen i vrt bez pravila zajednice ili troškova odmarališta, usluženi su samostalnim postavom. Kupci kojima trebaju četiri ili više spavaćih soba na katovima, ili koji žele veliko zemljište, trebaju primijetiti ograničenja: upisana parcela je 200 m², a smještaj za spavanje na katu ograničen je na dvije sobe. Nekretnina također odgovara nekome tko je spreman dodati vrijednost prenamjenom, budući da je podrum nezavršen potencijalni prostor s prirodnim svjetlom, a ne završeni stambeni prostor. Kućanstva koja ovise o pješačenju do svakodnevnih sadržaja trebaju biti svjesna da, iako su škole, ljekarne i restorani u krugu od oko dva kilometra, neposredno okruženje je stambeno i automobil ostaje praktično prijevozno sredstvo za većinu zadataka.
Razina završne obrade u skladu je s modernom vilom izgrađenom za cjelogodišnji boravak. Kuhinja je u potpunosti opremljena i integrirana u otvoreni životni prostor, koji fotografije prikazuju kao svijetlog s izravnim izlazom u vrt. Kupaonice su završene modernim pločicama i garderobnim elementima, a raspored s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe daje obje spavaće sobe neovisnost. Klima je riješena iz nekoliko smjerova: klima-uređaj (grijanje i hlađenje) za ljetne mjesece, podno grijanje u kupaonicama za zimski komfor te kamin u dnevnom boravku kao izvor topline i središnja točka. Ugrađeni ormaru osiguravaju pohranu u spavaćim sobama, a u nekretnini postoji i zasebno spremište. Terasa na gornjem katu od oko 30 m² proširuje životni prostor vani, orijentirana prema jugu s pogledom na more; natkrivena terasa u prizemlju nudi hlad tijekom najtoplijih sati. Podrum zaslužuje posebnu pozornost pri svakom razgledavanju nekretnine: s približno 92 m² s prozorima i prirodnim svjetlom, riječ je o suhom, upotrebljivom prostoru, a ne o tamnom podrumu, te je njegova prenamjena u smještaj za goste, kino ili ured realan projekt. Kapacitet parkiranja za do pet vozila neobičan je na ovoj razini cijene. Kao i kod svake nekretnine iz druge ruke ili nedavno završene nekretnine, kupci bi trebali provjeriti stvarno stanje završetka, inventar aparata i eventualne preostale nedostatke tijekom fizičkog pregleda, budući da navedeni datum završetka 2026. ostaje indikativan.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 460.000 €. Riječ je o postojećem, useljivom domu, a ne o fazi novogradnje s cjenikom, pa je navedeni iznos cijena za samu nekretninu, koja se prodaje potpuno namještena. Radi konteksta, obližnji projekti novogradnje počinju na nižim ulaznim cijenama, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, ali to su obično stanovi ili manje jedinice bez privatnog bazena, vrta i podruma ove veličine. Cijenu treba odmjeriti u odnosu na 208 m² stambenog prostora, prenamjenjiv podrum i položaj uz golf igralište. Završetak je naveden kao 2026., iako je taj datum indikativan.
Svakodnevni život u ovoj vili organiziran je na tri razine. Prizemlje spaja opremljenu kuhinju s dnevnim boravkom koji ima kamin i izravan pristup natkrivenoj terasi i privatnom vrtu, pa se unutarnji i vanjski život veći dio godine međusobno isprepliću. Privatni bazen nalazi se u vrtu, a južna orijentacija znači da terasa prima sunce tijekom sredine dana. Na katu, dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, otvaraju se na terasu od 30 m² s pogledom na more, okolno golf igralište i brda iza njega. Podrum je najsvestraniji dio kuće: s otprilike 92 m² s prozorima i dnevnim svjetlom, može postati soba za kino, fitness prostor, radni ured kod kuće, dodatne spavaće sobe ili samostalan stan za goste. Izvan parcele, neposredna okolina je tiha i zelena, definirana fairwayima Finca Cortesina i Doña Julije, a ne urbanom gustoćom. Esteponine plaže, marina i gradsko središte udaljeni su oko deset minuta automobilom, što trgovine, restorane i usluge stavlja na dohvat ruke, a da nisu pred vratima. Lokacija stoga odgovara ritmu privatnosti kod kuće u kombinaciji s kratkim izlascima na plažu, golf ili večeru. Praktični sadržaji u krugu od oko dva kilometra uključuju nekih petnaest restorana, šest kafića, dvije ljekarne, osnovne i srednje škole te nekoliko sportskih centara, pa područje funkcionira cijele godine, a ne samo u sezoni.
Okolina spaja mirno stambeno okruženje s dobrom pristupačnošću praktične infrastrukture obale. U krugu od otprilike dva kilometra zračne linije stanovnici dosežu Playa del Cristo i Playa Costa Natura, obje zaklonjene plače na zapadnoj strani Estepone, dok je duga plaža La Rada udaljena oko 3,2 km. Svakodnevne usluge grupirane su u blizini: dvije ljekarne, šest kafića i petnaest restorana nalazi se u krugu od dva kilometra, uz dvije osnovne i jednu srednju školu. Za sport, sportski centar Las Mesas udaljen je oko 1,8 km, s objektima Polideportivo El Carmen neposredno iza njega. Marina Puerto Estepona, otprilike 1,8 km daleko, dodaje vezove, objede uz more i večernje šetnje među mogućnostima. Javni prijevoz u širem području sastoji se od sedam linija koje opslužuju 42 stajališta, što pokriva osnovnu povezanost, iako će većina stanovnika koristiti automobil za kupnju i putovanje na posao. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 33 km zračne linije, a zračna luka Málaga-Costa del Sol oko 67 km, što daje izbor od dvije zračne luke za međunarodna putovanja.
Karta prikazuje položaj vile u Casares Costi između golf igrališta Finca Cortesin i Doña Julia, s Esteponom, njezinim plažama i marinom kratkoj udaljenosti istočno te brežuljcima unutrašnjosti na sjeveru. Sve ucrtane udaljenosti izmjere su u zračnoj liniji.
U okviru Costa del Sola, vila zauzima zapadni dio između Estepone i Sotograndea koji se ponekad naziva Novom zlatnom miljom. Marbella leži oko 34 km istočno, Estepona je deset minuta autom, a pogranični grad La Línea i Gibraltar slična udaljenost zapadno. To ovu nekretninu pozicionira bliže zračnoj luci Gibraltar nego onoj u Málagi, što je važno za kupce koji putuju preko UK rute. Neposredno okruženje, Casares Costa, je stambeno-golf zona niske gustoće naseljenosti, a ne grad, pa je njezin karakter mirniji od središta Estepone, uz istodobnu povezanost s njim.
Udaljenosti u ovom odjeljku izražene su u kilometrima u zračnoj liniji, a udaljenosti cestom bit će nešto veće. Najbliže plaže, Playa del Cristo i Playa Costa Natura, nalaze se oko 1,1 km daleko, kratka vožnja autom ili šetnja od otprilike petnaest do dvadeset minuta, ovisno o ruti. Grad Estepona i njegova marina udaljeni su oko deset minuta autom prema prodavatelju, a Marbella otprilike trideset minuta. Golf je glavna obližnja aktivnost: vila se nalazi između golf klubova Finca Cortesin i Doña Julia, s Azata Golfom na 2,7 km, Golf Academy Albayt Resortom na 2,9 km i Estepona Golfom na 3,1 km. Za dulja putovanja, zračna luka Gibraltar nalazi se oko 33 km daleko, a zračna luka Málaga oko 67 km; Sevilla i Granada dostupni su za izlete vikendom putem regionalne cestovne mreže. Područje opslužuje sedam linija javnog prijevoza s 42 postaje, ali osobno vozilo ostaje praktičniji izbor za svakodnevni život.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na razini mora na ravnom terenu, s nagibom prema plaži od oko 1,3 posto, pa nema značajnih uspona između kuće i obale. Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,2°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 15°C u hladnijim mjesecima do 25°C ljeti, uvjeti koji omogućuju život na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci. Južna orijentacija kuće u skladu je s time: glavna terasa prima sunce u podne i poslijepodne, dok natkrivena terasa pruža hlad u vrhuncu ljeta. Okolni krajolik je mješavina golf fairwayeva, niskih brežuljaka i pogleda na planine prema unutrašnjosti, što području daje zeleni karakter unatoč blizini obale. Oborine su koncentrirane izvan ljetnih mjeseci, a kamin i podno grijanje pokrivaju blage, ali povremeno hladnije zimske večeri.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Život na plaži usredotočen je na zapadnu obalu Estepone. Playa del Cristo, oko 1,1 km daleko u zračnoj liniji, je zaklonjena uvala popularna među obiteljima; Playa Costa Natura na istoj udaljenosti je službeno označena nudistička plaža; a La Rada, glavna pješčana plaža grada, nalazi se oko 3,2 km daleko. Marina Puerto Estepona (otprilike 1,8 km) i veća Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 km) nude vezove, brodske opskrbljivače i restorane uz obalu. Golf dominira rekreativnom ponudom: vila se nalazi između Finca Cortesina, jednog od prvenstvenih golf igrališta regije, i golf kluba Doña Julia, s Azata Golfom, akademijom Albayt Resort i Estepona Golfom sve unutar otprilike tri kilometra. Za sportove na tlu, sportski centar Las Mesas udaljen je 1,8 km, a općinski objekti El Carmen oko dva kilometra. Scenske vidikovci poput Mirador Playa del Cristo (1,4 km) i Mirador del Carmen (2,3 km) pružaju odredišta za šetnje s pogledom na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 86 mm |
| Veljača | 13.8°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 172 mm |
| Travanj | 16.8°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 76 mm |
| Studeni | 16.3°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.1°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL491138
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim novogradnjama duž obale, ova vila pripada drugom segmentu. Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, početne cijene znatno ispod fiksne tražene cijene ove nekretnine od 460.000 €. Ti projekti međutim prvenstveno prodaju stanove i manje jedinice u stambenim kompleksima, gdje kupci dijele zajedničke bazene i vrtove te plaćaju troškove zajednice u zamjenu za upravljane sadržaje. Ova vila nudi suprotan model: privatni bazen, privatni vrt i parkiranje za do pet vozila, bez dijeljenih sadržaja i s autonomijom koju to donosi. Njezin položaj između golf klubova Finca Cortesin i Doña Julia smješta je u jedan od mirnijih, zelenijih kutaka zapadnog Costa del Sola, otprilike deset minuta od Estepone i trideset od Marbelle. Kupci koji vagaju dva modela trebaju uzeti u obzir da regija bilježi oko 626 stambenih transakcija godišnje na ovom području i provincialni medijan dohotka od oko 16.450 €, čimbenike koji oblikuju i likvidnost nekretnina iz druge ruke i lokalno tržište najma. Najbliže zračne luke određuju izbor putovanja: Gibraltar na otprilike 33 km zračne linije i Málaga na 67 km, prva pogodna za vlasnike iz UK-a, druga s širom mrežom ruta. Naspram kupnje novogradnje, useljivo stanje uklanja rizik gradnje i kašnjenja isporuke, navedeni datum dovršetka 2026. je indikativan, a potpuno namješteno stanje smanjuje početne troškove, iako kupci tijekom razgledavanja nekretnine trebaju provjeriti kvalitetu završne obrade i stanje podruma pogodnog za prenamjenu. Ukratko, usporedba je manje o cijeni po četvornom metru, a više o razmjeni između odmarališnog zajedničkog života i samostalne nekretnine s privatnim vanjskim prostorom u okruženju golf igrališta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID