Готова до заселення окрема вілла в Doña Julia, в районі Casares Costa між полями для гольфу Finca Cortesin та Doña Julia Golf Club. Нерухомість пропонує 208 м² житлової площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами, орієнтацію на південь, вид на море з тераси на даху площею 30 м² та приватний сад з басейном. Заявлена ціна зафіксована на рівні €460,000, нерухомість продається повністю з меблями. Завершення будівництва вказано як 2026 рік, хоча такі дати залишаються орієнтовними. Вілла включає підвал площею 92 м² з природним освітленням та паркомісця для кількох автомобілів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Casares Costa, приблизно за десять хвилин на автомобілі від Estepona та за тридцять хвилин від Marbella. Оточення житлове та зелене, обрамлене двома полями для гольфу, з видом на Середземне море з верхніх поверхів. Аеропорт Gibraltar знаходиться приблизно за 33 км по прямій, а аеропорт Málaga, приблизно за 67 км. Playa del Cristo та Playa Costa Natura обидві розташовані приблизно за 1,1 км по прямій.
Планування комфортно розраховане на двох мешканців: дві спальні, дві ванні кімнати, включно з ванною кімнатою при спальні, та наповнений світлом перший поверх відкритого планування, який поєднує кухню з вітальнею та критою терасою. Підвал площею приблизно 92 м² з вікнами можна переобладнати під кінозал, офіс, тренажерний зал або приміщення для гостей. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, тепла підлога у ванних кімнатах та камін забезпечують комфорт як улітку, так і взимку.
Статус будівництва, готовий до заселення, тобто віллу можна передати без подальших будівельних робіт. Зазначений рік завершення 2026 слід розглядати як орієнтовний, а не договірний. Оскільки це існуючий дім, запропонований за фіксованою заявленою ціною €460,000, прайслисту чи поетапного випуску немає; зазначена сума, це заявлена ціна за нерухомість у такому стані, в якому вона є, включно з меблями.
Нерухомість пропонує дві спальні на верхньому поверсі, що менше, ніж у багатьох сімейних вілл регіону; додаткові спальні залежать від переобладнання підвалу. Ділянка зафіксована як 200 м², тому зовнішній простір компактний, незважаючи на приватний сад і басейн. Пакета спільних зручностей немає, і покупці, які шукають сервіси курортного комплексу на території, тут їх не знайдуть. Паркування, на приватній території, а не в закритому гаражі.
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Пара, що шукає постійне проживання на Costa del Sol, знайде планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами зручним для управління, а підвал, резервним простором, якщо сімейні обставини зміняться. Покупці другого житла оцінять, що вілла готова до заселення та повністю з меблями, що дозволяє користуватися нею майже одразу після купівлі, а камін і ванні кімнати з теплою підлогою роблять комфортними зимові перебування. Гравці в гольф особливо цінують розташування між Finca Cortesin та Doña Julia Golf Club, з іншими полями, такими як Estepona Golf та Azata Golf, за кілька кілометрів. Ті, хто хоче приватний басейн і сад без спільних правил або курортних внесків, обслуговуються автономним форматом. Покупцям, яким потрібно чотири чи більше спалень на верхніх поверхах або велика ділянка, слід зважити обмеження: зафіксована ділянка, 200 м², а спальні нагорі обмежені двома кімнатами. Нерухомість також підходить тому, хто готовий додати вартість через переобладнання, оскільки підвал, це незавершений потенційний простір з природним освітленням, а не готова житлова площа. Домогосподарствам, які залежать від пішої доступності щоденних зручностей, варто знати, що, хоча школи, аптеки та ресторани розташовані в межах приблизно двох кілометрів, найближче оточення житлове, і автомобіль залишається практичним транспортом для більшості доручень.
Рівень оздоблення відповідає сучасній віллі, побудованій для цілорічного проживання. Кухня повністю обладнана та інтегрована у житловий простір відкритого планування, який, як показують фотографії, наповнений світлом і має прямий вихід у сад. Ванні кімнати оздоблені сучасною плиткою та умивальними столиками, а облаштування з ванними кімнатами при спальнях дає обом спальням незалежність. Клімат-контроль вирішено з кількох напрямків: кондиціонер з обігрівом та охолодженням для літніх місяців, тепла підлога у ванних кімнатах для зимового комфорту та камін у вітальні як джерело тепла і центральний елемент. Вбудовані шафи забезпечують зберігання у спальнях, а в нерухомості є окрема комора. Верхня тераса площею приблизно 30 м² виносить житловий простір на відкрите повітря, орієнтована на південь і з видом на море; крита тераса на першому поверсі дає тінь у найспекотніші години. Підвал заслуговує особливої уваги при будь-якому перегляді об’єкта: приблизно 92 м² з вікнами та природним освітленням, це сухий, придатний простір, а не темний льох, і його переобладнання під житло для гостей, кінозал або офіс, реалістичний проєкт. Паркування до п’яти автомобілів, рідкість на цьому ціновому рівні. Як і з будь-яким вторинним житлом або нещодавно завершеною нерухомістю, покупцям слід перевірити фактичний стан завершення, перелік побутової техніки та можливі недоліки під час фізичного огляду, оскільки зазначена дата завершення 2026 залишається орієнтовною.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €460,000. Це існуючий, готовий до заселення дім, а не етап новобудови з прайслистом, тож зазначена сума, це ціна за саму нерухомість, що продається повністю з меблями. Для контексту: сусідні проєкти новобудов мають нижчі стартові ціни, Aquamar у Torre del Mar від €269,950, Lantana Residencial у Mijas від €205,000 та Etherna Homes 2 в Estepona від €269,000, але це, як правило, квартири або менші об’єкти без приватного басейну, саду та підвалу такого масштабу. Ціну слід зважати проти 208 м² житлової площі, можливості переобладнання підвалу та розташування біля поля для гольфу. Завершення вказано як 2026 рік, хоча ця дата є орієнтовною.
Повсякденне життя в цій віллі організоване на трьох рівнях. Перший поверх поєднує обладнану кухню з вітальнею, в якій є камін і прямий вихід на криту терасу та приватний сад, тож внутрішнє та зовнішнє життя більшість року перетікають одне в одне. Приватний басейн розташований у саду, а орієнтація на південь означає, що тераса отримує сонце протягом середини дня. Нагорі дві спальні, кожна з власною ванною кімнатою, відкриваються на терасу площею 30 м² з видом на море, навколишнє поле для гольфу та пагорби за ним. Підвал, найгнучкіша частина будинку: приблизно 92 м² з вікнами та денним світлом, він може стати кінозалом, зоною фітнесу, домашнім офісом, додатковими спальнями або окремою квартирою для гостей. За межами ділянки найближче оточення тихе та зелене, визначене фервеями Finca Cortesin та Doña Julia, а не міською щільністю. Пляжі, яхтова пристань та центр Estepona розташовані приблизно за десять хвилин на автомобілі, що робить магазини, ресторани та сервіси легкодоступними, хоча вони й не поруч. Таким чином, локація підходить для ритму приватного життя вдома в поєднанні з короткими поїздками на пляж, гольф або вечерю. Практичні зручності в межах приблизно двох кілометрів включають близько п’ятнадцяти ресторанів, шість кафе, дві аптеки, початкові та середні школи, а також кілька спортивних центрів, тож район функціонує цілий рік, а не лише в курортний сезон.
Оточення поєднує тихий житловий район із хорошим доступом до практичної інфраструктури узбережжя. У межах приблизно двох кілометрів по прямій мешканці досягають Playa del Cristo та Playa Costa Natura, обиданих захищених пляжів на західній стороні Estepona, тоді як довгий пляж La Rada лежить приблизно за 3,2 км. Щоденні сервіси згруповані поруч: дві аптеки, шість кафе та п’ятнадцять ресторанів розташовані в радіусі двох кілометрів, а також дві початкові школи та одна середня школа. Для спорту спортивний центр Las Mesas знаходиться приблизно за 1,8 км, а об’єкти Polideportivo El Carmen, трохи далі. Яхтова пристань Puerto Estepona, приблизно за 1,8 км, додає до варіантів швартування, вечері біля води та вечірні прогулянки. Громадський транспорт у ширшому районі складається з семи маршрутів, що обслуговують 42 зупинки, що покриває базову доступність, хоча більшість мешканців користуватиметься автомобілем для покупок і поїздок на роботу. Аеропорт Gibraltar знаходиться приблизно за 33 км по прямій, а аеропорт Málaga-Costa del Sol, приблизно за 67 км, що дає вибір із двох аеропортів для міжнародних подорожей.
Карта показує розташування вілли в Касарес-Кості між гольф-полями Фінка-Кортесін і Донья-Хулія, з Естепоною, її пляжами та яхтовою пристанню на невеликій відстані на схід та пагорбами глибини країни на півночі. Всі нанесені відстані є вимірюваннями по прямій лінії.
У межах Коста-дель-Соль вілла займає західну ділянку між Естепоною та Сотогранде, яку іноді називають Новою золотою милею. Марбелья лежить приблизно за 34 км на схід, Естепона, за десять хвилин на автомобілі, а прикордонне місто Ла-Лінея та Гібралтар, на подібній відстані на захід. Це розташовує нерухомість ближче до аеропорту Гібралтар, ніж до аеропорту Малаги, що має значення для покупців, які подорожують через Велику Британію. Безпосередній район, Касарес-Коста,, це житлова зона низької щільності та гольфу, а не місто, тому його характер тихіший, ніж центр Естепони, залишаючись з ним пов'язаним.
Відстані в цьому розділі вказані як відстані по прямій лінії в кілометрах, а дорожні відстані будуть трохи довшими. Найближчі пляжі, Плая-дель-Крісто та Плая-Коста-Натура, розташовані приблизно за 1,1 км, це коротка поїздка на автомобілі або прогулянка пішки приблизно з п'ятнадцяти до двадцяти хвилин залежно від маршруту. Місто Естепона та його яхтова пристань знаходяться приблизно за десять хвилин на автомобілі за словами продавця, а Марбелья, приблизно за тридцять хвилин. Гольф є визначальною активністю поблизу: вілла розташована між гольф-клубами Фінка-Кортесін і Донья-Хулія, при цьому Azata Golf за 2,7 км, Гольф-академія Albayt Resort за 2,9 км та Estepona Golf за 3,1 км. Для дальших подорожей аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 33 км, а аеропорт Малаги, приблизно за 67 км; Севілья та Гранада доступні для поїздок на вихідні через регіональну дорожню мережу. Сім ліній громадського транспорту з 42 зупинками обслуговують район, але для повсякденного життя приватний автомобіль залишається практичним вибором.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на рівні моря на рівній місцевості, з ухилом до пляжу приблизно 1,3 відсотка, тому між будинком і узбережжям немає значних схилів. Дані про клімат показують середню річну температуру 19,2°C, з місячними середніми показниками від 15°C у прохолодніші місяці до 25°C влітку, умови, які підтримують життя на відкритому повітрі більшу частину року. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває приблизно п'ять місяців. Орієнтація будинку на південь відповідає цьому: головна тераса отримує сонце опівдні та вдень, а крита тераса забезпечує тінь у розпал літа. Навколишній ландшафт, це поєднання гольф- fairway, низьких пагорбів та гірських видів у бік глибини країни, що надає району зеленого характеру попри близькість до узбережжя. Опади зосереджені поза літніми місяцями, а камін і тепла підлога покривають м'які, але іноді прохолодні зимові вечори.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжне життя зосереджене на західному узбережжі Естепони. Плая-дель-Крісто, приблизно за 1,1 км по прямій лінії,, це захищена бухта, популярна серед сімей; Плая-Коста-Натура на тій самій відстані, це офіційно визначений нудистський пляж; а Ла-Рада, головний піщаний пляж міста, лежить приблизно за 3,2 км. Яхтова пристань Пуерто-Естепона (приблизно 1,8 км) та більший Puerto Deportivo de la Duquesa (7,8 км) пропонують швартування, магазини суднового спорядження та ресторани на березі води. Гольф домінує у рекреаційній пропозиції: вілла розташована між Фінка-Кортесін, одним із чемпіонських полів регіону, та гольф-клубом Донья-Хулія, при цьому Azata Golf, академія Albayt Resort та Estepona Golf знаходяться всі в межах приблизно трьох кілометрів. Для наземних видів спорту спортивний центр Las Mesas знаходиться за 1,8 км, а муніципальні об'єкти El Carmen, приблизно за два кілометри. Мальовничі оглядові точки, такі як Mirador Playa del Cristo (1,4 км) та Mirador del Carmen (2,3 км), надають напрямки для прогулянок із видами на узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 86 mm |
| Лютий | 13.8°C | 55 mm |
| Березень | 14.9°C | 172 mm |
| Квітень | 16.8°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.8°C | 11 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 76 mm |
| Листопад | 16.3°C | 96 mm |
| Грудень | 14.1°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL491138
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На тлі порівнянних пропозицій новобудов уздовж узбережжя ця вілла займає інший сегмент. Aquamar у Торре-дель-Мар починається від €269 950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205 000, а Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269 000, вступні ціни, значно нижчі за фіксовану заявлену ціну цієї нерухомості в €460 000. Однак ці проєкти переважно продають квартири та менші блоки в житлових комплексах, де покупці користуються спільними басейнами та садами і сплачують внески на утримання в обмін на керовані зручності. Ця вілла пропонує протилежну модель: приватний басейн, приватний сад і паркомісця для до п'яти автомобілів, без спільних зручностей та з автономією, яка з цього випливає. Її розташування між гольф-клубами Фінка-Кортесін і Донья-Хулія розміщує її в одному з тихіших, зеленіших куточків західної Коста-дель-Соль, приблизно за десять хвилин від Естепони та за тридцять від Марбельї. Покупцям, які зважують дві моделі, варто врахувати, що регіон реєструє приблизно 626 операцій з житлом на рік у цьому районі та провінційний медіанний дохід приблизно €16 450, фактори, які формують як ліквідність вторинного житла, так і місцевий ринок оренди. Найближчі аеропорти визначають вибір подорожей: Гібралтар приблизно за 33 км по прямій та Малага за 67 км, перший зручний для власників з Великої Британії, другий пропонує ширшу мережу маршрутів. Порівняно з покупкою новобудови статус готовності до заселення усуває ризик будівництва та затримки здачі, зазначена дата завершення 2026 року є орієнтовною, а стан з меблями зменшує початкові витрати, хоча покупцям слід перевірити стандарт оздоблення та стан підвалу, який можна переобладнати, під час перегляду об'єкта. Коротше кажучи, порівняння менше стосується ціни за квадратний метр і більше, вибору між курортним спільним життям та окремою нерухомістю з приватним відкритим простором у гольф-середовищі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID